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DISALLINEAMENTO PROPRIETÀ CATASTALE
Salve, non avendo trovato casi simili nel forum, condivido la mia problematica nella che possiate aiutarmi. In seguito ad un "Decreto di Trasferimento" mi accorgo che le proprietà descritte nello stesso atto risultano intestate solo in parte al nuov... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2023 alle ore 00:42 Utente:Giovanni_90 Ultimo messaggio: 23 Giugno 2023 alle ore 11:18 Utente:centerba
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Fusione subalterni non adiacenti
Buongiorno, in caso di demolizione e ricostruzione di un condominio è possibile accorpare 2 sub di mia proprietà anche se non sono adiacenti ma sempre nella stessa struttura? In questo momento sono classificati come f/4 (precedentemente erano f/2) [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2023 alle ore 13:19 Utente:Xmagno Ultimo messaggio: 23 Giugno 2023 alle ore 08:39 Utente:Xmagno
nuovo accatastamento bcc
ciao! devo fare un docfa per accatastare un bcc, come causale ho unità afferente edificata su corte comune! nel quadro U utilizzo come tipo operazione, costituita, come classamento è un C/2, come faccio a farlo risultare bene comune censibile?Visto c... [leggi tutto]
Creazione: 25 Febbraio 2009 alle ore 10:15 Utente:chiara_85 Ultimo messaggio: 21 Giugno 2023 alle ore 08:42 Utente:macius
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Docfa Fusione e Modifica di identificativo
I primi due fabbricati (100, 200) sono ad uso abitativo e devono essere uniti, catastalmente, per formare un'unica unità immobiliare. La fusione non richiede lavori né modifiche nella volumetria e nella sagoma. Il terzo (300) è un locale di deposito ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2023 alle ore 17:20 Utente:CosmicRay Ultimo messaggio: 21 Giugno 2023 alle ore 01:48 Utente:CosmicRay
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Soppressione subalterno precedentemente accatastato
Buonasera, ringrazio anticipatamente chiunque riesca a darmi un consiglio o chi ci è già passato e riesce a darmi qualche delucidazione in più.. Ho un immobile (villetta) accatastato con il suo giardino e un vano tecnico al SUB 501 per dei lavori (... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2023 alle ore 15:41 Utente:Ale.Gatti Ultimo messaggio: 20 Giugno 2023 alle ore 18:10 Utente:CESKO
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Docfa
Buonasera a tutti sono nuovo del forum, il cliente deve cedere l' appartamento (atto di compravendita), il problema è che dopo un sopralluogo la planimetria catastale non è conforme allo stato di fatto (il vecchio proprietario ha eseguito i lavori se... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2015 alle ore 21:44 Utente:Bruno90 Ultimo messaggio: 20 Giugno 2023 alle ore 10:14 Utente:anonimo_leccese
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TABELLE RENDITE FABBRICATI COMUNI
Buogiorno, sono alla ricerca per alcuni COMUNI delle tabella delle rendite catastali FABBRICATI ... nonchè della informazioni del VANO UTILE ... Tutte queste informazioni sono presenti nelle tariffe del PROGRAMMA DOCFA ... le cui griglie però non ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2023 alle ore 11:45 Utente:LP Ultimo messaggio: 19 Giugno 2023 alle ore 11:45 Utente:LP
Classamento D8
Ciao a tutti. Mi devo occupare di una variazione catastale docfa di un immobile censito in D8. L'agenzia entrate mi ha inviato un file excell che si chiama SCHEDA DI STIMA per il calcolo della rendita catastale,qualcuno mi sa dire come vanno inseri... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2023 alle ore 18:40 Utente:Teus Ultimo messaggio: 16 Giugno 2023 alle ore 15:02 Utente:bioffa69
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variazione da BCNC ad AREA URBANA
salve, ho una situazione credo complessa. stato di fatto, una unità immobiliare( ipotesi particella 100) costituita da unità (es. sub. 1 e sub. 2) nella categoria "in corso di costruzione" e due aree esterne (es. sub. 3 e sub. 4) nella categoria "... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2023 alle ore 18:29 Utente:mauro71 Ultimo messaggio: 16 Giugno 2023 alle ore 12:39 Utente:Latemar
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Ripostiglio a comune bene comune censibile o non censibile?
Buongiorno, a seguito di sanatoria di un intero condomino parti a comune e private, sto eseguendo aggiornamento delle planimetrie catastali e l'amministratore vuole presentare nuovo elaborato planimetrico e elenco subalterni che ad oggi non è present... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2023 alle ore 11:01 Utente:marco1979 Ultimo messaggio: 15 Giugno 2023 alle ore 13:31 Utente:SIMBA6464
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Errore di esportazione DOCFA
Buonasera a tutti, in premessa ho cambiato pc ed esattamente ho acquistato un macbook pro m1 con parallel ho installato win 11 e poi ho installato docfa. A questo punto, ho riscontrato il codice errore 163, risolto con installazione java. Tutto ok e... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2022 alle ore 15:16 Utente:geomfabiot Ultimo messaggio: 14 Giugno 2023 alle ore 18:37 Utente:giuliacus
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Frazionamento Area Urbana F/1
Buongiorno, ho frazionato al catasto terreni un'area urbana F/1, ora devo farlo anche all'urbano. Eseguo un docfa di "divisione", dove sopprimo la particella AAA e creo le particelle AAA e BBB. Nell'elaborato planimetrico posso aggiungere solo qu... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2021 alle ore 11:18 Utente:giules Ultimo messaggio: 14 Giugno 2023 alle ore 16:26 Utente:Parisi
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Docfa rifiutato per corte esclusiva censita al catasto terreni
Salve. Sarei grato a chi potesse aiutarmi: ho presentato un DOCFA per una banale variazione planimetrica (modifiche interne) di un fabbricato singolo (particella 31), già censito al CF; mi è stato rifiutato con la seguente motivazione: LA P.LLA 30... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2023 alle ore 17:47 Utente:trecime Ultimo messaggio: 14 Giugno 2023 alle ore 08:39 Utente:trecime
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CATASTO E STATO LEGITTIMO ART. 34-BIS DEL TUE
Buongiorno, vi espongo un caso: l'art. 34-bis del Testo Unico Edilizia disciplina le "tolleranze costruttive" per cui rientrano anche le opere interne, eseguite durante i lavori per l’attuazione di titoli abilitativi edilizi, a condizione che non c... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2023 alle ore 17:07 Utente:arch.pilati Ultimo messaggio: 13 Giugno 2023 alle ore 19:03 Utente:Latemar
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ERRORE 0157 DOCFA: cosa sbaglio? Grazie a chi ci sarà per me!
Buonasera a tutti ne sto uscendo pazza con questa pratica: devo semplicemente graffare il sub 20 (abitazione) al giardino attualmente in cat. F (sub 54) e mi dà sempre questo errore: G0157 - INCONGRUENZA TRA LE UNITA' DERIVATE ED I DOCUMENTI ALLEGAT... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2023 alle ore 21:12 Utente:angelica88 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2023 alle ore 17:15 Utente:angelica88
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NC RESPINTA PER TIPO MAPPALE NON ESITATO
Tipo mappale regolarmente approvato una settimana fa, ...ancora non rilasciato secondo originale Mappa ancora integra,..nessun annullamente nel frattempo Costituita regolare F6 Docfa per nuova costruzione Respinto con la seguente dicitura : ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2023 alle ore 12:05 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 13 Giugno 2023 alle ore 15:45 Utente:Latemar
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LASTRICO SOLARE F/5
Buonasera, Vorrei condividere con voi questo caso: Lastrico solare F/5 sub. 72 intestato ancora alla società costruttrice dell'immobile. Negli anni è stato costituito il condominio con il suo codice fiscale ma il lastrico solare è rimasto intestat... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2023 alle ore 23:13 Utente:dani_ch Ultimo messaggio: 13 Giugno 2023 alle ore 15:43 Utente:Latemar
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Sottotetto e planimetria catastale.
Buonasera, un piano sottotetto, hmin 40 max 1.60, per ispezione della copertura per la manutenzione, quindi un vano tecnico non abitabile, collegato al piano sottostante con botola e scala retrattile, deve essere rappresentato in planimetria catastal... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2013 alle ore 19:11 Utente:wls98 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2023 alle ore 13:01 Utente:Latemar
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Titolarità diversa
Buongiorno, ho presentato un docfa di fusione due uiu abitative, che è stato rifiutato per "titlolarità diverse nell'ambito dello stesso documento". La prima uiu è proprietà del Sig. A 1/2 (che l'ha ricevuta in eredità) e della Sig.ra B 1/2 in re... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2023 alle ore 09:40 Utente:stefypachi Ultimo messaggio: 13 Giugno 2023 alle ore 12:01 Utente:stefypachi
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Cila in sanatoria e data ultimazione lavori:sanzioni anche nel docfa?
Ciao a tutti, vorrei sapere se presento ora una cila in sanatoria con dei lavori ultimati nel 1987, si paga la sanzione anche per la variazione catastale o va in prescrizione? Perchè leggevo qui https://ordine.architettiroma.it/sport... che il ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2020 alle ore 17:07 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 11 Giugno 2023 alle ore 12:50 Utente:peppe_90
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docfa di fusione respinto per titolarità diverse
Buongiorno, avrei bisogno del vostro prezioso aiuto : devo presentare un docfa di fusione di 2 u.i. con i medesimi proprietari e quote di proprietà , ma non medesimo titolo, nello specifico la prima unità immobiliare è pervenuta per successione e qui... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2023 alle ore 12:38 Utente:LUGENT Ultimo messaggio: 09 Giugno 2023 alle ore 14:01 Utente:bioffa69
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Problema con voltura 2. Immobile inserito non viene riconosciuto
Buongiorno, sto utilizzando desktop territorio per effettuare una voltura per riunione di usufrutto. In particolare ho un'unica particella con 3 sub, sui quali devo effettuare questa riunione di usufrutto. Due di questi sub riesco ad inserirli senza ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Gennaio 2023 alle ore 10:57 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 09 Giugno 2023 alle ore 11:21 Utente:Latemar
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Esatta rappresentazione e nuovo classamento
Buongiorno. Ho cercato, nel forum, risposte attinenti al mio problema ma ho trovato solo riferimenti alla normativa ed alla prassi ma nulla di realmente risolto, il problema è questo: per un rogito, la proprietaria mi chiede di aggiornare la planimet... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2023 alle ore 10:20 Utente:nutello Ultimo messaggio: 08 Giugno 2023 alle ore 19:26 Utente:nutello
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B.C.N.C. fra casa e tettoia
Ho inviato un Docfa per costituzione di 1 u.i. ad abitazione, 1 u.i. a tettoia ed 1 bcnc ad uso corte comune alle 2 u.i.. Non approvato perche' "IN PRESENZA DI UNA SOLA UIU AD USO ABITATIVO NON E' POSSIBILE COSTITUIRE BCNC". Vi risulta?? Qui ogni ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Aprile 2015 alle ore 18:28 Utente:tifotoro Ultimo messaggio: 08 Giugno 2023 alle ore 18:31 Utente:lorenzo_p83
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D/10 in successione
Salve, sono un privato e ho letto varie discussioni su questo forum ma non ho trovato una risposta al mio caso.Mi sono iscritta nella speranza di avere informazioni più chiare. Siamo 6 eredi (cugini) di nostro zio (deceduto più di 14 mesi fa), in... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2020 alle ore 13:32 Utente:Jalex Ultimo messaggio: 08 Giugno 2023 alle ore 00:50 Utente:AlanMtX
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Immobile presente in Base Informativa ma non recuperabile
Salve ho appena avuto l'esito di un docfa telematico : "Immobile presente in Base Informativa ma non recuperabile" Qualcuno saprebbe spiegarmi cosa significa?? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2008 alle ore 09:49 Utente:pgggpp Ultimo messaggio: 07 Giugno 2023 alle ore 12:31 Utente:Marlin
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Docfa categoria D10
Buongiorno a tutti, un immobile gestito da imprenditore agricolo dove all'interno ha i suoi laboratori/magazzini spazio vendita diretta ed alcune camere era stato inizialmente accatastato con 4 sub. categoria A2 e 10 sub. C6, successivamente a segui... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2023 alle ore 14:00 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 07 Giugno 2023 alle ore 08:27 Utente:st-topos
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DEMLIZIONE CATASTALE AL DI SOTTO DI FABBRICATO REGOLARE
Buongiorno a tutti. Vorrei sottoporre alla vostra attenzione una problematica a cui non riesco a trovare soluzione. Volevo sapere se vi è capitata questa situazione e magari come avete risolto. Ho un fabbricato Piano seminterrato e piano terra, ent... [leggi tutto]
Creazione: 01 Aprile 2023 alle ore 13:48 Utente:marco319 Ultimo messaggio: 06 Giugno 2023 alle ore 21:38 Utente:Latemar
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NESSUNA CORRISPONDENZA TROVATA catasto terreni
Buongiorno a tutti, devo verificare se un terreno è intestato ad una certa persona. Questo terreno è graffato ad un fabbricato. Ho fatto la ricerca su sister e risulta che il fabbricato è intestato a lui, ma se cerco il terreno nel catasto terreni r... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2023 alle ore 11:00 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 06 Giugno 2023 alle ore 16:51 Utente:UBAR
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Aggiornamento vecchia planimetria catastale categoria C6
Buonasera, stavo eseguendo aggiornamento di un planimetria del 1972 di un C6 dove è stata presentata una sanatoria dove il segunte locale risunta in tolleranza e pensavo di presentare docfa con causale "ESATTA RAPPRESENTAZIONE GRAFICA" con data fi... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2023 alle ore 17:11 Utente:marco1979 Ultimo messaggio: 03 Giugno 2023 alle ore 11:54 Utente:Latemar
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creazione bcnc non in atti
buongiorno a tutti e vi chiedo spiegazioni su un caso anomalo che mi è capitato in questi giorni. devo provvedere alla divisione di una u.i., creandone due senza alterare le tramezzature interne, al quinto piano di un vecchio condominio. in catasto ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2009 alle ore 10:28 Utente:bjjam Ultimo messaggio: 02 Giugno 2023 alle ore 10:08 Utente:anonimo_leccese
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Scala esterna abusiva
Buon giorno a tutti, devo presentare un permesso di costruire in sanatoria relativo al frazionamento di una unitá immobiliare in due unitá indipendenti. Secondo il committente era stato solo tirato su un muro interno... invece quando sono andata lí ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2023 alle ore 11:21 Utente:virgy Ultimo messaggio: 01 Giugno 2023 alle ore 11:21 Utente:virgy
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Nuova presentazione docfa
Buonasera a tutti, scrivo per chiedere un aiuto. Ho presentato un docfa il 27 aprile, stessa data di fine lavori. Oggi stavo cercando di presentare il docfa sistemato come nuovo invio con la correzione degli errori. Purtroppo me lo respinge in autom... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2023 alle ore 16:16 Utente:noecasc Ultimo messaggio: 31 Maggio 2023 alle ore 17:18 Utente:Latemar
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Domanda respinta
Salve a tutti, sono i miei primi passi con il DOCFA e ho trovato difficoltà a compilarlo, tuttavia dopo averci lavorato parecchio sono riuscita e ho inoltrato al catasto la mia domanda di aggiornamento. Mi hanno risposto così, respingendo la domanda... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2023 alle ore 18:37 Utente:noecasc Ultimo messaggio: 31 Maggio 2023 alle ore 16:36 Utente:anonimo_leccese
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Acquisto di C1 e fusione contestuale ad un A4
Salve a tutti, sono nuova del sito. Spero di non essere eccessivamente OT. Vorrei acquistare un C1 adiacente al mio appartamento A4 che hanno la stessa particella e Subalterno consecutivo, Sub 2 per il C1 e Sub 3 per l'A4. L'obiettivo è poi aprire ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Maggio 2023 alle ore 15:30 Utente:elena75 Ultimo messaggio: 31 Maggio 2023 alle ore 10:53 Utente:Pippocad
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Appartamento censito con cantina ma non in planimetria - scorporo
Buongiorno, mi ritrovo unappartamento con annessa cantina nello stesso subalterno, ma non segnata in planimetria. Ora per una richiesta di mutuo, il notaio chiede lo scorporo della cantina. La mia domanda è, come faccio a scorporarla se in planimet... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2023 alle ore 11:12 Utente:SuperSecco Ultimo messaggio: 30 Maggio 2023 alle ore 19:42 Utente:Latemar
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PER OGNI PRATICA COLLEGATA UN EL PLAN E UN EL SUBB ANCHE SE UGUALE?
Tempo fa, presentando a mano un docfa con pratiche collegate nel quale, solo su una delle pratiche avevo inserito l'El Plan e l'El subb (l'ultima), il tecnico dell'ufficio non accettò. Un pò arrabbiato andai dal caposezione e, passando la pratica ad ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2013 alle ore 11:29 Utente:maber60 Ultimo messaggio: 30 Maggio 2023 alle ore 19:32 Utente:anonimo_leccese
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nuovo errore error code: 163,pc=27 F7,call=1,seg=0
salve a tutti avevo la vecchia versione di docfa in C e fuzionava bene adessto ho intsallato la 4.003 nella partizione D, per evitare pasticci. Preparo il Docfa e al momento della esportazione, mi esce questa scritta: Esecution error :file 'D... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2016 alle ore 18:44 Utente:SilviaLocascio Ultimo messaggio: 29 Maggio 2023 alle ore 20:06 Utente:alesferu
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Doc.Fa demolizione e ricostruzione dopo circolare 44
Con un unico tipo mappale ho demolito totalmente 2 fabbricati su 2 particelle 282, fuso 2 particelle ai terreni ed inserito in mappa un nuovo edificio. Ora devo fare la docfa e pensavo di fare 2 pratiche docfa. La prima per demolizione totale e la ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2017 alle ore 14:18 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 29 Maggio 2023 alle ore 16:12 Utente:samsung
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Variazione e accorpamento abitazione e garage
Ciao a tutti, ho un quesito sicuramente semplice per molti di voi ma non per me che sono alle prima armi con Docfa. Ho un'abitazione accatastata al SUB 1 e la relativa autorimessa accatastata al SUB 2. Sono stati eseguiti dei lavori di ristrutturaz... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2023 alle ore 11:55 Utente:MartinaArch Ultimo messaggio: 26 Maggio 2023 alle ore 19:27 Utente:Latemar
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Accatastamento trullo in A senza ampliamento
Salve ...ho un piccolo trullo in provincia di brindisi già accatastato in c2 come deposito con impianti elettrici e bagno esterno. Il trullo è restaurato ed è una vera chicca e quindi lo vorrei affittare ma il problema e che con la c2 non posso rich... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2023 alle ore 11:28 Utente:Mimmo87 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2023 alle ore 16:37 Utente:rubino
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Demolizione totale con fusione dell'area nell'abitazione confinante
Buongiorno a tutti. ho due abitazioni della stessa ditta, entrambe al CF su due mappali confinanti, - una sul mappale 100, dove abita la ditta; - l'altra sul mappale 200, appena demolita. Devo cancellare l'abitazione demolita (mn. 200) ed unire l'... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2023 alle ore 09:17 Utente:bertone Ultimo messaggio: 25 Maggio 2023 alle ore 09:17 Utente:bertone
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Demolizione totale con stesso numero di particella
Ho un fabbricato che incide su due particelle confinanti. Le due paricelle hanno gli stessi intestatari ma con quote distinte. A catasto urbano sono presenti due unità distinte (una per particella). Con un mappale ho provveduto a demolire completame... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2023 alle ore 11:40 Utente:array81 Ultimo messaggio: 24 Maggio 2023 alle ore 17:55 Utente:CESKO
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docfa per fusione
Buonasera ho due unità immobiliari che di fatto formano unica abitazione. Dovrei fonderle ma anche se intestate alla stessa personauna ha intestazione proprietà 1/1 l'altra proprietà per bene personale. C'è una soluzione per fonderle o variare l'inte... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2023 alle ore 15:45 Utente:saviana77 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2023 alle ore 16:44 Utente:CESKO
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DOCFA frazionamento e nuovo sub nella stessa pratica?
Buongiorno, sto impostando un docfa in variazione ma ho un dubbio. Spiego brevemente la situazione: un edificio di tre piani diviso in vari subalterni tutti con la stessa proprietà. Ora, dopo alcuni lavori che hanno portato un cambio di distribuzione... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2023 alle ore 11:13 Utente:Kalinkya Ultimo messaggio: 23 Maggio 2023 alle ore 16:47 Utente:CESKO
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Celle frigo interne in muratura.
Si ho trovato discussioni inerente l'argomento,..ma tutte trattano celle frigo non fisse,..io ho il caso di cellefrigo realizzate all'interno di un caseificio con muratura, quindi stabilmente infisse al suolo - Che retino uso, quello principale o acc... [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2023 alle ore 11:12 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 24 Maggio 2023 alle ore 08:52 Utente:anonimo_leccese
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Variazione catastale e costituzione nuovi sub autorimessa:
Buongiorno, ho un caso spinoso da sottoporvi, vorrei gentilmente il vostro parere: Un villa indipendente di due piani, formata da due sub diversi sub 502 al piano terra e sub 503 al piano primo (proprietari diversi) ha un giardino comune... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2023 alle ore 15:48 Utente:Leomunz Ultimo messaggio: 22 Maggio 2023 alle ore 15:48 Utente:Leomunz
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Fusione A3 con bcnc della medesima proprietà
Buongiorno a Tutti. Ho un'unità residenziale all'ultimo piano di un condominio ed il mio cliente ha recentemente acquistato le quote di parte del pianerottolo dell'ultimo piano quindi un bcnc e vorrebbe naturalmente fonderlo con la sua unità. ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2023 alle ore 15:14 Utente:FEDEFE Ultimo messaggio: 22 Maggio 2023 alle ore 15:14 Utente:FEDEFE
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
