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Autore Mancata corrispondenza terreni / fabbricati

frazzann

Iscritto il:
25 Gennaio 2022 alle ore 09:37

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 0 -  0 - Inviato: 10 Marzo 2023 alle ore 15:28

Ho un negozio su un fabbricato condominiale rappresentato dal sub. 2 della particella 16.

In visura trovo scritto "particelle corrispondenti al catasto terreni: 16".

Quindi sembrerebbe esserci corrispondenza tra numero di mappa ai terreni e ai fabbricati.

Però visualizzando l'estratto di mappa, vedo che la parte del fabbricato dove è situato il negozio è indicata come particella 97.

Sempre nella mappa vedo che come 16 è indicata la particella li a fianco.

Stesso problema ovviamente ce l'hanno tutti i subalterni della prticella 16. Il civico e la strada invece sono giusti.



Vorrei capire se è necessario fare un qualche aggiornamento (che sarebbe complicato dato che riguarderebbe decine di immobili) e se tale difformità potrebbe inficiare la conformita catastale dato che devo fare un atto.

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Autore Risposta

Latemar

» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO

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29 Agosto 2022 alle ore 22:25

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 0 -  0 - Inviato: 10 Marzo 2023 alle ore 15:53

La particella 97 invece come è registrata in banca dati ?

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frazzann

Iscritto il:
25 Gennaio 2022 alle ore 09:37

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 0 -  0 - Inviato: 10 Marzo 2023 alle ore 16:47

"Latemar" ha scritto:
La particella 97 invece come è registrata in banca dati ?



La 97 è sempre urbana e divisa in vari subalterni (negozi, uffici...) con altri numeri civici. (Non sono duplicati)

Sembrerebbe che sono invertite in mappa la 16 con la 97...

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Latemar

» ACCOUNT NON PIU' ATTIVO

Iscritto il:
29 Agosto 2022 alle ore 22:25

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1511

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 0 -  0 - Inviato: 10 Marzo 2023 alle ore 17:09

Trattandosi di cassoni riguardanti edifici in condominio, inseriti, credo, d'ufficio, occorre parlare con un funzionario catastale della sezione fabbricati. Dovrebbero correggere loro la banca dati su presentazione di istanza di parte che segnali l'incongruenza.

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centerba

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02 Luglio 2005

Messaggi:
187

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 0 -  0 - Inviato: 10 Marzo 2023 alle ore 17:34

Lascia il mondo così com'è. Nella visura storica al CT dovrebbero essere presenti i mappali correlati al CF.

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frazzann

Iscritto il:
25 Gennaio 2022 alle ore 09:37

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 0 -  0 - Inviato: 14 Marzo 2023 alle ore 08:11

"centerba" ha scritto:
Lascia il mondo così com'è. Nella visura storica al CT dovrebbero essere presenti i mappali correlati al CF.



Sarei d'accordo, ma c'è una procedura giudiziale in corso e devo accertare la regolarità catastale, senza lasciare niente di potenzialmente irregolare.

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
11916

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-

 0 -  0 - Inviato: 14 Marzo 2023 alle ore 18:16

Quindi non sei nella condizione di scegliere:

Se errore c'è stato prima di tutto è necessario individuarne l'origine, per poter compilare la istanza di rettifica con idonea e chiara dimostrazione.

Cordialità

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