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Miglioramento - scheda catastale opinione dei tecnici
Salve, che pensate dal punto di vista catastale? potrei migliorare qualcosa? errori? [img]data:image/png;base64,iVBORw0KGgoAAAANSUhEUgAABCoAAAMKCAYAAABDXqVyAAAAAXNSR0IArs4c6QAAAARnQU1BAACxjwv8YQUAAAAJcEhZcwAAEnQAABJ0Ad5mH3gAADvOSURBVHhe7d09lu... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2023 alle ore 11:32 Utente:vito90s Ultimo messaggio: 26 Marzo 2023 alle ore 22:11 Utente:vito90s
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simbologia portafinestra senza passaggio
Salve, dovrei presentare un docfa per planimetria mancante. Nell'appartamento, in bagno, è presente una portafinestra larga 35 cm che dunque non permette il pasaggio. In tal caso, mi chiedevo, l'infisso va indicato comunque con la classica linea perp... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2023 alle ore 20:37 Utente:mg83 Ultimo messaggio: 26 Marzo 2023 alle ore 20:37 Utente:mg83
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Doc.Fa demolizione e ricostruzione dopo circolare 44
Con un unico tipo mappale ho demolito totalmente 2 fabbricati su 2 particelle 282, fuso 2 particelle ai terreni ed inserito in mappa un nuovo edificio. Ora devo fare la docfa e pensavo di fare 2 pratiche docfa. La prima per demolizione totale e la ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2017 alle ore 14:18 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 24 Marzo 2023 alle ore 15:12 Utente:Latemar
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Errore sup. catastale per soffitta inferiore al 1.5 ml lasciata valida
Buongiorno in vecchio docfa è emerso che durante la compilazione dei poligoni si è dimenticato di dichiarare < 1.50 ml alla soffitta collegata. Volendo aggiornare la superficie in visura è sufficiente un'istanza (essendo corretta la planimetria con ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2023 alle ore 12:04 Utente:samsung Ultimo messaggio: 23 Marzo 2023 alle ore 18:10 Utente:CESKO
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Fusione o Errata Rappresentazione grafica?
Villetta indipendente anni'60 composta da due piani più lastrico solare accessibile (3 sub differenti - stesso proprietario oggi ma provenienti da proprietari differenti in passato). Ho questa situazione: sub 1 : Piano Seminterrato con accesso indi... [leggi tutto]
Creazione: 16 Marzo 2023 alle ore 22:24 Utente:mrjx Ultimo messaggio: 23 Marzo 2023 alle ore 07:52 Utente:laudani
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SECCUESSIONE PRIMA CASA APPARTAMENTO DIVISO IN DUE AIUTO
Devo fare una successione di mia nonna ho questo problema che l'appartamento ha una particella e una delle camere da letto ha una sua particella e non sono graffate insieme hanno proprio due planimetrie diverse come fossere due unità diverse siccom... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2015 alle ore 16:28 Utente:pedro88s Ultimo messaggio: 22 Marzo 2023 alle ore 15:13 Utente:arnilde
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Diritto di inserire in classe minima l'immobile alluvionato
Ho prodotto istanza di revisione tributaria per far INSERIRE NELLA CLASSE MINIMA il mio immobile che ha subito gravi danni (DOCUMENTATI) nelle alluvioni verificatesi nel 2000 e nel 2014. Ma all'Ufficio del catasto mi hanno detto che nelle disposizion... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2015 alle ore 21:55 Utente:KAOS Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 20:50 Utente:tonin
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Terrazza Area Libera AL ?
Buongiorno, sto dichiarando unità collabenti e mi chiede EP anche se non presente BCNC (il programma l'hanno fatto così) Devo anche definire le entità tipologiche, una unità ha la terrazza che fa da copertura a parte delle unità sottostanti. Tale t... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2023 alle ore 16:51 Utente:samsung Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 17:58 Utente:samsung
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Docfa appartamento e cantina
Ciao a tutti, devo fare un docfa per divisione appartamento e cantina e fin qui semplice.. il mio problema è che c'è il Cortile graffato e quindi essendo il primo docfa con un graffato chiedo se la procedura è corretta: - fg 1000 particella 2000 su... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 18:30 Utente:Monibike73 Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 14:44 Utente:Monibike73
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Come ricavo orientamento Nord su planimetria
Buonpomeriggio, come ricavo le coordinate del nord dato un indirizzo? o dati catatastali? ho accesso su sister. Non saprei operativamente come assegnare il nord sulla planimetria. [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 15:04 Utente:vito90s Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 12:54 Utente:centerba
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Visura con dati catastali diversi da planimetria
salve, un cliente ha immobile in vendita, che age ha soppresso particella e sub costituendone 2 nuovi, adesso dovrebbero vendere ma da una visura ci sono i nuovi sub e particella e la planimetria catatstale riporta i dati originari soppressi, pos... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 17:08 Utente:vito90s Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 12:50 Utente:centerba
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BENE COMUNE NON CENSIBILE DA PASSARE A POSTI AUTO SCOPERTI
Buongiorno a tutti mi trovo a divide re un BCNC (Bene comune non censibile) , premesso che la particella 35 sub 1 (ai terreni risulta Ente Urbano , mentre all'urbano ha come unico subalterno 1 particella 35 Bcnc a subalterni di unità immobiliari conf... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2021 alle ore 16:52 Utente:ENZOINFERROVIA Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 18:37 Utente:Latemar
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da unico sub F3 a due sub A2 e C6
Buonasera, sono al mio primo lavoro su Docfa, si tratta di fare una variazione di una porzione di bifamiliare attualmente in F3, da cui derivare un U.I.U in A2 e un Box auto C6. Il fatto è che la causale Ultimazione Fabricato Urbano non mi permette d... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2023 alle ore 16:29 Utente:GiusG83 Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 18:02 Utente:GiusG83
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Rappresentazione su EP
Ho ricevuto una richiesta un po' particolare da un altro tecnico che mi chiede di rappresentare sull'elaborato planimetrico, in copertura di un condominio, i comignoli e i pannelli solari. Vorrei avere il parere di qualche esperto per capire se è fa... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 06:12 Utente:unfor Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 14:51 Utente:bioffa69
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codice fiscale diverso da quanto voluto da docfa
Buongiorno, talvolta si trova errato il CF agli atti del Catasto, in questo caso però il CF agli atti è corretto mentre il programma DOCFA vuole il CF da lui ritenuto giusto, che però è sbagliato e non mi fa andare avanti se non inserendo il CF erra... [leggi tutto]
Creazione: 14 Marzo 2023 alle ore 11:30 Utente:samsung Ultimo messaggio: 18 Marzo 2023 alle ore 14:08 Utente:Latemar
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Mancata annotazione in visura porzione uiu unite di fatto
Buona sera. Premetto che mi è noto come procedere ad unire di fatto ai fini fiscali due uiu ai sensi della nota dell'AdE 15232/2002. Ho proceduto ad effettuare 2 docfa per unire ui di fatto ai fini fiscali, seguendo la procedura con docfa causale ALT... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2023 alle ore 19:15 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 18 Marzo 2023 alle ore 10:57 Utente:Marlin
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intestati di un appartamento condominiale
salve a tutti, devo redigere un docfa tardivo per una appartamento condominiale relativo ad una cila in sanatoria del 2016. ho alcuni dubbi: - ho fatto una visura e tra i nomi degli intestati non ce n'è neanche uno degli attuali proprietari del con... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2023 alle ore 19:07 Utente:paopi Ultimo messaggio: 17 Marzo 2023 alle ore 19:07 Utente:paopi
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Solo finestra su un altra particella
Buonasera, mi trovo in una situazione strana mi è stato chiesto l'atto in quanto una parte piccolissima di circa 1mx50 cm con relativa finestra ricade su questa particella già intestata con R1 del piano superiore del mio cliente.Il tecnico mi ha ris... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2023 alle ore 23:12 Utente:bebi Ultimo messaggio: 15 Marzo 2023 alle ore 23:12 Utente:bebi
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Costituzione BCC
Buongiorno sono Marica, mi scuso se l'argomento che tratto non è nuovo ma provando a fare una ricerca sul sito ma non ho trovato risposte al mio problema. Devo costituire un bene comune censibile costituito da un'area parcheggio al piano piloti di u... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2017 alle ore 15:55 Utente:Marica Ultimo messaggio: 15 Marzo 2023 alle ore 12:41 Utente:nancyponti
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Fusione due unità su mappali differenti
Buongiorno a tutti. Devo fare una fusione, a seguito di diversa distribuzione di due unità posizionate su due mappali differenti appartententi a due edifici diversi ma contigui. Dopo aver indicato nel modello D nella scheda 3 con l'operazione C - ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2023 alle ore 12:40 Utente:ARCH1988 Ultimo messaggio: 14 Marzo 2023 alle ore 19:16 Utente:CESKO
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Docfa esatta rappresentaione grafica
Buongiorno, un mio cliente eredita un appartamento in un fabbicato condominiale costruito 1964/1965, l'accatastamento presentato in tale data non corrisponde all'attualità. E' certo che non è stata eseguita alcun modifica e la tipologia dei vari ma... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2017 alle ore 13:10 Utente:pasmos Ultimo messaggio: 09 Marzo 2023 alle ore 18:50 Utente:Latemar
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Argomento oscurato dallo staff per uno o più dei seguenti motivi:
Totalmente off-topic rispetto al forum di appartenenza
Violazione dei Termini di utilizzo del servizio
Richiesta delle Autorità competenti.
Creato in data: 09 Marzo 2023 alle ore 09:04 Utente:Alipop
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Sospensione docfa strana
Buonasera. Ho inviato un docfa per nuova costruzione e mi è stato respinto per ben due volte con questa motivazione:Stampa degli Errori riscontrati sul documento di AccatastamentoUnita' immobiliare numero: Dati identificativi dell'immobile: A000/21/... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2023 alle ore 19:48 Utente:vipado Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 20:05 Utente:vipado
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Bene Condominiale ancora Intestato al costruttore
Buonasera, in un condominio, il costruttore ha venduto gli appartamenti ( 25 ) con singoli atti. In ogni atto si specificava che la portineria era inclusa nella vendita, quale proprietà comune. Negli atti, non viene indicato il subalterno della U.I... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 19:09 Utente:ShowTime Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 19:11 Utente:st-topos
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Ampliamento con diverso subalterno.
Buongiorno (premetto che sono nuovo e che lavoro con un architetto che non fa catasto da qualche tempo). Sto facendo un docfa per ampliamento di un fabbricato (capannone) su bcnc. (allego schema screenshot) È possibile in un'unica pratica attribuir... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2023 alle ore 15:57 Utente:Pocho01 Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 17:54 Utente:Latemar
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Errato nominativo del tecnico in planimetria docfa
Salve, volevo condividere con voi un problema che mi è capitato nella compilazione di un Docfa. ho redatto ed inviato con la firma digitale un docfa, che è stato correttamente registrato, ma che però presenta una incogruenza tra il tecnico dichiar... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2014 alle ore 18:14 Utente:Ivanovic Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 10:23 Utente:Parisi
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EP multiparticelle
Buongiorno, proseguo nell'indagine. Mi trovo una particella 100 EU con EP come sintetizzata nello schema allegato con l'intera corte BCNC Ed una particella adiacente 200, sempre EU Le proprietà sono simili ma non identiche quindi come già stabili... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 16:08 Utente:samsung Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 19:09 Utente:CESKO
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procedura Scorporare area urbana F1 da 3 sub uniti di fatto per poi dividerla in 2.
Buonasera, chiedo cortesemente un vostro aiuto. Un negozio con più proprietari è suddiviso in più subalterni uniti di fatto fra di loro come da schema Sub. 1 Categoria C1 - Intestato A Sub. 2 Categoria C1 - Intestato B -C Sub. 3 Categoria C1 - In... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 15:55 Utente:marco1979 Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 17:52 Utente:SIMBA6464
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Abitazione A8 o A7
Buongiorno, sto facendo una variazione catastale di un fabbricato in zona rurale attualmente accatastato in categoria A/3 di seconda, vorrei accatastarlo come A/7. Detto fabbricato ha utilizzato il 110% per la ristrutturazione. Il fabbricato ha una... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 11:47 Utente:Proreal Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 12:43 Utente:CESKO
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Fusione di Particelle in unico EP
Buongiorno, abbiamo una particella 100 EU di 3 subb rappresentata con EP come da schema allegato: sub 1 appartamento di Tizio 100% sub 2 appartamento di Caio 100% sub 3 corte comune bcnc abbiamo poi la particella 200 EU unica u.i.u. C/2 rapprese... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2023 alle ore 17:54 Utente:samsung Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 19:18 Utente:Latemar
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accatastamento particelle graffate
salve a tutti, avrei semplicemente bisogno di sapere se è possibile accatastare due fabbricati e nello stesso docfa graffarli. Mentre sto compilando il docfa mi rendo conto che forse non è possibile, ma nel caso qualcuno l'abbia già fatto mi potrebbe... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2017 alle ore 17:01 Utente:barba92 Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 17:45 Utente:Francesco2015
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Donazione di magazzino con frazionamento in corso di approvazione
Sto assistendo un cliente per un atto di donazione che coinvolge più immobili e più soggetti. Mi si è presentata la seguente situazione: il mio cliente intende donare (anche) un locale deposito a due suoi figli. Le quote immobiliari previste sono: 75... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2023 alle ore 19:51 Utente:geo-delta Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 16:53 Utente:geo-delta
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Stradario non certificato
Buongiorno, in fase di caricamento delle tariffe di una provincia, file scaricato dal portale ufficiale, mi arriva l'errore "file stradario non certificato. procedura interrotta". Vi è mai successo? come posso risolvere il problema? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 06 Marzo 2023 alle ore 09:57 Utente:Marco-Otto Ultimo messaggio: 06 Marzo 2023 alle ore 09:57 Utente:Marco-Otto
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DIVISIONE IMMOBILE
Salve a tutti vorrei confrontarmi con voi su un quesito. Ho un immobile costituito da 3 piani fuori terra ed uno interrato, precisamente parliamo di un piano sottostrada terra primo e secondo. Il piano sottostrada è stato donato ad uno dei fratelli e... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2023 alle ore 14:12 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 04 Marzo 2023 alle ore 13:28 Utente:Latemar
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Divisione di una u.i.u C3 e C.D.U. in 5 U.I.U. A3 in orizzontale
Salve, un mio cliente ha un immobile in catasto C/2 con h=6m con accesso unico che con regolare titolo abilitativo sta dividendo ricavandone due distinti livelli di h=3m. Al livello terra ricaverà 5 appartamenti con ingresso autonomo mentre il livel... [leggi tutto]
Creazione: 03 Marzo 2023 alle ore 15:06 Utente:-maxpoweR Ultimo messaggio: 03 Marzo 2023 alle ore 17:19 Utente:CESKO
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DOCFA edificio categoria D/1
Buon giorno a tutti, sto redigendo un DOCFA per una variazione di un edificio di categoria D/1 e non riesco a capire se per questa categoria devono essere riportati i poligoni oppure no. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2023 alle ore 11:04 Utente:Silvycali Ultimo messaggio: 03 Marzo 2023 alle ore 09:14 Utente:Silvycali
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Sanzione scia in sanatoria
Buongiorno a tutti, A seguito di una trattativa di compravendita di un immobile si è giustamente voluto accertare se vi fossero irregolarità. Effettivamente, ben prima del precedente passaggio di proprietà, ci siamo accorti che la creazione di un w... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2023 alle ore 14:04 Utente:22edo22 Ultimo messaggio: 02 Marzo 2023 alle ore 19:33 Utente:geoalfa
Docfa per assegnare area urbana F/1 ad A/3 come corte esclusiva
Buongiorno a tutti, un cliente ha acquistato un A/3 part. 43 sub. 12 con giardino part. 42 sub. 1 graffato con A3. Con l'atto di compravendita ha acquisito un F/1 part. 42 sub. 4 identificato come area urbana da 99 mq che è la parte rimanente del gi... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2023 alle ore 18:02 Utente:t.michele Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 19:08 Utente:t.michele
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Unità immobiliare da accatastare
Buongiorno a tutti . Ho bisogno nuovamente di un vostro consiglio. Ho un fabbricato a tre piani e risulta accatastato esclusivamente il piano terra. adesso in seguito alla morte di uno dei proprietari prima di procedere alla successione devo accatas... [leggi tutto]
Creazione: 27 Febbraio 2023 alle ore 12:11 Utente:sononuova Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 11:53 Utente:samsung
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Problema demolizione totale e ricostruzione
Salve colleghi, vi espongo il mio problema. Ho fatto con un solo tipo mappale la demolizione totale e ricostruzione di un fabbricato senza cambiare numero di particella e mi è stato approvato senza problemi. Ora ho fatto una docfa con causale demoliz... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2010 alle ore 18:21 Utente:geomsp Ultimo messaggio: 28 Febbraio 2023 alle ore 10:05 Utente:arnilde
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causali di presentazione demolizione totale e ricostruzione.
Buongiorno , devo reddare un'docfa dove l'abitazione è stata completamente demolita e ricostruita da zero. ( pratica di cilas superbonus 110). chiedo? che causali di presentazione inserirò nel docfa? ciao grazie [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2022 alle ore 10:09 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 27 Febbraio 2023 alle ore 22:20 Utente:arnilde
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Balcone su altra particella
Buonasera ho un grosso dubbio qui ho trovato varie discussioni molto utili.Ho letto anche la definizione di terrazzo, lastrico solare, balcone.Vi spiego il mio caso ho un immobile con due porzioni di uiu, di cui su una grava una riserva.Su questo imm... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2023 alle ore 20:21 Utente:bebi Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 15:16 Utente:bebi
Dubbio compilazione Docfa
Buon giorno. ho bisogno del vostro aiuto. si tratta di una villetta con due appartamenti, PT e P1, il giardino circostante è accatastato con l'appartamento del piano terra, però non è graffato, ha un suo numero di particella, appartamento particella ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Febbraio 2023 alle ore 11:32 Utente:cinlili Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:28 Utente:kswdi
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Immobili graffati
Buonasera a tutti, facendo delle verifiche prima di iniziare a compilare un docfa mi ritrovo dinanzi a questa situazione. Visura per immobile al foglio 100 p.lla 10 sub 1 e mi dice soppresso, vado a vedere altri dati e mi dice che è graffato alla p.l... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 19:26 Utente:miky2280 Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:26 Utente:kswdi
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WC in C6
Buongiorno, dovendomi occupare di una demolizione e ricostruzione di un edificio rurale accatastato come C/6 volevo fare le seguenti domande: 1) Nel fabbricato è già presente un bagno, chiedo se un C/6 sia accatastabile con all'interno un wc, fermo... [leggi tutto]
Creazione: 10 Febbraio 2023 alle ore 12:35 Utente:fabrm Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2023 alle ore 00:03 Utente:sokiaw
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problema box e cat. D/5
buon pomeriggio, sono alle prese con una variazione docfa di uno sportello bancario: il complesso è composto da diversi locali, tutti ovviamente sotto un unico subalterno in cat D/5. E' stata fatta una pratica in comune per trasformare il locale es... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2022 alle ore 16:09 Utente:gigio_70 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2023 alle ore 10:41 Utente:Jissydua
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Docfa respinto per mancato inserimento sezione CT
Salve ho inviato un docfa per diversa distribuzione interna a seguito di Cila. E' stato respinto con la seguente motivazione: CON IL SIT,SONO STATI INTRODOTTI NUOVI CONTROLLI TRA C.T. E C.U., COMPILARE CORRETTAMENTE IL MODELLO 1NB PARTE I , INSERENDO... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2023 alle ore 12:07 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2023 alle ore 10:23 Utente:brances
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Superficie Massima Vano Catastale Prov. Napoli Cat. A/2
Mi potreste indicare la superficie massima del vano catastale per la provincia di napoli per la categoria A/2 ??? Sto redigendo un DOCFA e ho due vani che hanno un eccedenza . Uno misura 36,00 mq e un altro 31,00 mq . Per calcolare l'eccedenza ho b... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2011 alle ore 19:08 Utente:Silencio Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2023 alle ore 17:48 Utente:tonin
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
In questo momento difficile vogliamo mettere in risalto due post sull'argomento il primo, iniziato da noi, strettamente inerente il nostro campo, il secondo, a mio giudizio, di interesse generale.
