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Accatastamento capannone e ufficio (D/8 e A/10)
Salve a tutti! mi ritrovo a fare un docfa per due pratiche di sanatoria riguardo due U.I. realizzate nella stessa particella. Una pratica riguarda la realizzazione di una U.I. destinata ad ufficio (A/10) mentre l'altra un capannone che sarà categori... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2020 alle ore 17:05 Utente:phantom_83 Ultimo messaggio: 08 Giugno 2020 alle ore 17:05 Utente:phantom_83
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Accatastamento fabbricato demolito
Buongiorno a tutti, vi pongo un quesito, se allo stato attuale sulla particella 100 ho subalterno 1 (PIANO TERRA proprietà di ANDREA) e 2 (PIANO PRIMO proprietà di LUCA) aventi ognuno una porzione di area pertinenziale rispettivamente a destra pe... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2020 alle ore 11:21 Utente:prandino Ultimo messaggio: 08 Giugno 2020 alle ore 15:17 Utente:prandino
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accatastare un immobile accanto ad uno non accatastato:E.P.?
Salve, ho ricevuto l'incarico di accatastare un immobile oggetto di sanatoria. L'immobile si trova adiacente ad un altro che non è ancora stato accatastato nonostante sono entrambi oggetto di sanatoria, ma il proprietario non vuole accatastare in que... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2020 alle ore 12:35 Utente:smex Ultimo messaggio: 04 Giugno 2020 alle ore 13:48 Utente:smex
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Autonomia reddituale unità immobiliari
Volevo sentire la vostra opinione in merito a questi due argomenti: 1 - Un porticato può avere autonomia reddituale? Secondo me si, poligono blu categoria C2?. 2 - Un terrazzo lastrico solare può avere autonomia reddituale? Se si come va poligona... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2020 alle ore 16:10 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 04 Giugno 2020 alle ore 10:16 Utente:drinosan
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Locale W.C. in un deposito
Salve, ho fatto un cambio di destinazione d'uso in comune da Negozio a Locale Deposito. Nel negosio c'era, ovviamente un W.C., posso nella planimetria Docfa da presentare in catasto mantenere il W.C. o devo destinare anche il locale W.C. a deposito?... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2020 alle ore 11:08 Utente:mauro71 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2020 alle ore 18:42 Utente:bioffa69
docfa 4, intestati non trovati in anagrafe tributaria
Salve a tutti, ringrazio anticipatamente a chi avrà la bontà di darmi spiegazioni. Ho presentato un T.M. dove la ditta dichiarante non ha titolo di proprietà; fin qui tutto apposto, ho intestato il fabbricato in proprietà superficiaria e per l’area; ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2010 alle ore 14:47 Utente:Mister Ultimo messaggio: 03 Giugno 2020 alle ore 13:49 Utente:pdm1977
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Comune non presente nell'elenco BG
Buonasera, ho problemi nel completare una pratica docfa: si tratta del Comune di Sant'Omobono Terme, provincia di Bergamo; nell'archivio tariffe è presente (ho aggirnato anche il file Comuni nella cartella Docfa), se invece vado a selezionare i comu... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2017 alle ore 21:41 Utente:GioBG Ultimo messaggio: 29 Maggio 2020 alle ore 12:16 Utente:GioBG
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usucapione strada pubblica
buongiorno a tutti, espongo il mio quesito, ringraziando anticipatamente per l'aiuto. Il mio cliente è proprietario di alcune p.lle di terreno. Nella planimetria catastale, vengono riportate tali p.lle ed all'interno di esse, una strada senza numero... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2007 alle ore 14:02 Utente:SilviaLocascio Ultimo messaggio: 29 Maggio 2020 alle ore 11:48 Utente:GIANCOORTU
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Rettifica Planimetria in presenza di Garage
Buonasera Colleghi, mi trovo in questa situazione che non mi si era mai presentata prima. Ho una planimetria (periodo condono '85), in cui inserivano nella planimetria dell'abitazione due accessori adiacenti. Tutto è dentro un'unica planimetria... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2020 alle ore 18:44 Utente:geotito Ultimo messaggio: 28 Maggio 2020 alle ore 15:48 Utente:bioffa69
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Ampliamento terrazzo su altra particella.
Buongiorno a tutti. Un mio cliente possiede un'abitazione in centro storico. Dagli atti notarili (sia il suo che quello precedente) risulta la proprietà di un terrazzo annesso, che lui usa normalmente dall'acquisto dell'abitazione, ma che non risult... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2020 alle ore 12:21 Utente:armylit Ultimo messaggio: 27 Maggio 2020 alle ore 16:42 Utente:armylit
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Da BCNC ad Area Urbana (Chiarimenti/conferme)
Salve a tutti, ho già letto, riletto e ri-riletto la guida su come fare ma, ho semplicemente bisogno di una conferma sulla procedura perchè non ho chiaro il passaggio. Nel mio caso il bcnc è gia agli atti con un subalterno e non modifico la sag... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2012 alle ore 11:31 Utente:carmelo81 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2020 alle ore 18:11 Utente:marcusweit
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Confini scheda catastale
Buongiorno, vorrei dei chiarimenti dalla comunità Ho una scheda catastale che non riporta la strada di accesso (bene comune non censibile sub 8) alla proprietà di mio interesse, identificata correttamente invece nell'elaborato planimetrico. Vorrei s... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2020 alle ore 17:34 Utente:nene2020 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2020 alle ore 16:31 Utente:nene2020
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Porzione fabbricato rurale
Buongiorno a tutti. Dei miei clienti devono procedere ad una divisione post successione. Un bene risulta "porzione di fabbricato rurale", chiaramente il notaio non può procedere all'atto. Allo stato attuale la particella interessata è semplicemente u... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2020 alle ore 09:43 Utente:pelone Ultimo messaggio: 24 Maggio 2020 alle ore 18:57 Utente:EALFIN
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Terrazzo di pertinenza esclusiva da trasformare in altro sub
Salve colleghi, vorrei porvi un quesito che mi sta scervellando, vista anche la mia non completa preparazione sotto il profilo catastale. Per questioni legate all'ottenimento di un condono edilizio c'è necessità di eliminare catastalmente da un'uni... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2020 alle ore 12:42 Utente:Mariantonia04 Ultimo messaggio: 22 Maggio 2020 alle ore 07:30 Utente:Mariantonia04
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Demolizione parziale su area di corte e causale
[img]https://i.postimg.cc/pmt8B9X4/F2-... Buongiorno, necessito di mettere in demolizione parte del subalterno 2. Quale causale usereste per ridefinire anche l’area cortilizia del subalterno dell’abitazione? La demolizione parziale non conte... [leggi tutto]
Creazione: 20 Maggio 2020 alle ore 06:33 Utente:emanuel_m Ultimo messaggio: 21 Maggio 2020 alle ore 11:43 Utente:emanuel_m
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Do.C.Fa. per rappresentazione cortile condominiale
Buongiorno a tutti, sono alle prime esperienze con il Do.C.Fa. e mi scuso per eventuali termini impropri dovuti all'inesperienza. Per evitare di incorrere in errori avrei gentilmente bisogno di un vostro parere. La situazione di partenza è questa: ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Maggio 2020 alle ore 14:22 Utente:MicheleBia92 Ultimo messaggio: 21 Maggio 2020 alle ore 09:25 Utente:bioffa69
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Che "vano" è il vano scala?
Nel conteggio dei vani di una u.i., il vano scala è da considerarsi come "vano accessorio diretto"? e deve essere conteggiato per quanti sono i piani o, come succede per la sua superficie, solo una volta, indipendentemente da quanti piani serve? I "... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2008 alle ore 19:45 Utente:pozzilli Ultimo messaggio: 20 Maggio 2020 alle ore 17:11 Utente:Gattomania
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Cambio da cortile BCNad area urbana per Atto vendita
Salve, ho cercato sul forum a riguardo, ma in verità non mi è ben chiara la questione vorrei una eventuale conferma/smentita/ chiarimento, riporto anche le ricerche salienti direttamente nel post in modo che sia utile a chi dovesse ricapitare in q... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2020 alle ore 02:20 Utente:tangozulu Ultimo messaggio: 20 Maggio 2020 alle ore 12:54 Utente:SIMBA4
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Superifici e area coperta categoria D/5
Salve a tutti, volevo sapere come comportarmi sul docfa per variazione del D/5. Sul modello 2NB parte1 l'area totale lorda è uguale a 569 mq.. avendo solo superficie coperta, mi trovo l'errore bloccante e devo inserire come area coperta 569 mq quando... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2011 alle ore 16:22 Utente:FEDERICA123 Ultimo messaggio: 20 Maggio 2020 alle ore 11:10 Utente:larumi
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Aggiornamento del solo E.P. dopo Bonifica ?
Salve, ho fatto istanza che è stata accettata per una bonifica su dei mappali diversi perchè assegnavano a fabbricato e coritle due numerazioni di mappa che creava un caos interminabile per atti di vendita ( doppia numerazione su 2 mappali di imm... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2020 alle ore 04:06 Utente:tangozulu Ultimo messaggio: 19 Maggio 2020 alle ore 04:06 Utente:tangozulu
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Accatastamento impianto fotovoltaico D8
Ciao a tutti, premetto che qui davanti a me che sto leggendo la direttive 36/E Anni fa quando facevo il praticantato mi era capitato di farne tanti ma preferisco sempre chiedere in quanto so che ci sono state delle modifiche alle normative. Ho un e... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2020 alle ore 18:22 Utente:bottazz Ultimo messaggio: 18 Maggio 2020 alle ore 18:22 Utente:bottazz
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Telematico: Errore (fasullo) W0365 - CLASSAMENTO INESISTENTE
salve a tutti. :( Mi succede questo: inviando telematicamente una variazione x ultimazione di fabbricato urbano e divisione da F/3 a 3 unita' ordinarie + BCNC, dopo aver fatto chiaramente tutte le mie verifiche e controlli formali possibili che non... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2008 alle ore 17:15 Utente:leon68 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2020 alle ore 17:19 Utente:enrico.fanara
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Accessorio di un metro quadrato e mezzo
Buongiorno a tutti, ho redatto un TM per amplaiemnto a variazione di un fabbricato principale ed accessorio e all'interno del sedime ho inserito un basso fabbricato di 1.20x1.40. All'urbano devo censirlo come NC unità afferente con intestati? Mi chi... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2020 alle ore 10:27 Utente:emanuel_m Ultimo messaggio: 16 Maggio 2020 alle ore 10:27 Utente:emanuel_m
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Errore G0213 - Assenza EP
Buongiorno, ho un problema con una variazione catastale in seguito a cambio d'uso senza opere. Ho soppresso il sub esisitente e costituito un nuovo sub. L'elaborato planimetrico non è mai stato redatto e l'u.i. si trova all'interno di un borgo stori... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2020 alle ore 14:27 Utente:Luca2125 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2020 alle ore 23:44 Utente:EALFIN
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Fondere piú mappali della stessa proprietà di cui un BCNC
Premetto che ho messo lo stesso messaggio su PREGEO perchè non so se sia piú corretto qui o la: chiedo quindi ai moderatori sxusa in anticipo... Buonasera a tutti, il mio caso è il seguente. Ho un totale di 4 mappali composti dal fabbricato principal... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2020 alle ore 21:51 Utente:Sintetico Ultimo messaggio: 14 Maggio 2020 alle ore 19:44 Utente:Sintetico
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VSI capannone D/10 - Dichiarazione ordinaria o DM 2012
Ciao a tutti. Ho un dubbio su una variazione interna di un capannone agricolo. Il proprietario ha locato detto capannone ad una ditta agricola, che ha effettuato una suddivisione interna per delimitare lo spazio per gli attrezzi agricoli da quello p... [leggi tutto]
Creazione: 13 Maggio 2020 alle ore 18:36 Utente:armylit Ultimo messaggio: 14 Maggio 2020 alle ore 09:36 Utente:armylit
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Ampliamento e frazionamento D10
Colleghi avrei bisogno di risolvere questa situazione. Deve redigere due docfa per ampliamento e frazionamento di 2 attività agricole D10 per divisione ereditaria . Ho già redatto il tipo di frazionamento e mappale, da questi ho variato le due p.lle ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Maggio 2020 alle ore 11:35 Utente:totuccio800 Ultimo messaggio: 12 Maggio 2020 alle ore 18:16 Utente:totuccio800
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DOCFA CALCOLO VANI TAVERNA
ciao a tutti, sono nuovo di questo forum. volevo porvi una domanda riguardo il calcolo dei vani catstali di un appartamento su due piani. ma non riesco a trovare una soluzione. Ovvero, la taverna come de esere conteggiata? (1/3, 1/4 o 1?) si pa... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2014 alle ore 17:09 Utente:davidecarchi Ultimo messaggio: 12 Maggio 2020 alle ore 17:20 Utente:larumi
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Spspensione termini DOCFA - Coronavirus
Salve, un mio cliente ha accorpato due UIU ed io ho effettuato la comunicazione dell'attività edilizia con la CILA e la comunicazione di fine lavori è stata fatta il 10 di marzo scorso. Premetto che questa persona è immunodepressa e lui e la moglie ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2020 alle ore 16:37 Utente:Semon77 Ultimo messaggio: 11 Maggio 2020 alle ore 11:18 Utente:robertopi
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Aggiornamento Planimetrico in visura
Buonasera, Chiedo lumi in merito ad una visura storica di un'abitazione sulla quale vedo delle scritte che non saprei decifrare: - in ogniuno degli ultimi tre passaggi della visura nei "Dati Derivanti da" è indicato un "AGGIORNAMENTO PLANIMETRICO" ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2020 alle ore 22:08 Utente:larumi Ultimo messaggio: 09 Maggio 2020 alle ore 22:08 Utente:larumi
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variazione catastale da A7 ad A3
Ciao a tutti, un mio cliente ha acquistato da un fallimento due unità immobiliari. Queste sono degli appartamentini di 3 vani (circa 40 mq). Sono censiti al NCEU come villino (A7) in quanto provengono da un frazionamento di un villino (A7) del 2008... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2020 alle ore 11:02 Utente:massimo74 Ultimo messaggio: 09 Maggio 2020 alle ore 21:59 Utente:massimo74
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Docfa x succ.testamentaria
Sto dividendo un fabbricato in due parti per volontà testamentaria. Chi mi firma il docfa? O meglio cosa devo allegare per dimostrare che trattasi di volontà testamentaria, visto che non ho neanche redatto la successione per la quale mi serve il docf... [leggi tutto]
Creazione: 22 Marzo 2006 alle ore 18:37 Utente:francescox Ultimo messaggio: 08 Maggio 2020 alle ore 12:35 Utente:CESKO
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Divisione testamentaria
...Buongiorno! questito Catasto Fabbricati. Enzo lascia eredi testamentari i figli Mario e Piero rispettivamente di due unità immobiliari urbane ben individuate con precisione dal testamento. Le due unità sono catastalmente un unico subalterno ma di ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2010 alle ore 15:38 Utente:mariozebrone Ultimo messaggio: 08 Maggio 2020 alle ore 07:41 Utente:Kar77
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Come procedere per il classamento??
salve a tutti, vorrei avere una piccola informazione: sto per svolgere un docfa per la costruzione di un fabbricato con uffici, laboratori, depositi e box?? Allora..nell'inserire i sub in costituzione logicamente devo procedere alla definizione/desc... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2007 alle ore 12:30 Utente:davidefg Ultimo messaggio: 06 Maggio 2020 alle ore 10:59 Utente:samsung
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EX F.R. - perdita ruralità - prescrizione sanzioni
Salve a tutti, ho un quesito da porre a chi vorrà rispondere. Premesso che ho già visionato alcuni post sull’argomento e che sono stati per me molto esaurienti. Non si può dire lo stesso per il tecnico catastale dell’agenzia entrate che non ha esitat... [leggi tutto]
Creazione: 05 Maggio 2020 alle ore 12:05 Utente:gobbigia Ultimo messaggio: 05 Maggio 2020 alle ore 19:39 Utente:EALFIN
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DoCFa condominiale
Buonasera, devo redigere un Docfa per beni condominiali ma ho un dubbio sul dichiarante..posso indicare come dichiarante l'amministratore di condominio? Può l'amministratore di condominio darmi l'incarico di redigere il DoCFa? grazie [leggi tutto]
Creazione: 05 Maggio 2020 alle ore 19:36 Utente:MicheleBia92 Ultimo messaggio: 05 Maggio 2020 alle ore 19:36 Utente:MicheleBia92
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Fusione unità abitatie
Salve a tutti, la mia committente ha un immobile per metà di proprietà esclusiva e per metà di proprietà con il marito. I coniugi sono in comunione dei beni. Mi ha chiesto di fargli una fusione in modo tale da pagare meno tasse sul primo immobile con... [leggi tutto]
Creazione: 25 Aprile 2020 alle ore 21:00 Utente:Stefano27 Ultimo messaggio: 05 Maggio 2020 alle ore 15:01 Utente:americansniper
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Rappresentazione contorno fabbricato
Buonasera a tutti. Devo presentare un docfa x variazioni interne in assenza di ep. Il problema è la rappresentazione del confine del fabbricato che non posso conoscere non potendo avere a disposizione la planimetria dell'altra unità presente al piano... [leggi tutto]
Creazione: 30 Aprile 2020 alle ore 18:53 Utente:zerouno Ultimo messaggio: 04 Maggio 2020 alle ore 10:00 Utente:bioffa69
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cambio di categoria da A1 a A2!! AIUTOO!!
Ciao Colleghi, dovrei cambiare la categoria a due appartamenti che attualmente risultano con la categoria A1 (abitazione di tipo signorile), ma in effetti i requisiti per detta categoria non li hanno, quindi li devo passare tutti e due ad A2 (abitazi... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2007 alle ore 17:34 Utente:geo3289 Ultimo messaggio: 03 Maggio 2020 alle ore 21:22 Utente:luigitoscano
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UI UNITA DI FATTO - CANCELLAZIONE PER DIVISIONE
Egregi colleghi, ho una u.i. che è unita di fatto ai fini fiscali ad altra u.i. è stata realizzata la chiusura della porta di collegamento tra le due porzioni (con frazionameno urbanistico-edilizio) per procedere quindi all'aggiornamento catastale... [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2020 alle ore 10:23 Utente:ziplab Ultimo messaggio: 02 Maggio 2020 alle ore 21:03 Utente:americansniper
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Fabbricato rurale
Buongiorno, devo fare una variazione per la demolizione del porticato di una unità abitativa avente già il requistito di ruralità. Dovendo sopprimere il subalterno e costituire un'altro, devo di nuovo allegare le dichiarazioni per dimostare che è rur... [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2020 alle ore 15:25 Utente:MAIO Ultimo messaggio: 29 Aprile 2020 alle ore 00:22 Utente:samsung
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posto auto scoperto su corte esclusiva
Ho un'abitazione costituita da due sub: sub.1 casa e sub. 2 garage. Il garage viene trasformato in cantina e viene crato un posto auto scoperto nella corte. Procederei in questo modo: 1) docfa di variazione per fusione: sopprimo sub.1 e sub.2 e co... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2020 alle ore 18:59 Utente:cgalli Ultimo messaggio: 19 Aprile 2020 alle ore 19:34 Utente:EALFIN
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MAPPALI TERRENI CORRELATI
Buonasera a tutti, sono stata incaricata di predisporre un DOCFA per diversa distribuzione degli spazi interni di un immobile, ho però un problema per quanto riguarda gli identificativi catastali. Facendo la visura del suddetto immobile compare in ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2020 alle ore 22:31 Utente:silvia91 Ultimo messaggio: 17 Aprile 2020 alle ore 18:12 Utente:silvia91
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Destinazione d'uso vani
Buongiorno a tutti cari colleghi, sto progettando la fusione di due u.i. soprastanti (PT e P1) che renderò comunicanti tramite scala interna. La parte principale dell'appartamento sarà quella al P1 (sala, cucina, bagni e camere) mentre al PT rimarra... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2020 alle ore 11:23 Utente:maggione Ultimo messaggio: 17 Aprile 2020 alle ore 10:24 Utente:mellantone
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POLIGONI ACCESSORI DIRETTI
Buongiorno a tutti, per un immobile in categoria C/2 ho utilizzato il poligono A per tutta la superficie (compreso il bagno presente all'nterno del magazzino), sapete come mai nella sezione 1N parte seconda non mi è possibile compilare il dato della... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2020 alle ore 19:44 Utente:silvia91 Ultimo messaggio: 14 Aprile 2020 alle ore 21:28 Utente:silvia91
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Costruzione casa agricola su terreno agricolo
Buonasera a tutti e buona pasqua fatta. Volevo chiervi una informazione. Il mio comune mi permette di costruire su un lotto minimo di 5000mq un' indice di fabbricabilita di 0.03 mq/mc. Quindi per 5000 metri quadri di terra posso edificare 50mq d... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2020 alle ore 16:47 Utente:Fabrizio6546 Ultimo messaggio: 14 Aprile 2020 alle ore 21:13 Utente:CESKO
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Locali uniti di fatto senza autonomia funzionale.
Devo procedere alla variazione catastale di un locale commerciale per contratto di locazione inerente attività di bar. Il problema è alquanto complesso!! Il bar coinvolge due subalterni inizialmente distinti che con opere edilizie (in particolare l’a... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2020 alle ore 17:11 Utente:jonnipetro Ultimo messaggio: 14 Aprile 2020 alle ore 17:53 Utente:jonnipetro
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Tributi catastali: fattura e regime forfettario
Buongiorno e auguri di buona Pasqua a tutti colleghi, dovrei eseguire la mia prima fattura per un docfa e mi è venuto un dubbio...l'argomento è stato trattato nel forum ma non nello specifico come nel mio caso. Anticipo io stesso come professionist... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2020 alle ore 14:29 Utente:Mirco_Geometra Ultimo messaggio: 12 Aprile 2020 alle ore 22:06 Utente:amastria
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POLIGONI TRASLATI SU DOCFA
Dopo aver generato i poligoni con delle polilinee su autocat, importato il dxf su docfa i poligoni sono sfalsati rispetto alla planimetria disegnata. Con il comando trasla da docfa, e le frecce della tastiera si riescono a spostare ma siccome i polig... [leggi tutto]
Creazione: 04 Luglio 2007 alle ore 10:52 Utente:jena Ultimo messaggio: 11 Aprile 2020 alle ore 13:55 Utente:Mirco_Geometra
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