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C/2 consistenza superficie < 1.5m
Buongiorno, devo accatastare una soffitta in categoria c/2, molta superficie ha un'altezza inferiore a 1,5m. I poligoni li ho inseriti correttamente diversificando le superfici con altezze sotto il mezzo metro; la domanda è questa: nella consistenza ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2018 alle ore 17:09 Utente:re.mada Ultimo messaggio: 24 Maggio 2026 alle ore 10:27 Utente:Manero
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ES non obbligatorio
Buongiorno, sto compilando un docfa per NC di due u.i.u. ma al controllo formale il programma mi segnala un errore formale per mancanza di ES. C'è modo di evitare questa segnalazione visto che in realtà non è obbligatorio mancando BCNC ed essendo p... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2026 alle ore 11:49 Utente:samsung Ultimo messaggio: 22 Maggio 2026 alle ore 12:28 Utente:samsung
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INFORMAZIONI SU BCNC CAUSA CONFLITTO CON VICINI
Buongiorno, Abito in una corte chiusa, sono proprietario dei mappali 237 e 242sub1, nella corte ci sono altri 2 proprietari di mappali rispettivamebte 238 e 248, essendo una corte chiusa abbiamo tutti un confine con il mappale 241 che è un bcnc, i m... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2026 alle ore 12:48 Utente:Human3lack Ultimo messaggio: 22 Maggio 2026 alle ore 09:30 Utente:Human3lack
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Creazione BCNC
Ciao a tutti, premetto che ho provato a cercare nel forum, ma probabilmente in preda alla frustrazione generale non sto riuscendo a trovare quello che cerco. Ho una corte comune indicata sia in EP che in una delle due planimetrie dei sub ai quali è ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2026 alle ore 10:51 Utente:mausi88 Ultimo messaggio: 21 Maggio 2026 alle ore 13:37 Utente:bioffa69
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Aggiornamento di singola pagina di EP già agli atti
Buonasera, devo aggiornare un elaborato planimetrico già agli atti in un fabbricato pluripiano con molte unità immobiliari. L'elaborato agli atti pur essendo parziale rappresenta tutti i piani con un totale di 13 schede. Il vademecum al punto 3.1.4 l... [leggi tutto]
Creazione: 14 Maggio 2026 alle ore 19:29 Utente:Mine Ultimo messaggio: 20 Maggio 2026 alle ore 18:06 Utente:Mine
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Poligoni Ristorante
Buongiorno a tutti. Mi viene un dubbio sulla poligonazione degli ambienti di un ristorante. Ho sempre considerato i bagni e le cucine di bar o ristoranti come locali principali A1 e i magazzini per lo stoccaggio delle materie prime come locali acce... [leggi tutto]
Creazione: 17 Maggio 2018 alle ore 15:09 Utente:samsung Ultimo messaggio: 20 Maggio 2026 alle ore 16:18 Utente:bioffa69
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ULTIMAZIONE F3 E SOPPRESSIONE DI UN BCNC
Salve, mi trovo a redigere un docfa per ultimazione di fabbricato urbano Allo stato attuale il fabbricato F/3 presenta due beni comuni non censili, una corte esterna comune ad altro sub ed un androne interno un tempo comune ad altro sub. Adesso dat... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2026 alle ore 17:41 Utente:Pinta77 Ultimo messaggio: 19 Maggio 2026 alle ore 17:54 Utente:bioffa69
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Soppressione particelle+sub graffati
devo sopprime una unità immobiliare per ampliamento. Questa unità è distinta come: PART.62 Sub2 e PART.65 Sub8 graffate. Quando ricreo il nuovo sub devo attaccare anche la vecchia graffatura? Cioè diventa PART62 Sub 16 e part 65 sub 8 Mi pare di av... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2011 alle ore 12:09 Utente:alessandropicchio Ultimo messaggio: 18 Maggio 2026 alle ore 13:09 Utente:CESKO
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DA NEGOZIO A BCNC
Buonasera ho un immobile, palazzina, unico proprietario dove ha eseguito un intervento dove ha rimosso il negozio esistente e lo ha reso parte della cassa scala. Come mi devi comportare dal punto di vista catastale come devo impostare il DOCFA, è la ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Maggio 2026 alle ore 18:24 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2026 alle ore 19:25 Utente:Antox94
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UNIRE UNA STANZA DI UN SUB. AD UN ALTRO SUB SU MAPPALE DIVERSO
Buongiorno, vorrei gentilmente un consiglio. Ho la seguente situazione: - Sub. 1 su mapp. A; - Sub. 2 su mapp. B. La ditta è la medesima per entrambi i subb. Ora, per un atto di vendita futuro, il proprietario ha la necessità di cedere una stanza ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Marzo 2026 alle ore 10:26 Utente:arch_88 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2026 alle ore 17:45 Utente:vito_bav
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Variazione C3 in C2 o C6
Grazie in anticipo di mantenere questo utilissima community. Il cliente mi chiede di variare una porzione di immobile da C3 a C2 prima del rogito, per ovvi motivi su consiglio del notaio. Zona d'ambito mista (residenza + attività artigianli); immob... [leggi tutto]
Creazione: 11 Maggio 2026 alle ore 21:18 Utente:Euclidem Ultimo messaggio: 13 Maggio 2026 alle ore 09:40 Utente:CESKO
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accorpamento BCNC ad abitazione e successivo inserimento piscinaa
Buonasera, ho a trovarmi con questa situazione , vorrei un chiarimento di chi ha più esperienza di me, mi trovo a dove accatastare una piscina di pertinenza di una villa unifamiliare, l’area cortile dove è stata realizzata la piscina attualmente è BC... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2026 alle ore 21:51 Utente:xifdo Ultimo messaggio: 11 Maggio 2026 alle ore 08:39 Utente:bioffa69
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Chiarimenti su frazionamento F5 - lastrico solare
Buongiorno, di seguito espongo alcuni dubbi sulla categoria F5 lastrico solare. Premetto che nel mio caso l'F5 ha già un suo subalterno (702) con una sua consistenza (5000mq) questo mi risulta dalla Visura dove viene indicato che è stato costituit... [leggi tutto]
Creazione: 06 Maggio 2026 alle ore 10:11 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 08 Maggio 2026 alle ore 17:26 Utente:jarod
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come aggiornare un elenco subalterni presentato sbagliato
Salve, mi trovo a dover correggere un elenco subalterni sbagliato di un elaborato planimetrico. Per essere chiari: L'elaborato planimetrico in grafica risulta esatto ma l'elenco subalterni non è esatto in quanto riporta alcunni errori ossia riporta ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Maggio 2026 alle ore 17:18 Utente:Pinta77 Ultimo messaggio: 07 Maggio 2026 alle ore 07:49 Utente:bioffa69
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Modifica di BCNC
Buongiorno a tutti, devo intervenire su 2 UI al 6° piano per diversa distribuzione interna, e mi sono accorto che ho un BCNC che consiste del solo pianerottolo del 6° che risulta più grande della realtà dei fatti (in pratica prende una porzione di U... [leggi tutto]
Creazione: 30 Aprile 2026 alle ore 16:15 Utente:Geo-Matto-96 Ultimo messaggio: 04 Maggio 2026 alle ore 13:43 Utente:Geo-Matto-96
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Fusione di uiu con diversi regimi patrimoniali
Buona sera, dovrei fondere due unità immobiliari che hanno gli stessi due proprietari Unita 1 : mario Bianchi propr per 1/2 giorgio Bianchi proprietà per 1/2 Unità 2: Mario Bianchi propr per 1/2 bene personale Gi... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2026 alle ore 19:17 Utente:Spallax Ultimo messaggio: 30 Aprile 2026 alle ore 07:50 Utente:bioffa69
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DOCFA pre o post rogito - Declassamento A1 -> A2
Salve a tutti, sto seguendo una pratica DOCFA per la variazione di classamento da A/1 a A/2 di un appartamento in un palazzo condominiale anni '60 a Vercelli (Fg. 92, Part. 369, Sub. 5 — Via Giovine Italia 2, piano 2°). Volevo un vostro parere sulla ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Aprile 2026 alle ore 22:13 Utente:massimorossi Ultimo messaggio: 28 Aprile 2026 alle ore 09:56 Utente:3L
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u.i.u. non soppresse a seguito di Tipo Mappale per ampliamento
Buongiorno, ho un cliente a cui risultano 2 unità immobiliari che non sono state soppresse successivamente ad un tipo mappale in ampliamento perchè il collega che gli ha predisposto il Docfa l'ha presentato come "nuova costruzione" e non in "variazio... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2026 alle ore 18:16 Utente:Salvovnc Ultimo messaggio: 27 Aprile 2026 alle ore 18:53 Utente:Salvovnc
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Primi intoppi con docte 2
Salve a tutti forumiani....ho installato la versione di docte 2,e sono sorti i primi intoppi...come prima cosa precisiamo che funziona con internet Explorer....il software si apre mi fa inserire la prima parte nella quale si inserisce la motivazione ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2011 alle ore 08:16 Utente:geo_metros Ultimo messaggio: 24 Aprile 2026 alle ore 16:58 Utente:Stefan66
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sostituzione elaborato planimetrico errato
Buongiorno, Qualche mese fa ho presentato un DOCFA per variazione, con elenco Subalterni e elaborato planimetrico, adesso a distanza di mesi mi sono accorta di aver riportato male un subalterno nell'Elaborato planimetrico, mentre nell'elenco è co... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2023 alle ore 18:47 Utente:chiacala Ultimo messaggio: 22 Aprile 2026 alle ore 16:54 Utente:giules
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Causale per stralcio corte esclusiva
Buongiorno, vi sottopongo il mio questito relativo ad una risutuazione che ho schematizzato sotto. [img]https://i.ibb.co/cK0873Zb/S22-C-6... Ho una situazione di partenza costituita dalla particella 100 censita all'Urbano come un'unica UIU a ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2026 alle ore 10:32 Utente:alesferu Ultimo messaggio: 22 Aprile 2026 alle ore 16:17 Utente:alesferu
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Nuovo ingresso comune con 2 titolarità a seguito di lavori: BCNC?
Buongiorno a tutti, ringrazio anticipatamente per la mano d'aiuto. L'atrio comune segnato in blu è il risultato di una ristrutturazione. E' plausibile dichiararlo BCNC ai due appartamenti? immagine: mega.nz/file/9SEmkYbL#OVcBHCzEdaIT3... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2026 alle ore 12:58 Utente:tZigano Ultimo messaggio: 21 Aprile 2026 alle ore 08:13 Utente:tZigano
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Errata rappresentazione dell'esposizione grafica: ubicazione spaziale immobile
[img]file:///C:/Users/Giuseppe%20Castrignan%C3%B2/Desktop/Cattura.PNG[/img]Buongiorno a tutti. Scrivo in quanto presentado un docfa di variazione per diversa distribizone degli spazi interni, mi viene respinto con la seguente motivazione: Errata ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2026 alle ore 12:15 Utente:Giuseppe95g Ultimo messaggio: 20 Aprile 2026 alle ore 14:14 Utente:bioffa69
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archivi provinciali docfa
buongiorno, devo predisporre una pratica docfa nel comune di Castelnuovo del Garda, ma non è presente negli archivi provinciali, bensi viene riportato il comune "vecchio" con lo stesso codice. tra l'altro ha cambiato nome nel 2013 è possibile che nes... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2026 alle ore 11:25 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 20 Aprile 2026 alle ore 11:25 Utente:GeoDego
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Docfa per ampliamento e VSI su porzione di UIU unita di fatto
Ciao a tutti, avrei bisogno di un confronto su una pratica di variazione per un'unità immobiliare attualmente censita come "porzione di u.i.u. unita di fatto con altre" (Art. 1, comma 5, DM 701/94), in quanto ricadente su diverse particelle. Situazi... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2026 alle ore 09:54 Utente:Romolo_98 Ultimo messaggio: 17 Aprile 2026 alle ore 09:54 Utente:Romolo_98
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Contact Center
Seccondo me la chiusura del Contact Center é stata una grande stronzata come tante altre ..cosa ne pensate? [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2026 alle ore 11:30 Utente:Frank64 Ultimo messaggio: 15 Aprile 2026 alle ore 11:53 Utente:CESKO
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Docfa con causali scritte non per esteso
Buongiorno a tutti A seguito della sanatoria di un fienile (accatastato C7) e trasformato in un box, ho presentato il docfa e siccome nel fienile c'era una latrina che è stata demolita ed al suo posto hanno messo una basculante, hanno aperto una por... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2026 alle ore 17:39 Utente:giorgio73 Ultimo messaggio: 14 Aprile 2026 alle ore 11:19 Utente:geoalfa
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Incongruenza vani catastali dichiarati
Buonasera, In una palazzina residenziale sono presenti più appartamenti sovrapposti con identica distribuzione interna (soggiorno con angolo cottura da 29mq, 2 camere, 2 bagni, disimpegno e balconi). Nonostante la medesima tipologia, in Catasto le... [leggi tutto]
Creazione: 01 Gennaio 2026 alle ore 21:22 Utente:hassan96 Ultimo messaggio: 13 Aprile 2026 alle ore 08:01 Utente:geoalfa
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Modifica BCNC
postimg.cc/R62WM2Vq [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2025 alle ore 19:21 Utente:samsung Ultimo messaggio: 10 Aprile 2026 alle ore 10:58 Utente:geocata1
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PARCHEGGIO ESCLUSIVO PERTINENZIALE IN PARTE GARAGE E IN PARTE SCOPERTO
Buonasera, mi trovo alle prese con una variazione catastale a seguito di pratica edilizia in cui l'area destinata a parcheggio esclusivo per una unità abitativa al piano primo e per un c2 (locale di deposito) al piano terra è di mq 50. Per le sudd... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2026 alle ore 00:22 Utente:Geolena Ultimo messaggio: 09 Aprile 2026 alle ore 16:04 Utente:Geolena
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Modifica Descrizione Elenco Sub
Ho un caso in cui un notaio rogiterà la modifica dei diritti di comunione su alcuni BCNC senza richiedere il passaggio da F/1 per la volturazione. Dovrò quindi dopo l'atto procedere con un docfa come da oggetto del presente post. Le domande che mi ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2026 alle ore 14:08 Utente:samsung Ultimo messaggio: 09 Aprile 2026 alle ore 14:19 Utente:samsung
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Elaborato Planimetrico
domanda : E possibile inviare solo l'Elaborato Pélanimetrico per una migliore descrizione? [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2026 alle ore 10:03 Utente:Frank64 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2026 alle ore 13:51 Utente:bioffa69
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Docfa con imperfezioni grafiche in planimetria
Ho inviato telematicamente una variazione con planimetria. Dopo l'invio ho scoperto, purtroppo, che stampando insieme alla ricevuta anche la planimetria appena inviata appaiono delle righe in sovrapposizione nei muri (alcuni tratti di poligonazione) ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2026 alle ore 14:48 Utente:Umberto_F Ultimo messaggio: 03 Aprile 2026 alle ore 09:56 Utente:Umberto_F
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ACCORPAMENTO DUE SUB
[size= 7.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black]Buongiorno, ho un dubbio su un caso che mi si è presentato.[/size] [size= 7.5pt; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black]Il cliente ha acquistato due sub indipendenti e confinanti... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2026 alle ore 13:16 Utente:Monnyma Ultimo messaggio: 30 Marzo 2026 alle ore 21:36 Utente:geoalfa
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Istanza rettifica dati catastali nuovo servizio WEB
Segnalo che è attivo il nuovo servizio web di istanza rettifica dati catastali. In attuazione del Provvedimento n 161919 del 2 aprile 2025 www.fiscooggi.it/portale/-/istanza-retti... Per accedere all’applicazione, occorre autenticarsi nell’are... [leggi tutto]
Creazione: 27 Settembre 2025 alle ore 13:56 Utente:Topgun Ultimo messaggio: 30 Marzo 2026 alle ore 18:44 Utente:CESKO
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planimetria catastale assente edificio con 2 subalterni
Buonasera cari colleghi, mi sono appena iscritta ma sono anni che vi seguo e che mi supportate. Ho un quesito da porvi: immobile antico diviso in visura in due subalterni, ma non ci sono le planimetrie catastali (già preso appuntamento direttamente ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Marzo 2026 alle ore 17:01 Utente:Erika70 Ultimo messaggio: 27 Marzo 2026 alle ore 10:45 Utente:Erika70
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DOCFA PER SISTEMAZIONE DUE UNITA' CON INTETSTATI DIVERSI E FUSIONE/DIVISIONE
Buongiorno, mi presento...sono Fabio e sono nuovo del Forum. Non eseguo molte pratiche catastali, ma a volte mi ritrovo incastrato in questo mondo e devo presentare una variazione DOCFA. Vi spiego la mia situazione: ci sono due unità abitative ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2026 alle ore 14:42 Utente:Fabio.jj5 Ultimo messaggio: 27 Marzo 2026 alle ore 08:09 Utente:Fabio.jj5
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conteggio consistenza cat. A/10
Buongiorno a tutti, sto predisponendo un DOCFA per cambio di destinazione d’uso da C/1 ad A/10. L’unità immobiliare è composta da n. 2 uffici e da un ampio spazio open space di circa mq 115 oltre ai servizi. Per quanto riguarda il conteggio dei vani,... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2026 alle ore 09:31 Utente:arch.gianlucap Ultimo messaggio: 26 Marzo 2026 alle ore 16:18 Utente:arch.gianlucap
aggiornamento planimetria catastale per nuova unità abitativa
Buongiorno, è stata presentata una pratica in Comune per un intervento di manutenzione straordinaria consistente ne cambio di destinazione d'uso senza opere di alcuni locali di un corpo di fabbrica accessorio posto a confine e fisicamente indipendent... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2026 alle ore 12:14 Utente:brexbrex Ultimo messaggio: 26 Marzo 2026 alle ore 15:34 Utente:geoalfa
DOCFA VARIAZIONE PORZIONI DI U.I.
Un saluto. a tutti e un grazie a chi saprà come aiutarmi. Deve presentare un docfa di variazione per UNA unità immobiliare che ricade su tre mappali, identificata da due porzioni di u.i. Attualmente l'unità immobiliare è composta: - una porzione d... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2026 alle ore 23:49 Utente:varefederico Ultimo messaggio: 18 Marzo 2026 alle ore 07:57 Utente:geoalfa
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Richiesta Planimetria di immobile A2 intestato a Condominio
Salve, ho difficoltà a formulare la richiesta in oggetto su incarico dell'amministratore del condominio. Il CF del condominio non è presente nella visura per soggetto del immobile A2, quindi quando lo inserisco come intestatario, il sistema non me ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2026 alle ore 11:53 Utente:Pachino Ultimo messaggio: 16 Marzo 2026 alle ore 08:54 Utente:geoalfa
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EDIFICIO E SOFFITTA PERTINENZIALE SU DIVERSE PARTICELLE
Salve a tutti, dovrei fare una variazione catastale di un immobile ristrutturato: l’intervento ha interessato un palazzo di 3 piani, (corrispondente all’intera p.lla 2269) e la soffitta al P1 del fabbricato adiacente (corrispondente al sub 2 della p.... [leggi tutto]
Creazione: 11 Marzo 2026 alle ore 20:01 Utente:jomaster Ultimo messaggio: 12 Marzo 2026 alle ore 10:00 Utente:jomaster
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Inserimento planimetria mancante e successiva integrazione
Buongiorno a tutti. A seguito di verifica fatta presso l'AdE mi si comunicava di procedere all'inserimento della planimetria mancante perché presente solo mod. 5 in atti. Provvedevo pertanto ad elaborare il relativo Docfa, correttamente registrato. ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2020 alle ore 07:52 Utente:simpag Ultimo messaggio: 10 Marzo 2026 alle ore 11:54 Utente:Giuseppe329
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Caricare due elaborati planimetrici di due particelle diverse
Buongiorno, avrei bisogno di un aiuto. Devo variare una scheda su cui è riportata l'abitazione con una sua particella e la cantina con una particella diversa da quella dell'abitazione, entrambe le particelle hanno il loro elaborato planimetrico. In ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Febbraio 2026 alle ore 17:23 Utente:Marco-Otto Ultimo messaggio: 09 Marzo 2026 alle ore 17:16 Utente:Topgun
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Terrazzo e Catasto
Buonasera, Spero di essere nella sezione giusta, avrei una domanda. E' una casa di famiglia, ch'è suddivisa in tre modi: 2 appartamenti e un Box. Tutti e tre risultano al catasto dai documenti, anche dai vecchi documenti, mentre il terrazzo non ris... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2026 alle ore 16:13 Utente:Pyper88 Ultimo messaggio: 08 Marzo 2026 alle ore 16:13 Utente:Pyper88
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Armadio in muratura
Buongiorno, Allego immagine per evitare equivoci di un armadio in muratura che sarei propenso a considerare arredo e non ripostiglio. Mi porta a questa conclusione soprattutto lo spessore interno libero di 25 cm che impedisce l'ingresso di una pers... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2026 alle ore 12:15 Utente:Spallax Ultimo messaggio: 07 Marzo 2026 alle ore 07:08 Utente:geoalfa
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Aiuto per principiante DOCFA
Buongiorno a tutti, sono nuovo nel mondo docfa e vorrei chiedervi un consiglio in merito a questo caso: fabbricato di due piani fuori terra con vano scala esclusivo che serve solo l'appartamento al piano primo. Il vano scala passa dall' S1 - T - e... [leggi tutto]
Creazione: 06 Marzo 2026 alle ore 11:16 Utente:Geom_Fontana_Gabriele Ultimo messaggio: 07 Marzo 2026 alle ore 06:46 Utente:geoalfa
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Caratteristiche Categorie A1
Buongiorno a tutti, all'interno di un accertamento l'Agenzia delle Entrate ritiene che l'unità immobiliare oggetto di variazione abbia le caratteritiche "comparabili con la declaratoria della categoria A/1 - abitazioni signorili (vigente presso l'Uf... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2026 alle ore 10:46 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 06 Marzo 2026 alle ore 07:57 Utente:geoalfa
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
