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porzione su altra particella con titolare diverso
Salve devo redigere due variazioni docfa di due edifici su due particelle confinanti. Gli uffici al piano terra dopo dei lavori hanno una porzione degli stessi e i servizi sull'altra particella con titolare diverso come posso fare? [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2020 alle ore 18:45 Utente:ingdomdal Ultimo messaggio: 02 Settembre 2020 alle ore 21:34 Utente:CESKO
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Docfa vsi e divisione cantina
Buongiorno a tutti, devo impostare un docfa a seguito di una cila; l' U.I., in catasto, attualmente comprende anche una cantina riportata nella stessa planimetria dell'appartamento; non è presente in atti nessun elaborato planimetrico. Nell'attuale d... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2020 alle ore 12:04 Utente:maxroma Ultimo messaggio: 02 Settembre 2020 alle ore 12:37 Utente:maxroma
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PLANIMETRIA DIFFORME
Buonasera, ho un problema con nella presentazione di un docfa di una unità immobiliare sita al 4° piano di un condominio, perché in atti è presente una planimetria erroneamente graficizzata rispetto al progetto urbanistico e allo stato di fatto, ho p... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2018 alle ore 19:27 Utente:burba182 Ultimo messaggio: 02 Settembre 2020 alle ore 12:20 Utente:Francy89
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Presentazione docfa per diversa distribuzione spazi interni ma elaborato planimetrico sbagliato
Buonasera a tutti, devo presentare un docfa per diversa distribuzione di spazi interni di un appartamento per la vendita ma nell'elaborato planimetrico presentato da un geometra alcuni anni fa è stato invertito il garage del mio committente con q... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2020 alle ore 17:47 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 01 Settembre 2020 alle ore 21:26 Utente:EALFIN
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planimetria catastale diversa dalla realtà
Buonasera a tutti, provo ad esporre il mio problema con la speranza che qualcuno più esperto di me sappia aiutarmi. Mi è stato chiesto un DOCFA perchè nella planimetria catastale in banca dati manca un balcone, ho tentato di inviare una pratica per ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Agosto 2020 alle ore 00:13 Utente:pier77 Ultimo messaggio: 01 Settembre 2020 alle ore 17:49 Utente:CESKO
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VARIAZIONI MODIFICHE INTERNE
Ma quindi ora per una variazione di modifiche interne bisogna usare la causale divisione, richiedere due nuovi subalterni e accatastare alloggio e cantina con due sub diversi. Ovviamente 50.00 € di diritti in più. [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2020 alle ore 18:29 Utente:MAIO Ultimo messaggio: 31 Agosto 2020 alle ore 22:48 Utente:salvodacquisto
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Differenza tra categoria B e categoria D
Buongiorno a tutti, sapreste dirmi con precisione quali sono le differenze fra una catgoria B e una categoria D e come faccio a distinguerle correttamente fra loro (esempio scuola B-5 invece che scuola D-8 codice 0801, so di istituti privati in cat ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2020 alle ore 12:04 Utente:adami Ultimo messaggio: 31 Agosto 2020 alle ore 09:04 Utente:centerba
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banca dati EP
Buongiorno a tutti, vi scrivo perché sto preparando un EP composto da sette tavole per via di uno scorporo di cantina, ho già sentito il catasto che mi ha confermato che devo ridisegnare o al limite scansionare tutte le tavole anche se non di mia pe... [leggi tutto]
Creazione: 22 Agosto 2020 alle ore 12:05 Utente:tocram70 Ultimo messaggio: 30 Agosto 2020 alle ore 12:05 Utente:bioffa69
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2 docfa in tempi differenti per unica pratica edilizia.
Ho presentato in comune pratica di frazionamento di una unità abitativa ed il cambio della destinazione di una delle due, da ufficio ad abitazione. Posso presentare in catasto il docfa conseguente al frazionamento (e quindi sono due docfa con destina... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2020 alle ore 04:22 Utente:mauro71 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2020 alle ore 23:08 Utente:mauro71
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DOCFA PER FUSIONE UNITA' NON CONTIGUE
Buon giorno a tutti, normalmente intervengo di rado sul sito perchè trovo spesso risposta ai miei dubbi, ma è da ieri sera che cerco un argomento simile al problema che mi viene or ora posto ma non ho trovato molto... se saprete reidirizzarmi ben ve... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2015 alle ore 12:20 Utente:AR85 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2020 alle ore 19:00 Utente:geociccio87
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ABITAZIONE CON VANO RESIDENZIALE "INDIPENDENTE"
Buongiorno a tutti, sono un nuovo iscritto al portale mi presento sono Marco e faccio i complimenti al sito per la completezza e professionalità di tutti. Volevo porre un quesito che da diversi giorni mi ostacola nella redazione di un DOCFA. Ho un ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2019 alle ore 10:51 Utente:marco319 Ultimo messaggio: 27 Agosto 2020 alle ore 17:37 Utente:geociccio87
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Rigetto pratica Docfa
Ciao a tutti e buon Ferragosto.Purtroppo l'ansia di questa pratica neanche oggi mi fa stare tranquilla e volendo capirne di più per portarmi avanti con il lavoro provo a chiedere a voi, sempre se potete aiutarmi tra un bagno e una fetta d'anguria Cli... [leggi tutto]
Creazione: 15 Agosto 2020 alle ore 18:24 Utente:klaritas Ultimo messaggio: 26 Agosto 2020 alle ore 10:42 Utente:klaritas
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docfa dubbio doppia causale
salve a tutti, devo presentare il docfa per annessione funzionale di locali commerciali. Si tratta di un locale principale al quale nel 2011 è stato annesso altro locale preso in affitto ad uso magazzino (di diversa proprietà). Successivamente, qual... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2020 alle ore 12:43 Utente:piperita Ultimo messaggio: 25 Agosto 2020 alle ore 22:28 Utente:totonno
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dubbio soppressione categoria F6
Buongiorno a tutti, ho presentato un tipo mappale per inserire in mappa un fabbricato non presente a catasto terreni, ma già censito a catasto urbano. Una volta approvato il tipo mappale ho presentato le variazioni di identificativo di ogni unit... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2020 alle ore 10:53 Utente:fiore.elisa Ultimo messaggio: 25 Agosto 2020 alle ore 20:58 Utente:EALFIN
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Rigetto pratica Docfa
Ciao a tutti e buon Ferragosto. Purtroppo l'ansia di questa pratica neanche oggi mi fa stare tranquilla e volendo capirne di più per portarmi avanti con il lavoro provo a chiedere a voi, sempre se potete aiutarmi tra un bagno e una fetta d'anguria ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Agosto 2020 alle ore 18:16 Utente:klaritas Ultimo messaggio: 25 Agosto 2020 alle ore 17:54 Utente:uccellino
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Fusione u.i. con cantina graffata
Buongiorno a tutti, è da poco che faccio docfa e ho provato a cercare nel forum chiarimenti ai miei dubbi riguardo alla procedura da seguire per il mio caso che però non ho trovato soluzione. Il cliente è proprietario di tre mappali : un mappale X s... [leggi tutto]
Creazione: 18 Agosto 2020 alle ore 10:16 Utente:Debora_461 Ultimo messaggio: 21 Agosto 2020 alle ore 21:09 Utente:EALFIN
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Superficie planimetria DOCFA diversa da quella d'ufficio
Buongiorno preparo palnimetria per variazione spazi interni con accuratoo rilievo ma dalla poligonazione risulta una superficie di 3 mq maggiore di quella di ufficio presente nella visura catastale come corretto fare? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2020 alle ore 12:08 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 08 Agosto 2020 alle ore 17:42 Utente:EALFIN
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Acquisto C/1 per unirlo all'appartamento
Salve a tutti, spero di aver scelto il posto giusto per questo messaggio. Ho un appartamento (A/4) di 55mq a Roma che condivide con un locale (C/1) la parete di una stanza. Questo locale misura circa 30mq ed ha l'accesso su strada tramite una serr... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2020 alle ore 12:19 Utente:Sara1971 Ultimo messaggio: 07 Agosto 2020 alle ore 13:49 Utente:bioffa69
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Poligoni docfa
Buonasera poligoni DOFA, muro di facciata magggiore di 50 su cui insiste un balcone, mi limto a 50 cm nel definire la polilinea ma, ed è questa la domanda, il balcone, che comunica con l'appartamento, avrà conseguentemente un poligono staccato da q... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2020 alle ore 18:25 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2020 alle ore 08:37 Utente:Fabrizio1957
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Piscina
Buongiorno, di piscine è stato scritto spesso nel forum, evidenziado come spesso ogni ufficio abbia la propria prassi a cui ci tocca adeguarci, e volevo capire se a voi risulta che negli ultimi anni sono state emesse delle circolri o note che abbiano... [leggi tutto]
Creazione: 03 Agosto 2020 alle ore 09:21 Utente:feru77 Ultimo messaggio: 05 Agosto 2020 alle ore 11:22 Utente:bioffa69
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Docfa per inserimento scala di accesso alla u.i.u.
Buongiorno a tutti, devo effettuare un docfa per variazione di una unitá immobiliare (cantina) a seguito di realizzazione di una scala che collega quest ultima con il cortile condominiale. La scala va dal interrato dove è collocata la cantina fino a... [leggi tutto]
Creazione: 02 Agosto 2020 alle ore 16:46 Utente:gian09 Ultimo messaggio: 03 Agosto 2020 alle ore 17:29 Utente:gian09
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Ampliamento mediante cambio destinazione d'uso garage
Salve, sono nuova spero possiate aiutarmi. Sto redigendo un docfa per ampliamento che avviene attraverso il cambio di destinazione del garage nello specifico da garage a cucina. Nella causale ho messo ampliamento , nel quadro D alla relazione tecn... [leggi tutto]
Creazione: 06 Novembre 2016 alle ore 22:48 Utente:mil Ultimo messaggio: 01 Agosto 2020 alle ore 09:58 Utente:Marlin
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Installazione della versione 4.00.5 di dicfa
La corretta installazione della versione 4.00.5 di docfa prevede la disinstallazione della versione 4.00.4 oppure no. Grazie!! [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2020 alle ore 09:48 Utente:ingsanto Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 10:24 Utente:ingsanto
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Relazione tecnica per esatta rappresentazione grafica
Ciao a tutti. Devo presentare un docfa per esatta rappresentazione da allegare ad una SCIA in sanatoria. Cosa mi conviene scrivere in relazione non avendo ancora un numero di protocollo di una pratica da citare? Grazie a tutti per l'aiuto... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2020 alle ore 23:18 Utente:pjrdvd Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 08:56 Utente:EALFIN
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Marciapiede su area urbana
Buongiorno a tutti, ho una situazione particolare che non sono riuscito a risolvere cercando sul forum. Ho appena effettuato una variazione per ristrutturazione e frazionamento in 4 u.i. che andranno a breve assegnate a quattro differenti acquirent... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2020 alle ore 09:25 Utente:Francee88 Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 07:15 Utente:EALFIN
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docfa veranda
Buonasera , Mi trovo alle prese di un docfa per una veranda. Deriva dall'ampliamento e chiusura di un lastrico solare F/5 , da cui nasce appunto la veranda chiusa e un'altro nuovo terrazzo scoperto. Non ho dubbi sui poligoni , A+D ma sulla categor... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2020 alle ore 18:59 Utente:dani Ultimo messaggio: 28 Luglio 2020 alle ore 22:40 Utente:dani
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Errata indicazione nord
Ho presentato una variazione con la causale ''esatta rappresentazione grafica" perché le planimetrie presentano l'indicazione del nord errata. Mi è stato respinta con la motivazione di errata causale. Qualcuno ha qualche suggerimento? [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2020 alle ore 14:41 Utente:totuccio800 Ultimo messaggio: 26 Luglio 2020 alle ore 20:38 Utente:uccellino
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Accatastamento ampliamento di fabbricato industriale
Buongiorno, devo fare un docfa di edificio industriale, con causale ampliamento. Ho in possesso un docfa presentato circa 10 anni fa in cui viene individuata la R.C. (ipotizziamo sia 80). Tale rendita è stata rettificata dalla AdE con apposita doc... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2020 alle ore 17:22 Utente:pablo96 Ultimo messaggio: 25 Luglio 2020 alle ore 17:22 Utente:pablo96
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Variazione Catastale Unità senza Subalterno
Buongiorno a tutti. Devo effettuare una Variazione Catastale per ampliamento di una unità immobiliare che non ha subalterno. In questo caso, non esistendo subalternazione e non creando altri subalterni, procendo con la variazione della particella i... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2012 alle ore 11:39 Utente:Lionello Ultimo messaggio: 24 Luglio 2020 alle ore 16:45 Utente:Architetto74
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chiarimento fabbricato isolato, contiguo o a schiera
Salve a tutti, ho un dubbio in merito alla scheda da compilare in merito al fabbricato. Vi faccio due domande per capire. ESEMPIO A, un quartiere di ex edilizia popolare. https://www.dropbox.com/s/c8dok9q2m92q... mi trovo n... [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2019 alle ore 12:59 Utente:ginevra Ultimo messaggio: 23 Luglio 2020 alle ore 19:34 Utente:geom.degiglo
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DOCFA: Calcolo piano seminterrato
Ciao a tutti! sto redigendo una variazione catastale per modifica della distribuzione interna di una villetta composta da due livelli. Ho un dubbio circa il calcolo del piano seminterrato (collegato al vano principale mediante scala interna)cosi co... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2020 alle ore 14:48 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 23 Luglio 2020 alle ore 17:54 Utente:Giuseppe329
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DATA ULTIMAZIONE NON COERENTE CON IL TITOLO
CARISSIMI COLLEGHI Ho presentato una pratica di variazione per fusione tra un Piano Terra e un Piano primo e secondo, due u.iu. entrambi censiti come abitazione. Per l'uiu a piano terra non vi è planimetria e per i piani primo e secondo c'è una ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Luglio 2020 alle ore 13:20 Utente:focar Ultimo messaggio: 22 Luglio 2020 alle ore 18:08 Utente:macius
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Docfa causale rappresentazione soppalco h minore di 150
Salve, ho un dubbio e spero qualcuno mi possa aiutare, ho presentato una CILA per un C1 in cui è stato realizzato un bagno con altezza h250 mentre l’altezza del negozio è 3.75. Si è cosi creato un piccolo soppalco aperto H110 senza un collegamento d... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2019 alle ore 09:29 Utente:luca2020 Ultimo messaggio: 22 Luglio 2020 alle ore 13:15 Utente:paolacatasto
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BCNC bagno
Buongiorno, vorrei conoscere il vostro parere in merito ad una questione. Mi trovo a dover accatastare un intero complesso con destinazione parte uffici parte scuola. Le UI ad uffici, dislocate in vari piani, hanno "in comune" l'ultilizzo di una zon... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2020 alle ore 10:03 Utente:jspulcio Ultimo messaggio: 21 Luglio 2020 alle ore 10:03 Utente:jspulcio
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CAUS. - MIGLIORE RAPPRESENTAZIONE GRAFICA
L'ufficio mi ha suggerito una variazione DOCFA per migliore rappresentazione grafica senza molti chiarimenti. In pratica l'U.I., con attribuzione della rendita e classe dall'Ufficio ante DOCFA, ( p.lla 100 App. - p.lla 150 Sub2 Corte - Cat. A/3 di 4 ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Novembre 2011 alle ore 10:24 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 20 Luglio 2020 alle ore 17:43 Utente:mv81
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Demolizione posti auto e costituzione BCNC
Buongiorno, ho cercato nel forum situazioni simili che mi potessero essere d'aiuto ma non ho trovato granché quindi chiedo quì. In un piano terra di un ediificio condominiale due posti auto sono stati accatastati per errore come esclusivi, in realtà ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2020 alle ore 09:07 Utente:lorenzo73 Ultimo messaggio: 20 Luglio 2020 alle ore 11:16 Utente:lorenzo73
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Inserimento planimetria mancante e successiva integrazione
Buongiorno a tutti. A seguito di verifica fatta presso l'AdE mi si comunicava di procedere all'inserimento della planimetria mancante perché presente solo mod. 5 in atti. Provvedevo pertanto ad elaborare il relativo Docfa, correttamente registrato. ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2020 alle ore 07:52 Utente:simpag Ultimo messaggio: 19 Luglio 2020 alle ore 07:37 Utente:bioffa69
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Fusione 2 appartamenti con 3 cantine
Buongiorno a tutti, perdonate ma non mi è chiara in questo caso l'applicazione della nuova variante alla normativa per lo scorporo dell cantine. Prima dei lavori di ristrutturazione su due appartamenti in un condominio avevo un appartamento sub ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2020 alle ore 12:11 Utente:PaolaElena Ultimo messaggio: 17 Luglio 2020 alle ore 11:59 Utente:Giuseppe329
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Demolizione parziale di un piano
Buonasera a tutti. Un cliente mi ha contattato per una demolizione parziale di immobile adibito a deposito disposto su 2 piani (terra e primo). A seguito della tromba d'aria dell'anno scorso nelle mie zone è crollato il tetto di copertura. Il client... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2020 alle ore 18:02 Utente:aGB Ultimo messaggio: 17 Luglio 2020 alle ore 10:15 Utente:aGB
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Accatastamento area solare di pertinenza.
Con procedura DOCFA ho presentato variazione catastale di un'abitazione per l'inserimento, sulla stessa planimetria, della consistenza dell'area solare soprastante di pertinenza esclusiva, con causale amplaimento. L'appartenenza dell'area solare all'... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2020 alle ore 21:09 Utente:alessandro.marasco Ultimo messaggio: 15 Luglio 2020 alle ore 22:19 Utente:EALFIN
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Elaborato planimetrico in atti
Salve a tutti. Ve la faccio breve perché la pratica è un po' complessa. Presento un Docfa riportando in relazione chiarimentio circa i BCNC e faccio riferimento all'elaborato planimetrico precedente già in atti e indico anche la data di registrazione... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2020 alle ore 11:26 Utente:Malcolm Ultimo messaggio: 15 Luglio 2020 alle ore 15:36 Utente:bioffa69
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Variazione per annettere F1 a appartamento e titolarità diverse
Buongiorno, ho cercato molto nel forum e ho letto varie discussioni ma ho ancora dei dubbi e per questo vi scrivo, scusatemi nel caso vi sembri banale. Un mio cliente anni fa ha acquistato un appartamento, piano terra, (proprietà 1/1) e qualche anno... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2020 alle ore 11:42 Utente:_meri.da Ultimo messaggio: 14 Luglio 2020 alle ore 14:11 Utente:_meri.da
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Consistenza e geometrie uiu a PT difformi dalla realtà
Salve a tutti, nel 1977, mastro Peppe ultima la costruzione del fabbricato e vende i garage a PT. Nel contempo, dà mandato al tecnico Cola di eseguire l’accatastamento delle uiu. Le dividenti rappresentate dal tecnico Cola sono diverse, però, da quel... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2020 alle ore 08:40 Utente:Kar77 Ultimo messaggio: 13 Luglio 2020 alle ore 09:33 Utente:bioffa69
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Immobile costruito in posizione errata
Buongiorno, ho ereditato un immobile che si è scoperto costruito in posizione errata, fa parte di un complesso di tre immobili totali, tipo villette a schiera; io detengo la parte centrale. È arrivata un'ordinanza di demolizione da parte del comun... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2020 alle ore 16:37 Utente:Siivi27 Ultimo messaggio: 11 Luglio 2020 alle ore 23:27 Utente:uccellino
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Agevolazione prima casa e unione fiscale - marito e moglie
Buongiorno,siamo moglie e marito, con separazione dei beni, abbiamo visto una 'villa' che vorremmo comprare, ma attualmente la villa è divisa in due appartamenti entrambi classificati come A/2 con rendita di 682 euro.La superficie per appartamento è ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2020 alle ore 11:44 Utente:am0619 Ultimo messaggio: 10 Luglio 2020 alle ore 14:43 Utente:totonno
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Docfa per frazionamento
Buongiorno cari colleghi devo effettuare un frazionamento di una villetta la quale attualmente risulta essere accatastata senza subalterno, come bisogna muoversi in questo caso? [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2020 alle ore 11:29 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 08 Luglio 2020 alle ore 18:02 Utente:gionpi
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diversita tra ente urbano e area urbana
Cortesemente potrei avere informazioni sulla diversità tra area urbana ed ente urbano. Ringrazio anticipatamente. [leggi tutto]
Creazione: 06 Maggio 2008 alle ore 11:20 Utente:bellans Ultimo messaggio: 07 Luglio 2020 alle ore 15:59 Utente:arch.pilati
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Accatastamento stalletta
Buongiorno a tutti, sono in procinto di acquistare un terreno agricolo con annessa stalletta per utilizzo personale (coltivazione privata e non come professionista). a breve ho l'atto notarile ma è emerso che la il piccolo fabbricato non è accatast... [leggi tutto]
Creazione: 24 Giugno 2020 alle ore 08:48 Utente:Merlino87 Ultimo messaggio: 07 Luglio 2020 alle ore 11:10 Utente:Merlino87
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Preallineamento per foglio errato
Buongiorno a tutti, è un pò che vi seguo sul forum, ma mi sono iscritto solo ora. Grazie per tutti gli spunti (e le soluzioni) che date! Ho un problema: ho richiesto una planimetria in catasto e, non avendola trovata, mi obbligano a presentarla ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2020 alle ore 15:58 Utente:Mat8 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2020 alle ore 16:06 Utente:Mat8
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Riassociare BCC dopo divisione u.i.
Ho una u.i. a cui è associato un BCC, comune anche ad altre uu.ii. Se tale u.i. viene divisa in due, con conseguente creazione di 2 unità diverse, devo riassociare il BCC ad entrambe o basta descrivere la relazione che esiste tra le nuove u.i. deriva... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2020 alle ore 16:49 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 06 Luglio 2020 alle ore 06:10 Utente:laudani
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