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Sanzioni per variazione catastale
Buongiorno a tutti, nel 2023 avevo acquistato un immobile che era stato da poco ristrutturato con variazione degli spazi interni, e soltanto adesso mi sono reso conto che la planimetria catastale non era mai stata aggiornata dai vecchi proprietari, ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2025 alle ore 22:43 Utente:bobspiders Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 21:37 Utente:Topgun
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Causale per modifica parti comuni
Buongiorno, con la ristrutturazione esterna del fabbricato è avvenuta tra le altre cose la modifica di ingresso e vano scala. Attualmente nelle diverse planimetrie sono rappresentate tutte le parti comuni (ingresso, vano scala, terrazzo). Volendo rap... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2025 alle ore 14:25 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 20:24 Utente:alesferu
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Posti auto scoperti in cortile di proprietà
Buongiorno, sto seguendo una variazione catastale per una casa di due piani che da bifamiliare diventa unifamiliare, quindi un unico subalterno. Tutt'intorno all'immobile c'è il cortile di proprietà e in questo cortile ci sono due nuovi posti auto. C... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2025 alle ore 08:45 Utente:Kalinkya Ultimo messaggio: 27 Agosto 2025 alle ore 09:27 Utente:rubino
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Ampliamento con planimetria mancante? (incoerenza vani catastali)
Un saluto a tutti cari colleghi! Mi ritrovo un'unità immobiliare denunciata a suo tempo con 3,5 vani; facendo un rilievo dei locali è uscito fuori che in realtà dispone di circa 6 vani. Inoltre, in atti, non è presente la scheda catastale. Per ret... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2025 alle ore 17:41 Utente:Gliovan Ultimo messaggio: 23 Agosto 2025 alle ore 12:37 Utente:geoalberto
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ACCATASTAMENTO D/10 E D/1 DOPO UNIONE DI PIU' PARTICELLE GIA' ENTE URBANO
Buongiorno a tutti colleghi, sono qui a chiedervi delucidazioni per una procedura docfa... La richiesta della committenza e' quella di creare un nuovo subalterno in Cat D/10, unendo 3 particelle di cui due ente urbano, su una insiste una stalla in... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2025 alle ore 10:00 Utente:Federico_Duo Ultimo messaggio: 20 Agosto 2025 alle ore 10:31 Utente:anonimo_leccese
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Da fabbricato rurale a unità collabente
Ciao a tutti. Devo accatastare un vecchio fienile non agibile ancora iscritto al CT e al momento ho fatto TM come ente urbano. Ora sto facendo il Docfa come F2 ma sembra che non me lo permetta difatti da errore G0347 - categoria dichiarata non coeren... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2020 alle ore 11:56 Utente:Tony2k Ultimo messaggio: 15 Agosto 2025 alle ore 18:18 Utente:pimancin
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ACCATASTAMENTO DI VANO NON PRESENTE IN PLANIMETRIA
Buongiorno, all'interno di un fabbricato costiuito da due unità immobiliari con destinazione A/2 poste rispettivamente al piano primo e al piano secondo e di diversa proprietà, è presente un locale di deposito posto al piano terra compreso all'intern... [leggi tutto]
Creazione: 13 Agosto 2025 alle ore 19:27 Utente:Alberto0602 Ultimo messaggio: 14 Agosto 2025 alle ore 08:44 Utente:bertone
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Centro estetico - rettifica d'ufficio da C/3 ad A/10
Buongiorno a tutti, ho un problema con un docfa di un centro estetico. L'anno scorso, dopo aver fatto una scia al suap per un centro estetico, ho fatto il docfa che è passato senza problemi e la categoria catastale è diventata C/3. La precedente ca... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2017 alle ore 10:20 Utente:danielle Ultimo messaggio: 13 Agosto 2025 alle ore 17:10 Utente:geoalberto
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HELP!! ACCATASTAMENTO TETTOIA POSTO AUTO
Buongiorno, premetto che non sono esperta di docfa e sto imparando. Ho realizzato una tettoia in legno adibita a posto auto per una casa che aveva il garage ora magazzino all'interno della sagoma dell'edificio. un amico mi ha già fatto l'inseriment... [leggi tutto]
Creazione: 12 Agosto 2025 alle ore 16:45 Utente:Mitta Ultimo messaggio: 12 Agosto 2025 alle ore 20:06 Utente:geoalberto
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Docfa cambio d'uso da C/2 a A/10
Buongiorno a tutt*! un cliente mi ha chiesto di fargli un docfa a seguito di una fine lavori derivante da CILA per diversa distribuzione degli spazi di un immobile adibito ad ufficio e che agli atti in Comune risulta già come ufficio, ma che al catas... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2025 alle ore 15:08 Utente:v.r. Ultimo messaggio: 07 Agosto 2025 alle ore 18:47 Utente:geoalberto
Divisione di BCNC e costituzione F/1
Salve, dispongo di un BCNC (Sub. 3), costituito da un corpo scala e da una corte al piano Terra, comuni a: - Sub. 2 (piano 1) UIU in Ditta A; - Sub. 5 (piano T) UIU in Ditta B. La suddetta corte, in volontà di un testamento, dovrà ess... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2025 alle ore 20:43 Utente:MT-116 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2025 alle ore 17:22 Utente:maber60
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SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA
Il Vademecum dice che la causale in oggetto: è da utilizzare per sostituire una planimetria errata sin dal momento della sua presentazione, per errori nella rappresentazione o per non conformità allo stato di fatto. Leggendo il Vademecum non mi vie... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2023 alle ore 10:49 Utente:samsung Ultimo messaggio: 05 Agosto 2025 alle ore 17:52 Utente:geoalberto
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Fusione di due unità immobiliari
Salve, ho presentato un docfa con la causale "fraz. e fus. con cambio di destinaz" di due unità immobiliari, di cui la prima acquistata con stato civile libero e l'atra in regime di separazione dei beni, ed è stato sospeso. Sulla visura, oltre a pro... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2025 alle ore 12:12 Utente:ABKR Ultimo messaggio: 05 Agosto 2025 alle ore 12:24 Utente:Topgun
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Annullamento di docfa approvato in automatico - diritti da ripagare!?
Buongiorno a tutti: 3 luglio 2024 invio un docfa su una civile abitazione che viene approvato in automatico (Torino) - 3 luglio 2025 mi arriva notifica di contestazione dove mi si dice che la planimetria non è approvabile e mi si chiede di ripresenta... [leggi tutto]
Creazione: 01 Agosto 2025 alle ore 19:10 Utente:Mauro1982 Ultimo messaggio: 04 Agosto 2025 alle ore 19:12 Utente:Topgun
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Poligonazione salone Acconciature parrucchiere
Sto predisponendo una variazione DOCFA a sguito di ristrutturazione con cambio d'uso dei locali esistenti (preceduta da autorizzazione edilizia). Il mio dubbio... Censendo in categoria C/3 poligono tutto come locale principale sia il salone che il b... [leggi tutto]
Creazione: 01 Agosto 2025 alle ore 19:08 Utente:lupal Ultimo messaggio: 04 Agosto 2025 alle ore 11:57 Utente:geoalberto
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Categorie catastali.
Buona sera, qualcuno potrebbe spiegarmi a cosa si riferiscono quando, nella definizione della Categoria A, scrivono..... all’algoritmo di classamento automatico e principalmente a quello indicato al n.2 del prospetto 9!!!! Dove lo trovo il "PROSPETTO... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2022 alle ore 17:53 Utente:cinlili Ultimo messaggio: 02 Agosto 2025 alle ore 17:48 Utente:geoalberto
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Negozo per la vendita di fuochi d'artificio
Salve, vorrei sapere se per la vendita di materiale, fuochi d'artificio in particolare, è sufficienteche il locale sia c/1 oppure, come letto da qualche parte sia necessario che il locale sia d/7. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2025 alle ore 11:09 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 29 Luglio 2025 alle ore 15:36 Utente:Topgun
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accatastamento piazzale
Ciao a tutti, mi aiutate ad accatastare un piazzale per esposizione commerciale? All'ufficio del catasto mi hanno detto di usare la categoria D8, ma quale valore devo assegnare all'immobile che si trova nella provincia ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Gennaio 2007 alle ore 09:39 Utente:catastopazzo Ultimo messaggio: 28 Luglio 2025 alle ore 09:38 Utente:anonimo_leccese
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Sostituzione planimetria errata
E' arrivata ad un mio cliente una lettera, relativa ad una variazione realizzata l'anno scorso, in cui comunicano che hanno diviso d'ufficio uno dei due appartamenti da un locale accessorio ai sensi della circolare 2/e. Ok, errore mio. Ora chiedono e... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2025 alle ore 10:07 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 27 Luglio 2025 alle ore 17:50 Utente:geoalberto
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Causale: RETTIFICA DOCFA o SOSTITUZIONE PLANIMETRIA ERRATA
Salve a tutti, ho un dubbio sulla corretta causale da utilizzare per la presentazione di un docfa. Praticamente nel 2021 un collega presentò varizione catastale di una unità ma erroneamente utilizzo il CAD sbagliato come base per redigere la plani... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2025 alle ore 16:29 Utente:naruto Ultimo messaggio: 25 Luglio 2025 alle ore 12:39 Utente:DMantovani
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ASSEGNAZIONE ESCLUSIVA B.C.N.C. (CORTE COMUNE) A UNA SOLA DITTA
Premetto che non ho trovato risposte inerenti nella ricerca. Ho presentato una semplice variazione per modifiche interne ad un'abitazione (sub. 2) operazione V senza modifica dei subalterni. nella mia particella ci sono 4 subalterni 1 bcnc c... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2025 alle ore 16:06 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 25 Luglio 2025 alle ore 10:16 Utente:anonimo_leccese
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Accatastamento piscina per frazionamento immobile
Buongiorno a tutti, premetto che non sono solito fare pratiche del genere ma per una serie di circostanze mi trovo costretto. Il caso in oggetto è il frazionamento di un immobile categoria A7, un villino a due piano con corte esclusiva con piscina, ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2025 alle ore 11:52 Utente:ohdie Ultimo messaggio: 24 Luglio 2025 alle ore 16:38 Utente:CESKO
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ACCATASTAMENTO LASTRICO SOLARE
Salve, dovremmo accatastare un lastrico solare di un abitazione singola, che non è mai stato accatastato, al fine di comunicare al catasto le migliorie ricevute tramite superbonus 110. La provincia ci impone l'accatastamento del lastrico. Qual è la... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2025 alle ore 14:43 Utente:checco98 Ultimo messaggio: 23 Luglio 2025 alle ore 15:01 Utente:CESKO
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Subalterno errato su planimetria catastale
Buongiorno a tutti, in un DOCFA da me redatto mi sono reso conto che il subalterno indicato sulle planimetrie non corrisponde a quello realmente assegnato. Questo perché, mentre redigevo la pratica, i subalterni da me assegnati in primo luogo sono... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2025 alle ore 14:51 Utente:paolodt Ultimo messaggio: 23 Luglio 2025 alle ore 11:22 Utente:arch.pilati
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Info docfa pianta non combaciante
Salve, vi espongo il mio caso: ho un appartamento in cui la planimetria catastale non combacia con la realtà. L'appartamento risulta tramite visura 7 vani e 178 metri quadri escluso aree esterne, ho il rogito che parla di 7 vani etc etc. ho ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2025 alle ore 18:01 Utente:Marioascion Ultimo messaggio: 22 Luglio 2025 alle ore 14:18 Utente:Marioascion
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Superbonus e variazione subalterni
Buonasera a tutti. Un cliente mi contatta per effettuare l'aggiornamento catastale che non è stato presentato a seguito del superbonus 110% dal tecnico che lo seguiva all'epoca. Il mio dubbio risiede nel fatto che con la variazione DOCFA si andrebbe ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2025 alle ore 22:00 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 16 Luglio 2025 alle ore 11:37 Utente:Pippocad
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Docfa object code error : file c:\docfa\pgm\nzu000.lbr
Stamattina facendo un docfa per variazione il software è uscito dal programma. Ora quando clicco variazioni mi dice: Object Code error : file c:\Docfa4\pgm\nzu000.lbr\nzu000.gnt' error code : 153, pc=0, call=1, seg=0 ecc ho provato a rinstallare D... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2013 alle ore 20:59 Utente:vespucciweb Ultimo messaggio: 16 Luglio 2025 alle ore 09:29 Utente:EnricoB
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Censimento autonomo di Unità Collabenti F2 per rispetto dell'autonomia funzionale
Egr. tecnici, apro un nuovo argomento perchè non trovo risposta a questo caso particolare. Ho presentato un docfa per accatastare un ex fabbricato rurale le cui condizioni sono tali da poter essere censito con categoria F2. Inoltre, visto che l... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2025 alle ore 17:06 Utente:greengo Ultimo messaggio: 12 Luglio 2025 alle ore 18:26 Utente:CESKO
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descrizione pratica docfa
è possibile modificare la descrizione del documento docfa ? (per intenderci quella che appare all'apertura del programma per selez. il documento da trattare) [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2008 alle ore 11:06 Utente:uli Ultimo messaggio: 12 Luglio 2025 alle ore 13:30 Utente:3L
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Frazionamento di BCNC con creazione di Aree urbane e magazzino
Buonasera a tutti. Ho una variazione insolita: Immobile composto da 2 abitazioni e 2 garages con BCNC che comprende un porzione di area pertinenziale all'edificio ed un locale ex caldaia. Abitazioni e garages hanno intestati differenti ma essendo ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2025 alle ore 17:28 Utente:DRSTUDIO Ultimo messaggio: 10 Luglio 2025 alle ore 17:28 Utente:DRSTUDIO
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Variazione Opere interne prima dell'aggiornamento rendite Superecobonus
Buonasera a tutti, sono stato incaricato della rettifica di una planimetria catastale per il solo spostamento di una porta, intrevento che rientra nelle tolleranze leggittimate dal D.L.Salvacasa art.34bis. c.2bis. pertanto eseguirei il DOCFA come "es... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2025 alle ore 13:56 Utente:ABORGHI Ultimo messaggio: 10 Luglio 2025 alle ore 16:17 Utente:Topgun
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Denominazione bagno
Buonasera. In una docfa (presentata a ottobre 2024) di un nuovo appartamento, accatastato A/2, sono indicati i seguenti locali: cucina/soggiorno, corridoio, stanza, doccia e terrazza. Nel locale doccia sono presenti tutti i sanitari. È consider... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2025 alle ore 19:50 Utente:Vassily98 Ultimo messaggio: 08 Luglio 2025 alle ore 22:20 Utente:Topgun
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Corte comune diritti per i proprietari
Buonasera non so se questa è la sezione più adatta per questo mio quesito. Praticamente ho un terreno agricolo con vigneto, per accedere al mio terreno devo attraversare una corte comune dove siamo cinque proprietari di cui due hanno un'abitazione. ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2025 alle ore 22:03 Utente:Antonio79 Ultimo messaggio: 08 Luglio 2025 alle ore 12:25 Utente:Topgun
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Stralcio sottotetto e corte comune
Buongiorno, problema con docfa bocciato più volte. Situazione attuale villetta con accessori (cantina sottotetto) sub 1 Garage sub 2 Corte e scala interna bcnc sub 3 Obiettivo: Stralciare il sottotetto come C2 per essere venduto ad un figlio p... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2025 alle ore 15:58 Utente:Marko812 Ultimo messaggio: 08 Luglio 2025 alle ore 09:49 Utente:CESKO
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DOCFA B.C.N.C. CENSITO PER ERRORE IN SOSTIUZIONE DI UN A/3
Salve a tutti,devo procedere con una variazione a seguito di due pratiche Docfa, entrambe presentate e registrate con errori. Di seguito descrivo brevemente l'immobile, composto da due unità immobiliari con categoria A/3, ubicate al Piano Terra (sub.... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2025 alle ore 12:57 Utente:Geoxn_55 Ultimo messaggio: 07 Luglio 2025 alle ore 12:57 Utente:Geoxn_55
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Variazione toponomastica
Buongiorno a tutti. Devo fare una variazione toponomastica ad un'unità immobiliare, però quando seleziono la causale "Varizione Toponomastica", appare il seguente messaggio:"LA VARIAZIONE TOPONOMASTICA E' AMMESSA CONTESTUALMENTE AD ALTRE CAUSALI DI V... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2020 alle ore 11:57 Utente:Iuliano Ultimo messaggio: 07 Luglio 2025 alle ore 09:33 Utente:Parisi
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DOCFA non calcola l'area dichiarata con planimetrie imporate CAD
Salve a tutti, premesso che non è la prima volta che installo il docfa (lo facevo ancora con win98) recentemente ho aggiornato il PC con Win8.1 64 bit ed installato il meraviglio software Sogei. Tutto bene, parte la schermata, carica i lavori pregre... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2014 alle ore 08:57 Utente:omar76 Ultimo messaggio: 04 Luglio 2025 alle ore 14:48 Utente:giuseppe1278
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Scala comune divisa tra subalterni
Buongiorno a tutti, mi trovo nella seguente situazione: piccolo fabbricato di superficie 125 mq circa costituito da un seminterrato e due appartamenti rialzati serviti da una scala comune (scala, pianerottolo e le due porte di ingresso affaccitate), ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2025 alle ore 12:47 Utente:spuntop Ultimo messaggio: 03 Luglio 2025 alle ore 18:47 Utente:spuntop
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Oltre 150 sub derivanti da demolizione di D/6
Buonasera a tutti. Mi ritrovo con una situazione che potrà sembrare banale ma che mi mette parecchi dubbi. Una società immobiliare in seguito alla demolizione di un D/6 ha realizzatoun parcheggio multipiano interrato con circa 150 box e relativi se... [leggi tutto]
Creazione: 18 Giugno 2025 alle ore 15:34 Utente:joloki Ultimo messaggio: 03 Luglio 2025 alle ore 15:55 Utente:joloki
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Creazione di F/1 da soppressione di b.c.n.c.
Buongiorno a tutti, ho bisogno di aiuto per un Docfa: ho 2 alloggi (oiano terra e piano primo) attualmente serviti da un b.c.n.c. cheaveva funzione di ingresso comune e scala interna di collegamento. Attualmente il proprietario ha intenzione di divi... [leggi tutto]
Creazione: 30 Giugno 2025 alle ore 16:34 Utente:ezio Ultimo messaggio: 03 Luglio 2025 alle ore 08:22 Utente:bioffa69
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Costituzione BCNC insieme a frazionamento/fusione
Buonasera a tutti. Vi spiego il mio problema un pó complesso per me. Ho un piano seminterrato attualmente costituito da 4 sub rappresentati da garage. Devo presentare un docfa per variazione catastale in quanto c'è stata una diversa distribuzione in... [leggi tutto]
Creazione: 27 Giugno 2025 alle ore 21:38 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 30 Giugno 2025 alle ore 08:51 Utente:flynight89
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info docfa ascensore
Buongiorno, devo fare un docfa per inserire un ascensore realizzato su un BCNC, la sgoma dello stesso rimane invariata, ed in più dovrò farlo vedere anche nelle rispettive schede delle u.i. che hanno accesso, mi chiedo, che causale devo utilizzare ? [leggi tutto]
Creazione: 28 Giugno 2025 alle ore 12:22 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 28 Giugno 2025 alle ore 14:05 Utente:GeoDego
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Accorpamento subalterni
Salve, un immobile di due piani con due sub che in precedenza erano di due diversi proprietari e adesso sono di un unico proprietario possono essere accorpati in un unico sub? sono due appartamenti con due bagni, due cucine ecc,l'ingresso è unico la ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Giugno 2025 alle ore 12:07 Utente:anpet Ultimo messaggio: 27 Giugno 2025 alle ore 14:34 Utente:Pippocad
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Docfa respinto immobile unico
Salve oggi ho presentato il mio primo Docfa e devo dire che ho iniziato con un Docfa non tanto semplice, comunque ovviamente mi è stata bocciata la pratica, ne ero consapevole, alla fine queste sono le considerazioni potete spiegarmi bene cosa voglio... [leggi tutto]
Creazione: 26 Giugno 2025 alle ore 21:28 Utente:Sirio98 Ultimo messaggio: 27 Giugno 2025 alle ore 13:32 Utente:Topgun
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ERRORE DOCFA
bUONGIORNO COLLEGHI VI CHIEDO SE POTRESTE DARMI UNSUGGERIMENTO COME PROCEDERE: HO PREDISPOSTO UNA VARIAZIONE CATASTALE docfa ; DATA ULTIMAZIONE LAVORI 20/02/2025 INVIO IL DOCFA TRAMITE IL SISTERE IN DATA 25/02/2025 è VIENE SCARTATO DAL SISTEMA... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2025 alle ore 15:12 Utente:dingo Ultimo messaggio: 26 Giugno 2025 alle ore 18:30 Utente:anonimo_leccese
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DOCFA per Planimetria errata
Ciao a tutti devo presentare un docfa per correggerere una planimetria di un appartamento fatta male nel 1978 già in origine e lo posso dimostrare con la planimetria d'impianto. La variazione riguardava l'attribuzione della cantina... ma l'errore è... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2025 alle ore 09:43 Utente:Corrado.S Ultimo messaggio: 25 Giugno 2025 alle ore 14:31 Utente:bioffa69
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unità unite di fatto A/2 e C/2
Ciao a tutti, mi trovo ad affrontare un caso un pò particolare: devo procedere ad una variazione di 2 u.i., un'abitazione al piano primo (censita come A/2) ed una cantina al piano terra (censita come C/2) che sono state collegate internamente tra di ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2025 alle ore 09:22 Utente:geoproject Ultimo messaggio: 25 Giugno 2025 alle ore 12:04 Utente:marra1
DOCFA per demolizione totale
Salve, devo eseguire un docfa per demolizione totale di un fabbricato. Dopo aver fatto il TM, cosa mi conviene fare secondo voi? redigere un docfa con costituzione di area urbana (Catg F/1) in previsione di una futura costruziuone o semplicemente so... [leggi tutto]
Creazione: 24 Giugno 2025 alle ore 09:00 Utente:Pinta77 Ultimo messaggio: 24 Giugno 2025 alle ore 10:07 Utente:anonimo_leccese
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