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Quesito su f/1 area urbana
Buongiorno a tutti, premetto che non capisco nulla di catasto Vorrei comprare in lotto (tutti gli elementi fanno parte del condominio in cui vivo e mi farebbero molto comodo box e posto auto) composto da: Autorimessa, posto auto scoperto all’int... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2024 alle ore 01:30 Utente:matteo.fratt22 Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2024 alle ore 21:21 Utente:Pippocad
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file dxf con linee anomale
Buongiornoa tutti, vi scrivo perchè sto caricando un file dxf nella sezione dedicata alla planimetria catastale e nel momento in cui carico vedo sul lato sinistro dei cerchi che chiaramente non sono sul file. Cosa potrebbe essere? inserisco la scala ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2024 alle ore 14:01 Utente:ArCriVa Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2024 alle ore 11:57 Utente:3L
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Terreno monetizzato - come procedere per inserire l'intestatario?
Buongiorno, non sapevo bene cosa scrivere nel titolo del messaggio, ma spiegherò meglio la situazione. Un mio cliente è proprietario di un supermercato sul retro del quale è presente un terreno. Questo terreno è stato monetizzato dal proprietario tra... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2024 alle ore 10:52 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2024 alle ore 18:56 Utente:CESKO
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Aggiornamento catastale per ascensore in condominio bifamiliare
Buongiorno a tutti, Avrei bisogno di un consiglio su un caso di aggiornamento catastale relativo a un condominio bifamiliare in cui è stato installato un ascensore. Contesto: Il condominio è composto da tre piani serviti da due scale separate, con ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2024 alle ore 11:49 Utente:ac.prijova Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2024 alle ore 16:01 Utente:bioffa69
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ACCATASTAMENTO TETTOIA CAPANNONE INDUSTRIALE
Salve, vi espongo il mio quesito sperando che possa ricevere qualche aiuto. Per un mio cliente devo presentare l'accatastamento di una tettoia di circa 150 mq aperta su tre lati e realizzata su un lato di un capannone industriale esistente, il qua... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2024 alle ore 22:13 Utente:Nora Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2024 alle ore 08:05 Utente:CESKO
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Accatastamento vecchio locale condominiale
Salve, dovrei accatastare un vecchio locale condominale, un ex locale cassoni di 7mq. Il condominio è degli anni 50 e quel locole come altri non sono stati al tempo accatastati. Serve accatastare il locale per poi procedere alla vendita dello stes... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 08:44 Utente:thewoz Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2024 alle ore 22:09 Utente:thewoz
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Aggiornamento Variazione Catastale dopo Superbonus 110%
Salve, redigendo una variazione catastale tramite software Docfa, dopo Superbonus 110% di un'unità immobiliare in un edificio in cui gli interventi realizzati sono: sostituzione caldaia condominiale (riscaldamento centralizzato), pannelli fotovoltaic... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2024 alle ore 17:18 Utente:Gabs Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2024 alle ore 18:13 Utente:Pippocad
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Divisione planimetrica di sub accorpati insieme
In un immobile a tre piani(t-1-2) risultano in Catasto, nella stessa particella: sub 2 : planimetria di appartamento a piano 2° con accanto planimetria di un garage contiguo ad un locale A/5 e vano scala; Sub 5 : planimetria di appartamento a piano... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2024 alle ore 13:13 Utente:gibil Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2024 alle ore 12:18 Utente:alesferu
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fusione u.i.u. collegate con ascensore interno
ciao, sapreste dirmi se è possibile effettuare una fusione tra due unità immobiliari a destinazione residenziale, piano terra e piano primo, collegate esclusivamente da un ascensore interno. Senza quindi avere una scala di collegamento. grazie [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2024 alle ore 18:10 Utente:grappino79 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2024 alle ore 09:58 Utente:Manero
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Costituire o non costituire BCNC
Buongiorno a tutti, Ho un dubbio; mi è stato chiesto di redigere un aggiornamento catastale di due appartamenti per sistemare alcune discordanze con lo stato di fatto prima di un rogito. Tutto è dello stesso proprietario e verrà comprato in blocco d... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 16:14 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2024 alle ore 08:48 Utente:alesferu
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Docfa respinto per mancanza in relazione della potenza del FV
Buonasera, oggi mi è stato respinto un docfa per una variaizone catastale di un'abitazione in cui tra le varie opere c'era l'installazione di un impianto fotovoltaico da 4,5 kW, La motivazione è:"Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : indi... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2024 alle ore 18:59 Utente:alesferu Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2024 alle ore 18:59 Utente:alesferu
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da diritto superficie a proprietà superficiale
Buongiorno Vi sottopongo questo problema una società mi ha chiesto di modificare, per errata indicazione del precedente tecnico, il tipo di diritto che vanta su una copertura. La società ha sottoscritto un atto notarile con cui prendeva in uso l'ut... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2024 alle ore 14:57 Utente:florian Ultimo messaggio: 13 Dicembre 2024 alle ore 08:32 Utente:bioffa69
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Problema variazione docfa sub graffati..
Buonasera devo fare un Docfa per aver variato la distribuzione interna di un appartamento che è formato da due sub graffati; nella planimetria c'è l'appartamento e la cantina. è necessario separare l'appartamento e la cantina con due sub diversi ma... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 18:29 Utente:antoniodp Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2024 alle ore 03:43 Utente:Thereseletacon
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Problematica Docfa
Buongiorno a tutti, ho dei problemi con la visualizzazione del programma Docfa e non so come risolverlo: tutte le parole del programma con un accento si visualizzano con un punto di domanda. Qualcuno saprebbe gentilmente aiutarmi per favore? Riport... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2024 Utente:GionataRiz Ultimo messaggio: 10 Dicembre 2024 alle ore 22:22 Utente:GionataRiz
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Problemi con Modello 1NB - parte II dati metrici c2[1-4]
Buongiorno a tutti, il software non mi da' la possibilità di compilare niente in questa pagina ma non mi fa procedere se non lo faccio. Non posso inserire mq lordi o utili o piano. Ho compilato tutto il resto e non so come uscirne. E' capitato a ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Dicembre 2024 alle ore 12:26 Utente:johhele Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2024 alle ore 14:32 Utente:johhele
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Docfa Solaio senza subalterno
Buongiorno Sto facendo un docfa di un solaio inquanto senza subalterno. E' una casa d'epoca dei primi 900 in pratica il sottotetto era stato suddiviso sulla carta e sull'atto di provenienza c'è la pianta in scala con identificata l'aree di pertinen... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2024 alle ore 15:52 Utente:Joyre Ultimo messaggio: 08 Dicembre 2024 alle ore 21:27 Utente:Joyre
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Divisione U.I. e cambio a F3
Buon giorno, sul forum ho trovbato discussioni riguardo la mia domanda, ma di una unità erroneamente accatastata, a me è diverso. Comunque, ho un immobile con due subalterni; sono in corso lavori di manutenzione straordinaria regolarmente assentiti ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2024 alle ore 12:39 Utente:saviana77 Ultimo messaggio: 08 Dicembre 2024 alle ore 15:29 Utente:vale180580
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Sottotetto e terrazza comune
Salve vi espongo il problema: devo fare due il docfa di due unità immobiliari differenti. Entrambe hanno il sottotetto che fino ad'ora non era indicato nelle planimetrie catastali. In seguito a ristrutturazione il sottotetto è stato reso agibile e q... [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2009 alle ore 11:23 Utente:martino68 Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2024 alle ore 19:38 Utente:Salvo84_34
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Lastrico solare
Colleghi Buongiorno, i dubbi sono sempre dietro l angolo.Non ho trovato una risposta nelle varie discussioni su LASTRICO SOLARE.Ho un edificio con due piani, il lastico non è stato mai censito( edificio 1985). Lo devo censire in quanto devo mettere ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2024 alle ore 11:29 Utente:Tadao Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2024 alle ore 17:51 Utente:samsung
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DOCFA con diversi mappali su stessa uiu
Salve, ho una uiu all'interno di una palazzina censita al catasto fabbricati due volte, una con mappale corretto e una con mappale errato, ho eseguito un docfa per fusione sopprimendo entrambe le unità e costituendone una nuova, mi è stato respinto ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2024 alle ore 10:03 Utente:andre0602 Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2024 alle ore 14:31 Utente:Manero
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Divisione BCNC e variazione D7
Buongiorno, devo effettuare la divisione dello scoperto BCNC di un capannone industriale in tre porzioni (una per ogni subalterno del fabbricato). Mi sorge dunque un dubbio sulla procedua da seguire. Una volta soppresso il BCNC ed effettuato un nuov... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2024 alle ore 11:51 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2024 alle ore 11:51 Utente:Giuls98
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Soppressione U.i. posti auto non più esistenti
Buon giorno a tutti, espongo questo prbolema. in un condominio sono state realizzate da anni due uscite di sicurezza che hanno di fatto eliminato due posti auto dotati di subalterno. Quale è la procedura corretta per eliminarw questi sub.? le aree ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2024 alle ore 10:06 Utente:Marcob72 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2024 alle ore 10:13 Utente:bioffa69
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Docfa a seguito di frazionamento d'ufficio
Ho provato a cercare nel forum ma non trovo il tema. In che modo procedo alla regolarizzazione della pratica attraverso presentazione Docfa per presentare le planimetrie delle unità frazionate d'ufficio e già in banca dati? [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2018 alle ore 20:33 Utente:g3o Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2024 alle ore 10:12 Utente:anonimo_leccese
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obbligo variazione anche per sub non variati?
buongiorno in D1, capannone a tre piani (con 3 sub distinti a PT, P1 e P2) e tettoie (al sub di PT). Per realizzazione di nuova tettoia ho dovuto fare fusione con altra particella su cui insiste parte della nuova tettoia. Ora nel docfa devo sopprime... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2024 alle ore 09:14 Utente:Giko Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2024 alle ore 15:30 Utente:Giko
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AMPLIAMENTO SU CORTE COMUNE
Buongiorno, spero di farmi capire: 1) ho due sub. autorimesse (1 e 2) al piano terra, di due diverse proprietà all'interno di un lotto edificato che comprende altre u.i con delle parti comuni i cui proprietari sono solamente 2 (quelli del sub. 1 e 2... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2024 alle ore 14:57 Utente:paroale Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2024 alle ore 14:57 Utente:paroale
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Elaborato planimetrico
Buongiorno, mi trovo a dover regidere una variazione per divisione in quanto il proprietario di un magazzino al quale è annesso un cortile vuole vendere il cortile. Andrò dunque a sopprimere il sub esistente per costituire due diversi sub di cui un'... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2024 alle ore 13:06 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2024 alle ore 16:16 Utente:bioffa69
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Unità immobiliare situata su più particelle
Buongiorno, Mi è stato chiesto di aggiornare una unità immobiliare formata da un appartamento che fa parte di un condominio, l'edificio è quasi tutto incluso nel mapp.le 11 tuttavia c'è una porzione che include 3 box auto identificata in mappa al ma... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2024 alle ore 15:12 Utente:DMantovani Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2024 alle ore 15:12 Utente:DMantovani
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Correzione piano sbagliato
Buongiorno a tutti, ultimamente sto avendo un problema su un docfa presentato nel qale risulta svbagliato il piano. nel quadro U ho erroneamente insrito 1 al posto di S1, mentre nel quadro NII ho correttamenmtemente inserito S1. La planimetria è co... [leggi tutto]
Creazione: 02 Dicembre 2024 alle ore 16:18 Utente:GoeBus77 Ultimo messaggio: 02 Dicembre 2024 alle ore 18:10 Utente:Manero
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Accatastamento di una cantina come C/6
Buon pomeriggio Una signora ha da vendere la cantina (piccolo locale, con una piccola porta di ingresso, posto al piano terra con accesso ad un corridoio comune che dà , attraverso dei gradini sulla strada) annessa alla sua abitazione. In questo mo... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2024 alle ore 14:35 Utente:AA_71 Ultimo messaggio: 02 Dicembre 2024 alle ore 12:22 Utente:rubino
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FUSIONE U.I.U.
Un cliente ha acquistato un immobbile composto da PT e P1, impegnandosi a fondere le dette unità, Entrambe le unità Sono A3 Classe 1 ed hanno una superficie lorda di circa 140 mq cadauna, ovviamnete per realizzare la fusine (vera si intende) si proce... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2024 alle ore 18:08 Utente:Altair Ultimo messaggio: 29 Novembre 2024 alle ore 19:54 Utente:Manero
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stralcio di area urbana da BCNC
Buonasera, devo stralciare una porzione di area da una attuale u.i. censita come BCNC e censirla come area urbana, è corretto unico docfa per divisione e costituzione F/1 o sono necessarie due pratiche 1° docfa per ridefinizione di BCNC e 2° docfa di... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2024 alle ore 23:41 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 29 Novembre 2024 alle ore 10:06 Utente:Manero
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DIVERSA DISTRIBUZIONE SU PORZIONE DI U.I.U
Buonasera a tutti, devo procedere ad un docfa di aggiornamento per un intervento di diversa distribuzione fatto su un immobile commerciale già accatastato come porzione di u.i.u. Le opere realizzate di diversa distribuzione, riguardano tuttavia sol... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2024 alle ore 22:45 Utente:Leonardo89 Ultimo messaggio: 29 Novembre 2024 alle ore 08:42 Utente:bioffa69
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causali di presentazione demolizione totale e ricostruzione.
Buongiorno , devo reddare un'docfa dove l'abitazione è stata completamente demolita e ricostruita da zero. ( pratica di cilas superbonus 110). chiedo? che causali di presentazione inserirò nel docfa? ciao grazie [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2022 alle ore 10:09 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 28 Novembre 2024 alle ore 16:03 Utente:Marlin
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Fusione di 3 unità (porzioni di UIU)
Salve, in fase di primo accatastamento le unità immobiliari ricadevano su lotti con diversa ditta catastale, e sono stati censiti con mappale diverso ma di fatto unico immobile. Regolarizzata la ditta con atto pubblico mi viene richiesto di proceder... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2024 alle ore 14:00 Utente:toto83 Ultimo messaggio: 28 Novembre 2024 alle ore 14:00 Utente:toto83
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DOCFA - Cabina ENEL altezza in planimetria
Ciao a tutti, devo presentare un docfa come costituzione di una cabina ENEL categoria catastale D1. Per quanto riguarda la rappresentazione grafica del prefabbricato nello stato di fatto esternamente è alta circa 6 mt, ma da costituzione di servitù... [leggi tutto]
Creazione: 26 Novembre 2024 alle ore 12:54 Utente:geomAledevi Ultimo messaggio: 28 Novembre 2024 alle ore 06:54 Utente:rubino
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Docfa categorie speciali
qualcuno ha il prontuario per determinare la rendita catastale per le categorie speciali D ed E della provincia di Mantova ? [leggi tutto]
Creazione: 21 Novembre 2024 alle ore 21:45 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 27 Novembre 2024 alle ore 22:48 Utente:GeoDego
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Fusione di due appartamenti
Buongiorno, un mio cliente sta acquistando un appartamento adiacente a quello di sua proprietà. Lui vorrebbe fondere gli appartamenti aprendo una porta sul muro di confine ma mantenendo comunque i due ingressi sul pianerottolo. Mentre dal punto di vi... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2024 alle ore 10:07 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 27 Novembre 2024 alle ore 20:25 Utente:Altair
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ente rubano
Buongiorno a tutti. A seguito dell'agiudicazione di un fabbricato in asta è stato accertato che il terreno circostante è Ente urbano graffato insieme all'immobile. Chi ha il diritto di usufruire? Il nuovo proprietario oppure l'ex proprietario che è i... [leggi tutto]
Creazione: 26 Novembre 2024 alle ore 13:43 Utente:nama Ultimo messaggio: 26 Novembre 2024 alle ore 13:43 Utente:nama
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Da area urbana (F1) a B.C.N.C.
Buona sera, ho un fabbricato composto da 8 sub. (5 appartamenti, 2 negozi e 1 F1 area scoperta), il cliente vende un negozio e secondo me la F1 deve diventare b.c.n.c. in quanto l'entrata dello stesso è prospicente la F1. C'è una nota dell' A.di T. o... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2017 alle ore 18:28 Utente:sickboy Ultimo messaggio: 26 Novembre 2024 alle ore 11:51 Utente:AR85
Vano RETRO negozio
Salve a tutti,sono stato incaricato da un cliente per la presentazione di una SCIA per attività di tatuaggio e piercing. L'agenzia immobiliare ha fornito la planimetria che allego. postimg.cc/mtZrD33X il dubbio è: - il vano denominato RET... [leggi tutto]
Creazione: 20 Novembre 2024 alle ore 15:01 Utente:AC1 Ultimo messaggio: 24 Novembre 2024 alle ore 09:12 Utente:geoalfa
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Scoperto villetta a schiera
Buonasera, sto effettuando una variazione per diversa distribuzione interna di una villetta a schiera con garage (accatastato separatamente, quindi un totale di due subalterni e stesso proprietario) al piano seminterrato al quale si accede da uno sc... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2024 alle ore 22:35 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 24 Novembre 2024 alle ore 08:34 Utente:geoalfa
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Categoria C3, laboratorio e vendita online?
Salve, vorrei creare un laboratorio di ceramica con il forno ed attrezzature. La vendita sarà esclusivamente online, quindi su ordinazione dal sito, potrei anche dare delle lezioni private di tornio se richieste. Per questo tipo di vendita va bene ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2024 alle ore 20:05 Utente:elifra03 Ultimo messaggio: 24 Novembre 2024 alle ore 08:24 Utente:geoalfa
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Soppressione erronea di particella graffata
Buonasera a tutti. Ho redatto una variazione catastale andando a sopprimere un'unità immobiliare (subalterno 5) con annessa particella graffata, costituendo due nuove unità immobiliari (subalterno 6 e 7).. Erroneamente ho dimenticato di riassegnar... [leggi tutto]
Creazione: 20 Novembre 2024 alle ore 21:27 Utente:GeoLele18 Ultimo messaggio: 22 Novembre 2024 alle ore 13:06 Utente:Manero
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TARIFFE DOC.FA.
C'è una qualche anima buona che sappia indicare da dove e come scaricare i file ark con le tariffe per il doc.fa. dovendo operare in altra provincia ? Grazie mille .... [leggi tutto]
Creazione: 20 Novembre 2024 alle ore 20:37 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 21 Novembre 2024 alle ore 09:30 Utente:anonimo_leccese
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Attribuzione corte esclusiva diversi sub
Salve, unica ditta proprietario di 3 sub su tre livelli, ho necessità di dividere l'area esterna al piano terra (ad oggi bcnc con sub attribuito) in tre parti uguali attribuendole ciascuna ad ogni sub. Elaborato planimetrico già esistente. Quale sar... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2024 alle ore 16:05 Utente:sgsorrentino Ultimo messaggio: 20 Novembre 2024 alle ore 00:26 Utente:Manero
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Variazione catastale da A/2 a F/3 - Possibilità di bonus edilizi?
Buongiorno, vorrei sottoporre un quesito; ho provato a cercare discussioni simili già aperte nel forum (come indicato nel regolamento) senza apparente risultato. Stiamo acquistando un immobile che ha subito in passato una ristrutturazione ordinaria, ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2024 alle ore 16:50 Utente:VillaLiberty1110 Ultimo messaggio: 16 Novembre 2024 alle ore 12:35 Utente:VillaLiberty1110
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Accatastamento D10 senza requisiti di ruralità
Buongiorno a tutti. Sono nuovo del forum ma seguo il sito già da parecchi anni e mi ha risolto molti problemi. Scrivo questo messaggio perchè purtroppo non ho trovato niente riguardo il mio problema. Mi scuso in anticipo se già è stato discusso... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2017 alle ore 12:05 Utente:paolosan84 Ultimo messaggio: 15 Novembre 2024 alle ore 20:38 Utente:3L
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Compilazione 1N parte seconda variazione F3 - C06
Buon lavoro a tutti come da titolo, ho un problema con la compilazione dell 1N parte seconda per la variazione di un garage da F3 a C06. Ho, compilato i dati generali, caricato la planimetria del solo garage, validato i poligoni di tipologia C e co... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2024 alle ore 16:01 Utente:Geo_Gio Ultimo messaggio: 13 Novembre 2024 alle ore 20:00 Utente:Geo_Gio
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Variazione toponomastica
Buongiorno, scusate è la prima volta che faccio richiesta tramite contact center. Devo fare una variazione toponomastica sull'indirizzo di un immobile. I dati del richiedente, sono i miei in quanto tecnico munito di delega alla correzione o quell... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2024 alle ore 12:27 Utente:MrOrange Ultimo messaggio: 13 Novembre 2024 alle ore 17:27 Utente:Manero
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