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Pratica Docfa oppure frazionamento di particella edificata?
Salve a tutti, mi rivolgo a voi sperando qualcuno mi possa dare una mano. Ho un po' di esperienza col Pregeo, ma col Docfa sono ancora un principiante. Descrivo la situazione. Premessa: sono stati fatti degli errori, ancora nel 1965. Nell'acc... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2015 alle ore 15:32 Utente:aristide Ultimo messaggio: 15 Luglio 2015 alle ore 09:53 Utente:aristide
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Consistenza delle unita' del gruppo B
Buongiorno a tutti e scusate anticipatamente per l'ignoranza. Ovunque trovo che la consistenza della categoria B va calcolata vuoto per pieno secondo articolo 48 del DPR 1142/49, ora se ho un edificio completamente B mi è chiaro ... pianta per altez... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2015 alle ore 12:40 Utente:archands Ultimo messaggio: 13 Luglio 2015 alle ore 12:40 Utente:archands
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Estrarre planimetria dxf da pratica Docfa
Buongiorno a tutti! Qualcuno per caso sa dirmi se è possibile, partendo da un file docfa, ottenere la planimetria in formato .dxf? So come fare per estrarla in formato .tif, ma lo stesso procedimento non funziona con i dxf. Grazie! [leggi tutto]
Creazione: 03 Febbraio 2010 alle ore 08:51 Utente:Pay Ultimo messaggio: 13 Luglio 2015 alle ore 12:16 Utente:anonimo_leccese
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dsata errata
Salve In data di ieri ho trasmesso un Docfa alla mia AGt regolarmente approvato. Mi sono accorto che nella relazione tecnica ho erroneamente riportato la data di ultimazione lavori...... come posso risolvere il problema? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2015 alle ore 11:48 Utente:oliviero Ultimo messaggio: 11 Luglio 2015 alle ore 16:55 Utente:oliviero
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Unità immobiliare censita due volte
Salve, ripropongo un quesito che ancora non ho risolto. ho un'unità immobiliare censita due volte. la prima, con tipo, protocollo ed anno, è in cat. A4, la seconda invece regolarmente censita con foglio e particella, è cat. A6. io avevo pensato di so... [leggi tutto]
Creazione: 06 Luglio 2015 alle ore 15:16 Utente:ArchFutura Ultimo messaggio: 09 Luglio 2015 alle ore 23:08 Utente:totonno
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Docfa, dubbio vani non ultimati
Buongiorno! Sto redigendo un docfa di un immobile attualmente censito come F/2 in quanto è stato recentemente ristrutturato (con permesso di costruire) ma solo in parte. Diciamo che è stato ristrutturato a metà a causa della mancanza di liquidità q... [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2015 alle ore 14:21 Utente:joloki Ultimo messaggio: 09 Luglio 2015 alle ore 10:06 Utente:joloki
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Vendita con Riserva 1
E' possibile procedere alla vendita di un immobile in presenza di RISERVA 1 - DITTA PRIVA DI TITOLO LEGALE RESO PUBBLICO ? [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2015 alle ore 19:17 Utente:Ishan Ultimo messaggio: 08 Luglio 2015 alle ore 08:49 Utente:Ishan
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variazione classamento da parte dell'UT
Salve l'anno scorso ho presentato un DOCFA in variazione per ultimazione di fabbricato urbano, con cat. A/3 di 2 classe, 5,5 vani, il classamneto automatico docfa mi proponeva A/3 di 3 classe, 5 vani; Io ho convalidato il classamento proposto, forse... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2015 alle ore 09:18 Utente:toto83 Ultimo messaggio: 07 Luglio 2015 alle ore 09:18 Utente:totonno
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CLASSAMENTO INESISTENTE NEL COMUNE
STO ACCASTANDO UN PORTICATO COME B.C.C A DUE UNITA IMMOBILIARI E VOLEVO ACCATASTARLO COME TETTOIA, PERO' LA CATEGORIA C7 IL DOCFA NON ME LA FA USARE MI RIPORTA LA VOCE COME DA OGGETTO, E CORRETTO USARE LA C6 ANCHE SE QUESTO PORTICO NON VIENE USATO CO... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2008 alle ore 12:32 Utente:giorgio83 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2015 alle ore 16:12 Utente:puntoG
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area urbana con subalterni
Buongiorno a tutti. Mi trovo a dovere presentare un docfa per la demolizione totale di un fabbricato con due subalterni con diverse intestazioni e costituzione di un area urbana con due subalterni delle medesime proprietà dei sub demoliti. Ho fatto i... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2015 alle ore 15:33 Utente:gabriele87 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2015 alle ore 11:14 Utente:SIMBA964
Help............Divisione BCNC e costituzione F/1
Carissimi colleghi ho un problema abbastanza complicato che non riesco a risolvere....... espongo la mia problematica e la situazione attuale dei luoghi nonchè quella catastale.... Ho un locale deposito a piano terra dove la ditta catastale è identif... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2007 alle ore 11:17 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 03 Luglio 2015 alle ore 16:11 Utente:geoalfa
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DOCFA CANTINE CONDOMINIO
Salve a tutti, mi trovo nel redigere un docfa di nuova costruzione per conto dell'azienda case popolari relativa ad un fabbricato con 9 unità immobiliari poste a piano primo secondo e terzo. Poste a piano terra (precedentemente adibito a portico con ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2015 alle ore 18:01 Utente:fabio89 Ultimo messaggio: 02 Luglio 2015 alle ore 19:03 Utente:totonno
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Fusione di due unità immobiliari
Salve a tutti, premetto che sono nuova del forum e mi sono da poco avvicinata alla redazione dei DOCFA, per cui mi scuso in anticipo se i miei dubbi appariranno banali. Devo redigere un docfa per due appartamenti sullo stesso piano (all'interno di un... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2015 alle ore 12:38 Utente:Gaia_Allegr Ultimo messaggio: 02 Luglio 2015 alle ore 16:48 Utente:Gaia_Allegr
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Apposizione di Riserve (Ris 1 - Ditta priva di titolo legale reso pubblico)
Salve a tutti. Nel caso in cui,nei vari passaggi di proprietà avvenuti nel tempo,negli atti notarili precedenti non vi è riportata l'esistenza di un intero piano (ma che è sempre esistito sin dal 1960), dal quale vi si accede da scala interna posta ... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2015 alle ore 16:07 Utente:Ishan Ultimo messaggio: 01 Luglio 2015 alle ore 23:54 Utente:EALFIN
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Unità immobiliare accatastata due volte???
Salve a tutti, volevo un'informazione. è possibile che un'unità immobiliare sia accatastata due volte? vi spiego. un cliente, in una data zona, ha di proprietà una sola abitazione. ma, visualizzando le sue proprietà al catasto, me ne escono due, di c... [leggi tutto]
Creazione: 26 Giugno 2015 alle ore 12:53 Utente:ArchFutura Ultimo messaggio: 01 Luglio 2015 alle ore 17:41 Utente:ArchFutura
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PROCEDURA SU ACCAMPIONAMENTO ATTRIGATO
PROCEDURA SU ACCAMPIONAMENTO ATTRIGATO Salve a tutti, provo a descrivere il caso attrigato e vediamo se con il vostro aiuto riesco a dipanare i nodi : La ditta catastale è unica ed uguale per tutti i beni. -fabbricato già censito mappale 52, comp... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2015 alle ore 11:20 Utente:SIMO72 Ultimo messaggio: 01 Luglio 2015 alle ore 16:29 Utente:SIMO72
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accatastamento più posti auto coperti
Un piccolo complesso ha un deposito coperto all'interno del quale devo costituire 6 posti auto cat. C6 intestati alla società che possiede il codesto complesso e che poi venderà. in passato erano già stati accatastati 2 posti auto. la causale è "uni... [leggi tutto]
Creazione: 30 Giugno 2015 alle ore 12:38 Utente:thecapn11 Ultimo messaggio: 30 Giugno 2015 alle ore 14:57 Utente:bioffa69
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Stima D/10 da circ. 6/2012
Stima globale come prevista dalla circolare 6/2012 per D/10. Qualcuno ha qualche esempio o qualche fac-simile del procedimento.... Qualcuno ha già presentato DOCFA con questa stima??? [leggi tutto]
Creazione: 30 Giugno 2015 alle ore 14:53 Utente:sicry Ultimo messaggio: 30 Giugno 2015 alle ore 14:53 Utente:sicry
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Collabente Ampliamento
Salve, mi trovo bloccato su una pratica per passaggio a collabente di un edificio già censito. La procedura Docfa è stata inviate telematicamente come var, ora il tecnico mi ha rigettato la pratica dicendo di aggiungere come causale AMPLIAMENTO, vist... [leggi tutto]
Creazione: 28 Giugno 2015 alle ore 09:55 Utente:FraMa55 Ultimo messaggio: 29 Giugno 2015 alle ore 16:51 Utente:FraMa55
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invio telematico
posso mandare un docfa telematico di un tecnico non in possesso della firma digitale? se si come si fa? [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2015 alle ore 18:51 Utente:fainatkd Ultimo messaggio: 26 Giugno 2015 alle ore 16:21 Utente:fainatkd
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Da F/4 a F/4 A/2: frazionamento o divisione?
Salve, dovrei fare una denuncia di variazione per un F/4 (che attualmente comprende in realtà varie u.i., appartamenti e posti auto, in corso di definizione, che sono state momentaneamente accatastate con un unico subalterno) che diventa un nuovo F/4... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2015 alle ore 18:27 Utente:pmmagic8 Ultimo messaggio: 26 Giugno 2015 alle ore 11:29 Utente:totonno
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Fusione 2 sub necessita di C.I.L.A.
Salve a tutti, devo fare la fusione di due sub , che in pratica sono sempre stati un unico appartamento , avendo un unica scala d' accesso ,unico ingresso , bagni e camere comunicanti. Inoltre devo aggiornare le planimetrie aggiungendo la soffitta ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Giugno 2015 alle ore 09:48 Utente:avacos Ultimo messaggio: 25 Giugno 2015 alle ore 09:47 Utente:totonno
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docfa cambio destinazione da A6 ad F2
sto eseguendo un docfa per cambio destinazione d'uso da a6 a f2 ma mi dice "incogruenza tra i documenti allegati relativamente ai modelli 1nb (si rammenta che ora, nei quadri a/b le uiu di cat F vanno nelle speciali)" ma nel quadro A/B non so come ... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2014 alle ore 10:28 Utente:lele63 Ultimo messaggio: 24 Giugno 2015 alle ore 15:46 Utente:toto83
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variazione di bcnc per stralcio area urbana
caso: devo stralciare un'area urbana da un bcnc premessa: il bcnc è comune a vari sub intestati tutti alla stessa proprietà domanda: posso fare un unica denuncia di variazione in cui: S il BCNCoriginale C il nuovo BCNC variato dallo stralcio dell... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2006 alle ore 13:15 Utente:patty73776 Ultimo messaggio: 24 Giugno 2015 alle ore 12:03 Utente:larumi
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porta comunicate tra 2 distinti subalterni
Ciao a tutti stamane ho eseguito un rilievo su un locale su cui dovrei eseguire un adeguamento di categoria (A6). Dal rilievo mi sono reso conto che c'è una porta che collega questo locale ad un'altro immobile sempre dello stesso proprietario. Quest... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2015 alle ore 13:15 Utente:jeanpier01 Ultimo messaggio: 23 Giugno 2015 alle ore 12:12 Utente:jeanpier01
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docfa recupero soffitta
buongiorno..devo accatastare una soffitta che grazie alla legge sul recupero del sottotetto è diventata abitabile. La domanda che vi pongo è in riferimento alla causale da scegliere: nella planimetria catastale originaria è presente sia l'abitazione ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2014 alle ore 17:00 Utente:almodax Ultimo messaggio: 23 Giugno 2015 alle ore 10:56 Utente:macius
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Docfa approvato ma errato nella soppressione dei sub
DOCFA APPROVATO MA ERRATO Mi è stato approvato un docfa di due unita immobiliari una al piano primo e l'altra al piano secondo di un fabbricato. Durante la redazione del docfa per errore ho soppresso il sub al piano secondo nella creazione del sub d... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2015 alle ore 09:30 Utente:fflavio Ultimo messaggio: 23 Giugno 2015 alle ore 09:23 Utente:fflavio
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RIFIUTO PER EP CON BCNC SENZA INDICAZIONE DI ALTEZZE E MURI
Buongiorno, dopo anni di professione, per la prima volta mi è capitato di vedermi respinto un Docfa, redatto esclusivamente per "Inserimento di BCNC" (vano scala, area cortiliva, locali condominiali vari), in quanto nell'elaborato planimetrico che av... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2015 alle ore 19:44 Utente:Scatenina Ultimo messaggio: 22 Giugno 2015 alle ore 17:11 Utente:Scatenina
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Frazionamento e fusione di aree urbane senza subalterno ed appartamenti
Salve a tutti, ho cercato un po' in giro per il forum ma non sono riuscito a trovare una soluzione al mio problema. Io ho 3 u.i.u. al piano terra: fg. 190 p.lla 2811 sub. 2 fg. 190 p.lla 2811 sub. 3 fg. 190 p.lla 2811 sub. 4 Poi ho 3 aree urbane F/... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2015 alle ore 12:34 Utente:ddc1983 Ultimo messaggio: 22 Giugno 2015 alle ore 16:32 Utente:ddc1983
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PAGAMENTO SANZIONE - DOCFA ONLINE
Buongiorno, ho un dubbio su cui non riesco a chiarirmi nemmeno spulciando sul forum. Ho redatto un Docfa con fine lavori 02/01/2013. Il cliente vuole presentarlo tramite procedura ONLINE. Allo sportello del Catasto di Roma mi hanno detto che posso p... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2015 alle ore 15:32 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 22 Giugno 2015 alle ore 13:47 Utente:emanuela.romiti
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Intestatario leasing
Ho inviato un docfa nel quale il dichiarante è il titolare di un contratto di leasing su un immobile mi hanno risposto che: ERRATA INDICAZIONE DEL DICHIARANTE io in relazione ho indicato FIRMA xxxxxx RESIDENTE IN xxxxxxxxxxxxxxx INTEST DEL CONTR DI L... [leggi tutto]
Creazione: 28 Agosto 2013 alle ore 09:14 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 22 Giugno 2015 alle ore 09:35 Utente:Lambo
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urgente consiglio casuale di presentazione!
Devo redigere un docfa di variazione per un magazzino di circa 20 mq già accatastato in c2 con l'unica differenza che ora è stato tamponato mentre prima risultava con solo pilastri e solaio di copertura... quale casuale usereste voi?????? grazie a ch... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2015 alle ore 17:37 Utente:valina.g Ultimo messaggio: 22 Giugno 2015 alle ore 09:24 Utente:valina.g
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accatastamento dehors
Buongiorno scusate che apro questa nuova discussione non trovo nessuna situazione similare al mio. sono titolare di un esecizio pubblico con annesso dehor sul suolo pubblico con la concessione permanente quinquenale, nella quale prescrive espres... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2015 alle ore 15:51 Utente:TomRich Ultimo messaggio: 19 Giugno 2015 alle ore 15:51 Utente:TomRich
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Poligoni Scale interne Con autocad
So che questo argomento ormai è già stato messo in risalto tante volte su Geolive ma io non sono riuscito a trovare una risposta che mi facesse andare a letto tranquillo xD La casa è a due piani con delle scale interne; Vi elenco come ho poligo... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2015 alle ore 11:43 Utente:Riccard0 Ultimo messaggio: 18 Giugno 2015 alle ore 16:55 Utente:Riccard0
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pratica respinta "in prospettiva revisione estimi"
Mi sono perso qualche circolare ????? Mi è stata respinta una pratica docfa con il seguente motivo: -Assenza della definizione del perimetro delle attinenze scoperte: IN PROSPETTIVA REVISIONE ESTIMI,(disposizioni per categorie A/7-A8) ATTRIB... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2015 alle ore 14:37 Utente:pitagora74 Ultimo messaggio: 18 Giugno 2015 alle ore 14:31 Utente:pitagora74
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Unità immobiliare su più particelle e discordanza visure
Buongiorno ragazzi, sono stato chiamato a risolvere una situazione un po' particolare. Partiamo dallo stralcio di mappa di seguito: s17.postimg.org/6mhemeqjz/edm.jpg L'unità immobiliare unica al piano terra si estende sulle particelle 520,938,515. L... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2015 alle ore 10:14 Utente:Marco-86 Ultimo messaggio: 17 Giugno 2015 alle ore 17:44 Utente:geoalfa
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dichiarante diverso da quello che ha intestato attualmente la particella
Ciao a tutti ho un problema per la compilazione di un docfa relativo ad una particella che nella realtà (fisica ) appartiene a chi mi ha commissionato il lavoro, ma che dal punto di vista legale non ne ha nessun diritto di propietà, a cusa di un atto... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2015 alle ore 09:26 Utente:zaha Ultimo messaggio: 17 Giugno 2015 alle ore 09:47 Utente:geoalfa
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Mappale intero presente in base informativa
Ciao ho effettuato delle ricerche in merito al mio problema e non ho trovato una risposta, vi spiego: Ho un fabbricato censito al Catasto Terreni come FR DIV SUB e ben 8 subalterni sempre censiti a Catasto Terreni come PORZ DI FR tutti con giusta i... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2015 alle ore 17:15 Utente:Re.ga Ultimo messaggio: 16 Giugno 2015 alle ore 10:40 Utente:geoalfa
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Elaborato Planimetrico Divisione
Mi accingo ad effettuare un docfa per divisione con cambio di destinazione di un cantinato appartenente ad una palazzina di più piani. Mi chiedo, bisogna inserire l'elaborato planimetrico nel caso in cui questo sia già in catasto o bastano le planime... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2015 alle ore 20:41 Utente:FraMa55 Ultimo messaggio: 16 Giugno 2015 alle ore 10:34 Utente:geoalfa
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Subalterno errato su scheda
Buongiorno a tutti mi è capitato di aver compilato e inviato un docfa con cui modificavo il subalterno (causale ampliamento attribuito il sub 701 ) . L'agenzia me lo ha respinto e ho dvuto cambiare la causale mantenendo il subalterno originario (sub... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2015 alle ore 11:17 Utente:Davide_roma Ultimo messaggio: 15 Giugno 2015 alle ore 15:37 Utente:SIMBA964
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Docfa di fabbricati promiscui
Salve, dopo aver cercato per un giorno all'interno del forum, mi rivolgo direttamente a voi, vorrei sapere dove posso trovare una linea guida al fine di compilare un docfa inerente u.i. di un fabbricato promiscuo... Mi spiego: ho una unità (ex po... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2015 alle ore 09:25 Utente:bradipo79 Ultimo messaggio: 15 Giugno 2015 alle ore 11:04 Utente:bradipo79
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BCNC scomparso
Salve mi ritrovo questa una situazione un pò strana..richiedendo l'EP presente in atti.. mi ritrovo al sub 1 un bcnc - scala e a seguire tutti gli altri sub dell'immobile.. richiedendo l'elenco subalterni.. il sub 1 scompare come bcnc e viene invec... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2015 alle ore 08:31 Utente:toto83 Ultimo messaggio: 15 Giugno 2015 alle ore 10:26 Utente:totonno
PROBLEMA RENDITA ALBERGO
Buongiorno a tutti, vorrei sottoporvi una domanda. Sto compilando un docfa per un albergo, cat. D2 costituito da due appartamenti su piani differenti che passano da A2 a D2. Il mio dubbio è sul quadro H, ma nei precedenti post sul forum non ho tro... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2015 alle ore 13:52 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 12 Giugno 2015 alle ore 19:01 Utente:emanuela.romiti
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MAPPALE INTERO PRESENTE IN BASE INFORMATIVA
SALVE A TUTTI HO UN PO DI DIFFICOLTA' A CAPIRE COME DOVREI PROCEDERE PER RISOLVERE UN PROBLEMA PER UNA PRATICA DOCFA. VI ILLUSTRO BREVEMENTE DI COSA SI TRATTA SPERANDO CHE QUALCUNO ABBIA GIA' AFFRONTATO IL PROBLEMA. ALLORA DOVENDO DICHIARARE ALL'UR... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2014 alle ore 13:36 Utente:sandroxx12 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2015 alle ore 12:29 Utente:Re.ga
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Fabbricati fantasta
Ciao a tutti, un mio cliente nel marzo del 2012 riceve una lettera dalla agenzia del territorio dove è stato notificato accertamento dell'unità immobiliare. L'agenzia attribuisce due nuovi sub e le rispettive rendite catastali. L'anno successivo il ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2015 alle ore 16:12 Utente:Felix84 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2015 alle ore 09:50 Utente:bioffa69
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Diversa proprietà tra terreni e fabbricati
Cari colleghi, dopo un attenta ricerca non sono riuscito a risolvere il mio dubbio: TIZIO e CAIO formano una ditta "soldisrl" di cui entrambi posseggono la proprietà di 1/2. TIZIO è proprietario (1/1) di un terreno e mette a disposizione la super... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2015 alle ore 20:45 Utente:geom.lauretta Ultimo messaggio: 11 Giugno 2015 alle ore 18:35 Utente:SIMBA964
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Titolarità non presente in base informativa Variazione docfa f/1
Salve a tutti, chiedo anticipamente scusa per qualsiasi cosa irrispettoso possa scrivere in quanto sono nuovo di questo forum; Ho un quesito da porvi, e detto ciò questo è il mio caso: Fabbricati particella 10 con sub 1 - 2 e 3; Devo demolire il v... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2015 alle ore 16:25 Utente:Geomcvgrd Ultimo messaggio: 11 Giugno 2015 alle ore 17:57 Utente:Geomcvgrd
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Impianto fotovoltaico su tetto
Salve a tutti, premetto che sono due giorni che leggo post sui fotovoltaici ma non sono riuscito a cavare un ragno dal buco..... il mio problema è il seguente: Tizio A con la moglie B proprietari di un capannone. Attività svolta da tizio A dentro... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2015 alle ore 15:10 Utente:bastia17 Ultimo messaggio: 11 Giugno 2015 alle ore 13:29 Utente:laudani
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Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
