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Costruzione su area demaniale
Buongiorno a tutti, avrei bisogno del vostro parere. Sono in procinto di acquistare un immobile, questo però presenta sul cortile un garage (staccato dall'abitazione principale) costruito su un'area demaniale, risale a decine di anni fa. Non è san... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2023 alle ore 16:20 Utente:TT79 Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2023 alle ore 13:26 Utente:TT79
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Causale di variazione
Buongiorno a tutti, sono a proporre una nuova domanda per il mio primo DOCFA. Ho un'abitazione con la porta d'ingresso che da direttamente su un corridoio sul quale si affacciavano, attraverso due porte, a destra la cucina (20mq) e a sinistra il s... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2023 alle ore 09:39 Utente:spuntop Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2023 alle ore 18:10 Utente:spuntop
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trasformare f1 in BCNC
Ciao a tutti. Alcuni proprietari di immobili all'interno di un condominio (tutti gli appartamenti, ma non i magazzini al pt...) acquisteranno una piccola corte adiacente (attualmente F1) da destinare a BCNC a detti appartamenti. Qualcuno avrebb... [leggi tutto]
Creazione: 17 Maggio 2023 alle ore 09:34 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2023 alle ore 15:00 Utente:Latemar
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Recuperare un sub
Buongiorno a tutti, ho presentato un docfa per divisione del sub. 701 (piano terra e primo) in due sub. differenti (sub. 710, piano terra, e sub. 711, piano primo), andato a buon fine. Presentando il secondo docfa, il tecnico si è accorto di un... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2019 alle ore 11:47 Utente:aGB Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2023 alle ore 11:08 Utente:kent80
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Errore Immobile in partita speciale
Buongiorno Premetto che non ho molta esperienza per quanto riguarda il docfa e chiedo un vostro consiglio. ho provato mandare un docfa in cui una parte di BCNC deve diventare parte di un'autorimessa. Ho provato sopprimere il BCNC (anche il subaltern... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2023 alle ore 18:27 Utente:Antonia.Pescaru Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2023 alle ore 09:22 Utente:Antonia.Pescaru
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ente urbano da graffare a C/2
Buonasera, il mio probelma è il seguente ho un c2 su due piani T ed S1, poi di fronte ho un'area che era censita al CT come corte 373 e che con TM con conferma di mappa l'ho cambiato in ente urbano 282 entrambe stessa ditta, ora voglio graffare l'en... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2023 alle ore 19:14 Utente:Geonasca Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2023 alle ore 10:19 Utente:CESKO
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Docfa variazione con piani non comunicanti
Buongiorno a tutti, a seguito di una ristrutturazione a breve dovrò aggiornare la planimetria data la diversa distribuzione interna, il fabbricato è composto da due piani non comunicanti internamente e con accesso al primo piano da scala esterna, att... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2023 alle ore 15:28 Utente:Athelstan Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2023 alle ore 18:38 Utente:Athelstan
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Rappresentazione camino con manufatti in cartongesso
Buongiorno a tutti, sono alle prese con il mio primo DOCFA e dopo aver letto tutte le discussioni a riguardo qui su geolive mi rimane un dubbio per la particolarità della situazione. Ho un soggiorno al quale si accede, dal corridoio, attraverso un'a... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2023 alle ore 12:12 Utente:spuntop Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2023 alle ore 10:54 Utente:spuntop
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DIVISIONE IMMOBILE IN VIRTU' DEI TITOLI AUTORIZZATIVI
Salve a tutti, dopo un attenta ricerca sul forum senza aver trovato un caso che rispecchiasse la mia situazione, sottopongo alla vostra attenzione il mio caso nella speranza che possiate aiutarmi. Sto lavorando su un immobile formato da n. 2 unità i... [leggi tutto]
Creazione: 29 Settembre 2023 alle ore 15:33 Utente:Giovanni_90 Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2023 alle ore 20:06 Utente:SIMBA6464
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Esenzione SI o NO per demolizione U.I.U. senza la costituzione di altra U.I.U.
Buongiorno a tutti con il presente post chiedo a chi ha già avuto esperienze in merito se la presentazione di un docfa per demolizione totale di un'unità immobiliare censita al catasto fabbricati possa scontare l'esenzione dal pagamento dei tribut... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2023 alle ore 12:38 Utente:EFFEGI Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2023 alle ore 08:44 Utente:Latemar
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Docfa con CILA Sanatoria senza opere
Ciao a tutti, Sto presentando una CILA Sanatoria senza opere, ovviamente legata ad una futura vendita, il cliente vuole anche che il catasto sia aggiornato e allineato alle modifiche. Siccome la data di fine lavori che inserisco nei moduli della CIL... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2023 alle ore 16:44 Utente:PaisFreaky Ultimo messaggio: 29 Settembre 2023 alle ore 14:10 Utente:CESKO
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Nuovo avente diritto ad un B.c.n.c.
Dunque in un immobile di 10 unità, un b.c.n.c. è comune a solo 4 d'essi, ora con la vendita di un'altra unità abitativa a cui non è associato il b.c.n.c. interessato, il notaio chiede di poter associare in atti anche l'altra u.i. oggetto di compraven... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2023 alle ore 12:54 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 28 Settembre 2023 alle ore 14:13 Utente:bioffa69
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Sanzione Docfa
Buonasera, vorrei un confronto con voi in merito ad una sanzione arrivata in questi giorni ad un mio cliente a seguito di Docfa come esatta rappresentazione grafica con fine lavori oltre i 30 giorni essendo stato riportato la fine lavori del Docfa c... [leggi tutto]
Creazione: 27 Settembre 2023 alle ore 18:54 Utente:riberton Ultimo messaggio: 28 Settembre 2023 alle ore 11:07 Utente:st-topos
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DOCFA SPAZIO COMMERCIALE CON PATIO E CORTE DI PROPR.
Buongiorno, sono alle prime armi con i DOCFA. Devo accatastare uno spazio commerciale con graffate la corte di proprietà e il patio. Mi sorge questo dubbio. Quando poligono il patio e la corte devo considerare metà del muro di confine? Nel caso del... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2023 alle ore 08:57 Utente:varefederico Ultimo messaggio: 26 Settembre 2023 alle ore 09:49 Utente:CESKO
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Consistenza C/2
E' un quesito un po' pedante. Se misuro una cantinetta rettangolare con la massima precisione possibile e ottengo 2,55 mq e la Variazione Catastale riporta 2 mq come la cosiderereste conforme o no ? Esiste discrezionalità del 10%: secondo voi andre... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2023 alle ore 18:41 Utente:samsung Ultimo messaggio: 25 Settembre 2023 alle ore 17:44 Utente:Latemar
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docfa
Buongiorno a tutti , redigendo un docfa con la causale diversa distribuzione degli spazi interni e prozione di u.i.u. mi dice che non sono compatibili. Cosa dovrei fare? comunicare sulle note la diversa distribuzione degli spazi int. e causale przi... [leggi tutto]
Creazione: 25 Settembre 2023 alle ore 10:12 Utente:zts6022020 Ultimo messaggio: 25 Settembre 2023 alle ore 14:21 Utente:zts6022020
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Unità afferente su corte e in sopraelevazione
[size= 10.0pt; line-height: 107%; font-family: 'Verdana',sans-serif; color: black; background: white]Buongiorno a tutti. Devo procedere al censimento di una nuova UIU edificata in sopraelevazione con scala di accesso in muratura su corte. Ho fatto il... [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2023 alle ore 11:04 Utente:maperri Ultimo messaggio: 25 Settembre 2023 alle ore 12:33 Utente:maperri
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CAUSALI PRESENTAZIONE VARIAZIONE PER CHIUSURA SOLAIO
Buongiorno, mi affaccio per la prima volta al mondo dei Docfa e avrei bisogno di un chiarimento. Mi trovo a dover effettuare due variazioni riguardanti due unità immobiliari (quarto e quinto piano, due distinti subalterni e proprietari differenti: pa... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2023 alle ore 14:30 Utente:Giuls98 Ultimo messaggio: 25 Settembre 2023 alle ore 11:48 Utente:Giuls98
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Spese oneri e profitto in H1
Salve a tutti, In una stima analitica andrei ad inserire oltre ai costi del lotto e quelli di costruzione anche le varie spese, oneri e profitto per avere il valore dell'immobile aggiornato e quindi poi con il coeff. di redditività trovo la rendit... [leggi tutto]
Creazione: 21 Settembre 2020 alle ore 13:42 Utente:ArchiGR Ultimo messaggio: 25 Settembre 2023 alle ore 08:50 Utente:Alemu78
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Diminuzione di soppalco
Buongiorno, la domanda è un po' ingenua, ma si vuole esplorare altri pareri Mi trovo con una unità che deve essere aggiornata per vendita, ci sono ampliamenti e diverse tramezzature, cè poi un soppalco regolare. Non so per quale alchimia nella pla... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2023 alle ore 11:49 Utente:samsung Ultimo messaggio: 22 Settembre 2023 alle ore 22:13 Utente:Latemar
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SUPERFICIE CATASTALE E SUPERFICILE LORDA
Buongiorno a tutti, è probabilemnte è un concetto che risulterà banale ai più ma al quale io non ho ancora saputo dare una risposta. Sto preparando un docfa ed il cliente mi chiede come mai nel quadro U la superficie catastale risulta essere pari... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2023 alle ore 15:47 Utente:superslot Ultimo messaggio: 22 Settembre 2023 alle ore 08:45 Utente:Latemar
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BNCN con storico con quote?!
abbiamo uno scoperto diventato BCNC . in sostanza lo storico si ferma agli anni 2000 dove risultavano tutte le quote e i relativi propiretari noi non abbiamo firmato mai niente. E' possibile che anche solo un proprietario abbia richiesto la vari... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2023 alle ore 13:56 Utente:Federinik Ultimo messaggio: 20 Settembre 2023 alle ore 13:49 Utente:CESKO
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Durata in atti F6 -
Salve, oltre a girare nel sito, mi son anche riletta la circ. 7331 del 2013 che esplica le norme per l'allora nuova categoria F6 - Ma non ho trovato alcun accenno, in entrambi i casi, e/o riferimenti alla durata in atti della categoria provvisoria F6... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2023 alle ore 10:27 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 20 Settembre 2023 alle ore 13:44 Utente:CESKO
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comma 336 legge311/2004
Ho un rompicapo. Nel 2019 il comune richiede la revisione del classamento ai sensi dell'art.1 comma 336 legge 311/2004. Viene risposto al catasto che dall'ultima variazione del 1989 l'immobile non ha subito variazioni quindi non è tenuto a modifica... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2023 alle ore 11:19 Utente:samsung Ultimo messaggio: 20 Settembre 2023 alle ore 11:26 Utente:samsung
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Graffatura terreni - Limiti
Buongiorno a tutti. Sto realizzando un frazionamento di alcuni terreni e, nel passare all'urbano questi fondi, mi chiedevo se: - fosse possibile graffare due particelle ad un singolo sub (ovvero se oltre ad un limite massimo di suoerficie ci sia an... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2023 alle ore 08:20 Utente:apeiron Ultimo messaggio: 20 Settembre 2023 alle ore 08:53 Utente:CESKO
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Comunicazione fine lavori e rogito
Buonasera, sto acquistando un immobile che ha subito una CILA, perfortuna adesso abbiamo completato il tutto. Il Notaio deve redarre per la banca la "Relazione notarile preliminare", ma ci sta chiedendo la "Comunicazione di fine lavori". Vorrei sa... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2023 alle ore 20:21 Utente:alex900 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2023 alle ore 22:28 Utente:rubino
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SI PUO RIUTILIZZARE UN SUBALTERNO SOPPRESSO?
Mi trovo nella condizione di dover assegnare un nuovo subalterno a seguito di variazione catastale con divisione di unità immobiliari. Nell'elenco Subalterni vedo in successione: 707 e poi 709, 710 ecc. Nella guida operativa Docfa c'è scritto: "L’... [leggi tutto]
Creazione: 15 Settembre 2023 alle ore 12:49 Utente:Mar22 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2023 alle ore 17:30 Utente:Mar22
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Correzione grafica: quale data?
Devo effettuare la correzione di una planimetria presentata ed approvata. La causale è: "Corretta rappresentazione grafica". il quesito che mi pongo riguarda la data in cui è stata completata la variazione (ricado oltre i trenta giorni dalla presenta... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2013 alle ore 09:13 Utente:Rondinone Ultimo messaggio: 15 Settembre 2023 alle ore 15:35 Utente:BiagioOmbrin
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FUSIONE BOX E APPARTAMENT
Devo fare una variazione catastale perchè tramite CILA ho fatto modifiche interne ad un appartamento + ho aperto una porta nel muro comunicante con il box, che era accatastato separatamente rispetto all'appartamento, per dare un accesso diretto ai pr... [leggi tutto]
Creazione: 31 Agosto 2023 alle ore 17:38 Utente:Mar22 Ultimo messaggio: 15 Settembre 2023 alle ore 12:53 Utente:anonimo_leccese
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Docfa D10 con più di 1 particella da TM
Mi trovo a dover fare il Docfa di un'azienda agricola composta da 5 corpi di fabbrica che a seguito del tipo mappale hanno ciascuno un identificativo (es: 246 abitazione con corte, 247 stalle e scuderie con corte, 248 locale in corso di costruzione, ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Marzo 2008 alle ore 15:34 Utente:lyonel Ultimo messaggio: 15 Settembre 2023 alle ore 12:31 Utente:mauro19.91
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Registrazione automatica Docfa per variazione
Salve, mi perdonerete se non sono aggiornato in merito ma ho anche fatto una ricerca e non ho trovato una risposta chiara. Ho presentato un Docfa per variazione per diversa distribuzione degli spazi interni ed ho notato che mi risulta dopo poco, ne... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2023 alle ore 00:54 Utente:giandopara Ultimo messaggio: 14 Settembre 2023 alle ore 11:33 Utente:Bepi
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Tabella sup min e max vani catastali Provincia di Rimini
Ho navigato parecchio fra i vari post ma non sono riuscita a trovare una tabella o anche semplicemente qualcuno che abbia riportato nelle risposte delle indicazioni riguardo alle superfici minime e massime dei vani catastali nella Provincia di Rimini... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2013 alle ore 11:24 Utente:RN2807 Ultimo messaggio: 13 Settembre 2023 alle ore 13:29 Utente:geotito
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DOCFA e fine lavori del 1961
Buongiorno E' stato riscontrato tra la planimetria agli atti, del 62 e lo stato di fatto, una differenza per quanto riguarda l'altezza dei locali : in planimetria è riportato 3,10 mt,nella realtà sono 3,00 in progetto è segnato 3,00 ; poiche si è i... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2023 alle ore 13:50 Utente:miral Ultimo messaggio: 11 Settembre 2023 alle ore 13:25 Utente:miral
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parcella per voltura
Psso chiedervi un consiglio? Quanto chiedete in media voi per una voltura? E' il 1° caso e sono un po' in imbarazzo sulla parcella ... Devo distinguere se si tratta di voltura per allineamento o per afflusso, o il prezzo è sempre lo stesso? Per vol... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2007 alle ore 17:58 Utente:Marta Ultimo messaggio: 08 Settembre 2023 alle ore 11:40 Utente:lzzlcn
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docfa non reg. per titolarità diverse nello stesso documento
Premesso che ho fatto la ricerca e non ho trovato risposte adeguate, ho presentato una pratica docfa che non è stata registrata per titolarità diverse nell'ambito dello stesso documento, si tratta di un completameto sub da in corso di cosrt. a ultima... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2009 alle ore 18:02 Utente:PIZZOLO Ultimo messaggio: 07 Settembre 2023 alle ore 14:22 Utente:Latemar
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Piazzale per attività con sub diversi, come inserirlo nel docfa?
Buongiorno a tutti! Vi allego planimetria con due unità immobiliari (che non saprei in che categoria inserire)! Si tratta di fabbricati gestiti da un imprenditore dove da un parte (nel primo immobile) ha a piano terra con magazzino/vendita ed u... [leggi tutto]
Creazione: 07 Settembre 2023 alle ore 11:22 Utente:Margherita82 Ultimo messaggio: 07 Settembre 2023 alle ore 11:36 Utente:Margherita82
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DOCFA PER AMPLIAMENTO e INSERIMENTO IN MAPPA PARTICELLA
Salve a tutti, avrei bisogno del vostro aiuto. La situazione è la seguente: un'abitazione è stata registrata al catasto urbano e non al catasto terreni (anni 70 /80) Ora si è provveduto a presentare un tipo mappale con stralcio di corte es... [leggi tutto]
Creazione: 05 Settembre 2023 alle ore 11:55 Utente:virale Ultimo messaggio: 06 Settembre 2023 alle ore 12:20 Utente:virale
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Muro del soggiorno diventato muretto
Buonasera a tutti,vorrei gentilmente conoscere il vostro parere in merito questa situazione:Sto aspettando la perizia del Perito della banca per la concessione di un mutuo, per l'acquisto di un immobile che presenta a mio avviso (spero) una piccola d... [leggi tutto]
Creazione: 28 Agosto 2023 alle ore 22:07 Utente:alex900 Ultimo messaggio: 05 Settembre 2023 alle ore 23:27 Utente:samsung
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locale inesistente
Buongiorno, sinceramente ho già chiesto a diversi tecnici, ma nessuno ha una risposta al mio quesito. C'è un appartamento seminterrato (A3) con giardino, in un palazzo del 1962, con vari appartamenti e svariati condomini. Nel giardino di questo app... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2017 alle ore 16:51 Utente:DILAS Ultimo messaggio: 05 Settembre 2023 alle ore 16:25 Utente:geppy
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da F4 a bcnc
Buongiorno a tutti. per un cliente devo sopprimere l'unità immobiliare F4 intestata in parte uguali a tutti i condomini e unirla al BCNC del vano scala già presente. Premessa: l'immobile è completato ormai da più di 40 anni e tutti i subalterni... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2020 alle ore 17:15 Utente:aGB Ultimo messaggio: 05 Settembre 2023 alle ore 12:26 Utente:Parisi
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VANO MINIMO E VANO MASSIMO - COMUNE DI MILANO
Buonasera, a breve dovrò presentare una denuncia di variazione per un appartamento a Milano. Volevo sapere se qualcuno sia a conoscenza o in possesso dei dati relativi a VANO MINIMO E VANO MASSIMO delle varie zone censuarie/categorie della città d... [leggi tutto]
Creazione: 03 Settembre 2023 alle ore 18:41 Utente:varefederico Ultimo messaggio: 04 Settembre 2023 alle ore 14:46 Utente:Clay57
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altezza minima per accatastare vano
Ciao a tutti, un soppalco con altezza netta pari a 1.80 m deve essere accatastato? Mi indicate la normativa di riferimento che regola le altezze minime dei vani per poter essere accatastati? Ciao e grazie Carmelo [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2011 alle ore 11:18 Utente:carmelo81 Ultimo messaggio: 04 Settembre 2023 alle ore 13:18 Utente:boman
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demolizione e ricostruzione
buongiorno! Ho un fabbricato che è stato totalmente demolito e successivamente ricostruito, con modifica degli spazi interni e realizzazione di portico. Che faccio? TM per demolizione, Docfa per Area urbana, TM per NC e Docfa con causale Edificazione... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2005 alle ore 12:30 Utente:Anonymous Ultimo messaggio: 02 Settembre 2023 alle ore 12:59 Utente:bertone
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Due pesi due misure
Buonasera vi espongo quello che mi è successo, mando un Docfa per un cambio da A5 a a4 ed inserimento di cantina(descritta nell'atto).Nel Docfa non era presente la planimetria ed non era indicato il piano s1.invio il Docfa mi dicono che non posso in... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2023 alle ore 19:49 Utente:bebi Ultimo messaggio: 01 Settembre 2023 alle ore 15:46 Utente:Pippocad
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Docfa e superficie utile per valutazione immobile di lusso
Ho una domanda legata al come verificare i mq utili a determinare se un appartamento è o meno classificabile come A1 per la metratura in base alla documentazione ufficiale con Dogfa. L'appartamento è su 3 livelli (2 piani + soppalco) collegati da un... [leggi tutto]
Creazione: 31 Agosto 2023 alle ore 19:44 Utente:am67 Ultimo messaggio: 01 Settembre 2023 alle ore 14:27 Utente:macius
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stralcio cantina comune a più appartamenti
Buongiorno, devo registrare la variazione di un appartamento A/3 che ha sulla scheda originaria una cantina comune ad altri due appartamenti. Ora, ho pensato di procedere in questo modo: - soppressione del sub originario e creazine di due sub. uno... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2021 alle ore 11:35 Utente:stefypachi Ultimo messaggio: 01 Settembre 2023 alle ore 11:30 Utente:macius
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PORZIONI DI BCNC DA ATTRIBUIRE A CORTE ESCLUSIVA
Buongiorno a tutti il tema è stato sicuramente trattato e ho letto guide e forum a riguardo. Avrei bisogno di conferma da qualcuno più esperto di me. Unico proprietario, fabbricato con corte comune e 9 appartamenti. A 4 appartamenti devo assegnare... [leggi tutto]
Creazione: 31 Agosto 2023 alle ore 10:47 Utente:alessandraC Ultimo messaggio: 01 Settembre 2023 alle ore 10:16 Utente:Latemar
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PROBLEMA DI CORTE ESTERNA AL FABBRICATO DA GESTIRE
Buonasera a tutti, inoltro questo messaggio per chiedere un consiglio in merito ad alcuni DOCFA che devo inoltrare. Ho una palazzina regolarmente censita, composta dai seguenti subalterni 2;3;5;6 con mappale 8411. I sub. sono abitazioni di tipo ci... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2023 alle ore 16:55 Utente:AM093 Ultimo messaggio: 30 Agosto 2023 alle ore 17:11 Utente:AM093
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STESSA VISURA MA APPARTAMENTO E CANTINA CON SUB DIVERSO
Devo effettuare una variazione catastale a seguito di modifiche in appartamento tramite CILA. Allo stato attuale l'appartamento e la cantina (con accesso autonomo) sono individuate in un'unica planimetria catastale e visura catastale, facente riferi... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2023 alle ore 12:34 Utente:Mar22 Ultimo messaggio: 29 Agosto 2023 alle ore 15:00 Utente:Latemar
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
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