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cantina sfuggita a denuncia
Ciao a tutti, devo riedigere due pratiche DOCFA per cantina mai rappresenta in planimetria ma presentte in atti di compravendita e di condominio. Alla luce della Circolare 2/E del 2016 è correto procedere sempre come esatta rappresentazione graf... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2020 alle ore 16:48 Utente:casina14 Ultimo messaggio: 25 Novembre 2020 alle ore 09:57 Utente:casina14
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DocFa immissione file DXF
Ciao sono un novellino inquanto al DocFa, Ho un problema: Quando vado a caricare il DXF del 2000 su DocFa mi da errore IGE_IMAGED_IS_LOCKED poi premendo OK appare NESSUN MESSAGGIO PER QUESTO ERRORE. Non so più che fare ho provato a salvarlo in DXF... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2020 alle ore 16:42 Utente:RoccoS.74 Ultimo messaggio: 24 Novembre 2020 alle ore 08:15 Utente:RoccoS.74
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variazione appartamento, cantina da censire a se stante
Ciao a tutti. Motivazioni della mancata accettazione di pratica Docfa-Errata rappresentazione dell'esposizione grafica: STRALCIARE LA CANTINA CHE, IN BASE A DISPOSIZIONI RECENTI, VA CENSITA A SE STANTE. Dal 1° luglio 2020 vale anche per le variazio... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2020 alle ore 15:14 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 23 Novembre 2020 alle ore 20:29 Utente:archiwalter
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Spostamento a catasto terreni
Buongiorno a tutti, mi chiamo Giuseppe e non sono un tecnico ma avendo difficoltà nella soluzione di 1 problema spero che Geolive possa darmi una mano. Ho affidato la pratica di accatastamento di 1 immobile nuova costruzione al mio ing il quale però... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2020 alle ore 10:01 Utente:Giusss Ultimo messaggio: 23 Novembre 2020 alle ore 18:33 Utente:robertopi
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inserimento planimetria ed identificativo
Buonasera a tutti ho un problema con una U.I. che anni fa è stata acquistata dal mio cliente il quale nell'atto di compravendita si ritrova con un n. di protocollo e una data di registrazione dello stesso, ma nulla in merito ad identificativi e plan... [leggi tutto]
Creazione: 21 Novembre 2020 alle ore 23:44 Utente:gaealica Ultimo messaggio: 22 Novembre 2020 alle ore 22:57 Utente:gaealica
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Planimetria mancante, vani utili non comunicanti, divisione
Buongiorno a tutti, in questo periodo triste di Smart Working della P.A., di impossibilità di accesso all'Agenzia per l'assistenza, mi confronto volentieri con voi chiedendo aiuto/consigli circa alcune mie perplessità. In breve, si tratta di una un... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2020 alle ore 16:20 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 21 Novembre 2020 alle ore 20:05 Utente:totore
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Consistenza vani
Buonasera a tutti, avrei una domanda da porre: dovrei compilare un docfa per accatastare un'immobile composto da piano terra e seminterrato (scantinato). I due liveli sono collegati da una scala interna, la superficie dello scantinato (poligono B - ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Novembre 2020 alle ore 18:49 Utente:balao Ultimo messaggio: 21 Novembre 2020 alle ore 18:49 Utente:balao
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Cambio pertinenza a prima abitazione
Salve, un cliente mi ha chiesto la possibilità di fare un cambio di pertinenza all’abitazione principale. Attualmente il proprietario ha questa situazione: abitazione principale con posto auto scoperto (cat. c/6) di pertinenza diretta + box auto situ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2020 alle ore 16:00 Utente:ArchiGR Ultimo messaggio: 21 Novembre 2020 alle ore 16:52 Utente:EALFIN
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Soppressione sub mai esistito
Un saluto a tutti, sono nuovo , ma ho già "usufruito" del forum in altre ricerche che ho fatto in passato e, mi sono sempre trovato benissimo. Quesito: mi ritrovo a dover sopprimere un sub che non esiste. Cioè, vent'anni fa un tecnico, per motivi c... [leggi tutto]
Creazione: 18 Novembre 2020 alle ore 16:16 Utente:GianpieroCecchetti Ultimo messaggio: 19 Novembre 2020 alle ore 10:30 Utente:totonno
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Censimento corte
Ciao, devo riaccatastare un'abitazione indipendente a due piani censita come unica unità immobiliare. Nell'attuale scheda non risulta la corte ne comune ne eslusiva,la devo censire o si ripresenta la casa senza corte? Inoltre a piano terra insieme... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2020 alle ore 15:10 Utente:Teus Ultimo messaggio: 17 Novembre 2020 alle ore 21:36 Utente:EALFIN
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Elaborato planimetrico Un solo Subalterno
Salve a tutti, una domanda forse banale, sopprimo due UIU e costituisco un unica UIU con resede "fusione". Non ci sono altre UIU all'interno della plla. So che posso non fare l'elaborato planimetrico ma visto che è presente in banca dati, mi cons... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2020 alle ore 16:51 Utente:ilfotocane Ultimo messaggio: 16 Novembre 2020 alle ore 08:07 Utente:bioffa69
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PLANIMETRIA ERRATA !!!
Buongiorno, nell'accertamento di una unità immobiliare e meglio ancora nella verifica di UNA PLANIMETRIA CATASTALE mi sono trovato in questa condizione : C'è una unita immobiliata composta da 14 VANI ... identificata con un SOLO SUBALTERNO E UNA SOL... [leggi tutto]
Creazione: 11 Novembre 2020 alle ore 11:33 Utente:LP Ultimo messaggio: 12 Novembre 2020 alle ore 21:50 Utente:EALFIN
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QUALE CATEGORIA CATASTALE - CASA DEL FUNERARIA
Salve è da un po che non mi affacciavo su Geolive ... ma ritenendolo il primo in tutti i sensi in materia catastale chiedo consigli come in oggetto su quale migliore categoria dare ad una CASA FUNERARIA ... diversa da una CASA DEL COMMIATO poichè n... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2020 alle ore 11:34 Utente:LP Ultimo messaggio: 11 Novembre 2020 alle ore 13:03 Utente:macius
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DOCFA BCNC
Buongiorno, avrei bisogno di alcuni chiarimenti per un DOCFA che dovrei preparare (sono all'inizio e non ho tanta esperienza). Vi espongo il dubbio e spero di essere abbastanza esauriente. Praticamente dovrei dividere un BCNC subalterno 1 (corte e ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2020 alle ore 13:27 Utente:FRASAN Ultimo messaggio: 10 Novembre 2020 alle ore 18:04 Utente:FRASAN
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DOCFA VARIAZIONE
mi capita un subalterno unico, categoria B5 con 50 sottoschede dovrei variare una sottoscheda solamente per uno spostamento di tramezza devo reinserire tutte le 50 sottoschede una ad uno in DOCFA o posso variare solo la sottoscheda che mi in... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2020 alle ore 11:09 Utente:emanuele.staffoni Ultimo messaggio: 07 Novembre 2020 alle ore 11:09 Utente:emanuele.staffoni
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Planimetria Mancante Fusione di due c/1
Salve a tutti e grazie in anticipo dell'aiuto. Mi trovo a dover presentare le planimetrie di due locali commerciali adiacenti ed in comproprietà tra due sorelle che attualmente risultano assenti presso l'AdE. I locali, disposti su due sub, originari... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2020 alle ore 18:36 Utente:adving Ultimo messaggio: 06 Novembre 2020 alle ore 15:08 Utente:bioffa69
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BCNC in D/10
buongiorno a tutti, espondo il mio caso, spero di poter avere un aiuto trattasi di unità immobiliare composta da due porzioni sulle quali gravano diritti reali non omogenei nota protocollo 15232 del 2002. si tratta di n.2 D/10 che di fatto costitu... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2020 alle ore 09:29 Utente:lorenzo73 Ultimo messaggio: 06 Novembre 2020 alle ore 09:41 Utente:lorenzo73
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categoria piscina scoperta, per vendita ad altra proprietà
buonasera agli utenti, e vi ringrazio per la lettura del mio quesito: devo provvedere alla vendita di una piscina a cielo aperto interrata da proprieta A a Proprieta B attualmente la piscina è gia correttamente al catasto fabbricati in consisten... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2020 alle ore 17:47 Utente:alessiocampolmi Ultimo messaggio: 05 Novembre 2020 alle ore 17:47 Utente:alessiocampolmi
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Accatastamento cat. F/7
Ciao colleghi. Dovrei Accatastare per la prima volta un'antenna-ripetitore per telefonia mobile (infrastrutture di reti pubbliche di comunicazione) con categoria F/7, visto che sul forum non ho trovato niente che parli di questa categoria, qualcuno... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2018 alle ore 17:20 Utente:Dilo Ultimo messaggio: 04 Novembre 2020 alle ore 10:19 Utente:studiotecnicoadg
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Variazione Chiesa
Buona giornata a tutti, una mia collega ha presentato una SCIA per poter fare un tramezzo in una Chiesa, lavori finiti, presentata domanda di agibilità le viene richiesta dal Comune la variazione caastale. La Chiesa è censita in E/7 senza rendita e ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2014 alle ore 11:32 Utente:Cavaema Ultimo messaggio: 04 Novembre 2020 alle ore 09:50 Utente:Cavaema
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calcolo vani catastali Roma
Salve ho bisogno delle tabelle di riferimento per il comune di Roma per il calcolo dei vani catastali. ricordo di averle viste in una discussione precedente, ma non riesco a recuperarle. [leggi tutto]
Creazione: 03 Novembre 2020 alle ore 12:39 Utente:comet Ultimo messaggio: 03 Novembre 2020 alle ore 12:39 Utente:comet
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Divisione BCNC in BCNC 2 BCC
Buonasera a tutti, dopo aver letto da varie fonti, metodologie discordanti in merito, vorrei porvi un quesito. In seguito ad ampliamento e ristrutturazione, son stati edificati su un BCNC (al momento agli atti come sub.3 :piscina,corte, atrio e vano... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2020 alle ore 17:20 Utente:fab612 Ultimo messaggio: 03 Novembre 2020 alle ore 10:06 Utente:fab612
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BCC come costituirli?
Buonasera a tutti mi trovo a dover assegnare delle aree comuni a due immobili che si sviluppano in altezza (tipologia montana). Entrata principale comune poi a ds un immobile e l'altro a sx con accessi propri. Ai piani superiori i proprietari desi... [leggi tutto]
Creazione: 02 Novembre 2020 alle ore 23:24 Utente:Matto Ultimo messaggio: 02 Novembre 2020 alle ore 23:24 Utente:Matto
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Info accatastamento C/1 o C/3?
Buongiorno a tutti devo fondere due sub. attualmente censiti in categoria C/1 come negozi con ampi spazi intervallati da soli pilastri internamente e con ampie vetrate esternamente. La fusione comprende anche una diversa distrubuzione degli spazi i... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2020 alle ore 12:01 Utente:Matto Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2020 alle ore 18:20 Utente:Matto
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Rendita albergo
Nel 1994 fu presentata variazione catastale di un albergo, prima cioè della introduzione del programma DOCFA. Allora si presentava Mod.D e gli 1N, ma senza impegnarsi nella proposta di una rendita. Oggi il proprietario nota la mancanza di rendita n... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2020 alle ore 17:54 Utente:samsung Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2020 alle ore 11:53 Utente:robertopi
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Destinazione "Riserva" in scheda negozio
Buongiorno, dopo molteplici vane ricerche espongo il mio dubbio: ho in mano una scheda di un negozio di Parma nella quale, al p.1, è individuato un locale con destinazione "Riserva", tale dicitura in tanti anni non l'ho mai vista (opero soprattutto ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2020 alle ore 17:08 Utente:larumi Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2020 alle ore 17:08 Utente:larumi
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Errore data docfa - retrodatare docfa
Salve colleghi, mi servirebbe un consiglio su come procedere alla correzione di un errore che ho commesso riguardante la data di ultimazione lavori nella presentazione di una docfa. (ho già cercato nel gruppo discussioni del genere ma non ho trovato... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2020 alle ore 14:50 Utente:Lbsnakes Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2020 alle ore 15:25 Utente:Mirco_Geometra
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Parcheggi
Scuste se la domanda è più urbanistica che catastale. Mi trovo con un picoolo piazzale trasformato trentanni fa in parcheggi con regolare progetto di sistemazione area inizio e fine lavori. Nel progetto si tratta di un piazza indifferenziata, cioè... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2020 alle ore 17:53 Utente:Spallax Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2020 alle ore 11:13 Utente:Giuseppe329
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Unita' unite di fatto - Caso particolare
Buonasera colleghi, dopo una ricerca a vuoto nel forum, vi pongo un caso particolare: fabbricato di 3 piani diviso da una parete di spina. I locali a sx di essa sono un sub, mentre tutti quelli a dx un altro, ma sono tutti comunicanti! A segui... [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2020 alle ore 15:34 Utente:Mirco_Geometra Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2020 alle ore 09:17 Utente:Mirco_Geometra
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ACCATASTARE UN VANO SCALA ESISTENTE COME BCNC
Buongiorno a tutti, mi sto scontrando con un prolema che non riesco a sistemare. Premetto che ho poca esperienza in catasto e quindi provo a chiedere la vs. opinione. Ho una palazzina di tre piani, con un appartamento per piano e un unico vano scala... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2020 alle ore 14:20 Utente:STEC Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2020 alle ore 17:56 Utente:STEC
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Incoerenza con la documentazione agli atti
Buongiorno! Ho appena fallito una variazione DocFa poichè sto variando dei locali tecnici che saranno oggetto di compravendita. Mi dicono sostanzialmente che non posso attribuire queste unità al mio cliente in quanto sono beni comuni, e in effetti ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2020 alle ore 18:24 Utente:destrolindo Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2020 alle ore 19:16 Utente:EALFIN
Accatastamento tendone da circo
Ho un tendone da circo ( il classico tendone da circo con struttura smontabie ( con un diametri di mt 20 ealtezza massima 6 mt)...che verrà utilizzato per una scuola di circo ed altre attività in pianta stabile, il comune mi chiede il PdC...queste st... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2020 alle ore 11:37 Utente:pippin81 Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2020 alle ore 12:26 Utente:pippin81
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Docfa variazione respinto per sagoma
Buonasera cari colleghi, ho inoltrato un docfa inerente una variazione delle tramezzature interne e il catasto mi riespinge la variazione con la seguente motivazione "PER IL CONTROLLO DELLA SAGOMA, PRODURRE PREVENTIVA ISTANZA DI RINVENIMENTO IN ARCH... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2020 alle ore 16:31 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2020 alle ore 20:00 Utente:totonno
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Scala interna non rappresentata
Salve a tutti, Mi trovo davanti ad un problema di cui non riesco a venire a capo (anche cercando approfonditamente sul forum). Mi trovo in un vecchio edificio costruito agli inizi del 900. E' composto da tre unità immobiliari (Piano terra e pi... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2020 alle ore 19:32 Utente:EmaSell Ultimo messaggio: 21 Ottobre 2020 alle ore 08:47 Utente:marcusweit
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Creazione Elaborato Planimetrico
Buonasera a tutti, su un fabbricato pluripiano con diverse proprietà, risalente anni '50, mi sono accorto che non è presente l'elaborato planimetrico, pertanto mi è venuto un dubbio se per la presentazione è fattibile dopo aver rilevato le vari divi... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2020 alle ore 19:17 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2020 alle ore 10:50 Utente:macius
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D/10, perdità requisiti ruralità, compravendita bene
Buongiorno a tutti. Sono alle prime armi con i fabbricati rurali D/10 e chiedo gentilmente un parere in merito ad una pratiche che devo affrontare. Elenco subalterni della ditta: sub.1 - abitazione A/3 sub.2/3 - agriturismo, tettoie aperte,... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2018 alle ore 11:46 Utente:FedeBryan Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2020 alle ore 10:33 Utente:larumi
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Accatastamento errore
Buonasera a tutti, sono nuovo nel forum, mi è capitato di presentare un docfa per accatastamento di nuove unità immobiliari e il docfa è stato respinto con la seguente motivazione: Mancata compilazione dei campi obbligatori richiamati nei modelli di... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2020 alle ore 15:34 Utente:balao Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2020 alle ore 08:55 Utente:balao
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frazionamento senza pratica edilizia
Buongiorno, vorrei sottoporvi a questo quesito: è possibile frazionare in'unità imobiliare in due distinte unità, senza pratica edilizia? nel caso che mi trovo tra le mani, il mio cliente vorrebbe frazionare il suo appartamento di circa 200 mq in due... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2020 alle ore 11:49 Utente:stefypachi Ultimo messaggio: 16 Ottobre 2020 alle ore 13:51 Utente:totonno
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Accatastamento fabbricato su due mappali
Salve, ho un fabbricato tunnel-fienile che è stato costruito su due mappali diversi di proprietà diversa (moglie e marito), onde evitare di fare un atto di compravendita per omogeneizzare la ditta, volevo sapere, è possibile procedere accatastando le... [leggi tutto]
Creazione: 16 Ottobre 2020 alle ore 10:51 Utente:miche88 Ultimo messaggio: 16 Ottobre 2020 alle ore 11:34 Utente:totonno
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Elaborato planimetrico perso
L' A.d.E ha perso un elaborato planimetrico allegato a un mio Vecchio accatastamento ( 1993) ora devo fare una variazione totale dell' accatastamento in previsione di una divisione. Alla presentazione del nuovo elaborato e delle planimetrie mi chi... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2020 alle ore 10:24 Utente:Gufo Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2020 alle ore 19:19 Utente:Gufo
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declassamento da a/7 ad a/2
Un appartamento a Roma indipendente al quarto piano di una palazzina è stato erroneamente censito come a/7. Altri appartamenti della stessa palazzina sono già stati convertiti in a/2. Come devo fare? Devo presentare un docfa. Devo fare anche la varia... [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2009 alle ore 19:59 Utente:gnlgpp68e11 Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2020 alle ore 10:57 Utente:totonno
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poligono scala
Ciao a tutti, sto facendo un docfa per un appartamento su due piani. Il problema è la poligonazione della scala. Premetto che le tavole le preparo su autocad e poi le salvo in formato DXF. Come ho sempre fatto finora (ed è sempre stato accettat... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2020 alle ore 10:48 Utente:superslot Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2020 alle ore 21:42 Utente:EALFIN
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Unione di due appartamenti con scala interna
Buongiorno. Volevo sapere se due appartamenti (con accessi indipendenti da vano scala) collegati internamente con una scala a chiocciola possono restare separati dal punto di vista comunale e catastale, oppure se è obbligatorio presentare pratica com... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2020 alle ore 14:39 Utente:pol1363 Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2020 alle ore 14:39 Utente:pol1363
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Dimensioni Ep/2 elaborato
Buongiorno, qualcuno che è in possesso dei cartacei del "vecchio" elaborato planimetrico Modulario F catasto 432 EP/2 saprebbe dirmi la dimensione del cartiglio interno? Grazie in anticipo [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2020 alle ore 11:31 Utente:GioBG Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2020 alle ore 14:34 Utente:GioBG
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Incongruenza tra data di ultimazione e titolarità in atti
Ciao a tutti, sono un nuovo utente. Vorrei un vostro parere su un docfa respinto. Ho presentato istanza di aggioramento planimetria di una abitazione che avava avuto lavori di ridistribuzione interna con regolare pratica depositata presso il comune ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2017 alle ore 19:41 Utente:gionpi Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2020 alle ore 20:20 Utente:Danieleorti
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Divisione per costituzione di bcnc
Buonasera, avrei bisogno di un chiarimento in merito ad una pratica docfa che devo preparare. Mi scuso in anticipo se la stessa situazione sia stata chiarita in altro post ma ho cercato ovunque e non ho trovato nulla di simile al mio caso. Un mio cl... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2020 alle ore 17:55 Utente:Marco72 Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2020 alle ore 18:15 Utente:bioffa69
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Variazione destinazione vani
Salve a tutte/i, nell'ambito di un intervento di qualche anno fa (devo ancora capire se sono passati i 5 anni), in regola con le autorizzazioni comunali ecc., sono state cambiate le destinazioni di tre vani di un A/3: la cucina è diventata camera,... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2020 alle ore 09:49 Utente:hedorfer Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2020 alle ore 18:54 Utente:totonno
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PLANIMETRIA ERRATA SUB
Buongiorno, in un sub mi trovo una planimetria errata al catasto, è una categoria c/6 di 18 mq, mentre al catasto c'è una planimetria a/2 di oltre 100 mq....in questo caso come posso procedere visto che sulla visura ci sono dati corretti mentre la pl... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2020 alle ore 12:44 Utente:ing_paolino Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2020 alle ore 16:29 Utente:centerba
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Da f3 a più unità immobiliari contemporaneamente
Buongiorno sto elaborando il mio primo Docfa per variazione da F3 a appartamenti e box. Una volta completati, risulteranno 5 appartamenti e 5 box. Attualmente risulta 1 appartamento con 1 box + F3. (variazione da altro tecnico) Tra poco verranno... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2020 alle ore 11:54 Utente:Itto_Ogami Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2020 alle ore 13:37 Utente:Itto_Ogami
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