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Quante cucine in un appartamento
Buongiorno, ho presentato un DOCFA a seguito di una fusione di 2 appartamenti e il cliente vuole mantenere in essere le 2 cucine esistenti. Il tecnico mi ha respinto il DOCFA in quanto secondo lui non è ammesso avere 2 cucine in una singola unità. Co... [leggi tutto]
Creazione: 19 Luglio 2018 alle ore 12:09 Utente:Marco-Otto Ultimo messaggio: 03 Maggio 2023 alle ore 17:50 Utente:Pippocad
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Presentazione DOCFA B.C.N.C.
Buongiorno a tutti, devo presentare una pratica di variazione DOCFA in cui vado a sopprimere due unità BCNC e ne costituisco una BCC (categoria C/2) e una nuovamente BCNC. Quando vado a inserire i dati per il pagamento, ovvero "Numero di uiu dichi... [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2023 alle ore 15:43 Utente:Canino98 Ultimo messaggio: 02 Maggio 2023 alle ore 15:43 Utente:Canino98
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DOCFA DEMOLIZIONE TOTALE SANZIONI?
ciao a tutti, per un cantiere prossimo alla chiusura devo allestire il docfa inserendo il nuovo fabbricato. Precedentemente erano presenti due tettoie in legno (accatastate come C/3) che sono state demolite nel 2013 per costruire il nuovo fabbrica... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2017 alle ore 11:03 Utente:sulu Ultimo messaggio: 02 Maggio 2023 alle ore 12:37 Utente:bertone
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Modifica identificativo
Salve buongiorno, vi spiego un pò la mia problematica. Ho un fabbricato regolarmente censito al catasto urbano ma non presente in mappa. Parlando con catasto ho effettuato un Tipo Mappale per l'inserimento in mappa della particella ma con altro num... [leggi tutto]
Creazione: 28 Aprile 2023 alle ore 11:47 Utente:nicola80 Ultimo messaggio: 28 Aprile 2023 alle ore 18:29 Utente:CESKO
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codice fiscale diverso da quanto voluto da docfa
Buongiorno, talvolta si trova errato il CF agli atti del Catasto, in questo caso però il CF agli atti è corretto mentre il programma DOCFA vuole il CF da lui ritenuto giusto, che però è sbagliato e non mi fa andare avanti se non inserendo il CF erra... [leggi tutto]
Creazione: 14 Marzo 2023 alle ore 11:30 Utente:samsung Ultimo messaggio: 26 Aprile 2023 alle ore 17:38 Utente:Latemar
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Nuova versione DOCFA (2023): disponibile la versione 4.00.5
La nuova versione di DOCFA Software 4.00.5 è stata pubblicata dall'Agenzia Delle Entrate e può essere scaricata gratuitamente sul sito Web. www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/gu... Di seguito si riportano le novità previste per la redazio... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2023 alle ore 22:38 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 25 Aprile 2023 alle ore 16:56 Utente:geoalfa
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Errore Planimetrie Invertite
Salve, espongo un caso simile ad altri, ma lievemente differente. Mi accorgo che in una casa IACP degli anni '50, se analizzo le planimetrie dei due appartamenti ubicati sullo stesso piano, il subalterno 100, che è intestato al signor "X", raffig... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2023 alle ore 18:46 Utente:picchetto_miniato Ultimo messaggio: 24 Aprile 2023 alle ore 09:09 Utente:picchetto_miniato
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Docfa Demolizione Totale
Devo presentare un docfa x demolizione totale di un fabbricato, ho presentato il tipo mappale x demolizione totale che è stato approvato e che ha originato un nuovo mappale. Vorrei sapere se devo disegnare l'elaborato planimetrico in cui riportare la... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2008 alle ore 17:18 Utente:roby77 Ultimo messaggio: 22 Aprile 2023 alle ore 10:59 Utente:bertone
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METTERE LE MISURE SULL' ELABORATO PLANIMETRICO
Sto' procedendo alla divisione di un resede i resedi fanno parte adesso del BCNC a comune di tutti gli appartamenti, ma dopo diventeranno in parte resede esclusivo di alcuni appartamenti. (adesso è tutto di un unica ditta catastale) Ponendomi il pr... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2020 alle ore 17:13 Utente:ilfotocane Ultimo messaggio: 21 Aprile 2023 alle ore 10:22 Utente:Latemar
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unità afferente Variazione o Nuova Costruzione?
salve a tutti, ho un problemino, ho ampliato un fabbricato e realizzato un autorimessa quando vado a fare il docfa ne faccio 1- per ampliamento modifiche .... al quale allego il tipo mappale e elaborato planimetrico; il 2- Realizzazione autorimessa (... [leggi tutto]
Creazione: 02 Agosto 2007 alle ore 12:30 Utente:sprocco Ultimo messaggio: 21 Aprile 2023 alle ore 09:18 Utente:lungo81
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Onorario da richiedere per DocFa
Buongiorno a tutti, mi è stato richiesto di riorganizzare catastalmente un fabbricato di 8.000 mq, costituito da un piano interrato, 4 piani fuori terra ed un lastrico solare. Al piano -1 le categorie saranno di tipo C6, al piano terra C1 e C2, 3 p... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2023 alle ore 10:25 Utente:PIGRA Ultimo messaggio: 19 Aprile 2023 alle ore 19:18 Utente:Francesco2015
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SCORPORO CANTINA IN SEGUITO A SANATORIA
Gentili, intanto vi ringrazio per il contributo che date tramite il Forum. Procedo poi con la domanda: a seguito di una CILA in sanatoria per diversa distribuzione degli spazi interni, devo provvedere all'aggiornamento catastale dell'unità. Tale... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2023 alle ore 19:57 Utente:tomma90 Ultimo messaggio: 19 Aprile 2023 alle ore 15:21 Utente:bioffa69
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Errore calcolo del CT poligono G
Salve a tutti, premetto che sono alle prime armi con la presentazione di pratiche catastali. Avrei bisogno di una dritta per risolvere un dubbio su un docfa respinto. Dovrei accatastare una piscina su una corte privata, ho già presentato il tipo mapp... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2023 alle ore 20:34 Utente:Nuzzy Ultimo messaggio: 19 Aprile 2023 alle ore 11:02 Utente:Nuzzy
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Valore area
Sto redigendo un docfa per una porzione di immobile realizzato su corte condominiale. L'immobile è stato realizzato ed ora il proprietario vorrebbe acquisire la piena proprietà del volume realizzato. La strada più aderente alla realtà sarebbe censi... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2023 alle ore 17:54 Utente:samsung Ultimo messaggio: 19 Aprile 2023 alle ore 08:43 Utente:Latemar
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Divisione e variazione BCNC
Buongiorno, devo effettuare una pratica DOCFA in cui devo dividere un subalterno BCNC e creare due nuovi subalterni di cui uno BCC (quindi anche con variazione) e l'altro rimane BCNC (a questo devo unirne anche un altro, attualmnte BCNC). Devo fare ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2023 alle ore 11:08 Utente:Canino98 Ultimo messaggio: 18 Aprile 2023 alle ore 11:08 Utente:Canino98
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docfa appartamento su piu mappali
Ciao a tutti, ho bisogno del vostro aiuto sulla procedura corretta. Ho un appartamento che è costituito da 3 mappali e 3 subalterni legati in un'unica scheda catastale. La variazione è necessaria perchè l'appartamento è stato ampliato aggiungendo alt... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2023 alle ore 12:57 Utente:dslaura Ultimo messaggio: 14 Aprile 2023 alle ore 14:16 Utente:dslaura
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Frazionamento area urbana
Buongiorno ho questo quesito. Ho frazionato ai terreni un area urbana. Precedentemente era il mappale 100, ora dopo il frazionamento mi ritrovo ad avere i mappali 100 e 101. Devo ora dividere con una pratica DOCFA il mappale 100 originario. In cata... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2019 alle ore 14:13 Utente:MAIO Ultimo messaggio: 13 Aprile 2023 alle ore 15:18 Utente:unfor
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da un unico sub F3 a due sub. categoria A - causale
Salve, devo accatastare il piano terra di un fabbricato su tre livelli. Il piano terra è accatastato come F/3 con il suo sub. mentre gli altri due piani hanno sub. unico sempre F/3. Il piano terra è stato diviso in due U.I.U. ed ora devono ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2023 alle ore 13:22 Utente:-maxpoweR Ultimo messaggio: 13 Aprile 2023 alle ore 14:41 Utente:-maxpoweR
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intestati di un appartamento condominiale
salve a tutti, devo redigere un docfa tardivo per una appartamento condominiale relativo ad una cila in sanatoria del 2016. ho alcuni dubbi: - ho fatto una visura e tra i nomi degli intestati non ce n'è neanche uno degli attuali proprietari del con... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2023 alle ore 19:07 Utente:paopi Ultimo messaggio: 12 Aprile 2023 alle ore 10:55 Utente:onlineitsa
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Errori Catasto Terreni di proprieta' limitrofe
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di aiuto per una variazione catastale che sto seguendo. La variazione comprenderebbe l'inserimento in mappa di un porticato, gia' effettuato ed approvato, e la conseguente variazione docfa, apparenemente sempli... [leggi tutto]
Creazione: 03 Aprile 2023 alle ore 13:57 Utente:DamiG Ultimo messaggio: 08 Aprile 2023 alle ore 19:32 Utente:laudani
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Unità immobiliari unite di fatto su due mappali diversi?
Buongiorno a tutti i colleghi, devo accatastare all'urbano le modifiche relative a due unità immobiliari le quali hanno due ditte diverse ed insistono su due mappali diversi. Le due unità sono comunicanti. Quando vado a segnare nella planimetria una... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2008 alle ore 14:29 Utente:StudioLor Ultimo messaggio: 07 Aprile 2023 alle ore 08:51 Utente:AR85
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manca la dividente tra il sub 6 e 7
Errata rappresentazione dell'esposizione grafica dell'elaborato planimetrico: manca la dividente tra il sub 6 e 7 ?? Questo succede quando ho una C/2 (cantina) in contatto con un muro ad un A/3, chiaramente io vado a fare due piantine Grazie ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2023 alle ore 13:16 Utente:RoccoS.74 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2023 alle ore 13:16 Utente:RoccoS.74
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Planimetria non depositata - ACCERTAMENTO D'UFFICIO redatto su mod. 5
Buongiorno a tutti, Per un immobile oggetto di compravendita mi è stata richiesta una visura planimetrica da un cliente, ma a seguito dell'inserimento sul Sister mi è uscito il messaggio "planimetria non rilasciabile 2.planimetria non abbinata". H... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2023 alle ore 15:51 Utente:ing.peace Ultimo messaggio: 04 Aprile 2023 alle ore 17:39 Utente:geco_geco
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Valori Unitari Categorie D
Buongiorno a tutti, sto cercando di calcorare la rendita catastale di un'unità D (laboratorio con struttura non prefabbricata) con il prontuario dell'agenzia delle entrate della regione Piemonte, ma i valori unitari per le attività produttive riguard... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2023 alle ore 16:19 Utente:GiaCal Ultimo messaggio: 30 Marzo 2023 alle ore 07:50 Utente:geco_geco
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Superficie area urbana errata
Salve a tutti, ho presentato un docfa per area urbana a seguito di demolizione e frazionamento. Nel completare uno dei vari docfa relativi alle aree urbane derivate ho sbagliatosi 2 mq una superficie (355 al posto di 353) rispetto a quanto indicat... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2007 alle ore 20:48 Utente:Trevisan Ultimo messaggio: 29 Marzo 2023 alle ore 18:05 Utente:Latemar
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mod. 20T
Buongiorno a tutti e grazie a chi mi potrà aiutare. Sto compilando una DOMANDA DI REVISIONE DELLA RENDITA CATASTALE (Mod. 20T) per un negozio. Il modello mi chiede di dichiarare il reddito effettivamente realizzato nell'ultimo triennio e ho aggiunto ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Marzo 2023 alle ore 10:50 Utente:ZENIT Ultimo messaggio: 28 Marzo 2023 alle ore 10:50 Utente:ZENIT
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simbologia portafinestra senza passaggio
Salve, dovrei presentare un docfa per planimetria mancante. Nell'appartamento, in bagno, è presente una portafinestra larga 35 cm che dunque non permette il pasaggio. In tal caso, mi chiedevo, l'infisso va indicato comunque con la classica linea perp... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2023 alle ore 20:37 Utente:mg83 Ultimo messaggio: 28 Marzo 2023 alle ore 08:56 Utente:mg83
Errore sup. catastale per soffitta inferiore al 1.5 ml lasciata valida
Buongiorno in vecchio docfa è emerso che durante la compilazione dei poligoni si è dimenticato di dichiarare < 1.50 ml alla soffitta collegata. Volendo aggiornare la superficie in visura è sufficiente un'istanza (essendo corretta la planimetria con ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Marzo 2023 alle ore 12:04 Utente:samsung Ultimo messaggio: 23 Marzo 2023 alle ore 18:10 Utente:CESKO
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Fusione o Errata Rappresentazione grafica?
Villetta indipendente anni'60 composta da due piani più lastrico solare accessibile (3 sub differenti - stesso proprietario oggi ma provenienti da proprietari differenti in passato). Ho questa situazione: sub 1 : Piano Seminterrato con accesso indi... [leggi tutto]
Creazione: 16 Marzo 2023 alle ore 22:24 Utente:mrjx Ultimo messaggio: 23 Marzo 2023 alle ore 07:52 Utente:laudani
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SECCUESSIONE PRIMA CASA APPARTAMENTO DIVISO IN DUE AIUTO
Devo fare una successione di mia nonna ho questo problema che l'appartamento ha una particella e una delle camere da letto ha una sua particella e non sono graffate insieme hanno proprio due planimetrie diverse come fossere due unità diverse siccom... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2015 alle ore 16:28 Utente:pedro88s Ultimo messaggio: 22 Marzo 2023 alle ore 15:13 Utente:arnilde
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Diritto di inserire in classe minima l'immobile alluvionato
Ho prodotto istanza di revisione tributaria per far INSERIRE NELLA CLASSE MINIMA il mio immobile che ha subito gravi danni (DOCUMENTATI) nelle alluvioni verificatesi nel 2000 e nel 2014. Ma all'Ufficio del catasto mi hanno detto che nelle disposizion... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2015 alle ore 21:55 Utente:KAOS Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 20:50 Utente:tonin
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Terrazza Area Libera AL ?
Buongiorno, sto dichiarando unità collabenti e mi chiede EP anche se non presente BCNC (il programma l'hanno fatto così) Devo anche definire le entità tipologiche, una unità ha la terrazza che fa da copertura a parte delle unità sottostanti. Tale t... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2023 alle ore 16:51 Utente:samsung Ultimo messaggio: 15 Maggio 2023 alle ore 18:08 Utente:samsung
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Docfa appartamento e cantina
Ciao a tutti, devo fare un docfa per divisione appartamento e cantina e fin qui semplice.. il mio problema è che c'è il Cortile graffato e quindi essendo il primo docfa con un graffato chiedo se la procedura è corretta: - fg 1000 particella 2000 su... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 18:30 Utente:Monibike73 Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 14:44 Utente:Monibike73
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Come ricavo orientamento Nord su planimetria
Buonpomeriggio, come ricavo le coordinate del nord dato un indirizzo? o dati catatastali? ho accesso su sister. Non saprei operativamente come assegnare il nord sulla planimetria. [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 15:04 Utente:vito90s Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 12:54 Utente:centerba
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Visura con dati catastali diversi da planimetria
salve, un cliente ha immobile in vendita, che age ha soppresso particella e sub costituendone 2 nuovi, adesso dovrebbero vendere ma da una visura ci sono i nuovi sub e particella e la planimetria catatstale riporta i dati originari soppressi, pos... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 17:08 Utente:vito90s Ultimo messaggio: 21 Marzo 2023 alle ore 12:50 Utente:centerba
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BENE COMUNE NON CENSIBILE DA PASSARE A POSTI AUTO SCOPERTI
Buongiorno a tutti mi trovo a divide re un BCNC (Bene comune non censibile) , premesso che la particella 35 sub 1 (ai terreni risulta Ente Urbano , mentre all'urbano ha come unico subalterno 1 particella 35 Bcnc a subalterni di unità immobiliari conf... [leggi tutto]
Creazione: 19 Maggio 2021 alle ore 16:52 Utente:ENZOINFERROVIA Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 18:37 Utente:Latemar
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da unico sub F3 a due sub A2 e C6
Buonasera, sono al mio primo lavoro su Docfa, si tratta di fare una variazione di una porzione di bifamiliare attualmente in F3, da cui derivare un U.I.U in A2 e un Box auto C6. Il fatto è che la causale Ultimazione Fabricato Urbano non mi permette d... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2023 alle ore 16:29 Utente:GiusG83 Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 18:02 Utente:GiusG83
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Rappresentazione su EP
Ho ricevuto una richiesta un po' particolare da un altro tecnico che mi chiede di rappresentare sull'elaborato planimetrico, in copertura di un condominio, i comignoli e i pannelli solari. Vorrei avere il parere di qualche esperto per capire se è fa... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2023 alle ore 06:12 Utente:unfor Ultimo messaggio: 20 Marzo 2023 alle ore 14:51 Utente:bioffa69
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Mancata annotazione in visura porzione uiu unite di fatto
Buona sera. Premetto che mi è noto come procedere ad unire di fatto ai fini fiscali due uiu ai sensi della nota dell'AdE 15232/2002. Ho proceduto ad effettuare 2 docfa per unire ui di fatto ai fini fiscali, seguendo la procedura con docfa causale ALT... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2023 alle ore 19:15 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 18 Marzo 2023 alle ore 10:57 Utente:Marlin
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Solo finestra su un altra particella
Buonasera, mi trovo in una situazione strana mi è stato chiesto l'atto in quanto una parte piccolissima di circa 1mx50 cm con relativa finestra ricade su questa particella già intestata con R1 del piano superiore del mio cliente.Il tecnico mi ha ris... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2023 alle ore 23:12 Utente:bebi Ultimo messaggio: 15 Marzo 2023 alle ore 23:12 Utente:bebi
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Fusione due unità su mappali differenti
Buongiorno a tutti. Devo fare una fusione, a seguito di diversa distribuzione di due unità posizionate su due mappali differenti appartententi a due edifici diversi ma contigui. Dopo aver indicato nel modello D nella scheda 3 con l'operazione C - ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2023 alle ore 12:40 Utente:ARCH1988 Ultimo messaggio: 14 Marzo 2023 alle ore 19:16 Utente:CESKO
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Docfa esatta rappresentaione grafica
Buongiorno, un mio cliente eredita un appartamento in un fabbicato condominiale costruito 1964/1965, l'accatastamento presentato in tale data non corrisponde all'attualità. E' certo che non è stata eseguita alcun modifica e la tipologia dei vari ma... [leggi tutto]
Creazione: 27 Novembre 2017 alle ore 13:10 Utente:pasmos Ultimo messaggio: 09 Marzo 2023 alle ore 18:50 Utente:Latemar
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Sospensione docfa strana
Buonasera. Ho inviato un docfa per nuova costruzione e mi è stato respinto per ben due volte con questa motivazione:Stampa degli Errori riscontrati sul documento di AccatastamentoUnita' immobiliare numero: Dati identificativi dell'immobile: A000/21/... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2023 alle ore 19:48 Utente:vipado Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 20:05 Utente:vipado
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Bene Condominiale ancora Intestato al costruttore
Buonasera, in un condominio, il costruttore ha venduto gli appartamenti ( 25 ) con singoli atti. In ogni atto si specificava che la portineria era inclusa nella vendita, quale proprietà comune. Negli atti, non viene indicato il subalterno della U.I... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 19:09 Utente:ShowTime Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 19:11 Utente:st-topos
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Ampliamento con diverso subalterno.
Buongiorno (premetto che sono nuovo e che lavoro con un architetto che non fa catasto da qualche tempo). Sto facendo un docfa per ampliamento di un fabbricato (capannone) su bcnc. (allego schema screenshot) È possibile in un'unica pratica attribuir... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2023 alle ore 15:57 Utente:Pocho01 Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 17:54 Utente:Latemar
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Errato nominativo del tecnico in planimetria docfa
Salve, volevo condividere con voi un problema che mi è capitato nella compilazione di un Docfa. ho redatto ed inviato con la firma digitale un docfa, che è stato correttamente registrato, ma che però presenta una incogruenza tra il tecnico dichiar... [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2014 alle ore 18:14 Utente:Ivanovic Ultimo messaggio: 08 Marzo 2023 alle ore 10:23 Utente:Parisi
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EP multiparticelle
Buongiorno, proseguo nell'indagine. Mi trovo una particella 100 EU con EP come sintetizzata nello schema allegato con l'intera corte BCNC Ed una particella adiacente 200, sempre EU Le proprietà sono simili ma non identiche quindi come già stabili... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 16:08 Utente:samsung Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 19:09 Utente:CESKO
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procedura Scorporare area urbana F1 da 3 sub uniti di fatto per poi dividerla in 2.
Buonasera, chiedo cortesemente un vostro aiuto. Un negozio con più proprietari è suddiviso in più subalterni uniti di fatto fra di loro come da schema Sub. 1 Categoria C1 - Intestato A Sub. 2 Categoria C1 - Intestato B -C Sub. 3 Categoria C1 - In... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 15:55 Utente:marco1979 Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 17:52 Utente:SIMBA6464
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Abitazione A8 o A7
Buongiorno, sto facendo una variazione catastale di un fabbricato in zona rurale attualmente accatastato in categoria A/3 di seconda, vorrei accatastarlo come A/7. Detto fabbricato ha utilizzato il 110% per la ristrutturazione. Il fabbricato ha una... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2023 alle ore 11:47 Utente:Proreal Ultimo messaggio: 07 Marzo 2023 alle ore 12:43 Utente:CESKO
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