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fabbricato esistente su nuova particella ,come trattare?
Buongiorno , chiedo consiglio a qualche collega più esperto.mi trovo una situazione dove con un tipo mappale frazionamento sono state create piu particelle su immobili esistenti ( per essere cedute ) alcune porzioni di fabbricato esistenti risultano ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2024 alle ore 09:26 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 18 Settembre 2024 alle ore 09:26 Utente:giozamma
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Docfa e ravvedimenti operosi
Buongiorno a tutti, mi trovo ad eseguire la rettifica di un Docfa presentato a Gennaio 2022, secondo le linee guida e anche secondo quanto detto dall'assistenza ai tecnici formita dal Catasto, la data da indicare nella Fine Lavori deve corrispondere... [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2024 alle ore 09:57 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2024 alle ore 08:42 Utente:Geo-Matto-96
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PERGOLATO PERTINENZIALE
buongiorno a tutti, per un pergolato da 19 mq realizzato nel giardino di pertinenza dell'abitazione di stessa proprietà andrà accatastato come c/7 o semplicemente facendo una variazione per div. distribuzione spazi interni e inserendo il giardino nel... [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2024 alle ore 10:17 Utente:andre0602 Ultimo messaggio: 17 Settembre 2024 alle ore 17:00 Utente:bioffa69
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tipo frazionamento / immobili esistenti su nuove particelle
Buongiorno , chiedo consiglio a qualche collega più esperto. mi trovo una situazione dove con un tipo mappale frazionamento sono state create piu particelle su immobili esistenti ( per essere cedute ) alcune porzioni di fabbricato esistenti risult... [leggi tutto]
Creazione: 17 Settembre 2024 alle ore 10:58 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 17 Settembre 2024 alle ore 10:58 Utente:giozamma
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Divisione di una uiu in 2 uiu da intestare a due proprietari diversi
Buongiorno, premesso che sono nuova e poco pratica di catasto, ho provato a cercare nelle discussioni precedenti ma non mi risulta di aver trovato nulla . Il mio caso consiste in una uiu ad uso residenziale censita al catasto fabbricati e appartent... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2024 alle ore 12:29 Utente:Marty_poz Ultimo messaggio: 16 Settembre 2024 alle ore 13:04 Utente:Marty_poz
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Metratura escluse aree scoperte scompare e ricompare
Salve a tutti, come da titolo vorrei sapere se è normale che, scaricando la visura sintetica per soggetto, il mio immobile a volte ha riportata, oltre alla superficie catastale totale, anche quella escluse le aree scoperte, mentre altre volte quest'u... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2024 alle ore 18:40 Utente:sargas Ultimo messaggio: 14 Settembre 2024 alle ore 18:40 Utente:sargas
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Divisione A7
Ciao a tutti Ho un dubbio per una pratica di divisione inerente una villa singola attualmente censita A7 La suddivisione prevede di costituire 3 u.i. Due rimangono di una consistenza tale da poter essere nuovamente censite in A7 mentre una è un mon... [leggi tutto]
Creazione: 12 Settembre 2024 alle ore 20:24 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 12 Settembre 2024 alle ore 20:24 Utente:drinosan
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Docfa: divisione immobile con particella graffata
salve a tutti, è il mio primo post, altre volte sono sempre riuscito a risolvere cercando nel forum ma ora non riesco ad uscirne. il mio problema è come eseguire una divisione di un immobile (abitazione) con particella graffata (giardino), per ottene... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2019 alle ore 19:06 Utente:exl Ultimo messaggio: 10 Settembre 2024 alle ore 16:20 Utente:Gennaro78
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Da BCNC a resede esclusivo
Buonasera La mia situazione è questa: ho un'abitazione e un garage che ricadono nel F.1 pll.a 100 sub 1 e 2 ed ho un BCNC ai due sub che però ricade nella p.lla 110 La proprietà è la stessa quali sono ESATTAMENTE i passaggi che devo fare? ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2024 alle ore 15:41 Utente:chiacala Ultimo messaggio: 09 Settembre 2024 alle ore 19:24 Utente:Manero
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Elaborato planimetrico con u.i.u. graffate.
Buongiorno, chiedo il vostro parere in merito alla motivazione di respingimento di un docfa che presenta u.i.u. graffate. Devo operare una variazione per ampliamento di una u.i.u. graffatta che presenta un unico Elaborato Planimetrico e Elenco Subal... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2024 alle ore 15:53 Utente:alesferu Ultimo messaggio: 09 Settembre 2024 alle ore 18:36 Utente:laudani
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Elaborato Planimetrico con inseriti EP di altri immobili su diversa particella
Buongiorno a tutti, devo fare un piccola variazione per modifiche interne ad un appartamento e mi trovo a dover fare il solito frazionamento della cantina. Fin qui tutto semplice, non fosse che vado a cercare l'EP (palazzina del 2001) e non risulta ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2024 alle ore 13:03 Utente:FedericoM Ultimo messaggio: 09 Settembre 2024 alle ore 18:22 Utente:laudani
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Delega planimetrie di un immobile la cui società è fallita
Salve, mi è stato chiesto da un agenzia immobiliare di scaricare le planimetrie catastali di un immobile che appartiene ad una società fallita e non esiste più neanche un rappresentante legale. Ora, io non entro nel merito di cosa e come vuole fare ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Settembre 2024 alle ore 11:19 Utente:FP2403 Ultimo messaggio: 09 Settembre 2024 alle ore 08:18 Utente:anonimo_leccese
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Frazionamento da unico SUB in 4 U.I.U. due cat. A due cat. F/3
Salve, devo accatastare delle unità immobiliari frutto di un fraizonamento. L'immobile, su due liveli ha un unico sub., da questo immobile sono state ricavate 4 U.I.U., due delle quali complete le altre due da completare e che quindi non produco... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2024 alle ore 13:50 Utente:-maxpoweR Ultimo messaggio: 08 Settembre 2024 alle ore 16:41 Utente:-maxpoweR
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Con usufrutto posso accatastare
Se posseggo solo l usufrutto di una proprietà posso accatastare mi basta come diritto. Devo accatastare io perché il proprietario non può [leggi tutto]
Creazione: 07 Settembre 2024 alle ore 19:13 Utente:Cito Ultimo messaggio: 08 Settembre 2024 alle ore 08:56 Utente:bertone
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Contratto di affitto imprenditore agricolo
Sono un imprenditore agricolo sto per affittare un locale che risiede nella mia azienda agricola non mio con contratto di affitto a vita da un mio parente. Posso accatastare come d10 anche se non è di mia proprietà o meglio cambiare la destinazione ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2024 alle ore 18:36 Utente:Cito Ultimo messaggio: 06 Settembre 2024 alle ore 14:00 Utente:Cito
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fabbricato rurale non presente ne al CT ne al CF
Salve, chiedo un vostro parere su come dovrei procedere in merito al caso che sto per descrivere. Una particella risulta sul catasto terreni in divisa in tre porzioni, seminativo, uliveto e pascolo. La stessa particella nell'estratto di mappa è segn... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2024 alle ore 16:50 Utente:anpet Ultimo messaggio: 05 Settembre 2024 alle ore 13:34 Utente:3L
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CAUSALE PER SOPPRIMERE UN B.C.N.C.
Buonasera a tutti.. secondo voi, dopo il vademecum del 2022, che causale usare per sopprimere un b.c.n.c.?? di solito usavo SOPPRESSIONE BCNC ma non è contemplata nel vadecazzomecum... qualcuno ha fatto qualcosa? grazie e buon lavoro (scusate la volg... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2024 alle ore 18:17 Utente:bertamazzo Ultimo messaggio: 04 Settembre 2024 alle ore 10:54 Utente:bioffa69
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VARIAZIONE DI ABITAZIONE E GARAGE SU PARTICELLE DIVERSE
Buongirono , mi trovo una situaione , dove ho garage e abitazione su partcielle diverse , devo variare entrambi ( stesso proprietario ) chiedo è possibile fare tutto in un'unico docfa? o devo redigerne due. cioa garzie a chi saprà risposndermi. [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2024 alle ore 08:54 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 04 Settembre 2024 alle ore 10:52 Utente:bioffa69
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Serve l'elaborato planimetrico per separazione di appartamento e cantina?
Buon giorno, mi scuso in anticipo per la trivialitá della domanda ma faccio poco catasto e l'elaborato planimetrico é il mio spauracchio. Devo fare una variazione spazi interni per un appartamento (posto al piano 4) con cantina (posta al piano semi... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2024 alle ore 15:44 Utente:virgy Ultimo messaggio: 29 Agosto 2024 alle ore 22:08 Utente:virgy
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Docfa per finestra e porta mancate
Da una visione delle planimetrie presenti in catasto il proprietario si è accorto che manca una finestra ed una porta. Quale causale usare per uniformare le planimetrie? [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2024 alle ore 20:12 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 27 Agosto 2024 alle ore 19:17 Utente:Manero
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Permuta di UIU "fittizia" (di stadio) con bene comune
Buonasera, sono a chiedere per cortesia lumi, a chi ne sa di più, riguardo ad una soluzione (secondo me non attuabile) proposta da un notaio. Punto di partenza: un appartamento con relativa cantina di pertinenza, la planimetria d'impianto tuttora a... [leggi tutto]
Creazione: 22 Agosto 2024 alle ore 20:29 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 26 Agosto 2024 alle ore 19:36 Utente:Manero
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DOCFA PER ANNESSIONE AREA CORTE
Buongiorno! dovrei redigere un docfa per annessione di corte ad un villino e un magazzino. Trattasi di n.2 u.i. (sub 1 e sub 2), abitazione e magazzino oggetto di condono l.47/85 per la quale è stata rilasciata C.E. e successivamente nel 2005 Abitabi... [leggi tutto]
Creazione: 23 Agosto 2024 alle ore 10:49 Utente:phantom_83 Ultimo messaggio: 23 Agosto 2024 alle ore 11:58 Utente:3L
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Come considerare la neviera?
Salve, mi trovo in un immobile che ha al piano interrato una neviera. Sbaglio a considerarlo un accessorio indiretto comunicante? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 19 Agosto 2024 alle ore 11:44 Utente:zerouno Ultimo messaggio: 19 Agosto 2024 alle ore 11:44 Utente:zerouno
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CDU e diversa divisione interna fabbricato graffato con particella senza sub.
Salve, a seguito di PDC è stata fatto un cambio di destinazione d'uso da C/1 a A/2 con diversa distribuzione inerna, senza modifica dellasagoma; essendo in prossimità della conclusione dei lavori va preparato il DOCFA, come devo muovermi in questo ca... [leggi tutto]
Creazione: 11 Agosto 2024 alle ore 21:05 Utente:-maxpoweR Ultimo messaggio: 17 Agosto 2024 alle ore 15:15 Utente:Timona
Pagamento e restituzione importo per Docfa
Buon giorno a tutti, faccio una premessa, visto che quando ho scritto su questo forum ho sempre ricevuto, in cambio, risposte polemiche e dal tono decisamente poco collaborativo: mi serve solo un'informazione, se potete darmela. Se fosse possibile e... [leggi tutto]
Creazione: 08 Agosto 2024 alle ore 09:20 Utente:marialaura_89 Ultimo messaggio: 08 Agosto 2024 alle ore 15:35 Utente:rubino
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Variazione catastale
Buongiorno a tutti. Avrrei gentilmente bisogno di un chiarimento circa una variazione catastale che dovrei fare. Ho 2 particelle che attualmente risultano essere censite al catasto terreni (uliveto) e devo passarle al catasto fabbricati come parcheg... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2024 alle ore 10:22 Utente:Domy94 Ultimo messaggio: 08 Agosto 2024 alle ore 12:50 Utente:Domy94
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separazione unità graffate
Buongiorno a tutti, ho una scheda con appartamento e cantina dove l'appartamento con il suo subalterno insiste sul mappale 101 sub 23, mentre la cantina sul 176 sub 5, graffati. Devo rifare la scheda causa diversa distribuzione interna. come mi muovo... [leggi tutto]
Creazione: 01 Agosto 2024 alle ore 17:05 Utente:torillo91 Ultimo messaggio: 07 Agosto 2024 alle ore 07:52 Utente:bioffa69
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Variazione di unità formata da porzioni unite di fatto
Salve gente, devo trattare la variazione di un complesso alberghiero formato da 2 particelle unite di fatto su cui insistono diversi edifici isolati. Ho sempre trattato casi semplici di appartamenti, dove ogni scheda planimetrica riporta, in tratt... [leggi tutto]
Creazione: 03 Agosto 2024 alle ore 09:29 Utente:AlessiaDG Ultimo messaggio: 03 Agosto 2024 alle ore 20:17 Utente:AlessiaDG
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ACCATASTAMENTO PIANEROTTOLO BCNC
Chiedo aiuto perché non so risolvere la questione. Trattasi di palazzo di 4 piani fuori terra edificato abusivamente e poi sanato (presente concessione in sanatoria). Al terzo ed ultimo piano è stato abusivamente realizzato, in difformità dell'ac... [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2024 alle ore 18:39 Utente:Roma1993 Ultimo messaggio: 02 Agosto 2024 alle ore 10:43 Utente:bioffa69
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Pensilina da accatastare oppure no ?
Un saluto a tutti Ho un dilemma per una pensilina, segnatamente se sia da accatastare oppure se non sia accatastabile. La pensilina (in legno e tegole) ha dimensioni 1,20 x 10 m, copre un sottostante balcone/terrazzo delle medesime dimensioni. Pog... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2023 alle ore 16:59 Utente:marcanto Ultimo messaggio: 01 Agosto 2024 alle ore 14:49 Utente:chiabon
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DOCFA - Differenza tra visura catastale e pianta di progetto
Salve a tutti. Sono nuovo del forum e anche della procedura DOCFA; è la prima volta che faccio questo tipo di attività. Ho riscontrato la seguente anomalia. Nella visura catastale dell'appartamento che è stato oggetto di modifiche alla suddivisione... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2024 alle ore 15:57 Utente:sandokan Ultimo messaggio: 31 Luglio 2024 alle ore 21:41 Utente:sandokan
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Docfa e foto aeree
Mi sorge una curiosità, non so se chi frequenta più assiduamente di me il Catasto può rispondere. Nel 2017 è cominciato il controllo con foto aeree dei Tipi di Aggiornamento, sapete come funziona ? se è prassi obbligatoria ? saltuaria ? Durante la ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2017 alle ore 13:29 Utente:samsung Ultimo messaggio: 31 Luglio 2024 alle ore 12:47 Utente:Manero
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Docfa per assegnazione corte in comune a solo 2 unità
Buongiorno a tutti, dovrei predisporre un docfa per rendere comune una corte a due unità che sono state frazionate. Mi spiego meglio, le unità (un A7 e un C2) derivano da un frazionamento e attualmente la cantina ha perso l'accesso avendo assegnato l... [leggi tutto]
Creazione: 26 Luglio 2024 alle ore 16:36 Utente:fabio170601 Ultimo messaggio: 30 Luglio 2024 alle ore 17:36 Utente:Manero
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DOCFA COSTITUZIONE UNITA' ORDINARIE E SPECIALI
Salve a tutti, mi trovo a che fare con la necessità di trattare, nello stesso fabbricato, unità a categoria ordinaria e speciale contemporaneamente... In caso di Docfa "misto" la compilazione del modello 1N resta obbligatoria, ovviamente limitat... [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2024 alle ore 15:36 Utente:fabrm Ultimo messaggio: 30 Luglio 2024 alle ore 16:13 Utente:fabrm
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IL NEGOZIO DEVE AVERE PER FORZA IL BAGNO ???
Sto redigendo un DOCFA con il quale fraziono un un uniclo locale negozio di ampia quadratura in quattro negozi... Uno di questi negozi e' costituito da un unico locale rettangolare senza bagno...In effetti sarebbe tipologicamente piu' da classare co... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2011 alle ore 14:42 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 26 Luglio 2024 alle ore 20:36 Utente:Clausisno
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Decreto Salva-Casa - Mutamento destinazione d'uso
Salve, il disegno di legge 1197, approvato in senato e passato alla camera, di conversione del Decreto Legge 69/2024. modifica il TUE ed in particolare all'articolo 23-ter, in tema di mutamento della destiinazione d'uso elimina le parole "senza op... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 15:56 Utente:Pachino Ultimo messaggio: 26 Luglio 2024 alle ore 13:20 Utente:Pachino
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Errori in docfa con scorporo cantina
Buongiorno sono nuova del forum. Avrei bisogno di un aiuto in merito: presentato un docfa con scorporo cantina a seguito di una sanatoria per una compravendita, l'ho caricato su Sister ed è stato accettato. Il notaio si è accorto di alcuni errori ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Luglio 2024 alle ore 04:37 Utente:Effedieffe Ultimo messaggio: 26 Luglio 2024 alle ore 11:31 Utente:3L
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Divisione Costituzione BCNC... è corretto?
Buonasera. ho questa situazione: Un fabbricato con più unità immobiliari accatastato negli anni 80 senza Elaborato Planimetrico dove nelle schede dei diversi subalterni sono riportate anche le parti comuni (disimpegni, scala, ...). Unico proprieta... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 21:30 Utente:marcatto Ultimo messaggio: 26 Luglio 2024 alle ore 08:13 Utente:bioffa69
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docfa per immobile ancora intestato al costruttore
Salve a tutti, mi trovo a dover presentare un docfa per un immobile che risulta ancora intestato al costruttore (dall'anno 1969). Nel frattempo si sono susseguiti per certo due proprietari differenti, dove il secondo è quello attuale per cui ho rice... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 15:16 Utente:ing_romano Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 17:48 Utente:samsung
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AIUTO PER IL SEGUENTE DOCFA
sto preparando un aggiornamento con causale "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" per la scheda che si allega. Ho un problema la parte cerchiata in blu è di proprietà di tutti i condomini, come definito nell'atto notarile, solo che risulta riportata nel... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix
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AIUTO PER IL SEGUENTE DOCFA
salve,[img]file:///C:/Users/Windows/Downloads/problema.JPG[/img] sto preparando un aggiornamento con causale "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" per la scheda che si allega. Ho un problema la parte cerchiata in blu è di proprietà di tutti i condomini... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix
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AIUTO PER IL SEGUENTE DOCFA
sto preparando un aggiornamento con causale "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" per la scheda che si allega. Ho un problema la parte cerchiata in blu è di proprietà di tutti i condomini, come definito nell'atto notarile, solo che risulta riportata nel... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix
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AIUTO PER IL SEGUENTE DOCFA
sto preparando un aggiornamento con causale "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" per la scheda che si allega. Ho un problema la parte cerchiata in blu è di proprietà di tutti i condomini, come definito nell'atto notarile, solo che risulta riportata nel... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix
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AIUTO PER IL SEGUENTE DOCFA
sto preparando un aggiornamento con causale "FRAZ. CON CAMBIO DI DESTINAZIONE" per la scheda che si allega. Ho un problema la parte cerchiata in blu è di proprietà di tutti i condomini, come definito nell'atto notarile, solo che risulta riportata nel... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 16:57 Utente:savilix
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Permesso di costruire in sanatoria di uiu senza sub
Buongiorno a tutti, consulto spesso il forum ma è la prima volta che scrivo in quanto ho una situazione un pò inconsueta (almeno per me): Ho una unità senza sub che giace su una particella a cui è graffata. alla unità è stato concesso di recen... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2024 alle ore 11:51 Utente:Alim-1 Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 15:19 Utente:bioffa69
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Docfa fusione unità anche con quote espresse diversamente
Chiedo conferma il Docfa attualmente fonde anche uiu con ditte le quote sono espresse diversamente. Esempio ditta 1/2 fonde con ditta 500/1000. [leggi tutto]
Creazione: 22 Luglio 2024 alle ore 21:57 Utente:Squalo Ultimo messaggio: 25 Luglio 2024 alle ore 08:18 Utente:bioffa69
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Docfa ristrutturazione con demolizione e ricostruzione
Salve a tutti, ho presentato un docfa per un fabbricato ristrutturato ai sensi edl 380/2001 art. 3 comma D (Nell'ambito degli interventi di ristrutturazione edilizia sono ricompresi altresì gli interventi di demolizione e ricostruzione di edifici esi... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2024 alle ore 12:06 Utente:giogio1106 Ultimo messaggio: 24 Luglio 2024 alle ore 08:20 Utente:bioffa69
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Come accatastare un vano su appartamento condominiale
Buongiorno, ho avuto incarico di verificare un appartamento condominiale, la planimetria catastale originaria del 39 risulta con 2,5 vani ma l'appartamento è sempre esistito con 3,5 vani. I condomini vorrebbero venderlo ma al momento essendoci un van... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2024 alle ore 09:05 Utente:Pierandrea Ultimo messaggio: 23 Luglio 2024 alle ore 16:34 Utente:SIMBA6464
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Fabbricato collabente?
Buona sera colleghi, ho un fabbricato in pessimo stato di manutenzione. Disabitato da almeno 40 anni. Impianti tecnologici assolutamente non a norma e non funzionanti. Niente allacci a energia e acqua potabile. Attualmente censito in A/3. E' possibi... [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2024 alle ore 18:31 Utente:geopassa Ultimo messaggio: 22 Luglio 2024 alle ore 19:10 Utente:geopassa
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
