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U.I.U. UNICA MA DIVISA
Gentili colleghi, vorrei un Vs. parere in merito ad un caso. Consideriamo una u.i.u. originariamente costituita da piano terra e primo, regolarmente collegati da una scala interna. Cucina al piano terra, camere al piano primo; il cliente vuole abbat... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2015 alle ore 12:20 Utente:aspire Ultimo messaggio: 31 Agosto 2015 alle ore 15:06 Utente:aspire
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Fabbricato rurale in A/3 e C/2 oppure in A/6 e D/10
Buongiorno a tutti, devo accastare un fabbricato agricolo composto da abitazione, stalla, fienile, pollaio e garage. Dopo aver letto la normativa, ovviamente poco chiara, non riesco a capire quale delle due soluzione sono previste dalla legge, ovv... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2015 alle ore 16:57 Utente:turbotoro Ultimo messaggio: 29 Agosto 2015 alle ore 21:07 Utente:AMOSTORTO
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Blocco invio telematico DOCFA
Gentili colleghi, gradirei sapere se vi è mai capitato di dover bloccare un invio telematico del DOCFA. In caso affermativo, come avete proceduto? Inoltre, sapete se è un problema aver indicato dei confini sbagliati (in una variazione fanno riferim... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2015 alle ore 18:35 Utente:maxcarbone04 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2015 alle ore 19:43 Utente:maxcarbone04
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Classamento
Buonasera colleghi, ho cercato ovunque ma sono arrivato alla conclusione di scrivervi. Ho un caso molto abbastanza complicato vi spiego: abitazione classata come A7 classe 4 con 12 vani, fin dal primo accatastamento, succesivamente nel 2014 variano ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2015 alle ore 18:45 Utente:prandino Ultimo messaggio: 27 Agosto 2015 alle ore 15:48 Utente:prandino
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variazione docfa
ciao a tutti, sono nuovo del gruppo, volevo esporre il mio quesito.Ho delle planimetrie rappresentate in modo errato, una tra l'altro fatta di recente, ho necessità di aggiustarle in quanto vi sono delle porzioni che ricadono nella particella del vic... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2015 alle ore 15:29 Utente:leopoldo_altieri Ultimo messaggio: 26 Agosto 2015 alle ore 19:07 Utente:Bitonte
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CAMERA IN RIPOSTIGLIO
Gentilissimi colleghi, non sono un geometra, quindi sulla parte catastale non sono molto pratico. Vi chiedo un chiarimento. Una abitazione con SCIA sta eseguendo diversa distribuzione spazi interni. Attualmente tutti i vani di casa sono destinati a c... [leggi tutto]
Creazione: 26 Agosto 2015 alle ore 09:52 Utente:aspire Ultimo messaggio: 26 Agosto 2015 alle ore 15:28 Utente:aspire
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dubbio lastrico solare
Salve a tutti, vi illustro la mia situazione: ho un fabbricato residenziale in blocco composto da: un appartamento al piano terra di proprietà A; una garage al piano terra di proprietà A; un garage al piano terra di proprietà A e B; un appartamento ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2015 alle ore 15:23 Utente:geoproject Ultimo messaggio: 26 Agosto 2015 alle ore 09:37 Utente:geoalfa
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docfa per associare bene comune censibile
salve a tutti, ho redatto due docfa, una per la creazione di un bcc e l'altra per l'associazione di quest' ultimo e il fraz e la fus di altre unità. ora mi trovo a dover presentare un docfa per associare ad un' unità (non oggetto dei due docfa prec... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2015 alle ore 17:09 Utente:zero.a Ultimo messaggio: 25 Agosto 2015 alle ore 08:32 Utente:pietr0
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problemi installazione docfa
come da titolo non riesco ad installare docfa4 sul pc, in seguito a problemi al pc ho dovuto re installare windows xp adesso però non riesco più ad installare docfa4 ed il problema mi pare più unico che raro ovvero, clicco sul file di setup tutto va... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2015 alle ore 10:22 Utente:giamma Ultimo messaggio: 24 Agosto 2015 alle ore 09:04 Utente:geoalfa
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CONFERMA CATEGORIA CATASTALE OBBLIGATORIA
salve espongo il caso per ottenere la vostra visione ed opinione devo frazionare un alloggio di mq. 95 censito con categoria a/2 per ottenere una parte da adibire ad ufficio, di mq. 35 circa, la restante di circa mq. 60 resta ad abitazione. la parte... [leggi tutto]
Creazione: 10 Agosto 2015 alle ore 20:23 Utente:tonin Ultimo messaggio: 21 Agosto 2015 alle ore 12:49 Utente:tonin
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Frazionamento cantine
Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e vi chiedo un aiuto confidando nella vostra esperienza! Ho un appartamento con sua particella e subalterno graffato con un'altra particella e subalterno che indica 2 cantine. Devo vendere 1 delle 2 cantine q... [leggi tutto]
Creazione: 13 Agosto 2015 alle ore 16:07 Utente:gruppotre Ultimo messaggio: 13 Agosto 2015 alle ore 16:34 Utente:totonno
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AMPLIAMENTO DI UN FABBRICATO SU TERRENO CON DITTA DIVERSA
Salve, il mio problema è il seguente: Ho un fabbricato 100 intestato ad A che insiste su un terreno 200 intestato a B; sorge la necessità di accatastare un ampliamento posto sul terreno 200. Sto predisponendo un TM per ampliamento in modesta enti... [leggi tutto]
Creazione: 11 Agosto 2015 alle ore 14:29 Utente:tonino811 Ultimo messaggio: 12 Agosto 2015 alle ore 10:25 Utente:pinogeom
Accatastamento area urbana
salve atutti, gentilmente cercavo qualcuno che mi potesse chiarire alcuni punti su una pratica docfa relativa alla costituzione di area urbana al NCEU, derivata da frazionamento approvato e che docfa mi segnala come errore esattamente dice INCONGRUEN... [leggi tutto]
Creazione: 09 Agosto 2015 alle ore 17:33 Utente:NAI59 Ultimo messaggio: 10 Agosto 2015 alle ore 16:02 Utente:NAI59
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Sanzioni per fabbricato rurale "dimenticato" ed ex rurale da due mesi
Salve so che sull'argomento ci sono varie discussioni aperte, ma il caso a me sembra particolare e comunque non isolato. Questa è la situazione: il cliente ha "dimenticato" di accatastare il fabbricato rurale entro la scadenza del 30/11/2012. Al temp... [leggi tutto]
Creazione: 06 Agosto 2015 alle ore 17:28 Utente:loganmino Ultimo messaggio: 08 Agosto 2015 alle ore 17:37 Utente:EALFIN
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casa di cura
buongiorno a tutti, dovrei accatastare una casa di cura, ma non sono sicuro se metterla in b/2 o d/4, infatti trattasi di casa di cura con pagamento della retta parziale degli iscritti per far quadrare i conti. ringrazio in anticipoo e saluto. [leggi tutto]
Creazione: 03 Agosto 2015 alle ore 16:22 Utente:coach78 Ultimo messaggio: 07 Agosto 2015 alle ore 09:36 Utente:anonimo_leccese
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APE appartemento non corretto al catasto
Ho urgenza di redigere un APE da allegare al contratto di affitto di un appartamento con sub.2 che al catasto è anche parte di un appartamento con sub.1. Attualmente l'appartamento è regolare dal punto di vista comunale per la preseza di una licenza... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2013 alle ore 12:25 Utente:marifani Ultimo messaggio: 06 Agosto 2015 alle ore 17:45 Utente:carmelob
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Soppressione subalterno per un errore
salve a tutti, l'ho un piccolo problema,eseguendo la variazione catastale per frazionare un edificio in 3 unità dovevo sopprimere 2 sub (un appartamento ed un garage) per costituire le 3 nuove unita...però per errore non ho soppresso il garage e qui... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2015 alle ore 20:45 Utente:19matteo87 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2015 alle ore 15:28 Utente:SIMBA964
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Principiante allo sbaraglio
Buongiorno, sono alle prime con la compilazione dei Docfa e ho alcuni dubbi di natura molto semplice, e alcuni invece di natura più complessa. Devo accatastare per la fine lavori di una grossa ristrutturazione di un cascinale che ho seguito, le var... [leggi tutto]
Creazione: 03 Agosto 2015 alle ore 11:56 Utente:Barnaba Ultimo messaggio: 06 Agosto 2015 alle ore 11:20 Utente:Barnaba
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quale procedura attuate??
Salve, oggi mi è sorto un dubbio su come operate o vi orientate per quanto riguarda la firma che la proprietà deve obbligatoriamente apporre sulla copia cartecea dei nostri bene amati Docfa, "in teoria prima dell'invio"....ve li fate firmare di volta... [leggi tutto]
Creazione: 04 Agosto 2015 alle ore 16:04 Utente:stefaninox Ultimo messaggio: 04 Agosto 2015 alle ore 19:43 Utente:anonimo_leccese
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Accatastare Locale tecnico
Premetto che è il mio secondo docfa e quindi non sono molto esperto, devo accatastare un locale tecnico (locale pompe) a servizio del capannone gia accatastato nello stesso mappale. Ho cercato sul web ma non ho trovato risposte soddisfacenti. Come ca... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2015 alle ore 15:38 Utente:newgeo3 Ultimo messaggio: 04 Agosto 2015 alle ore 17:34 Utente:dream852001
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Destinazione catastale Server Farm
Buon giorno, devo accatastare un fabbricato nuovo, che urbanisticamente risulta produttivo. L'attività dell'azienda è quella si software e gestione dati (server Farm). In quale categoria catastale va inserita? a/10? Località Bologna. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 31 Luglio 2015 alle ore 14:05 Utente:fra071 Ultimo messaggio: 03 Agosto 2015 alle ore 11:57 Utente:geommax
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Accat. piscina-bar in agriturismo.
Buonasera, devo accatastare una piscina con relativo bar, ed inserire il tutto in un agriturismo esistente già in categoria d/10. La mia domanda è, essendo la piscina-bar a circa 60 metri dall'agriturismo devo fondere una unica particella insieme all... [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2015 alle ore 17:09 Utente:geomcre Ultimo messaggio: 03 Agosto 2015 alle ore 10:57 Utente:anonimo_leccese
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subalterno erroneamente accatatato
salve a tutti, dovrei sopprimere un subalterno, semplicemente perchè non esiste, la particella cui fa riferimento è regolarment e totalmente accatastata in tutte le untà che la compongono. come dovrei procedere? va bene se predispongo un docfa per ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2015 alle ore 09:31 Utente:fabio_78 Ultimo messaggio: 01 Agosto 2015 alle ore 19:47 Utente:PIZZOLO
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STRANA INTESTAZIONE CATASTALE
Salve Facendo una visura in rete ho scoperto una cosa mai vista prima e strana a mio parere, il sub. 9998 è intestato All'Agenzia del territorio di Roma, ma che senso o significato ha che esista il sub. 9998 (F1) intestato all'Agenzia di Roma?? ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2015 alle ore 09:26 Utente:SIMBA964 Ultimo messaggio: 01 Agosto 2015 alle ore 19:16 Utente:geoxmaster
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Variazione catastale con subalterni comunicanti
Salve a tutti gli utenti del Forum. Volevo porvi il seguente quesito. Devo redigere un docfa per variazione di spazi interni con ampliamento e cambio di desinazione (da A2 ad A10). Inoltre sono state create delle porte che mettono in comunicazione ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2015 alle ore 20:38 Utente:jonnipetro Ultimo messaggio: 30 Luglio 2015 alle ore 10:56 Utente:geoalfa
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modifica sub graffati con proprietà diverse
Buongiorno a tutti! ho il seguente problema: unità immobiliare composta da sub 6-7-8 graffati. il sub 6 è di proprietà del marito, il sub 7 di proprietà della moglie e il sub 8 di proprietà di entrambi per 1/2. Ora dovresi fondere il sub 7 ad un ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2015 alle ore 09:53 Utente:robyd83 Ultimo messaggio: 29 Luglio 2015 alle ore 16:53 Utente:bioffa69
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Docfa bocciato per d/8
Buona sera, ho presentato un docfa per variazione degli spazi interni di una unità immobiliare accatastata come d8. Oggi mi è stato respinto per questa motivazione: -Errata rappresentazione dell'esposizione grafica: DOCUMENTO NON REGISTRABILE, ELI... [leggi tutto]
Creazione: 27 Luglio 2015 alle ore 22:35 Utente:Frandz85 Ultimo messaggio: 29 Luglio 2015 alle ore 11:48 Utente:micco
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Titolarità non presente in base informativa
Buongiorno a tutti! Ho un quesito da porvi.. Situazione: demolizione totale e ricostruzione Ho presentato due docfa...come richiesto dall'agenzia... un docfa in variazione per demolizione totale e costituzione area urbana secondo docfa in varia... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2015 alle ore 17:00 Utente:MARTA08 Ultimo messaggio: 28 Luglio 2015 alle ore 17:09 Utente:MARTA08
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Fusione BCNC con u.i
Buongiorno, ho una perplessità di cui spero possa trovare una soluzione. Una unità immobiliare tutta della stessa ditta costituita da 4 sub. (prima erano più ditte, poi tutte acquistate da ditta unica), i sub relativamente sono: sub 1 magazzino... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2015 alle ore 14:57 Utente:teknogeo Ultimo messaggio: 28 Luglio 2015 alle ore 16:18 Utente:bioffa69
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accatastamento u.i. vecchio fabbricato
Salve, non so come accatastare una u.i. in un vecchio fabbricato, non è stato mai fatto nessun tipo mappale in quanto non era obbligatorio ed è riportato in mappa, ci sono già dall' impianto meccanografico due sub che hanno titolarità diverse, io de... [leggi tutto]
Creazione: 23 Giugno 2015 alle ore 17:25 Utente:felicestefano Ultimo messaggio: 28 Luglio 2015 alle ore 15:13 Utente:teknogeo
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esportazione planimetrie docfa
qualcuno sa se è possibile esportre le planimetrie da docfa 4.002 in formato autocad o comunque in un formato vettoriale? una volta sapevo che cambiando estensione al file .dc3 in zip e i files in esso contenuto in .dxf si riuscivano ad ottenere le p... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2015 alle ore 09:16 Utente:luciano Ultimo messaggio: 28 Luglio 2015 alle ore 15:07 Utente:teknogeo
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Da A/2 a F/3 è possibile?
Buongiorno, non più di un mese fa ho eseguito un'accatastamento di due nuove palazzine formate da appartamenti (A/2) e box (C/6). Il mio problema nasce dal fatto che solo ora mi è stato riferito che un'abitazione però andava accatastata come F/3. Da... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2009 alle ore 10:03 Utente:saba17 Ultimo messaggio: 27 Luglio 2015 alle ore 21:01 Utente:micco
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Intestazione ricevuta di versamento tributi catastali
Esiste la possibilità di intestare la ricevuta di pagamento dei tributi catastali al firmatario della pratica? Ovvero, se il mio committente deve scaricare le spese catastali sostenute, non c'è un modo affinche il suo nome compaia sulla ricevuta? Alt... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2015 alle ore 10:27 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 27 Luglio 2015 alle ore 12:13 Utente:totonno
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Frangisole
Buongiorno a tutti, il caldo gioca brutti scherzi e così eccomi qui Vi chiedo lumi su un dubbio che mi attanaglia.. devo predisporre un aggiornamento di un fabbricato al quale è stato realizzato in aderenza un frangisole in legno di circa 30mq. Ta... [leggi tutto]
Creazione: 22 Luglio 2015 alle ore 09:08 Utente:treepwood_g Ultimo messaggio: 25 Luglio 2015 alle ore 00:59 Utente:treepwood_g
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Accatastamento pertinenze
Buongiorno a tutti Ho un costruendo complesso immobiliare costituito da 7 appartamenti che devo ancora accatastare. A 10 mt di distanza ho un altro piccolo fabbricato con 7 piccoli locali tecnici che poi saranno le centrali termiche di ciascun appa... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2015 alle ore 10:22 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 23 Luglio 2015 alle ore 12:11 Utente:SIMBA964
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CATEGORIA CATASTALE B & B
HO UN CORTILE PRIVATO CON ABITAZIONE AL PIANO PRIMO E 2 CAMERE INDIPENDENTI TRA LORO CON BAGNO PRIVATO CIASCUNO AL PIANO TERRA. AL PIANO PRIMO LA CATEGORIA E A/2 ABITAZIONE LE DUE CAMERE POSTE AL PIANO TERRA DA ADIBIRE A B&B IN CHE CATEGORIA CAT... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2014 alle ore 17:38 Utente:paolo61 Ultimo messaggio: 22 Luglio 2015 alle ore 18:59 Utente:CESKO
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Planimetria non rilasciabile. Intestazione assente all'attualità
buon giorno a tutti, questa mattina ho richiesto una planimetria tramite SISTER e la rispsota è stata questa: [size= 10.8810892105103px; text-align: center; background-color: #cfddfc]Planimetria non rilasciabile. Intestazione assente all'attualita'... [leggi tutto]
Creazione: 22 Luglio 2015 alle ore 09:25 Utente:samuele.greco Ultimo messaggio: 22 Luglio 2015 alle ore 13:47 Utente:CESKO
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Box caldaia
Salve a tutti Un mio cliente deve vendere la propria abitazione e mi ha chiesto di estrarre copia della planimetria del catasto e controllargli la conformità. Le planimetrie risultano praticamente conformi. Tuttavia in un angolo del balcone e per ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2015 alle ore 16:11 Utente:Psacov Ultimo messaggio: 21 Luglio 2015 alle ore 14:52 Utente:Psacov
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Differenza tra estratto di mappa e planimetria al fabbricati
Buon pomeriggio, pongo questo quesito: L'estratto di mappa non corrisponde con la planimetria al fabbricati redatta nel 1949, più specificatamente la planimetria del 1949 è stata redatta sull'area scoperta in possesso e non quella in proprietà in qu... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2015 alle ore 18:33 Utente:sickboy Ultimo messaggio: 18 Luglio 2015 alle ore 22:16 Utente:SIMBA964
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Aggiornamento planimetria D8
Salve a tutti, sono alle prime armi con le variazioni catastali ed ho un quesito che mi sta facendo impazzire... Devo fare un aggiornamento planimetrico di un edificio di categoria D8; ho letto che per questa categoria non si devono fare i poligo... [leggi tutto]
Creazione: 17 Luglio 2015 alle ore 15:33 Utente:simo848 Ultimo messaggio: 17 Luglio 2015 alle ore 18:21 Utente:knive
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area parcheggio ad uso pubblico
Ciao a tutti, avrei bisogno di un consiglio per questa situazione: Sul mappale X sorge un fabbricato commerciale sub 704 graffato al sub. 705 quale essere parte dell'area del piazzale adibita al park pubblico. la ditta è solo una. L'area è rapprese... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2015 alle ore 07:51 Utente:rubrie Ultimo messaggio: 17 Luglio 2015 alle ore 10:11 Utente:rubrie
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Due n. di prot. di tipo mappale
Buongiorno a tutti, chiedo il vostro parere per questo caso: ho fatto inserimento in mappa di nuovo fabbricato con interrato facente parte di un comparto urbanistico. Quindi ho un protocollo. Prima di procedere con accatastamento delle unità all'u... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2015 alle ore 15:07 Utente:arch.pilati Ultimo messaggio: 17 Luglio 2015 alle ore 09:59 Utente:arch.pilati
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Successione Modificativa-Modifica Identificativo-Compravendita
Ciao a tutti, volevo chiedervi quale procedura adottare per risolvere questo problema : Dalle verifiche effettuate, una u.i.u., già dall'epoca di impianto, è stata erronemente censita nella particella adiacente e non in quella dove effettivamente ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2015 alle ore 12:34 Utente:Ishan Ultimo messaggio: 16 Luglio 2015 alle ore 19:56 Utente:Ishan
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Cambio di destinazione d'uso da A/7 a D/10
Salve a tutti da premettere che è la prima volta che tratto una variazione catastale con categorie speciali in quanto fino ad ora non mi era mai capitato. Immobile attualmente censito all'urbano come A/7 con requisiti di ruralità, in visura storica ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2015 alle ore 14:19 Utente:Geomcvgrd Ultimo messaggio: 16 Luglio 2015 alle ore 15:44 Utente:bioffa69
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Obbligo di Variazione catastale in F/2
Un saluto a tutti, oggi mi è capitato un caso un po' singolare e per cui ho diversi dubbi. L'Agenzia ha notificato ad un mio cliente un "invito" ad eseguire entro 60 gg una Variazione catastale per portare un'unità immobiliare censita come D/10 a F... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2015 alle ore 17:48 Utente:Scatenina Ultimo messaggio: 16 Luglio 2015 alle ore 09:25 Utente:Scatenina
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Nuovo fabbricato con soppressione di F2 esistenti
Un saluto a tutti Voi.... Il mio problema è questo: Avevo una particella ai terreni (100) con sopra due F2 (101 - 102) Ho inserito in mappa, con TM approvato, un nuovo fabbricato con corte sulla particella 100, con la soppressione (101) e la variaz... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2015 alle ore 20:09 Utente:tonino811 Ultimo messaggio: 15 Luglio 2015 alle ore 22:35 Utente:tonino811
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Linea virtuale divisione di due u.i.
Ciao a tutti, volevo chiedere info per il seguente caso. Ho presentato un docfa per fraz e fus con cambio di destinazione Praticamente un porzione di locale passa da una unità uso negozio ad una unità uso abitazione.( che poi verrà ristrutturata) ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2015 alle ore 12:02 Utente:antego Ultimo messaggio: 15 Luglio 2015 alle ore 16:29 Utente:antego
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piscina in planimetria
Salve a tutti vi spiego la mia situazione: ho una villetta di nuova costruzione con piscina sul fronte e più avanti il locale tecnico pscina interrato, è stato eseguito il mappale approvato correttamente dove in mappa si vede la piscina tratteggiata ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2011 alle ore 16:44 Utente:geomaio Ultimo messaggio: 15 Luglio 2015 alle ore 11:47 Utente:bioffa69
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Pratica Docfa oppure frazionamento di particella edificata?
Salve a tutti, mi rivolgo a voi sperando qualcuno mi possa dare una mano. Ho un po' di esperienza col Pregeo, ma col Docfa sono ancora un principiante. Descrivo la situazione. Premessa: sono stati fatti degli errori, ancora nel 1965. Nell'acc... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2015 alle ore 15:32 Utente:aristide Ultimo messaggio: 15 Luglio 2015 alle ore 09:53 Utente:aristide
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Vi chiedo lumi su un dubbio che mi attanaglia.. devo predisporre un aggiornamento di un fabbricato al quale è stato realizzato in aderenza un frangisole in legno di circa 30mq. Ta... [
