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Terrazzi abusivi - come trattarli?
Salve a tutti, ho avuto l'incarico di accatastare un fabbricato ristrutturato con aumento di uiu da 1 originaria a 3 uiu dopo la ristrutturazione. A metà lavori c'è stata una donazione del padre ai figli delle 3 future uiu (non ancora costituite) c... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2015 alle ore 18:47 Utente:surface64 Ultimo messaggio: 21 Gennaio 2015 alle ore 08:45 Utente:surface64
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Piantina errata
Salve un cliente per la vendita di un alloggio popolare mi ha richiesta la piantina catastale. Facendo la visura non risultava e aprendo le buste ho trovata la piantina. Il problema adesso è che il rispostiglio nel seminterrato è giusto mentre la pia... [leggi tutto]
Creazione: 20 Gennaio 2015 alle ore 12:08 Utente:bobone1983 Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2015 alle ore 22:53 Utente:iviarco
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Tolettatura animali - parziale cambio d'uso da laboratorio a commerciale
Ciao a tutti, ho un fabbricato che ha al PT un laboratorio con un attività di falegnameria (mq. 140) e una tolettatura cani (mq. 80) il tutto unica uiu classato in C/3. La stessa ditta conduce entrambi le attività. Ora l'attività di tolettatura vuol... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2015 alle ore 19:20 Utente:surface64 Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2015 alle ore 19:35 Utente:surface64
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divisione docfa o tipo frazionamento?
Buongiorno a tutti, Sono nuovo del sito, ma è un po’ che vi seguo e mi siete stati utili in due occasioni! Grazie mille per questo! Ho un quesito da sottoporre: in una villa a tre piani di proprietà di 2 intestatari al 50% in cui ci sono due subalt... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2015 alle ore 18:15 Utente:gianmatteo Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2015 alle ore 14:03 Utente:gianmatteo
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Dubbio su causale, per tamponatura pilotis con condono
Salve a tutti, ho una pratica di condono (con la Legge del 2003) per trasformazione da posto auto scoperto a garage chiuso in segutio alla tamponatura di parte del piano pilotis in un edificio condominiale. Premesso che la categoria catastale in que... [leggi tutto]
Creazione: 20 Gennaio 2015 alle ore 13:10 Utente:Sgaragazzuni Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2015 alle ore 13:38 Utente:totonno
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abitazione in zona agricola - dubbio sulla qualificazione di abitazione di lusso
Buona sera a tutti, mi è sorto un ragionevole dubbio. Ho eseguito un sopralluogo su di un fabbricato (immobile risalente al 1800 con annesso parco) sito in zona agricola del comune di appartenenza accatastato in A/3 di classe 3, con consistenza di ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Gennaio 2015 alle ore 17:45 Utente:albysh Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2015 alle ore 11:58 Utente:surface64
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variazione su E3
salve a tutti! visto che è periodo di "vacche magre" anche le ristrutturazioni di E3 (distributori) si sono ridotte all'essenziale... devo redigere un docfa per aggiungere una colonnina erogatrice e un accettatore banconote/bancomat questo è quel ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Gennaio 2015 alle ore 10:01 Utente:snorky Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2015 alle ore 10:26 Utente:snorky
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Variazione Catastale di UI ( mappale non subalternato )
Buongiorno a tutti, mi è stato respinto un Docfa relativo ad una variazione catastale di una unità immobiliare identificata con mappale non subalternato. Motivazioni: Errata rappresentazione dell'esposizione grafica: in assenza di ep segnare... [leggi tutto]
Creazione: 19 Gennaio 2015 alle ore 09:28 Utente:Lionello Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2015 alle ore 09:28 Utente:Lionello
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Casuale di presentazione docfa
Buongiorno a tutti. MI è capitato di avere due subalterni 1 e 2 con cortile comune inserito nelle planimetrie dei sub senza elaborato planimetrico. Oggi nel cortile vi sono due tettoie da unificare ad uno dei sub, quindi sto sopprimendo il sub 2 e ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2015 alle ore 13:23 Utente:geometra58 Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2015 alle ore 16:52 Utente:CESKO
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Fabbricati rurali
Buonasera, ho un problema con un fabbricato rurale promiscuo, in catasto risultano presenti planimetria e DocFA della parte già censita al N.C.E.U. ma la parte rurale è inesistente sia al N.C.T. che al N.C.E.U. In busta la parte rurale risulta con l... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2015 alle ore 21:33 Utente:mirko_carrisi Ultimo messaggio: 15 Gennaio 2015 alle ore 21:33 Utente:mirko_carrisi
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Relazione tecnica per fusione
Salve a tutti. Devo presentare un DOCFA riguardante la fusione catastale di due aree urbane (F1) ad una unità immobiliare (A/2). Praticamente le due aree urbane sono state annesse alla corte dell'abitazione. Le tre u.i.u. sono ovviamente dello stess... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2015 alle ore 17:05 Utente:ale.dett Ultimo messaggio: 15 Gennaio 2015 alle ore 19:17 Utente:anonimo_leccese
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frazionamento e fusione con cambio di destinazione
Dovendo procedere con una variazione di fusione di alcune uiu (deposito + negozio + abitazione) accorpandole ad una abitazione già esistente sono incerto sulla codifica corretta da inserire nel docfa. Ovvero richiamo in ordine le circolari in mater... [leggi tutto]
Creazione: 14 Gennaio 2015 alle ore 17:32 Utente:giorgino Ultimo messaggio: 15 Gennaio 2015 alle ore 09:09 Utente:giorgino
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Ampliamento rip. sottoscala esterno
[img][IMG]http://i61.tinypic.com/n6ex6s.jpg[/img] Ciao a tutti Ho fatto una ricerca ma non sono riuscito a trovare quello che cercavo quindi sono qui a chiedervi consiglio. Devo redigere un docfa per variazione diversa distribuzione interna di una... [leggi tutto]
Creazione: 08 Gennaio 2015 alle ore 11:53 Utente:moro_74 Ultimo messaggio: 14 Gennaio 2015 alle ore 14:33 Utente:samsung
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ESATTA RAPPRESENTAZIONE PLANIMETRICA E APPOSIZIONE DI RISERVA 1
CIAO A TUTTI E SCUSATE SE VI TEDIO CON ARGOMENTI GIA' AFFRONTATI. HO REDATTO UN DOCFA PER FRAZIONAMENTO E FUSIONE CHE MI è STATO RESPINTO PERCHè L'APPARTAMENTO, RISPETTO ALLE PLANIMETRIE IN ATTI PRESENTA DUE INCONGRUENZE: - un vano più ampio di que... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2015 alle ore 13:41 Utente:g.a. Ultimo messaggio: 12 Gennaio 2015 alle ore 22:06 Utente:totonno
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Docfa di variazione di da d/8 a c/1
Buongiorno, mi è stato richiesto da un cliente di verificare una rendita del proprio negozio che è stato censito al NCEU nel 1982 con categoria C/1 (trattasi di un negozio di vendita di arredo bagno, pertanto tranne alcuni piccoli uffici è quasi comp... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2015 alle ore 08:56 Utente:Apetrulli Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2015 alle ore 11:29 Utente:geoalfa
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FIRMA DIGITALE ERRATA
Salve, ho inviato due accatstamenti tramite Sister. Il file con firma digitale che eseguo prima di spedire è ok. Mi dice firma valida. Nel momento in cui invio al catasto. Pago, accade che nella ricevuta di trasmissione mi dice _ FIRMA NON VALIDA_... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2015 alle ore 19:21 Utente:consuelo72 Ultimo messaggio: 08 Gennaio 2015 alle ore 08:49 Utente:vomisa
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ente urbano senzavintestati
Salve a tutti, devo fondere ai terreni una particella gia' urbana identificata come bcnc con un ente urbano senza intestati. Stessa proprieta' come da atto notarile, devo prima costituire area urbana oppure posso evitare visto che dopo si trattera' ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Gennaio 2015 alle ore 11:35 Utente:Cavaema Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2015 alle ore 08:59 Utente:SIMBA964
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AIUTO!
Ho un immobile ricadente su due mappali. è un'abitazione unica, unita da una scala interna ma l'appartamento per il catasto è diviso in verticale su due mappali differenti. Ora lo stesso immobile non ha MAI avuto la planimetria consegnata in catasto... [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2015 alle ore 14:23 Utente:consuelo72 Ultimo messaggio: 06 Gennaio 2015 alle ore 18:25 Utente:consuelo72
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immobile ricadente su due mappali - piano interrato
Buongiorno e buon anno a tutti. Non ho molta esperienza con le pratiche Docfa, e, trovandomi ad accatastare un immobile situato al piano interrato ricadente su due mappali, mi chiedo se sull'elaborato planimetrico devo indicare in qualche modo anche... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2015 alle ore 10:41 Utente:Pier_71 Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2015 alle ore 20:02 Utente:geoalfa
cancellazione usufruttuario sconosciuto
salve ho un problema da porvi per una voltura di ricongiungimento di usufrutto di una persona della quale non si conoscono i dati. In visura c'è soltanto scritto Nome1 Cognome1, fu Nome2 usufruttuaria parziale nient altro è riportato in visura e al c... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2011 alle ore 10:14 Utente:fabio_78 Ultimo messaggio: 30 Dicembre 2014 alle ore 13:27 Utente:Salvatore_B.
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Spese visure estratti Sister
Esimi colleghi, con le novità introdotte dal 01.10.12 come tutti sapete si pagano le visure e gli estratti che prima si potevano fare gratuitamente. Utilizzando la piattaforma Sister il programma ti addebita il giorno successivo una ricevuta delle ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2012 alle ore 10:22 Utente:ziplab Ultimo messaggio: 29 Dicembre 2014 alle ore 10:46 Utente:LuigiP
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Frazionato il subalterno errato come posso fare?
Grazie a tutti per le risposte che mi avete dato in questi giorni sto risolvendo il problema, la documentazione catastale è già sistemata, mi manca il resto come mi avevate prospettato. Grazie ancora [leggi tutto]
Creazione: 20 Dicembre 2014 alle ore 15:04 Utente:giova733 Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2014 alle ore 17:51 Utente:anonimo_leccese
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Divisione di una U.I. in due U.I. - Autocertificazione Corte
Salve a tutti. Ho redatto un docfa per la divisione di un appartamento in due. Redatto docfa.. mi viene rifiutato con questo motivo: L'atto di aggiornamento non puo' essere accettato per i seguenti motivi: -Autocertificazione assente: ALLEGARE TI... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2014 alle ore 16:07 Utente:cama84 Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2014 alle ore 11:35 Utente:cama84
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FRAZIONAMENTO E CAMBIO DESTINAIONE D'USO
Buongiorno a tutti colleghi, ho un dubbio su una pratica e forse qualcuno di voi può aiutarmi. Mi ritrovo a dover effettuare il frazionamento di un locale accatastato in C/2 in due unità. Il problema è che ad una delle due unità devo anche cambiare ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2014 alle ore 12:01 Utente:GeoMani Ultimo messaggio: 22 Dicembre 2014 alle ore 09:58 Utente:GeoMani
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Variazione vano scala
Salve a tutti, ho un vano scala a servizio del piano terra e del secondo piano registrato erroneamente come A4 presente al primo piano di proprietà di un altra ditta, come faccio a registrarlo come vano scala senza metterci il classamento? Grazie a ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2014 alle ore 10:44 Utente:geom_pav Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2014 alle ore 19:01 Utente:SandroM
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Docfa x dem. parziale e passaggio di prozione di D10 a C6
Stato Attuale: Sub 1 A4 Sub 2 D10 (composto da piu fabbricati) Sub 3 BCNC corte Lavoro da eseguire: Demolizione di tettoia facente parte del sub 2 e variazione di uno dei fabbricati facenti parte del sub 2 in C6. Ho già fatto il tm per eliminare l... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2014 alle ore 16:06 Utente:hammer89 Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2014 alle ore 18:47 Utente:SandroM
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dubbio su porzioni
Clicca sull'immagine per vederla intera Ciao a tutti, ho postato l'immagine delle particelle interessate. Sarebbero la 1564 e la 1642, sono due particelle che appartengono alla partita 1 (area ente urbano e promiscuo). Se non erro non devo redigere... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2014 alle ore 14:57 Utente:Felix84 Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2014 alle ore 11:49 Utente:geoalfa
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Pannelli fotovoltaici su edificio
Buonasera colleghi, voglio porvi un quesito a cui non ho trovato risposta. Ho praticamente un fabbricato (b/5) intestato al comune sub 1 e un sub 2 sempre del comune f/5. Ora devo sopprimere l'f/5 per costituire un d/1 per pannelli fotovoltaici (u... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2014 alle ore 16:58 Utente:prandino Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2014 alle ore 09:35 Utente:prandino
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Area urbana privata
Buonasera, ho bisogno del Vs. aiuto. Sono proprietaria di un'area urbana con un proprio subalterno ma senza planimetria catastale e senza rendita. Per sapre i confini che documento devo richiedere? E' implicita su area urbana privata la servitù di pa... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2014 alle ore 19:52 Utente:ROTELLA Ultimo messaggio: 20 Dicembre 2014 alle ore 09:17 Utente:geoalfa
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Accatastamento serra agricola D10 e fotovoltaico D1 in copertura
Salve a tutti. Ho un dubbio sulla compilazione di un docfa, non so se qualcuno già ha trattato l'argomento, io ho cercato ma, data la vastità degli argomenti, non sono riuscito a trovarlo. La base di partenza è questa: ho redatto un TM per il ripor... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2014 alle ore 12:30 Utente:ehnok Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2014 alle ore 18:22 Utente:ehnok
Elaborato Planimetrico
Salve, ho un dubbio che voglio porre alla vostra attenzione. E' obbligatorio presentare l'elaborato planimetrico, già esistente in atti, se predispongo un docfa in variazione con cusale diversa distribuzione degli spazi interni e quindi non sopprime... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2014 alle ore 21:02 Utente:Ivanovic Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2014 alle ore 19:33 Utente:ROTELLA
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Unico DocFa dopo TF.
Salve Colleghi/e. Con un frazionamento ho "stralciato" parte di una corte esclusiva di un fabbricato. Questo perchè l'area stralciata dovrà essere successivamente venduta al confinante. Quindi mi ritrovo, dopo il TF: - Particella 539 (il fabbricato ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2014 alle ore 10:35 Utente:pozzilli Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2014 alle ore 09:28 Utente:Brad
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CATEGORIA C4
DEVO ACCATASTARE DEI CAMPI DI CALCETTO DI PROPRIETA DELLA CHIESA, SENZA FINE DI LUCRO. HO UN PROBLEMA IL DOCFA DICE ZONA CENSUARIA INESISTENTE. COME FACCIO? [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2009 alle ore 20:23 Utente:mandrake1976 Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2014 alle ore 09:26 Utente:Fabio1504
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errata indicazione del piano
salve, oggi mi sono accorto che nella pratica per nuova costruzione per una villetta la stessa, che è dotata di piano terra e piano seminterrato, è stata identificata solamente come piano T invece che S1-T. La planimetria che è unica indica correttam... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2011 alle ore 20:08 Utente:miesolo Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2014 alle ore 18:53 Utente:galileo73
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SOPPRESSIONE SUBALTERNI MA PROBLEMA CON PARTICELLA GRAFFATA
Buongiorno a tutti, ho spulciato un po' nel forum alla ricerca di un caso simile e pur trovando diversi spunti utili ho ancora molti dubbi sul mio Docfa. Il caso è questo: ho due subalterni differenti, il primo, locale C1, graffato con una particel... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2014 alle ore 11:04 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2014 alle ore 16:03 Utente:CESKO
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Docfa - variazione catastale con p.c. graffate
Buona sera Ho un dubbio atroce Devo presentare una variazione catastale per ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni. L'immobile, costituito da abitazione (e garage) e pertinenza adibita a ripostigli e relativi cortili, ricade su due... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2014 alle ore 17:34 Utente:albysh Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2014 alle ore 22:23 Utente:EALFIN
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Pena prevista per deposito attrezzi non accatastato
Ciao a tutti, io non sono un geometra e quindi non ho molta familiarità con queste cose, stavo comprando una casa quando è uscito fuori che il deposito/garage (circa 50 mq) non è stato accatastato, il geometra dell'agenzia si sta informando se si può... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2014 alle ore 12:15 Utente:Ronny.80 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2014 alle ore 17:47 Utente:uli
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Canne fumarie in planimetria
Salve, sono Luigi, vi vhiedo se le canne fumarie vanno rappresentate in planimetria obbligatoriamente o a discrezione, e se sono obbligato, in base a quale normativa? Faccio questa domanda in quanto è in corso una disputa giudiziale. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2014 alle ore 19:17 Utente:gorm1 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2014 alle ore 11:43 Utente:gorm1
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VARIAZIONE CATASTALE BENE INDIVISO PRIMA DI SUCCESSIONE
Buongiorno. Chiedo gentilmente delucidazione sulla problematica di seguito esposta. C’è una unità di proprietà di due fratelli al 50%. Il bene è indiviso. Un fratello è deceduto l’altro è l’unico erede. Il fratello chiede una variazione catastale con... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2014 alle ore 10:48 Utente:furiazza Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2014 alle ore 11:22 Utente:geopec
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calcolo consistenza C1 a Milano
Buongiorno, gentilmento qualcuno potrebbe indicarmi i valori di K (coeff.di ragguaglio) per la provincia di Milano per il calcolo della consistenza di un negozio C1? grazie mille, saluti [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2014 alle ore 15:48 Utente:arch.af Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2014 alle ore 15:48 Utente:arch.af
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Decremento Rendita catastale Impianto Fotovoltaico
Salve a tutti, ho accatastato un impianto fotovoltaico a terra nel 2011 ed all'epoca ho utilizzato un valore unitario di 200 euro a mq per calcolare la rendita catastale dell'impianto. Abbiamo scoperto utlimamente che una porzione dell'impianto ripo... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2014 alle ore 19:26 Utente:ago75 Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2014 alle ore 09:23 Utente:robertopi
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Cambio destinazione uso da C2 a A2
Salve, vorrei trasformare un magazzino C2 di circa 30 metri quadri in abitazione A2 sito a Roma, già dotato di bagno e cucina. Infatti questo magazzino fu progettato, a dire il vero, come abitazione dal costruttore nel 1973, senza tuttavia conferire ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2014 alle ore 13:17 Utente:helm91 Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2014 alle ore 14:53 Utente:helm91
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Docfa C/3 Mod 1N Parte 2
Salve a tutti, sto accampionando un C/3 ( ex C/2 ) composto di 600mq su due piani ( 300mq a piano ), solo che non so come comportarmi con il docfa quando nel Mod 1n Parte 2 mi chiede di indicare il piano a cui si trovano i locali principali, non po... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2014 alle ore 17:25 Utente:Foxy Ultimo messaggio: 10 Dicembre 2014 alle ore 12:32 Utente:Foxy
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dubbio aggiornamento EP - variazioni contemporanee subb. stessa particella
Gentili Utenti, scusate la domanda che potrà sembrarvi banale ma non riesco a trovare soluzione al mio dubbio. Sono alle prese con alcune variazioni che coinvolgono più sub all'interno della stessa particella, in pratica dovrei: dichiarare l'ultim... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2014 alle ore 09:22 Utente:Stefano-pa Ultimo messaggio: 10 Dicembre 2014 alle ore 09:48 Utente:geoalfa
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Catastare volume su terrazzo di altra proprietà
Salve a tutti, dovrei predisporre un docfa per un'unità appartente ad un condominio posto in ripristino e attualmente cat. F3, al fine lavori verrà assegnata la cat. A3. In corso di costruzione sono stati autorizzati dal comune i lavori per il ripri... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2014 alle ore 12:02 Utente:Stefano-pa Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2014 alle ore 09:43 Utente:Stefano-pa
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Docfa per associazione planimetria errata
Buongiorno a tutti, sono un giovane geometra appena abilitato. Il mio primo cliente mi ha incaricato di redigere una scia per diversa distribuzione degli spazi interni, quindi nuovo accatastamento e nuova agibilità. Premetto che si tratta di un local... [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2014 alle ore 11:08 Utente:GeoMani Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2014 alle ore 17:28 Utente:totonno
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Sanzioni Fabbricati Fantasma del
Salve, vorrei riprendere l'argomanto fabbricati fantasma, in questi giorni è arrivato al mio cliente una sanzione di € 417,33 per attribuzione rendita castale presunta. In data 16/03/2012 procedevo a presentare dichiarazione docfa con causale: D... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2014 alle ore 11:55 Utente:nando81 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2014 alle ore 15:23 Utente:nando81
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Classamento Unità Immobiliare
Buongiorno a tutti, Premetto che ho cercato nel sito ma non riesco a trovare nulla in merito. A seguito di sopralluogo da parte della AdT mi sono visto variare la Classe di alcune unità immobiliari delle categorie A/2 e C/6 recentemente oggetto di ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2014 alle ore 10:58 Utente:Lionello Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2014 alle ore 16:50 Utente:GeomFDM
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
