Buongiorno a tutti, chiedo il vostro aiuto in quanto ho cominciato da poco la professione e sono difronte ad un caso particolare, che non mi è mai capitato di vedere: si tratta di un condominio con un sottotetto non abitabile (BCNC) e la proprietà di tutto lo stabile, vuole dividere e vendere ai proprietari dei sub. del piano sottostante. Io ho fatto 2 pratiche DOCFA uno di soppressione del BCNC ed uno di costituzione dei sub necessari per la compravendita in categoria F4. Ora il notaio mi dice che vuole la singola scheda per ogni nuovo subalterno non abbinato alle unità oggetto di compravendita. E' possibile fare una cosa del genere? Come devo procedere? Io pensavo di fare la fusione dell'unità abitativa ed il sottotetto, indicando quest'ultimo come zona non influente ai fini catastali in quanto è una zona dove ci si può accedere solo da una botola posizionata nel vano scala comune a tutti i sub. Grazie anticipatamente.

Salve



Finchè l'F4 che hai già creato non viene comperato dal piano sottostante non puoi fonderlo.

Non si capisce bene cosa ti chieda il notaio, forse sono censite le attuali schede con indicate ancora le parti comuni?

E il notaio vuole far togliere dalle schede le parti comuni?

Saluti cordiali