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Autore Accatastamento "magazzino" automatizzato

bastia17

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28 Ottobre 2012 alle ore 10:57

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Cuneo

 0 -  0 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 11:41

Buongiorno a tutti,

ho provato a cercare ma non ho trovato nulla a riguardo il mio problema (probabilmente non sono capace a cercare).

Ho un cliente che ha realizzato presso la propria azienda un deposito automatizzato di circa 20 mt. di altezza dove stocca i materiali semilavorati, lamiere stampate e piegate. Di fatto visivamente è una costruzione ma all'interno non possono accedere le persone ed il rivestimento esterno in pannelli coibentati è mentato sulla intelaiatura di questo grosso macchinario.

Io pensavo di inserirlo in mappa con apposito Tipo Mappale e accatastarlo come magazzino ed ho prospettato questa soluzione al cliente.

Mi ha chiamato il suo commercialista dicendomi che questo deposito è semplicemente una attrezzatura e non un capannone o tettoia o dir si voglia e che pertanto non dovrebbe concorrere ad aumentare la rendita del D/7.

Ora provo a chiedere a voi cosa ne pensate.

Ringraziando in anticipo auguro a tutti buona giornata.

Marco

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Autore Risposta

CESKO

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  1 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 11:52

Stando all'art. 1, comma 21 della L. 208/2015, i macchinari non vanno inseriti. Quindi nel tuo caso a mio avviso potresti anche fare a meno di accatastarlo.

saluti

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bastia17

Iscritto il:
28 Ottobre 2012 alle ore 10:57

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56

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Cuneo

 0 -  0 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 12:02

Grazie per la risposta ma il mio cruccio è che se lo guardo dall'esterno vedo un enorme parallelepipedo posato al suolo.

Mi verrebbe pertanto da inserirlo in mappa.

Buona giornata.

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CESKO

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07 Novembre 2006

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8799

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  1 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 12:20

"bastia17" ha scritto:
Grazie per la risposta ma il mio cruccio è che se lo guardo dall'esterno vedo un enorme parallelepipedo posato al suolo.

Mi verrebbe pertanto da inserirlo in mappa.

Buona giornata.



La norma è chiara, nemmeno in mappa va inserito questa specie di deposito automatizzato!

Lascia tutto come stà.

saluti

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st-topos

Iscritto il:
22 Ottobre 2005

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986

Località

 0 -  0 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 12:37

Continuo a subire ostracismo da parte del sig. Jarod dall’01.07.2024 (è trascorso oramai un anno senza che mi fosse comunicato la reale motivazione).

- ho comunicato “al sig Jarod” le mie intenzioni;

- ho constatato che gli atteggiamenti del sig. Jarod sono prevaricatori, rimanendo immutati in questo lungo lasso di tempo;

- ho atteso invano chiarimenti da parte del sig. Jarod, alle offese che mi ha rivolto;

- ho riscontrato la perdurante censura del sig Jarod nei miei confronti (dal 01/07/2024, ripeto dal 01/07/2024) e il blocco dei miei accessi

visto che non tollero tali atti di prevaricazione, atteggiamenti bulleschi, da parte del sig. Jarod, con la presente confermo il mio intendimento di cancellare anche questo post. Pur sapendo che mi espongo a critiche e a future congetture, fa niente il giudizio di chi critica a prescindere non modifica i miei convincimenti.

Sono infastidito, irremovibile e determinato a continuare la mia contestazione a tali atti di cafoneria da parte del sig. Jarod e dei suoi amici.

Rammento le molteplici discussioni, cancellate dal sig. Jarod, per nasconderle ai frequentatori di geolive:

1) DENIGRARE E POI SCAPPARE pubblicata e cancellata lo stesso giorno

2) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD pubblicata e cancellata nello stesso giorno

3) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD II° pubblicata e cancellata nello stesso giorno

4) JAROD CENSURA ST-TOPOS

5) DIRITTO DI REPLICA

Le discussioni che egli ha bloccato sono:

1) VERGOGNATEVI SISTEMATE LO SCHIFO CHE AVETE FATTO

2) CHI E IN CHE MODO GESTISCE LE FALSE VERITA’

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CESKO

Iscritto il:
07 Novembre 2006

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8799

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Agro Nocerino Sarnese

 0 -  1 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 12:45

"st-topos" ha scritto:
Buongiorno

credo che dovresti spiegare meglio la problematica.

L'altezza l'hai comunicata e va bene ti sei dimenticato la superficie....dove è collocato su un piazzale facente parte di una categoria speciale?

Non credo che dalle poche notizie utili si possa dare un consiglio.

Se è infisso al suolo il TM andrebbe fatto e quindi la variazione docfa ma siamo alle supposizioni.



Art. 1, comma 21 della L. 208/2015

In vigore dal 01/01/2016

21. A decorrere dal 1° gennaio 2016, la determinazione della rendita catastale degli immobili a destinazione speciale e particolare, censibili nelle categorie catastali dei gruppi D ed E, e' effettuata, tramite stima diretta, tenendo conto del suolo e delle costruzioni, nonche' degli elementi ad essi strutturalmente connessi che ne accrescono la qualita' e l'utilita', nei limiti dell'ordinario apprezzamento. Sono esclusi dalla stessa stima diretta macchinari, congegni, attrezzature ed altri impianti, funzionali allo specifico processo produttivo.

Quindi se questo locale di deposito automatizzato, ingloba interamente il grosso macchinario, non c'è bisogno ne di introdurlo in mappa e ne procedere alla successiva variazione Docfa.

Saluti

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st-topos

Iscritto il:
22 Ottobre 2005

Messaggi:
986

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 0 -  0 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 13:12

Continuo a subire ostracismo da parte del sig. Jarod dall’01.07.2024 (è trascorso oramai un anno senza che mi fosse comunicato la reale motivazione).

- ho comunicato “al sig Jarod” le mie intenzioni;

- ho constatato che gli atteggiamenti del sig. Jarod sono prevaricatori, rimanendo immutati in questo lungo lasso di tempo;

- ho atteso invano chiarimenti da parte del sig. Jarod, alle offese che mi ha rivolto;

- ho riscontrato la perdurante censura del sig Jarod nei miei confronti (dal 01/07/2024, ripeto dal 01/07/2024) e il blocco dei miei accessi

visto che non tollero tali atti di prevaricazione, atteggiamenti bulleschi, da parte del sig. Jarod, con la presente confermo il mio intendimento di cancellare anche questo post. Pur sapendo che mi espongo a critiche e a future congetture, fa niente il giudizio di chi critica a prescindere non modifica i miei convincimenti.

Sono infastidito, irremovibile e determinato a continuare la mia contestazione a tali atti di cafoneria da parte del sig. Jarod e dei suoi amici.

Rammento le molteplici discussioni, cancellate dal sig. Jarod, per nasconderle ai frequentatori di geolive:

1) DENIGRARE E POI SCAPPARE pubblicata e cancellata lo stesso giorno

2) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD pubblicata e cancellata nello stesso giorno

3) ARROGANZA+PROTERVIA=JAROD II° pubblicata e cancellata nello stesso giorno

4) JAROD CENSURA ST-TOPOS

5) DIRITTO DI REPLICA

Le discussioni che egli ha bloccato sono:

1) VERGOGNATEVI SISTEMATE LO SCHIFO CHE AVETE FATTO

2) CHI E IN CHE MODO GESTISCE LE FALSE VERITA’

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Pippocad

Iscritto il:
26 Febbraio 2011

Messaggi:
1228

Località
Südtirol

 0 -  0 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 14:33

@cesko

Ok, non si stima il macchinario contenuto. Ma la costruzione edile perimetrale (suppongo che ci sia una sorta edificio di contenimento dei macchinario) secondo me andrebbe messo in mappa ed anche censito. Indifferentemente che sia in D o in C.

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geoalfa

(GURU)

Iscritto il:
02 Dicembre 2005

Messaggi:
12186

Località
-

 0 -  1 - Inviato: 07 Febbraio 2024 alle ore 15:33

Condivido CESKO e PIPPOCAD .

Per maggiori dettagli rimando alle seguenti GUIDE:

www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo...

https://www.geolive.org/guide/procedure-e-metodologie/docfa/categorie-e-tipologie-catastali-quadro-generale-11117/

Cordialità

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bastia17

Iscritto il:
28 Ottobre 2012 alle ore 10:57

Messaggi:
56

Località
Cuneo

 0 -  0 - Inviato: 08 Febbraio 2024 alle ore 10:55

Ringrazio tutti quanti per i suggerimenti.

Stamattina ho preso appuntamento con tecnico del catasto e sento cosa mi dice visto che se devo fare qualcosa saranno poi loro che me lo verificano.



Buona giornata.

Marco

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EFFEGI
f.g.

Iscritto il:
16 Dicembre 2008

Messaggi:
2078

Località
Irpinia

 0 -  1 - Inviato: 08 Febbraio 2024 alle ore 12:26

Come detto da st-topos occorre che chiarisci meglio la situazione.

Non penso che possa essere un "mero macchinario".

Se è infisso al suolo, se è chiuso perimetralmente, va accatastato e il macchinario/impianto poi non va stimato ai sensi della circolare sugli "imbullonati".

Ti consiglio visionare anche il titolo edilizio comunale se parla di "mero macchinario" oppure di un locale allo scopo predisposto.

Saluti

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