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Restauro in corso
Un appartamento è in corso di restauro, i lavori aperti da una cila sono stati ultimati per quanto riguarda le tramezze, mancano solo le piastrelle e i sanitari. La proprietà trova da vendere (piastrelle e sanitari sono stati lasciati volutamente in... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2021 alle ore 18:37 Utente:samsung Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2021 alle ore 17:51 Utente:samsung
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Poligoni in Docfa 4.00.5 per planimetria mancante
Buongiorno a tutti, mi trovo a dover presentare un "banalissimo" Docfa per planimetria mancante (mai presentata) di un box auto, parte di un complesso realizzato durante la seconda guerra mondiale. L'accertamento d'ufficio assegnò a tutti i boxes la... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2021 alle ore 12:12 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 17:37 Utente:Clay57
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AREA URBANA INTESTATARI
Ho presentato un docfa per costituzione dia ree urbane, erroneamente non ho selezionato la sezione di proprietà ed è stato accatastato come bene comunce censibile senza intesatari. All'atto di compravendita dove tizio compra appartamento x + area ur... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2021 alle ore 17:19 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 12:34 Utente:Antox94
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Frazionamento villino A/7
Ciao a tutti, volevo sottoporrere a tutti un mio dubbio: Devo provvedere al frazionamento di una abitazione in villino A/7, costitutita da n. 3 piani, terra, primo e secondo, attualmente censiti tutti con un'unico sub. Al piano terra però c'è un g... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2021 alle ore 20:59 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 10:58 Utente:Francy89
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VOLTURA -ATTO COMPRAVENDITA
Salve a tutti, dovrei redigere una voltura afflusso in seguito ad un atto di compravendita che è stato stipulato nel 1996. Sono passati più di 5 anni dalla stipula dell'atto i diritti di 71,00 euro per la presentazione della voltura vanno ancora pag... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2021 alle ore 10:48 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 10:05 Utente:bioffa69
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Nuovi Subalterni per scorporo cantina
Buongiorno a tutti, preciso che ho pochissima esperienza con i Docfa.Devo presentare un Docfa x divesra distribuzione interna per un appartamento con cantina. Mi hanno rigettato il docfa xché a seguito della circolare 2E/2016 entrato in vigore dal 01... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2021 alle ore 16:20 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2021 alle ore 20:38 Utente:CESKO
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COME ASSEGNARE DUE NUOVI SUB
Buongiorno a tutti,Devo presentare un Docfa x diversa distribuzione interna per un appartamento con cantina. Mi hanno rigettato il docfa xché a seguito della circolare 2E/2016 entrato in vigore dal 01/07/2020 richiedono lo scorporo della cantina. La ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2021 alle ore 10:30 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2021 alle ore 13:03 Utente:laudani
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video tutorial docfa, docet, voltura e dichiarazioni successione
ciao a tutti, sperando di far cosa gradita (soprattutto ai più giovani che iniziano la nostra professione) e di essere coerente con i contenuti di questo forum, sto facendo dei tutorial in cui mostro, in maniera totalmente gratuita, come compilare u... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2021 alle ore 12:58 Utente:Semola82 Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2021 alle ore 09:47 Utente:robertopi
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DOCFA mancata accettazione planimetria mancante
Buongiorno presentato pratica DOCFA per mancanza planimetria di una piccola abitazione. Non accettata per: 01. DICHIARE NEL QUADRO D CON CHE TITOLO E PER CONTO DI CHI IL DICHIARANTE FIRMA (nello specifico è in corso la successione per morte della ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2021 alle ore 08:42 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 16:28 Utente:totonno
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Scorporo cantina
Buongiorno a tutti, preciso che ho pochissima esperienza con i Docfa. Una cliente vuole vendere un appartamento e tenere la cantina. La cantina in questione è una pertinenza dell'appartamento e c'è un UNICO SUB ma non è adiacente ad esso, ha un... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2021 alle ore 11:01 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 15:59 Utente:helpmeplease
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Cambio destinazione da D6 ad A10
Buongiorno, sono nuovo del forum e spero di postare nella categoria giusta la mia domanda. Dovrei fare una cambio di destinazione d'uso di un locale da categoria D6 (palestra) a categoria A10 (studio professionale). Qualcuno mi sa indicare i riferim... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2021 alle ore 10:45 Utente:Senigallia76 Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 15:13 Utente:Francy89
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Problema Sister
Buonasera Da ieri mattina sto provando a fare una visura, ma mi viene fuori sempre il documento non è stato ancora prodotto consultare la sezione richieste. Mi era già capitato altre volte, ma mai per così tanto tempo...Cosa posso fare? Grazi... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2021 alle ore 16:45 Utente:Zaza Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 15:07 Utente:Francy89
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accatastamento piscina
Buongiorno, chiedo consiglio per accatastamento piscina privata all'interno di proprietà. Premetto che sono nella provincia di Novara. La situazione è palazzina con 5 sub. adibiti ad unità abitativa 8 sub. autorimessa e un sub. adibito a B.C.N.C. a... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2021 alle ore 14:13 Utente:AndreaVangelista79 Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 09:20 Utente:AndreaVangelista79
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costituzione BCNC
Salve, dovre inviare un docfa per costituzione di nuovi BCNC di un condominio, ho letto che non si dovrebbe pagare nulla per il loro invio ma vorrei avere la certezza che, al momento dell'invio sul sister sulla parte riguardante l'esenzione la dicitu... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2021 alle ore 19:23 Utente:Jee Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2021 alle ore 11:00 Utente:SIMBA6464
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Piantina Errata di un Sub
Salve ho un problema su una planimetria di un immobile vecchio. Ci sono diversi sub tutti ben rappresentati tranne uno che è palesemente appartenente a qualche altro immobile distante da dove si trova il mio, infatti nei dettagli della scheda reca u... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2021 alle ore 22:09 Utente:Gibmid Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2021 alle ore 06:28 Utente:laudani
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AMPLIAMENTO SU BCNC
buongiorno, nel caso di ampliamento box appartenente al soggetto A su area comune ad unità che appartengono allo stesso soggetto A, con una di queste che è gravata da diritto di abitazione a favore della madre B, si può fondere il box esistente co... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2021 alle ore 10:06 Utente:GeoCriss Ultimo messaggio: 13 Ottobre 2021 alle ore 11:56 Utente:GeoCriss
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ANNULLAMENTO DOCFA
ho inviato un docfa per unita' collabenti F/2 inserendo tutta la documentazione allegata foto, relazione ecc. nel complare la pratica ho erroneamente inserito F/3 in corso di costruzione ed è stato approvato. si può chiedere l'annullamento? [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2016 alle ore 16:47 Utente:fainatkd Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2021 alle ore 09:48 Utente:arch.pilati
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Presentazione DOCFA prima successione
Buonasera DOCFA per planimetria mancante da presentare prima della definizione della successione. Intervenuta morte della madre può presentarla uno dei figli indicando nella relazione tecnica quanto sopra o necessita altro? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2021 alle ore 19:01 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2021 alle ore 22:24 Utente:laudani
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Errore mio nel disegno
Salve a tutti, volevo sapere se per correggere un errore fatto da me nella rappresentazione della piantina catastale tramite docfa (ho disegnato il cortile esterno a linea continua al piano primo) è necessario pagare altre 50 € e rifare tutta la prat... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2021 alle ore 17:49 Utente:jomaster Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2021 alle ore 10:07 Utente:jomaster
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Numerazione Piano nel Quadro U
Gentili colleghi, ho un problema con una variazione Docfa che mi sta facendo tribolare. In pratica ho una unità immobiliare che si sviluppa su due piani, ( piano 10 e piano 11). Nel quadro U scrivendo il numero dei piani, e precisamente 10 in una c... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2021 alle ore 17:56 Utente:Geo_Dome Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2021 alle ore 14:43 Utente:Geo_Dome
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Mancato inserimento planimetria dopo aggiornamento W 10
Dopo l'aggiornamento di W. 10 del 16 agosto 2019 quando vado ad inserire la planimetria catastale questa mi compare nella finestra di ricerca e dopo aver dato il comando termina ritornando alla finestra per fare i poligoni mi esce il seguente avviso ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Settembre 2019 alle ore 09:26 Utente:vit.ale Ultimo messaggio: 08 Ottobre 2021 alle ore 11:17 Utente:ezio
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Non fà più il classamento automatico
Avevo provato a caricare un DOCFA per controllare che categoria saltava fuori per l'u.i. in questione. Mentre prima mi dava come automatico un A7 categ. Unica per il comune nel quale operavo, dopo aver definito alcune cose, non mi dà più il classamen... [leggi tutto]
Creazione: 03 Marzo 2009 alle ore 19:41 Utente:Passat Ultimo messaggio: 08 Ottobre 2021 alle ore 10:43 Utente:Cecchino79
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Fabbricati di lusso Cat.A/8 o A/1
Buon pomeriggio, avrei la necessità di sapere con che criterio il Catasto può accertare gli immobili in Categoria A/8 o A/1, considerando che a partire dal 13/12/2014 non dovrebbero più applicare il DM 02/08/69. Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2021 alle ore 17:21 Utente:longhis Ultimo messaggio: 07 Ottobre 2021 alle ore 10:02 Utente:longhis
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Negozio con due subalterni
Ciao a tutti vi spiego la strana situazione in cui mi trovo: la mia famiglia ha ereditato un negozio al piano terra e un alloggio al primo piano. Peccato che una parte del negozio (due stanze per l'esattezza) sono catastalmente nel subalterno del pri... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2021 alle ore 21:34 Utente:SusanArch Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2021 alle ore 22:13 Utente:SIMBA6464
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Garage non dichiarato, come fare per presentare la planimetria ?
Ciao a tutti, ho una u.i. (villettina) con planimetria a suo tempo già presentata per "mancanza di planimetria in atti". Però il tecnico di allora si dimenticò di presentare anche la planimetria dell'adiacente garage tracciandone il perimetro sulla p... [leggi tutto]
Creazione: 24 Novembre 2017 alle ore 16:57 Utente:rikmorgan Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2021 alle ore 15:13 Utente:Candyking
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ANNESSIONE DI UN VANO C6 AD UN APPARTAMENTO
Buongiorno a tutti, faccio una breve premessa: una mia cliente possiede un appartamento su due piani ad Imola. Al piano terreno c'è l'appartamento vero e proprio e al piano interrato una cantina. Dal punto di vista catastale appartamento e cantina... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2021 alle ore 16:48 Utente:superslot Ultimo messaggio: 05 Ottobre 2021 alle ore 13:42 Utente:laudani
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errore in fase d'approvazione
Stamattina ho fatto una nuova scoperta. Quando, nel quadro GESTIONE ELABORATI GRAFICI - ELABORATO PLANIMETRICO si utilizza la funzione "Pagine da eliminare", prestate attenzione che questo campo rimanga vuoto: la nostra versione non segnala anomalie,... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2009 alle ore 16:38 Utente:rubino Ultimo messaggio: 30 Settembre 2021 alle ore 14:54 Utente:bertone
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Intestare un BCC a tutti i condomini?
Ciao, avrei bisogno di sapere se è possibile e in che modo un BCC, possa essere reintestato ai singoli condomini pro quota millesimale, come mi chiede un notaio. Ho sfogliato in lungo e in largo, vademecum, circolari e forum ma, o non sono stato fort... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2021 alle ore 11:01 Utente:maurizio_altaluce Ultimo messaggio: 30 Settembre 2021 alle ore 14:10 Utente:bioffa69
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Definizioni per le qualità di coltura
Mi viene chiesto da un notaio il significato della qualità di coltura n. 203 AREA DEM PP, cercando in rete ho trovato la definizione solo di qualche coltura (30) ma non della mia (D.Magni - Corso di Sistemi Catastali – a.a. 2004/2005). C' è qualcuno... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2012 alle ore 13:55 Utente:adami Ultimo messaggio: 29 Settembre 2021 alle ore 18:39 Utente:rossa
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Docfa rifiutato per ditte non allineate
Buongiorno, sono nuovo quindi scusatemi se apro un nuovo argomento ma non ho trovato niente di simile. Devo unire un area urbana a corte comune su cui vantano diritti 3 unita immobiliari. Una di queste unità immobiliari ha come ditta: TIZIO propriet... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2021 alle ore 11:34 Utente:lucioskhi22 Ultimo messaggio: 28 Settembre 2021 alle ore 21:41 Utente:lucioskhi22
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rifiuto docfa per incongruenza date
Buonasera, come si evince dal titolo, mi è stato rifiutato un Docfa spedito telematicamente con la seguente dicitura: "INCONGRUENZA DI DATE FRA : TIPO MAPPALE,ULTIMAZIONE LAVORI E PERMESSO DI COSTRUIRE". La pratica è riferita ad un edificio realizz... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2014 alle ore 17:29 Utente:alex79 Ultimo messaggio: 27 Settembre 2021 alle ore 12:58 Utente:lzzlcn
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DOCFA relazione tecnica difficile modifica
Buongiorno vado a modificare la relazione tecnica e non accetta modifiche in quanto annotazioni contengono caratteri non ammessi ma non ci sono segni strani come fare? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2021 alle ore 08:20 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 27 Settembre 2021 alle ore 11:38 Utente:Notrami
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Demolizione totale con costituzione aree urbane
Buongiono, chiedo aiuto per causale da utilizzare per docfa: ho presentato tipo mappale per demolizione di 3 piccoli magazzini censiti al CF come unica unità immobiliare ma occupanti per intero 3 mappali diversi. Al Catasto Fabbricati stavo prepar... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2021 alle ore 11:46 Utente:longhis Ultimo messaggio: 26 Settembre 2021 alle ore 16:56 Utente:longhis
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Ampliamento cambio d'uso var. toponomastica
Buon pomeriggio. Un'officina costituita da solo pt diviene abitazione su due piani con ulteriore ampliamento fuori sagoma al pt. Ho presantato T.M. per aggiornare la mappa. Manca solo l'aggiornamento all'urbano. Vorrei sapere se la Circolare n.4/... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2021 alle ore 15:41 Utente:virgola Ultimo messaggio: 22 Settembre 2021 alle ore 10:58 Utente:anonimo_leccese
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Piano pilotis BCNC e F3 separati su elaborato planimetrico
Buonasera, sto procedendo all'accatastamento per nuova costruzione di tre edifici con unico piano interrato che si sviluppa su due livelli. I problemi principali sono due: - la proprietà ha interesse ad accastare subito un edificio e le relative c... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2021 alle ore 20:19 Utente:simoneb86 Ultimo messaggio: 20 Settembre 2021 alle ore 20:19 Utente:simoneb86
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appuntamento per per parlare di persona
[size= 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Arial',sans-serif; mso-bidi-font-family: 'Times New Roman'; mso-bidi-theme-font: minor-bidi]Ciao a tutti[/size] [size= 12.0pt; mso-bidi-font-size: 11.0pt; font-family: 'Arial',sans-serif; m... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2021 alle ore 18:11 Utente:Tiny Ultimo messaggio: 20 Settembre 2021 alle ore 10:55 Utente:Tiny
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Diversa distribuzione spazi interni?
Salve a tutti, sono stata incaricata di effettuare il Docfa a seguito di lavori edili ma ho dei dubbi su come procedere. Si tratta di questo: - unico proprietario di una villetta suddivisa in tre mini appartamenti, ognuna col suo sub. - a seguit... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2021 alle ore 12:02 Utente:morgana Ultimo messaggio: 16 Settembre 2021 alle ore 09:51 Utente:morgana
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accatastamento ampliamento garage
mi trovo a dover accatastare un ampliamento di fabbricato residenziale per la costruzione di garage, il fabbricato residenziale e composto di due appartamenti uno in proprietà esclusiva a Pippo mentre l'altro in nuda proprietà dove l'usuffrutto è del... [leggi tutto]
Creazione: 13 Settembre 2021 alle ore 15:13 Utente:bellans Ultimo messaggio: 13 Settembre 2021 alle ore 16:22 Utente:Giuseppe329
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B.C.N.C si può frazionare?
Salve, ho un sub che è censito come BCNC, adesso i proprietari hanno necessità di frazionarlo in più sub. E' possibile fare l'operazione? Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2021 alle ore 18:58 Utente:Georgiani Ultimo messaggio: 12 Settembre 2021 alle ore 09:53 Utente:Georgiani
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Elaborato planimetrico errata indicazione dei sub
Buonasera edificio multipiano. Elaborato Planimetrico, con indivduazione delle cantine a piano terra, redatto errando specularmente la posizione dei sub rispetto a quanto riportato nelle planimetrie dei diversi appartamenti allegate agli atti di ve... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2021 alle ore 16:54 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 10 Settembre 2021 alle ore 19:12 Utente:Fabrizio1957
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Stralci da BCNC e cambio sub in descrizione
Buonasera a tutti colleghi. Mi trovo a dover modificare dei bcnc sia come sagoma che come proprietà. Nello specifico ho: 1) un lastrico che ora è bcnc ai subb. X,Y,Z,W da rendere comune soltanto ad X ed Y. 2) un'unica corte comune ad alcuni sub da ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2021 alle ore 16:54 Utente:Mirco_Geometra Ultimo messaggio: 10 Settembre 2021 alle ore 16:54 Utente:Mirco_Geometra
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Cambio uso da c/6 a c/2
Buongiorno, è la mia prima volta sul forum e colgo l'occasione per presentarmi: sono un libero professionista e mi occupo di docfa da circa un annetto. Mi trovo in questa situazione: fabbricato costruito nel 1967. Al piano terra abbiamo un locale a... [leggi tutto]
Creazione: 28 Agosto 2020 alle ore 12:00 Utente:GiAndEri Ultimo messaggio: 10 Settembre 2021 alle ore 09:06 Utente:totonno
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DIVISIONE DI UNO STUDIO DA UN CORRIDIOIO COMUNE
Buongiorno, mi serbiebbe un'aiuto da qualche collega piu' esperto, sto compilando un DOCFA dove mi trovo nella situazione in cui devo chiudere una porta che da su un corridoio comune. modifichero l'elaborato poi la scheda facendo 2 dofca? grazie [leggi tutto]
Creazione: 06 Settembre 2021 alle ore 17:40 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 06 Settembre 2021 alle ore 17:40 Utente:giozamma
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ACCATASTAMENTO IMMOBILE ABUSIVO CTU
Salve a tutti, sono stato incaricato CTU per un'esecuzione immobiliare. L'immobile oggetto di pignoramenti è costituito da un fabbricato ante '67, dove il debitore ha realizzato un ampliamento sulla corte privata in assenza di autorizzazioni ed... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2020 alle ore 16:32 Utente:geofab80 Ultimo messaggio: 06 Settembre 2021 alle ore 12:30 Utente:archfrancesco
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Accatastamento sottotetto
Ciao devo eseguire una variazione catastale di una casa indipendente composta a piano terreno da accessori e al primo da due abitazioni. Nel progetto è presente anche il sottotetto accessibile da scala interna che collega dal terra a l secondo piano... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2021 alle ore 09:42 Utente:Teus Ultimo messaggio: 05 Settembre 2021 alle ore 12:03 Utente:totonno
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poligonazione docfa
Buongiorno, come va poligonato un ripostiglio che ha il suo accesso unicamente dal cortile esclusivo delll'unità immobiliare e non è collegato in altro modo ad essa? E' comunque un vano accessorio diretto essendo ripostiglio o è un accessorio indir... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2021 alle ore 12:55 Utente:gian09 Ultimo messaggio: 04 Settembre 2021 alle ore 19:37 Utente:geomarino
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Docfa sottotetto
Buongiorno a tutti, devo presentare un docfa di fusione di due appartamenti di una villetta dove tempo fa, in seguito a pratica comunale per l'apertura di una botola di accesso al sottotetto per un agevole manutenzione dei pannelli solari, sono stat... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2021 alle ore 12:21 Utente:cinziagio Ultimo messaggio: 04 Settembre 2021 alle ore 13:39 Utente:totonno
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Elenco Subalterno con sub inesistenti
Buonasera, Mi è stato bocciato un libretto DOCFA in quanto l'elenco subalterno non è completo di tutti i subalterni. Il mio problema è che sul sito dell'agenzia delle entrate non esiste nè l'elenco subalterno nè l'elaborato planimetrico... [leggi tutto]
Creazione: 31 Agosto 2021 alle ore 11:10 Utente:KarelSoel Ultimo messaggio: 31 Agosto 2021 alle ore 12:10 Utente:totonno
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incongruenza data fine lavori nella trasmissione e nel documento
salve a tutti gentili colleghi, in fase di trasmissione è stata recentemente (due giorni fa) inserita la funzione di verifca della corrispondenza fra la data indicata nel documento e quella che compiliamo nell'interfaccia del Sister per la trasmissi... [leggi tutto]
Creazione: 12 Agosto 2021 alle ore 19:59 Utente:sydbarrett Ultimo messaggio: 30 Agosto 2021 alle ore 14:56 Utente:totonno
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
