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Fusione di due u.i. con la stessa intestazione ma con regimi differenti
Salve, ho cercato di effettuare la fusione di due u.i. (in particolare un'abitazione e un'area di corte F/1). Purtroppo dopo vari tentativi il docfa viene respinto con la seguente motivazione: Titolarita` diverse nell`ambito dello stesso documento E... [leggi tutto]
Creazione: 24 Gennaio 2025 alle ore 18:19 Utente:Fab.ulous Ultimo messaggio: 25 Gennaio 2025 alle ore 22:02 Utente:rubino
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Rappresentazione scala esterna esclusiva su più livelli nella pratica DOCFA
Buongiorno, ho qualche perplessità nella redazione della planimetria per una pratica DOCFA di variazione da presentare in catasto. Dovendo procedere ad una variazione catastale di un appartamento posto al piano secondo, ho notato che nella planimetr... [leggi tutto]
Creazione: 22 Gennaio 2025 alle ore 11:52 Utente:Geolena Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2025 alle ore 13:20 Utente:Geolena
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C/2 consistenza superficie < 1.5m
Buongiorno, devo accatastare una soffitta in categoria c/2, molta superficie ha un'altezza inferiore a 1,5m. I poligoni li ho inseriti correttamente diversificando le superfici con altezze sotto il mezzo metro; la domanda è questa: nella consistenza ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2018 alle ore 17:09 Utente:re.mada Ultimo messaggio: 21 Gennaio 2025 alle ore 11:05 Utente:StudioPretto
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Accatastamento fabbricato, piscina e loc. impianti su particelle diverse
Buonasera a tutti, sono nuovo nel gruppo e vi ringrazio intanto per il grande supporto che apportate nella nostra attività! Premettendo che non ho grande esperienza con il catasto, vorrei chiedervi un aiuto per una pratica che devo completare ma che... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2025 alle ore 16:44 Utente:Geo999 Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2025 alle ore 16:17 Utente:Geo999
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docfa
Buongiorno a tutti, ho presentato una variazione per la ridefinizione di una corte esclusiva, costituendo due F1 con relativi subalterni, dove in sottoelevazione gia sono state regolarmente realiziate due cabine elettriche che necessitano di accatas... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2025 alle ore 12:11 Utente:zts6022020 Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2025 alle ore 14:44 Utente:zts6022020
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Sanzione per tardata presentazione Docfa a chi spetta pagarla
Buonasera, volevo porre un quesito specifico. Sono prossima all'acquisto di un'appartamento, il tecnico dell'attuale proprietario ha presentato un Docfa e rettificato la rendita catastale abbassandola di ben 4 classi e di circa 400€. Essendomi res... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2025 alle ore 17:08 Utente:Vittoriar89 Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2025 alle ore 14:05 Utente:bioffa69
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Demolizione e variazione subalterni
Ciao, ho una particella con più subalterni, residenza e box auto/tettoie di categorie A07, C02 e C06. In progetto ho demolito due depositi C06, aventi due subalterni distinti, quindi devo sopprimerli e non costituire nessun altro subalterno; inoltre ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2025 alle ore 14:16 Utente:Andrea_03 Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2025 alle ore 14:16 Utente:Andrea_03
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Annotazione riserva terreno agricolo
Salve a tutti! Di recente ho fatto una visura catastale di due terreni agricoli di proprietà di un mio parente, acquistati da lui alcuni anni fa, e ho visto che contiene le seguenti annotazioni: Nella prima particella "di immobile: atto di aggiorn... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2025 alle ore 12:25 Utente:marydean Ultimo messaggio: 15 Gennaio 2025 alle ore 09:01 Utente:alesferu
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Come correggere il nominativo sulla planimetria DOCFA
Salve a tutti ho un problema su una Docfa con tecnico "Rossi Mario" e lo finisco.Prima dell'invio mi accorgo che il tecnico da mettere non è "Rossi Mario", ma "Verdi Giuseppe".Quindi lo modifico, mettendo nuovo indirizzo, numero timbro,...Spedisco la... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2025 alle ore 06:53 Utente:SALZIC Ultimo messaggio: 15 Gennaio 2025 alle ore 08:57 Utente:Manero
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Compilazione stringa lenco sub per categoria F3
Salve, redatto semplice e banalissimo docfa per nuova costruzione con unico immobile in categoria F3, inserita la solita dichiarazione nella relazione tecnica,..elaborato planimetrico con il solo rettangolo della sagoma lorda con piccola pertinenza,.... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2025 alle ore 18:45 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 14 Gennaio 2025 alle ore 17:20 Utente:geoalfa
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Docfa/Nuovo invio - Il deposito selezionato non è sufficiente per supportare il costo dell'operazion
Buonasera a tutti, mi trovo alla mia prima presentazione di una variazione della planimetria catastale, ho seguito le discussioni sul forum e ringrazio chi ha condiviso Ho un problema nel presentare la pratica: - Ho ricaricato il castelletto con €... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2025 alle ore 18:28 Utente:AC1 Ultimo messaggio: 13 Gennaio 2025 alle ore 20:56 Utente:AC1
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fabbricati a/3 e fusione.
Salve, ho due unità immobiliari collegate tra di loro, una è intestata a moglie e marito, l'altra solo al marito. Vorrei sapere se posso fondere solo ai fini fiscale le unità. [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2025 alle ore 10:46 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 13 Gennaio 2025 alle ore 15:19 Utente:Manero
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RISTRUTTURAZIONI E CATEGORIE CATASTALI SENZA REDDITO
Buongiorno a tutti, per la ristrutturazione totale di un edificio (impianti, disposizioni interne, infissi e facciate, ma senza variazioni volumetriche o strutturali), a seguito di esito favorevole di tutti i pareri necessari, e dopo la comunicazion... [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2025 alle ore 23:11 Utente:fabrizioparisi13 Ultimo messaggio: 13 Gennaio 2025 alle ore 07:52 Utente:fabrizioparisi13
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Accatastamento post Superbonus
Buogiorn a tutti, in merito a questo articolo www.lavoripubblici.it/news/superbonus-va... sulla legge di bilancio L213 del 30/12/2023 che ufficializza la richiesta di aggiornamento catastale sugli immobili oggetto di seperbonus 110, come vi muove... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2024 alle ore 18:50 Utente:cbiasini Ultimo messaggio: 11 Gennaio 2025 alle ore 19:23 Utente:Manero
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Determinazione rendita UI unite di fatto
Buongiorno a tutti, devo procedere con lunione di fatto di 2 UI, ma non mi è chiaro l'ultimo punto della circolare 27/E, che riporto qui sotto: ai fini del classamento, l’attribuzione ai beni costituenti porzioni di unità immobiliare della categori... [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2025 alle ore 15:25 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 11 Gennaio 2025 alle ore 17:30 Utente:Geo-Matto-96
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Dati non pervenuti - Errore nella compilazione del Docfa
Salve, non riesco ad inviare un DOCFA tramite SISTER. Ad ogni tentativo di invio ottengo sempre questo esito: "Dati non pervenuti". La ricevuta di trasmissione riporta questo: "Errore nella compilazione del Docfa. Si consiglia di verificare il corre... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2024 alle ore 17:17 Utente:roy7 Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2025 alle ore 19:33 Utente:vic
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COMUNE DI ANGHIARI -AREZZO- CAT.A/10 INESISTENTE
Come da oggetto, sto predisponendo una pratica nel comune di Anghiari, per la costituzione di un a/10, derivato dalla divisione di un c/2, in due uiu, una rimane c/2, e l'altra è diventata ufficio. Visto che nel comune , non esiste la cat. A/10, ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Gennaio 2025 alle ore 16:11 Utente:bioffa69 Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2025 alle ore 14:53 Utente:cassini
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Docfa in variazione respinto
Salve, inserisco la motivazione:-Assenza in banca dati dell'unita` immobiliare in trattazione o sua incoerenza con la documentazione agli atti: dalla visione delle foto aeree si evince che l'area che circonda il fabbricato, attualmente censita soltan... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2025 alle ore 21:59 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 08 Gennaio 2025 alle ore 17:36 Utente:Georgiani
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Docfa da presentare con due subalterni uno appartamento ed uno giardino
Buon giorno a tutti sono nuovo del Forum, ho un problema con una Docfa che devo presentare per una variazione di disposizione interna di un appartamento. Il primo Docfa che ho presentato mi è stato respinto ora questo potrebbe essere dovuto al fatto ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Gennaio 2025 alle ore 13:11 Utente:fonz Ultimo messaggio: 08 Gennaio 2025 alle ore 14:00 Utente:CESKO
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demolizione 14 anni fa e ricostruzione attuale
buongiorno a tutti mi ritrovo in questa situazione: nel 2010 un edificio è stato demolito (senza successivo Docfa per soppressione) ed è iniziata la realizzazione di una nuova costruzione comprendente sia l'area di sedime dell'immobile demolito che... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2025 alle ore 17:54 Utente:Giko Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2025 alle ore 17:54 Utente:Giko
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Accatastamento di piscina su più unità immobiliari
Salve avrei bisogno di un chiarimento: abbiamo realizzato una piscina privata 11x6 su un terreno retrostante una casa bifamiliare; si tratta di due appartamenti diversi, con proprietari diversi e la piscina per l'appunto è al servizio di entrambe le... [leggi tutto]
Creazione: 03 Gennaio 2025 alle ore 19:32 Utente:tatabiss Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2025 alle ore 13:46 Utente:samsung
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DEMOLIZIONE FV su Fabbricato D/8
Buonasera a tutti e Buon Anno! Su un immobile in D/8 hanno smontato il fotovoltaico in copertura, che era stato a suo tempo censito e correttamente rappresentato in scheda planimetrica. Come si procede in questi casi?...tutte le info reperite miran... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2025 alle ore 18:42 Utente:MS4155 Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2025 alle ore 21:02 Utente:Manero
Docfa nuovo C/7
Buongiorno, devo predisporre un Docfa per accatastare un portico realizzato su BCNC, intestato a tutti i titolari di diritti sul bcnc ma nel momento in cui vado ad inserire gli intestatari mi obbliga ad indicare la quota di proprietà, come faccio ? [leggi tutto]
Creazione: 31 Dicembre 2024 alle ore 14:35 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2025 alle ore 18:54 Utente:MS4155
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Frazionamento senza titolo edilizio
Buonasera a tutti, vi scrivo perchè devo fare un frazionamento di un immobile. Questo immobile comprende 5 miniappartamenti indipendenti, 2 fondaci e il corpo scala. In comune sono effettivamente riportati come 5 unità separate, ma sono state accatas... [leggi tutto]
Creazione: 01 Gennaio 2025 alle ore 17:22 Utente:ArCriVa Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2025 alle ore 18:46 Utente:MS4155
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Nuovi tributi, ma la circolare dov'è?
Buongiorno, in merito ai nuovi tributi (ora 70,00 €) ero alla ricerca della circolare suk sito informativo ma non ho trovato nulla. L'ultima circolare riguardante i costi del servizio risale al 2012 (quandi venvia ufficilizzato l'aumento a 50,00€) ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2025 alle ore 11:21 Utente:Fab.ulous Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2025 alle ore 15:00 Utente:bertone
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cantina definita erroneamente bcnc
Buon anno a tutti, spero che il vostro sia iniziato meglio rispetto al mio... il 31 scopriamo che un bcnc che avevamo dichiarato tale a metà dicembre è una cantina! La proprietà un'unica famiglia non ricordava fosse inserita nella planimetria di un a... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2025 alle ore 11:18 Utente:ivanacioffi Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2025 alle ore 11:18 Utente:ivanacioffi
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Corte esclusiva negli anni 80-90
Buone Feste a tutti, abbiamo un immobile composto da una porzione di casa con un garage sussistente su una corte antistante il corpo principale. L'immobile è stato acquistato negli anni 50 con atto notarile in cui non è stata allegata alcuna plani... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2024 alle ore 17:33 Utente:Monica85 Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2024 alle ore 16:26 Utente:Monica85
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Causale DOCFA: Frazionamento e Fusione, oppure Divisione e Fusione?
Salve, sottopongo un ragionamento, ho sub. 11 (Piano T-1) e sub. 6 (Piano T), per entrambi stessa ditta intestataria, si vogliono costituire n. 4 subb., a seguito di una diversa distribuzione di spazi interni nel sub. 11. Si sopprimerà il sub. 11, ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Dicembre 2024 alle ore 18:06 Utente:MT-116 Ultimo messaggio: 27 Dicembre 2024 alle ore 10:38 Utente:Manero
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unità afferente edificata in sopraelevazione
Salve a tutti, mi capita di dover denunciare una mansarda a p. 3 di nuova costruzione compresa in un fabbricato di maggior consistenza con due magazzini a P.T ,un appartamento a priano 2° di proprietà di Tizio che con regolare progetto ha proceduto a... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2007 alle ore 12:59 Utente:luigi_iozzolino Ultimo messaggio: 24 Dicembre 2024 alle ore 13:08 Utente:GIANLUCA-KART
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UNITA' AFFERENTE SU AREA DI CORTE
Vi contatto per un chiarimento..............Abbiamo realizzato un anuova tettoia su area di corte io l'ho accatastata, o meglio vorrei accatastarla seguendo la procedura seguente: - nuova costruzione causale : UNITA' AFFERENTE SU AREA DI CORTE. ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2019 alle ore 16:12 Utente:barcasalus Ultimo messaggio: 24 Dicembre 2024 alle ore 12:22 Utente:GIANLUCA-KART
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DOCFA NON ACCETTATI
Mi sono stati respinti 2 docfa: il primo relativo a due planimetrie indicanti la classe A5 al posto di C2; il secondo per errata dichiarazione della variazione "esatta rappresentazione grafica" al posto di PLANIMETRIA MANCANTE. Nel primo docfa mi si ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2024 alle ore 19:51 Utente:gibil Ultimo messaggio: 24 Dicembre 2024 alle ore 10:14 Utente:anonimo_leccese
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Quesito su f/1 area urbana
Buongiorno a tutti, premetto che non capisco nulla di catasto Vorrei comprare in lotto (tutti gli elementi fanno parte del condominio in cui vivo e mi farebbero molto comodo box e posto auto) composto da: Autorimessa, posto auto scoperto all’int... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2024 alle ore 01:30 Utente:matteo.fratt22 Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2024 alle ore 21:21 Utente:Pippocad
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file dxf con linee anomale
Buongiornoa tutti, vi scrivo perchè sto caricando un file dxf nella sezione dedicata alla planimetria catastale e nel momento in cui carico vedo sul lato sinistro dei cerchi che chiaramente non sono sul file. Cosa potrebbe essere? inserisco la scala ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2024 alle ore 14:01 Utente:ArCriVa Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2024 alle ore 11:57 Utente:3L
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Terreno monetizzato - come procedere per inserire l'intestatario?
Buongiorno, non sapevo bene cosa scrivere nel titolo del messaggio, ma spiegherò meglio la situazione. Un mio cliente è proprietario di un supermercato sul retro del quale è presente un terreno. Questo terreno è stato monetizzato dal proprietario tra... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2024 alle ore 10:52 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2024 alle ore 18:56 Utente:CESKO
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Aggiornamento catastale per ascensore in condominio bifamiliare
Buongiorno a tutti, Avrei bisogno di un consiglio su un caso di aggiornamento catastale relativo a un condominio bifamiliare in cui è stato installato un ascensore. Contesto: Il condominio è composto da tre piani serviti da due scale separate, con ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2024 alle ore 11:49 Utente:ac.prijova Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2024 alle ore 16:01 Utente:bioffa69
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ACCATASTAMENTO TETTOIA CAPANNONE INDUSTRIALE
Salve, vi espongo il mio quesito sperando che possa ricevere qualche aiuto. Per un mio cliente devo presentare l'accatastamento di una tettoia di circa 150 mq aperta su tre lati e realizzata su un lato di un capannone industriale esistente, il qua... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2024 alle ore 22:13 Utente:Nora Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2024 alle ore 08:05 Utente:CESKO
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Accatastamento vecchio locale condominiale
Salve, dovrei accatastare un vecchio locale condominale, un ex locale cassoni di 7mq. Il condominio è degli anni 50 e quel locole come altri non sono stati al tempo accatastati. Serve accatastare il locale per poi procedere alla vendita dello stes... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 08:44 Utente:thewoz Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2024 alle ore 22:09 Utente:thewoz
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Aggiornamento Variazione Catastale dopo Superbonus 110%
Salve, redigendo una variazione catastale tramite software Docfa, dopo Superbonus 110% di un'unità immobiliare in un edificio in cui gli interventi realizzati sono: sostituzione caldaia condominiale (riscaldamento centralizzato), pannelli fotovoltaic... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2024 alle ore 17:18 Utente:Gabs Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2024 alle ore 18:13 Utente:Pippocad
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Divisione planimetrica di sub accorpati insieme
In un immobile a tre piani(t-1-2) risultano in Catasto, nella stessa particella: sub 2 : planimetria di appartamento a piano 2° con accanto planimetria di un garage contiguo ad un locale A/5 e vano scala; Sub 5 : planimetria di appartamento a piano... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2024 alle ore 13:13 Utente:gibil Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2024 alle ore 12:18 Utente:alesferu
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fusione u.i.u. collegate con ascensore interno
ciao, sapreste dirmi se è possibile effettuare una fusione tra due unità immobiliari a destinazione residenziale, piano terra e piano primo, collegate esclusivamente da un ascensore interno. Senza quindi avere una scala di collegamento. grazie [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2024 alle ore 18:10 Utente:grappino79 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2024 alle ore 09:58 Utente:Manero
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Costituire o non costituire BCNC
Buongiorno a tutti, Ho un dubbio; mi è stato chiesto di redigere un aggiornamento catastale di due appartamenti per sistemare alcune discordanze con lo stato di fatto prima di un rogito. Tutto è dello stesso proprietario e verrà comprato in blocco d... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 16:14 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2024 alle ore 08:48 Utente:alesferu
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Fotovoltaico su abitazione - calcolo del 15%....
Buongiorno, abbiamo tutti oramai capito tutti che, in base alla circolare 36E / 2013, "" che è necessario procedere, con dichiarazione di variazione da parte del soggetto interessato, alla rideterminazione della rendita dell’unità immobiliare a cu... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2022 alle ore 09:53 Utente:bertone Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2024 alle ore 20:45 Utente:Manero
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Tempistiche cambio destinazione uso
Avrei una domanda. Sono di salerno abbiamo presentato all'agenzia dell entrate il cambio destinazione d uso da a2 a d10 abbiamo tutti i requisiti imprenditore agricolo a titolo principale azienda agricola altre strutture già accatastate come d10. ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2024 alle ore 18:11 Utente:Cito Ultimo messaggio: 14 Dicembre 2024 alle ore 09:25 Utente:alesferu
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Docfa respinto per mancanza in relazione della potenza del FV
Buonasera, oggi mi è stato respinto un docfa per una variaizone catastale di un'abitazione in cui tra le varie opere c'era l'installazione di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, La motivazione è:"Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : indi... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2024 alle ore 18:59 Utente:alesferu Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2024 alle ore 18:59 Utente:alesferu
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da diritto superficie a proprietà superficiale
Buongiorno Vi sottopongo questo problema una società mi ha chiesto di modificare, per errata indicazione del precedente tecnico, il tipo di diritto che vanta su una copertura. La società ha sottoscritto un atto notarile con cui prendeva in uso l'ut... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2024 alle ore 14:57 Utente:florian Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2024 alle ore 08:32 Utente:bioffa69
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Problema variazione docfa sub graffati..
Buonasera devo fare un Docfa per aver variato la distribuzione interna di un appartamento che è formato da due sub graffati; nella planimetria c'è l'appartamento e la cantina. è necessario separare l'appartamento e la cantina con due sub diversi ma... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 18:29 Utente:antoniodp Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2024 alle ore 03:43 Utente:Thereseletacon
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Problematica Docfa
Buongiorno a tutti, ho dei problemi con la visualizzazione del programma Docfa e non so come risolverlo: tutte le parole del programma con un accento si visualizzano con un punto di domanda. Qualcuno saprebbe gentilmente aiutarmi per favore? Riport... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2024 Utente:GionataRiz Ultimo messaggio: 10 Dicembre 2024 alle ore 22:22 Utente:GionataRiz
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Problemi con Modello 1NB - parte II dati metrici c2[1-4]
Buongiorno a tutti, il software non mi da' la possibilità di compilare niente in questa pagina ma non mi fa procedere se non lo faccio. Non posso inserire mq lordi o utili o piano. Ho compilato tutto il resto e non so come uscirne. E' capitato a ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 12:26 Utente:johhele Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2024 alle ore 14:32 Utente:johhele
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Docfa Solaio senza subalterno
Buongiorno Sto facendo un docfa di un solaio inquanto senza subalterno. E' una casa d'epoca dei primi 900 in pratica il sottotetto era stato suddiviso sulla carta e sull'atto di provenienza c'è la pianta in scala con identificata l'aree di pertinen... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2024 alle ore 15:52 Utente:Joyre Ultimo messaggio: 08 Dicembre 2024 alle ore 21:27 Utente:Joyre
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