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Ripostiglio ricavato nella controsoffittatura
salve a tutti mi trovo in un problema fin ora mai capitato ed è il seguente: il mio cliente ha un abitazione alta 3.50 m e con regolare permesso del comune ha apportato una diversa distribuzione degli spazi interni e ha creato una controsoffitattura ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2016 alle ore 09:56 Utente:Ropi Ultimo messaggio: 27 Aprile 2016 alle ore 09:56 Utente:Ropi
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Unità Immobiliare mai censita
Buongiorno a tutti, spero di aver trovato la sezione giusta nella quale esporre il problema riscontrato. La problematicha è la seguente : Si deve procedere alla vendita di un immobile discolato su piu' livelli, in particolare è composto da scala e... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2015 alle ore 10:55 Utente:Ishan Ultimo messaggio: 27 Aprile 2016 alle ore 09:41 Utente:geoalfa
variazione per scorporo autorimessa da uiu abitazione
Ciao a tutti, non ho trovato informazioni a riguardo e così creo un nuovo post. mi ritrovo una schedina catastale di un appartamento accatastatato nel 1959 con insieme l'autorimessa. per un atto di compravendita il notaio vuole lo scorporo ed aver... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2016 alle ore 10:22 Utente:ele1385 Ultimo messaggio: 26 Aprile 2016 alle ore 11:07 Utente:ele1385
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errori docfa
sto letteralmente impazzendo nella gestione degli elaborati grafici con DOCFA. Ho seguito tutti i passaggi per l'installazione con windows 7 ma la planimetria viene caricata con una macchia nera al centro. Come posso risolvere? grazie [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2016 alle ore 21:17 Utente:Giovanni1972 Ultimo messaggio: 26 Aprile 2016 alle ore 11:01 Utente:GioBG
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Accatastamento Lastrico Solare/Terrazza
Salve, devo accatastare un lastrico solare. in realtà e una terrazza con parapetti da cui si accede tramite la scala condominiale, ma nell'Atto di provenienza il Notaio ha scritto lastrico solare. Mi trovo di fronte a varie incognite. Questo lastr... [leggi tutto]
Creazione: 24 Aprile 2016 alle ore 11:30 Utente:perez Ultimo messaggio: 25 Aprile 2016 alle ore 22:29 Utente:Umbomen
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Docfa per categoria B/4 scuola
Avrei bisogno di un aiuto per la compilazione di un docfa per variazione di una scuola in cat. B/4. premetto che la variazione avviene solo per modifiche interne senza modifica della volumetria e della R.C. Il mio problema è quello della poligonazion... [leggi tutto]
Creazione: 10 Aprile 2006 alle ore 11:50 Utente:geo951 Ultimo messaggio: 24 Aprile 2016 alle ore 15:16 Utente:anonimo_leccese
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Categoria B/7. si calcola come le cat. A + mc?
Ciao a tutti, oggi per la prima volta devo calcolare un fabbricato sotto categoria B/7. La scheda è già pronta ed ho incominciato a compilare il docfa e Vi chiedo, se lo sapete: - Per il calcolo dei mc che si mette al posto della sup. cat. per le cat... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2008 alle ore 14:49 Utente:MaoMao Ultimo messaggio: 23 Aprile 2016 alle ore 18:19 Utente:topo78
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DOCFA D7 CAPANNONE / TETTOIA
Buon giorno, è sempre utile consultare il forum per vare delle valutazioni sulle mille possibilità che danno i casi che ci presenta la professione. Eccomi qui quindi per consultarvi e sapere i vostri pareri sul caso che ho in esame. A seguito dell... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2016 alle ore 12:11 Utente:AR85 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2016 alle ore 12:53 Utente:Umbomen
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Accatastamento deposito edile
Buongiorno Dovrei procedere ad accatastare un deposito (mq 250) di materiale e mezzi per una impresa edile. In adiacenza Vi sono due tettoia (130 mq e 400 mq)) aperte su tre lati. Il tutto è recintato da muri in parte in c.a. ed in parte in blocchi ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Aprile 2016 alle ore 11:12 Utente:tgino Ultimo messaggio: 23 Aprile 2016 alle ore 12:43 Utente:Umbomen
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Elaborato planimetrico DOCFA 4.00.3
Volevo chiedere aiuto per quanto riguarda il docfa 4.00.3. Devo fare l'elaborato planimetrico sia in scala 1/500 che 1/1000?? [leggi tutto]
Creazione: 22 Aprile 2016 alle ore 18:04 Utente:gabri95bos1 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2016 alle ore 09:48 Utente:TOPCON84
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Aiuto! Errore su Docfa approvata!
Salve! Mi trovo in un pasticcio e mi servirebbe il vostro prezioso aiuto. Il mese scorso ho presentato una docfa per ultimazione fabbricato, regolarmente approvata dall'ufficio del catasto, nella piantina però ho erroneamente aggiunto un vano appar... [leggi tutto]
Creazione: 20 Dicembre 2007 alle ore 11:40 Utente:FenirGreen Ultimo messaggio: 22 Aprile 2016 alle ore 18:42 Utente:Bitonte
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Fusione unità immobiliari a diverso livello
Salve vorrei fondere due unità immobiliari dello stesso proprietario. Sono divise da una scala comune anche ad un altro alloggio di proprietà diversa Il piano terra è cosituito da tre camere + bagno il piano primo, non sulla stessa verticale ma colle... [leggi tutto]
Creazione: 29 Aprile 2009 alle ore 10:34 Utente:savsic Ultimo messaggio: 22 Aprile 2016 alle ore 17:52 Utente:TOPCON84
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sottotetto o piano ammezzato?
con una variazione inserisco planimetria piano terra dell'appartamento. una parte ha altezza max mt 5,7, l'altra parte ha altezza mt 2,7 in quanto è stato realizzato un solaio. al comune non è considerato piano soppalco in quanto superiore ad 1/3 de... [leggi tutto]
Creazione: 05 Febbraio 2016 alle ore 16:20 Utente:lanzgiove Ultimo messaggio: 22 Aprile 2016 alle ore 14:52 Utente:lanzgiove
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docfa da rurale a collabente
avendo un fabbricato che prima era accatastato come rurale, ma ora non è più agibile io vorrei dichiararlo come collabente. basterebbe un docfa con "cambio destinazione da rurale a collabente" , o devo fare prima una dichiarazione di inagibilità da p... [leggi tutto]
Creazione: 23 Gennaio 2015 alle ore 11:48 Utente:ciuiz Ultimo messaggio: 21 Aprile 2016 alle ore 11:32 Utente:aristide
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Classamento automatico con Docfa 4.00.3
Ciao a tutti, ho un problema con il nuovo Docfa: non calcola più il classamento automatico! Ho installato il nuovo software "sopra" il vecchio, nelle pratiche vecchie il classamento c'è, in quelle nuove no, sia variazioni che nc, di comuni diversi. ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Aprile 2016 alle ore 10:32 Utente:lupox Ultimo messaggio: 20 Aprile 2016 alle ore 20:47 Utente:EALFIN
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Poligono "E" inattivo
Buonasera ho cercato in tutte le discussioni relative ai poligoni ma non ho trovato niente. Sto procedendo ad una variazione di una porzione di fabbricato. La porzione è costituita da un locale commerciale al piano terra e un terrazzo al primo piano,... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2016 alle ore 19:35 Utente:geo5m Ultimo messaggio: 20 Aprile 2016 alle ore 13:09 Utente:geo5m
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Docfa, a seguito di TM per stralcio di corte, per modifica del solo Elaborato Planimetrico
Pongo questo quesito sperando di rendere l’idea : Tempo fa il vicino di terreno del mio cliente fece fare il tipo mappale del suo fabbricato come nuova costruzione. Il tecnico incaricato si limitò a inserire in mappa il fabbricato graffando tutta l... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2016 alle ore 12:51 Utente:lupal Ultimo messaggio: 19 Aprile 2016 alle ore 12:28 Utente:svsk8
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Ultimi dubbi prima dell'invio
Salve a tutti! Ho redatto un docfa ma prima di inviarlo vorrei togliermi gli ultimi dubbi. Il docfa è per variazione catastale per cambio di destinazione d'uso senza opere edilizie. Il proprietario del locale vuole fittarlo ad un signore che vuole... [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2016 alle ore 10:12 Utente:archgeo Ultimo messaggio: 18 Aprile 2016 alle ore 21:54 Utente:archgeo
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Conseguenze di accatastamento preventivo
Ciao a tutti, buongiorno! Una cliente ha bisogno di un frazionamento di casa sua per metterci la figlia, e ipotecare per un mutuo solo una delle 2 parti risultanti dal frazionamento. In banca gli chiedono planimetria, visura e APE riferiti al nuovo... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2016 alle ore 12:20 Utente:destrolindo Ultimo messaggio: 18 Aprile 2016 alle ore 18:29 Utente:giorgino
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MANTENERE CATEGORIA ESISTENTE IN ATTI.
Salve, mi è stato respinto un docfa di una variazione con la seguente motivazione: "Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : MANTENERE CATEGORIA ESISTENTE IN ATTI." se per categoria intende la categoria e classe dei dati di classamento, ne... [leggi tutto]
Creazione: 18 Aprile 2016 alle ore 14:58 Utente:dbpaolo Ultimo messaggio: 18 Aprile 2016 alle ore 16:27 Utente:dbpaolo
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area urbana F1
Per i frequentatori del Catasto di Napoli. Non si accettano piu' docfa con istituzione di aree urbane cat. F1. Un consiglio su come poter risolvere il problema? Alcuni tecnici catastali mi dicono di presentare l'area come C/6 ma per alcuni casi si tr... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2007 alle ore 11:58 Utente:vipado Ultimo messaggio: 15 Aprile 2016 alle ore 14:08 Utente:alex79
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Elenco sub ed elaborato planimetrico obbligatorio con una ui ?
Con la nuova versione Docfa 4.00.3 il controllo formale da errore W0604 - ELENCO SUBALTERNI OBBLIGATORIO IN PRESENZA DI NUOVI ACCATASTAMENTI. Trattandosi di una sola unità immobilare l'elenco subalterni e di conseguenza l'elaborato planimetrico non ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2016 alle ore 12:46 Utente:Ermanno Ultimo messaggio: 14 Aprile 2016 alle ore 16:21 Utente:andreai3236
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Sondaggio valori aree per categorie D a livello nazionale
Propongo un piccolo sondaggio per verificare il comportamento delle ADE territoriali in sede di accertamento in merito ai classamenti delle unità speciali e particolari (D-E) per quanto riguarda espressamente la valutazione delle aree. Consapevole de... [leggi tutto]
Creazione: 14 Aprile 2016 alle ore 11:46 Utente:giorgino Ultimo messaggio: 14 Aprile 2016 alle ore 11:46 Utente:giorgino
Subalterni graffati su stessa particella
Buongiorno mi trovo con una vecchia planimetria indicante tre subalterni graffati e ricadenti sulla stessa particella. La particolarità è che i tre subalterni sono tutti attaccati e gli unici della planimetria. Il problema nasce dal fatto che dopo ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2016 alle ore 15:15 Utente:emanuel_m Ultimo messaggio: 13 Aprile 2016 alle ore 23:54 Utente:geogradi
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Appartamento con autorimessa in unico sub
Salve a tutti, ho cercato in rete ma non ho più trovato una discussione che avevo visto tempo fa... In pratica, si parlava di appartamento e autorimessa, che - se in unico mappale - dovevano essere accatastati insieme (l'autorimessa come accessorio... [leggi tutto]
Creazione: 04 Aprile 2016 alle ore 11:25 Utente:FrankLL Ultimo messaggio: 13 Aprile 2016 alle ore 12:25 Utente:mobai
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integrare nuove parti comuni a un sub esistente (partita A)
ho cercato sul forum ma non sono sicuro di aver trovato la discussione adatta. il mio problema è che ho un piano di un edificio che è stato frazionato con parziale cambio di destinazione d'uso: una piccola parte è diventata A10, la restante è rim... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2016 alle ore 00:53 Utente:gennaro1234 Ultimo messaggio: 12 Aprile 2016 alle ore 16:39 Utente:SIMBA4
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[b]TIPOLOGIA DELLE CATEGORIE CATASTALI[/b]
PER CHI PUò TRARNE VANTAGGIO: QUADRO GENERALE DELLE TIPOLOGIE E CATEGORIE CATASTALI 31 maggio 2006 LE CATEGORIE DEL CATASTO FABBRICATI I gruppi di categorie che rappresentano il patrimonio immobiliare urbano sono cinque, si distinguono in im-mobili... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2006 alle ore 19:38 Utente:geoalfa Ultimo messaggio: 12 Aprile 2016 alle ore 12:11 Utente:fabioblu
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costituzione unità collabenti
Salve, qualcuno mi sa dire cosa è cambiato nell'accatastamento di un'inità collabente con la procedura 4.00.3..??? Vanno inserite le entità tipologiche??? se si quali di essi (CF1...ETC). Da precisare nel mio caso trattasi di mai dichiarato con nu... [leggi tutto]
Creazione: 11 Aprile 2016 alle ore 00:35 Utente:tonino811 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2016 alle ore 17:04 Utente:paolopel
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VERIFICA DOCFA DA PARTE DELL'ADE
Buongiorno a tutti, e prima di qualsiasi intervento auguro a chiunque passi su questo post una BUONA PASQUA. Volevo esporvi un mio dubbio che si trasforma in un quasi timore. Si tratta di una verifica fatta da parte di un impiegato dell'A.D.E. su ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2015 alle ore 10:38 Utente:archisalvo1981 Ultimo messaggio: 11 Aprile 2016 alle ore 11:58 Utente:italiano
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spessori linee da autocad a docfa
qualche tempo fa avevo chiesto se c'era qualche metodo per rappresentare linee con spessore da autocad a docfa. ho ricevuto una risposta: fare l'offset delle linee che si intendono "ingrassare" da un lato e dall'altro per 0,025 e cosi nella trasforma... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2005 alle ore 00:32 Utente:lutorchiu Ultimo messaggio: 11 Aprile 2016 alle ore 11:32 Utente:emanuel_m
Variazione destinazione d'uso
Salve a tutti!!! Il committente vuole fittare un locale dove deve essere realizzata una pasticceria con spazio vendita e produzione. Il locale è un unico vano di circa 120mq, che risulta al catasto C2, per cui il pasticcere necessita che si faccia u... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2016 alle ore 17:14 Utente:archgeo Ultimo messaggio: 09 Aprile 2016 alle ore 22:29 Utente:Bitonte
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problemi import
Salve a tutti, vi scrivo perchè ho notato che con il nuovo docfa 4.00.3 non si può più esportare un file in *.dc3, ma solo in *.pdf, però importando quest'ultimo file, a me non funziona... il nuovo docfa importa solo i file con estensione .dc3 che ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Aprile 2016 alle ore 17:10 Utente:tittirilli Ultimo messaggio: 08 Aprile 2016 alle ore 20:05 Utente:CESKO
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Accatastare rustico costruito prima del 1967
Buonasera, vi porgo un altro quesito sperando che qualcuno possa essermi d'aiuto, mi trovo in questa situazione, devo accatastare due piccoli rustici con funzione di deposito, il problema è che l'edificio in cui sono inseriti non è presente al catast... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2016 alle ore 18:17 Utente:Bzeul Ultimo messaggio: 08 Aprile 2016 alle ore 14:47 Utente:samsung
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RETTIFICA INDIRIZZO/UBICAZIONE DI PIù UNITA'
BUONGIORNO COLLEGHI. HO BISOGNO DI SAPERE SE è POSSIBILE RETTIFICARE L'INDIRIZZO nel DOCFA ANCHE DOPO SVARIATE DENUNCE DI VARIAZIONE E SUCCESSIVI ATTI.PRECISO CHE LA PRIMA DENUNCIA DOCFA TRATTAVA CIRCA 70 SUBALTERNI.. SI PUI' FARE?!!? :oops: GRAZIE.... [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2006 alle ore 11:01 Utente:Lipier Ultimo messaggio: 08 Aprile 2016 alle ore 14:32 Utente:Curtis
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Poligono interno Docfa non funziona
Buongiorno a tutti, ho da poco installato docfa 4.00.3 su mio pc (s.o. windows 10, 64 bit). Il programma funziona bene e in quasi tutti i passaggi, tranne quando vado ad inserire il poligonono interno nelle planimetrie. Praticamente tutti poligoni v... [leggi tutto]
Creazione: 05 Aprile 2016 alle ore 13:39 Utente:Caps10 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 17:00 Utente:Caps10
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unità collabenti
Buongiorno, qualche collega sa dirmi perchè le u.i. devenute inagibili non possono essere fuse in una unica unità collabente? Se è possibile fusione e cambio di destinazione per tutte le u.i. perchè se diventa inagibile l'intero fabbricato debbo per ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2016 alle ore 11:04 Utente:gianmaxgeomm Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 16:58 Utente:alex79
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Rendita catastale unità immobiliari a destinazione speciale
Salve, sto determinando la rendita catastale di una unità immobiliare a destinazione speciale, da censire nella categoria dei gruppi D ed E, per determinare la redita catastale sto utilizzando il metodo indiretto, per cui sto determinando il costo d... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2015 alle ore 16:13 Utente:Alessandro17 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 16:22 Utente:geogradi
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Opere interne
Buongiorno, devo redigere una CILA in sanatoria e conseguente DOCFA per opere di diversa distribuzione interna ma la planimetria originaria presenta una scala di rappresentazione errata (1:200 in luogo di 1:100); in ambito catastale come ci si compo... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2016 alle ore 12:50 Utente:dbelli Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 15:15 Utente:dbelli
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Accatastamento Pannelli fotovoltaici in leasing
Salve a tutti, provo a spiegarVi la situazione che mi è capitata. Ho ricevuto l'incarico di fare la variazione all'accatastamento di un capannone censito in categoria D7. Il capannone è di proprietà di Tizio che ha stipulato un contratto di leasing... [leggi tutto]
Creazione: 27 Aprile 2015 alle ore 17:13 Utente:Jump78 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 14:03 Utente:geogradi
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tariffe docfa provincia cuneo
Buona sera C'è qualche collega in possesso delle tariffe della provincia di Cuneo complete di stradario, quelle scaricate dalla sito delle Entrate ne sono sprovviste. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 28 Aprile 2015 alle ore 20:45 Utente:geopava Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 13:58 Utente:geogradi
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Unità collabente F2, variazione di categoria e aggiornamento di area scoperta
Salve! ho questa situazione catastale su cui lavorare: Ho un fabbricato cositutito da tre sub. contigui x,y e z (rispettivamente A4, C6, C2) che sono graffati a una particella al c.f., il tutto sta in mezzo ad altre particelle del c.t. in una campa... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2015 alle ore 17:47 Utente:dani2805 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 10:56 Utente:gianmaxgeomm
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ALLOGGIO DEL CUSTODE
Buon giorno, chiedo cortesemente alcune delucidazioni in merito alla categoria più idonea da attribuire ad un alloggio del custode. L’immobile oggetto di intervento è una porzione di capannone ad uso deposito per attività artigianale (magazzino per ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Febbraio 2016 alle ore 16:00 Utente:PATTY78_050878 Ultimo messaggio: 07 Aprile 2016 alle ore 08:12 Utente:PATTY78_050878
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Divisione cortile e lastrico solare
Salve a tutti, mi servirebbe un cosiglio circa una serie di accatastamenti da fare al fine di una donazione.Dall'inizio, la proprietà è costituita da un fabbricato di 3 piani con piano seminterrato e spazio esterno pertinenziale all'abitazione, tutto... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2015 alle ore 16:27 Utente:Alexim Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 23:19 Utente:geogradi
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Fusione e frazionamento fabbricati graffati
Buongiorno, Il caso per cui chiedo consiglio tratta un fabbricato diviso in due particelle di stessa proprietà (AAA, BBB), graffati l'uno all'altro in visura. Il proprietario vuole dividerli in 3 subalterni per preparare il terreno ad una successi... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2015 alle ore 14:57 Utente:miche88 Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 23:12 Utente:geogradi
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CATEGORIA CATASTALE PIAZZOLA ECOLOGICA
Buongiorno, devo accatastare una piazzola ecologica con rampa e percorso interno in cls, oltre a tettoie fisse. Sono indeciso se categoria E/3 o E/9. Ringrazio anticipatamente per l'aiuto. [leggi tutto]
Creazione: 03 Novembre 2015 alle ore 09:58 Utente:sbanzi Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 23:07 Utente:geogradi
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Fabbricato stralciato da una particella e graffato con altra particella
Buongiorno a tutti. A seguito dello stralcio di un fabbricato da una particella, poi graffata con la particella adiacente, devo redigere un docfa. Il fabbricato è già accatastato con i suoi subalterni. Con quale causale devo redigere il docfa? Gr... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2016 alle ore 10:43 Utente:danielle Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 22:40 Utente:danielle
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Scalinata adibita a ripostiglio
Salve colleghi avrei bisogno di sapere se, in un elaborato planimetrico una scalinata chiusa adibita ora a ripostiglio va rappresentata. Grazie [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2016 alle ore 17:04 Utente:totuccio800 Ultimo messaggio: 06 Aprile 2016 alle ore 22:28 Utente:geogradi
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Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
