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FRAZIONAMENTO BCNC E VARIAZIONE DA ASCENSORE COMUNE A USO ESCLUSIVO
Buongiorno, avrei bisogno di un chiarimento su come procedere nella situazione in cui mi trovo. In seguito alla compravendita di un appartamento situato al piano secondo (+ sottotetto) il nuovo proprietario vorrebbe che l'ascensore esterno al condo... [leggi tutto]
Creazione: 26 Giugno 2024 alle ore 17:25 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 27 Giugno 2024 alle ore 17:59 Utente:Giuls98
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Correzione regime patrimoniale
Devo unire insieme quattro A/10, di cui due acquistati cinque anni fa, quando il soggetto era in regime di sperazione dei beni, e gli altri due acquistati successivamente, dopo sentenza di divorzio. Qual'è la procedura per correggere (o meglio togli... [leggi tutto]
Creazione: 24 Giugno 2024 alle ore 17:08 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 27 Giugno 2024 alle ore 17:46 Utente:mariuolozorro
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Data di fine lavori e ravvedimento operoso
Buonasera a tutti. Ho un dubbio che spero mi aiuterete a risolvere: Cila in sanatoria presentata nel novembre 2019 per lavori effettuati e conclusi nel dicembre 1976. Ora, la data di fine lavori da dichiarare nel docfa (e nella presentazione dell... [leggi tutto]
Creazione: 24 Giugno 2024 alle ore 17:23 Utente:giandopara Ultimo messaggio: 26 Giugno 2024 alle ore 19:11 Utente:Manero
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Conferma di mappa o accatastamento unità afferente?
Ciao a tutti. Mi ritrovo in un vicolo cieco Devo allineare catastalmente un fabbricato per poter iniziare i lavori di superbonus. Il fabbricato è stato censito al catasto terreni come ente urbano in data remota (su sister risulta solo l'impianto me... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2024 alle ore 17:05 Utente:Francesco13 Ultimo messaggio: 26 Giugno 2024 alle ore 10:55 Utente:madina
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RICHIESTA ACQUISIZIONE DI PLANIMETRIA IN ARCHIVIO A MEZZO MAIL - PROCEDURA
Buon giorno a tutti Ho trasmesso Docfa per presentazione planimetria mancante che mi è stato rigettato con la seguente motivazione: -Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : PRESENTARE ISTANZA PER ACQUISIZIONE DI PLANIMETRIA IN ARCHIVIO IND... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2019 alle ore 12:23 Utente:scratchone Ultimo messaggio: 24 Giugno 2024 alle ore 17:36 Utente:KEKKOP
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POLIGONO SCALA
Buongiorno, Vi scrivo per avere consiglio su quali poligoni utilizzare per computare una scala di collegamento tra p.t. e piano primo di pertinenza esclusiva. A piano terra risulta ubicato un portone di accesso allo stabile con relativo corridoio (co... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2024 alle ore 08:47 Utente:Romolo_98 Ultimo messaggio: 24 Giugno 2024 alle ore 07:46 Utente:geoalfa
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Togliere graffatura a due particelle una delle quali è area di pertinenza esclusiva
Buongiorno, sono nuova del mestiere e sto cercando di capire come aggiornare un'unità immobiliare ad uso poliambulatorio. Questa U.I. è graffata ad un'area di pertinenza esclusiva che è un cortile scoperto (sono le particelle/mappali ad essere graffa... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2024 alle ore 16:24 Utente:BeaB Ultimo messaggio: 21 Giugno 2024 alle ore 17:09 Utente:Manero
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Richiesta di Conversione Categoria Catastale da C1 a C3
Buongiorno a tutti, vorrei sottoporre alla vostra attenzione un problema relativo alla categoria catastale di un mio locale. Attualmente, il locale è classificato come C/1, ma vorrei convertirlo in C/3 per poterlo affittare a una sartoria specializza... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2024 alle ore 07:48 Utente:bqjpin79 Ultimo messaggio: 21 Giugno 2024 alle ore 07:48 Utente:bqjpin79
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poligoni tipologia G per docfa
Nella suddivisione delle tipologie di poligoni secondo il dpr 138/98 l'ultima tipologia distinta con la lettera G (alla quale si deve associare il poligono con colore 7) indica le superfici di ambienti non classificabili tra i precedenti casi (quelli... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2007 alle ore 07:57 Utente:brendino Ultimo messaggio: 20 Giugno 2024 alle ore 12:13 Utente:Romolo_98
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Soppressione di F/1 e costituzione di BCNC
Buongirono , ho una variaizomne da fare dove dovrei sopprimere un F/1 unità in corso di definizione per poi creare un BCNC come posso fare? non so che causale inserire? [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2024 alle ore 15:31 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 18 Giugno 2024 alle ore 07:14 Utente:EFFEGI
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Scala Interna Mancante
Salve a tutti, ho un forte dubbio e spero che mi possiate aiutare a capirne di più. Spiego la situazione:Immobile realizzato prima del 1967, costitutito da 3 piani fuori terra, di cui il piano terra (PT) è un magazzino e il primo e secondo piano (P1/... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2024 alle ore 10:38 Utente:marcorossi85 Ultimo messaggio: 17 Giugno 2024 alle ore 10:39 Utente:anonimo_leccese
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Ultimazione di fabbricato urbano
Un fabbricato costituito da: sub.1 - BCNC(SCALA) sub.2 - P.T. sub.3 - piano1 è censito "in corso di definizione". Allo stato attuale è abitabile e abitato, nel redigere la variazione catastale è corretto la sola causale "Ultimazione di fabbriato ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2020 alle ore 16:52 Utente:ingsanto Ultimo messaggio: 15 Giugno 2024 alle ore 12:47 Utente:AA_71
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classamento automatico e ri-classamento d'ufficio
Buongiorno a tutti, vorrei sottoporvi questo caso per cercare di capire come funziona il classamento proposto da docfa e capire come muovermi in questa vicenda. Ho effettuato variazione catastale su un immobile oggetto di successione censito inizia... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2024 alle ore 12:35 Utente:Orn66 Ultimo messaggio: 15 Giugno 2024 alle ore 12:16 Utente:Orn66
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chiaririmento conferma categaria
Clicca sull'immagine per vederla intera Buongiorno, grazie anticipatamente per l'attenzione. Chiedo cortesemente un chiarimento al seguente quesito : caso di acquisto di appartamento di nuova costruzione. il costruttore ha eseguito procedur... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2024 alle ore 10:35 Utente:andreagalimberti Ultimo messaggio: 13 Giugno 2024 alle ore 09:47 Utente:andreagalimberti
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Cambio Categoria da A1 ad A7
Buongiorno. Ho due villette adiacenti accatastate A1 volevo verificare la possibilità ove ci fossero i presupposti di modificarle ad A7. Qualcuno mi può aiutare, indicandomi le caratteristiche che devono avere le categorie A1 ed A7. Supporta... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2024 alle ore 09:28 Utente:mic62 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2024 alle ore 09:28 Utente:mic62
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Inserimento plamimetria per Categoria F4
Buon pomeriggio Probabilmente farò una domanda un po' stupida. Un immobile accatastato come F4 nel lontano 1989 e rimasto tale. Soggetto a condono è stato chiesto da parte dei tecnici del comune che le planimetrie siano allineate con quelle del cat... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2024 alle ore 15:41 Utente:AA_71 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2024 alle ore 08:10 Utente:AA_71
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DOCFA - CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO
Cari colleghi Mi hanno commissionato una pratica per il cambio di destinazione d’uso di un immobile, da casa di civile abitazione ad ufficio. Il proprietario dell’immobile vuole presentare il cambio di destinazione d’uso solo in catasto e non al com... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2007 alle ore 18:51 Utente:wiki Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 20:15 Utente:dagaloran
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RAVVEDIMENTO OPEROSO DIVERSA DISTRIBUZIONE INTERNA E DIVISIONE CANTINA
SALVE, HO UN DUBBIO DEVO TRASMETTERE DOCFA LA CUI DATA FINE LAVORI E' SETTEMBRE/2021, L'UNITA' E' STATA OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON REGOLARE CILA E CFL, MA IN PLANIMETRIA PRESENTA LA CANTINA, ORA SECONDO LA CIRCOLARE N.2/E DEL 1/02/2016 DEVE ESSE... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2022 alle ore 22:20 Utente:peppeoti Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 18:02 Utente:Cor_Bru
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divisione giardino
Buongiorno a tutti, ho una bifamiliare intestata ad un cliente ( due appartamenti + box); oggi il cliente vorrebbe vendere parte del giardino e metà box + un appartamento. Come divido il giardino? ad oggi appare in scheda con l'unità immobiliare... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2024 alle ore 11:35 Utente:torillo91 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 11:35 Utente:torillo91
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Sopraelevazione e sottotetto in amianto
Buongiorno, sono proprietario di due appartamenti accatastati in F3 di cui uno breve sarà ultimato, per diventare un'unità abitativa con cambio della relativa categoria catastale, mentre l'altro per una questione economica resterà grezzo in F3. Su en... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2024 alle ore 09:58 Utente:Riuken Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 09:59 Utente:Riuken
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VARIAZIONE ENTE URBANO
Per una pratica edilizia mi è stato richiesto l'allineamento catastale. L'immobile deve variare da Ente Urbano (Asilo parrocchiale) ad cat. B/1 (Onlus); E' stato fatto un comodato d'uso. L'ente urbano risulta censito al catasto terreni ma non al cat... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2024 alle ore 11:26 Utente:Francesco13 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 08:33 Utente:geoalfa
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Disimpegno ribassato senza porta
Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, che però consulto da tempo. Ho una domanda che potrebbe essere banale per i più esperti. Devo redigere il DOCFA per una variazione catastale (nuova distribuzione interna). Nella CILA viene indicato come "Di... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2024 alle ore 17:05 Utente:paolodt Ultimo messaggio: 11 Giugno 2024 alle ore 23:13 Utente:Manero
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Errore invio Docfa con allegato font di caratteri non idonei
Buongiorno salve a tutti, probabilmente avete già trattato l'argomento mi sono iscritta oggi, ho un problema con l'invio di un Docfa con allegata la domada di ruralità in formato PDF A-1a creata con OpenOffice Writer non caposco se il problema è l'al... [leggi tutto]
Creazione: 28 Dicembre 2017 alle ore 13:08 Utente:kimba71 Ultimo messaggio: 11 Giugno 2024 alle ore 17:57 Utente:AA_71
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Prezziari D ed E Piacenza
Buongiorno, qualcuno di voi ha i prezziari per la determinazione della rendita delle categorie speciali/particolati D ed E della provincia di Piacenza ? non ne trovo traccia.....ringrazio [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2024 alle ore 10:25 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 10 Giugno 2024 alle ore 16:27 Utente:st-topos
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Accorpamento Cantina con Appartamento
Buongiorno, mi è venuto un dubbio che vorrei togliermi ascoltando la vostra opinione. Ho un appartamento sub 1 A/3 a cui si accede esclusivamente da cortile sub 2 C/2, alla luce delle disposizione sui C/2 mi sembra di ricordare che non è più possib... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2024 alle ore 15:51 Utente:samsung Ultimo messaggio: 09 Giugno 2024 alle ore 18:49 Utente:geoalfa
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Immobile mai dichiarato.
Buonasera volevo sottoporvi un caso molto particolare. Fabbricato dei primi del novecento, alla morte dei proprietari i 3 figli lo dividono i 3 parti e ci costruiscono 3 casa a schiera. Non fanno successione e non dichiarano la nuova situazione. Com... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2024 alle ore 20:32 Utente:Ange77 Ultimo messaggio: 08 Giugno 2024 alle ore 17:43 Utente:geoalfa
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Categoria catastale studio medico
Buongiorno a tutti, devo realizzare uno studio medico in un locale di categoria catastale C1. Posso lasciare inalterata la categoria oppure ne esiste una specifica per gli studi medici? [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2023 alle ore 10:35 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 07 Giugno 2024 alle ore 20:06 Utente:dagaloran
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ACCATASTAMENTO GARAGE SEPARATO?
Buongiorno, sto effettuando una variazione degli spazi interni, con l'apertura di un portone tra l'unità immobiliare del mio cliente e l'autorimessa. Secondo l'ultima nota n.223119 dell'Agenzia delle Entrate del 04.06.2020 procederanno al censimento ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2024 alle ore 07:46 Utente:Leo-ma Ultimo messaggio: 07 Giugno 2024 alle ore 13:51 Utente:st-topos
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dubbio inserimento giardino nella planimetria
In una villa unifamiliare contraddistinta da una unica particella (senza sub), categoria A/7, con giardino intorno di circa 2000 mq, mi ritrovo con il tipo mappale fedele alla realtà, ma con la planimetria dell'immobile presentata tanti anni fa mal r... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2011 alle ore 11:56 Utente:bozocos Ultimo messaggio: 06 Giugno 2024 alle ore 16:52 Utente:Parnei206
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Rappresentazione di porte in planimetria
Salve a tutti, ho la planimetria di casa mia che, per rappresentare le porte, oltre all'interruzione dei muri, presenta una linea perpendicolare, immagino per evidenziarne l'attraversabilità, mentre, in corrispondenza della sola porta della cucina, m... [leggi tutto]
Creazione: 02 Giugno 2024 alle ore 21:37 Utente:sargas Ultimo messaggio: 05 Giugno 2024 alle ore 17:51 Utente:Manero
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Rappresentazione Resede planimetria catastale
Per conto di una mia cliente ho effettuato un frazionamento con tipo mappale di un terreno per realizzare nella parte frazionata un resede per la villa esistente. Con il tipo mappale è stato sopressa una particella terreni su cui sorge una piscina, ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2024 alle ore 10:39 Utente:Nicco23 Ultimo messaggio: 05 Giugno 2024 alle ore 10:39 Utente:Nicco23
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FUSIONE DI DUE SUB. SU PARTICELLE DIVERSE
Bungiorno , mi trovo una situzione di fusione di due subalterni su particelle diverse. Sopprimo tutto e ricreo le particelle graffate es. sub. 12 part. 87 graffato al sub. 12 part. 88. la particella 88 ( ha un elenco sub. ) la 87 ( no ) la mia d... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2024 alle ore 10:50 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 04 Giugno 2024 alle ore 15:42 Utente:geoalfa
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Collegamento due sub distinti
Buongiorno, un mio cliente sta per acquistare una cantina adiacente ad una che è già di sua proprietà. Lui vorrebbe unire le due cantine tramite un varco. In questo caso credo sia obbligatorio fondere i due sub in un unico sub, è corretto? [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2024 alle ore 10:10 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 01 Giugno 2024 alle ore 09:07 Utente:geoalfa
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Pligono locale tecnico
Buon giorno ragazzi, ho un problema con un DOCFA, devo accatastare un abitazione, categoria A/2, con al piano terra vani accessori diretti ed un locale tecnico comunicante. Io ho poligonato i vani accessori diretti in blu (poligono A) ed il locale t... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2017 alle ore 15:37 Utente:teochia Ultimo messaggio: 31 Maggio 2024 alle ore 11:21 Utente:gegis
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Modello 1N parte seconda nodo 6
Buongiorno a tutti… ho un dubbio e spero che qualcuno riesca a rispondermi. Vorrei sapere come si calcola la superficie dei vani principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a centimetri 230. Nello specifico ho una stanza con un al... [leggi tutto]
Creazione: 30 Maggio 2024 alle ore 09:28 Utente:miclabo71 Ultimo messaggio: 30 Maggio 2024 alle ore 09:28 Utente:miclabo71
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STATUS ISTANZA CONTACT CENTER
Salve, prima dell'invio di un DOCFA ho eseguito una richiesta tramite contact center di rettifica intestazione per un errore presente nel nome della società proprietaria dell'immobile. I Ho ricevuto come risposta la seguente ma essendo passati già... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2024 alle ore 18:05 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 29 Maggio 2024 alle ore 18:05 Utente:NDS_Arch
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Norme per la redazione delle planimetrie catastali
Sto cercando, senza successo, le norme per la redazione delle planimetrie catastali vigenti negli anni 60/70. Qualcuno mi può aiutare? [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 11:36 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 29 Maggio 2024 alle ore 08:13 Utente:frazzann
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variazione posto auto scoperto in area F/1
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di sapere la corretta procedura per modificare dei posti auto scoperti in area urbana F/1 (i posti auto non hanno sub. ma solo fg+part.) sono 3 (le classiche strisce a terra) ed unico proprietario. devo forse fare ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Maggio 2024 alle ore 12:43 Utente:gio_gio Ultimo messaggio: 28 Maggio 2024 alle ore 19:39 Utente:Manero
difformità catastale
buongiorno, sono nuovo del forum e spero di avere informazioni circa una vecchia difformita catatale di un piccolissimo giardino nel condominio, ma erroneamente messo a nostro carico. Dagli atti notori di acquisto di abitazione e garage rispettivame... [leggi tutto]
Creazione: 28 Maggio 2024 alle ore 10:21 Utente:STAKKIO70 Ultimo messaggio: 28 Maggio 2024 alle ore 10:21 Utente:STAKKIO70
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Variazione Categoria A6
Salve vorrei sapere questo,mia madre deve vendere un’immobile classe A6. La Classe A6/A5 sono state abolite. Non è presente nessuna planimetria e deve esser fatta ex novo. Nella presentazione della variazione di classe Il geometra mi dice che il cata... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 23:16 Utente:EJBA Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 23:16 Utente:EJBA
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Accatastamento piscina
Ho un A/7 con corte comune su cui insiste un fabbricato con 2 UIU A/6. Quindi ho 3 uiu: 1 A/7 e 2 C/6 oltre al sub bcnc (corte). E' stata realizzata la piscina con a finaco il locale tecnico completamente interrato di mq. 12 e h. 2.15. Non sono si... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 18:43 Utente:giakomi Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 18:43 Utente:giakomi
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DOCFA sottoscritta dal tecnico al posto della parte
Buon pomeriggio, sono nuovo del gruppo ma è da un po che segue le discussioni da esterno. Ho un dubbio e spero che qualcuno possa aiutarmi. Tempo fa avevvo depositato una SCIA per un mio cliente che doveva eseguire delle opere su alcune parti comu... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 17:19 Utente:Giuseppecosta Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 17:19 Utente:Giuseppecosta
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Come risolvere...
Salve colleghi, vi racconto cosa mi sta capitando con la sez. docfa a Napoli.Ho un appartamento al piano terra, e ho costruito da zero un piano seminterrato. Ho predisposto 3 docfa in questa maniera: 1)il piano terra con VARIAZIONE sopprimo il sub c... [leggi tutto]
Creazione: 22 Marzo 2024 alle ore 14:38 Utente:Tadao Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 14:51 Utente:Tadao
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BCNC da cedere ad unica proprietà
Buon giorno, ho provato a cercare nel forum, ma non ho trovato trattata la problematica che mi riguarda. Ho un pianerottolo di una palazzina che è BCNC tra i due appartamenti del piano corrispondente, ora uno dei due proprietari è intenzionato a chi... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2018 alle ore 10:01 Utente:FioGeo_79 Ultimo messaggio: 26 Maggio 2024 alle ore 21:01 Utente:giuseppe.porta
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DIRITTI CATASTALI B.C.N.C.
Ciao a tutti, presentando un Elaborato Planimetrico e Costituendo un B.C.N.C. ci sono Diritti da pagare? Se sì, quanto? Grazie in anticipo [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2024 alle ore 15:35 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 26 Maggio 2024 alle ore 07:18 Utente:geoalfa
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Fotovoltaico capannone
Buonasera a tutti, ho un dubbio su come procedere, devo fare una variazione su una u.i. D/7 per opere interne, tra cui l'installazione di un imp. FV in copertura di 120 pannelli per quasi 52 kW di potenza. Mi domandavo, ma l'imp. deve essere per fo... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2024 alle ore 14:47 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2024 alle ore 16:26 Utente:geoalfa
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WC in comproprietà e DOCFA
Buongiorno a tutti e grazie in anticipo per il supporto, devo fare una variazione catastale per nuova distribuzione interna + scorporo della cantina di un locale commerciale al PT. Adiacente al retro del locale vi è un piccolo WC/latrina, accessi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2024 alle ore 16:45 Utente:Niko123 Ultimo messaggio: 24 Maggio 2024 alle ore 16:45 Utente:Niko123
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come passare da categoria c/2 a BCNC
Buona sera a tutti, in un condominio ho un locale caldaie che è stato riportato al catasto come categoria c/2, quale è il procedimento per portarlo a BCNC (bene comune non censibile)?. [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2014 alle ore 16:22 Utente:falco_92 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2024 alle ore 09:21 Utente:dc
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trasformazione da ente urbano ad area urbana
Buongiorno a tutti, dovrei trasformare un ente urbano in area urbana. L'ente deriva da frazionamento tra parenti ed ora necessitano di venderlo. il notaio mi dice di doverlo trasformare in area urbana. qualcuno mi può dare una mano per la proc... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2024 alle ore 14:04 Utente:torillo91 Ultimo messaggio: 22 Maggio 2024 alle ore 17:21 Utente:geoalfa
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