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REVISIONE D'UFFICIO DOCFA da agenzia Entrate - divisione scheda
Buongiorno. Circa un anno fa ho fatto una pratica docfa nella quale accorpavo un po' di subalterni di un cliente. Dopo 11 mesi e 15 gg (.....) l'Agenzia delle Entrate mi scrive che ritiene che il subalterno 1 che io avevo creato: "è costituito ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2017 alle ore 10:04 Utente:lallero2 Ultimo messaggio: 22 Marzo 2018 alle ore 17:26 Utente:EALFIN
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DOCFA "PROBLEMATICO"
Gentili Colleghi, Buonasera. Ho cercato l'area "PRESENTAZIONI" ma non sono riuscito a trovare nulla, quindi approfitto del post per presentarmi e chiedere un aiuto relativo all'argomento DOCFA. Io sono Mich, ho quasi 30 anni e vengo dalla Pugl... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2018 alle ore 19:30 Utente:Stardy990 Ultimo messaggio: 21 Marzo 2018 alle ore 21:19 Utente:Stardy990
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Pertinenza all'abitazione di un garage C/6
Buonsera, vorrei farvi un quesito relativo alle pertinenze. In particolare un mio cliente mi ha chiesto di poter rendere come pertinenza un garage da annettere all'abitazione e quindi inserire all'interno della stesse planimetria (e quindi subalte... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2018 alle ore 16:35 Utente:Bubbled Ultimo messaggio: 21 Marzo 2018 alle ore 20:38 Utente:EALFIN
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Ruralità fabbricato
Buongiorno a tutti, vorrei chiedere un'informazione inerente l'iscrizione di ruralità di un fabbricato. Nei termini previsti era stata presentata richiesta di ruralità di alcuni fabbricati che posseggono i requisiti di ruralità dal 2001, ma, ahi... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2016 alle ore 11:25 Utente:robsga Ultimo messaggio: 21 Marzo 2018 alle ore 17:27 Utente:geoalfa
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errore nel caricamento delle unità immobiliari
Ciao a tutti, ho un bel problema, non trovo una soluzione da nessuna parte: sto preparando un docfa per u frazionamento di un sub in circa 70 unità. ho caricato tutte le nuove unità immobiliari, e in elenco dovrebbero essere quindi 70, ma l'elenco s... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2018 alle ore 12:07 Utente:saturnia Ultimo messaggio: 20 Marzo 2018 alle ore 10:42 Utente:saturnia
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Altezza inferiore a 1,50 m
Buongiorno ho una planimetria (c2) con altezza totalmente inferiore a 1,50 metri, ho fatto il poligono in A1 mettendo altezza inferiore a 1,50 metri. Il docfa mi da errore perchè non è presente la superfice catastale nel quadro D. Come posso risolv... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2018 alle ore 13:21 Utente:Zaza Ultimo messaggio: 19 Marzo 2018 alle ore 16:45 Utente:Giuseppe329
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Pensilina e aggiornamento con PREGEO???
Buongiorno. Premetto che sono alle prime armi con dichiarazioni DOCFA e non eseguo atti con PREGEO. Ho verificato che nel forum non fossero presenti casi simili. Devo presentare una variazione per modifiche interne e cambio di destinazione con DOCF... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2018 alle ore 10:36 Utente:MatteoK Ultimo messaggio: 19 Marzo 2018 alle ore 12:37 Utente:MatteoK
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PLANIMETRIE U. I. PARZIALMENTE ULTIMATE
Ho un dubbio … Se è possibile PRESENTARE delle variazioni catastali in ampliamento dove però gli ampliamenti non sono stati del tutto ultimati . Mi spiego meglio c’è un fabbricato costituito da un parziale seminterrato destinato a garage, due a... [leggi tutto]
Creazione: 17 Marzo 2018 alle ore 00:51 Utente:LP Ultimo messaggio: 19 Marzo 2018 alle ore 11:19 Utente:3L
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Presentazione DOCFA
Buona sera Mi trovo secondo il mio punto di vista in una situazione un pò paradossale, nella presentazione di un DOCFA, ( per accatastare un edificio Rurale) anche se la ditta attuale, al C.T. in visura è corretta, il DOCFA mi viene respinto perche... [leggi tutto]
Creazione: 16 Marzo 2018 alle ore 15:26 Utente:Frasconi Ultimo messaggio: 16 Marzo 2018 alle ore 16:47 Utente:EALFIN
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UNITA' AFFERENTI EDIFICATE IN SOPRAELEVAZIONE
Buonasera, devo accatastare due torrinicome B.C.N.C. posti all'ultimo piano di un hotel accatastato in D/2 e un area del terrazzo in F/7. Vorrei evitare di variare il sub. dell' hotel, e quindi avevo pensato di inserirlo come nuova costruzione CON CA... [leggi tutto]
Creazione: 16 Marzo 2018 alle ore 16:05 Utente:VSABELLA93 Ultimo messaggio: 16 Marzo 2018 alle ore 16:05 Utente:VSABELLA93
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Fusione su particella adiacente ma di un altro foglio di mappa
Buongiorno... quesito DOCFA con sospensione mai vista... ampliamento di fabbricato esistente (intero senza subalterni) su particella adiacente della stessa ditta ma su un altro foglio di mappa (con tipo mappale già redatto e approvato...) quindi senz... [leggi tutto]
Creazione: 14 Marzo 2018 alle ore 09:15 Utente:sica55 Ultimo messaggio: 15 Marzo 2018 alle ore 15:34 Utente:marra1
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ACCATASTAMNETO SOTTOTETTO MAI ACCATASTATO
Ciao a tutti, devo accatastare un sottotetto con altezza min 1.50 e max 2.00. Il sottotetto non è mai stato accatastato in quanto non accessibile fino ad oggi. Ho presentato una pratica in comune per la realizzazione di una scala che mi fa accede da... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2018 alle ore 11:14 Utente:Smarty89 Ultimo messaggio: 14 Marzo 2018 alle ore 15:45 Utente:Smarty89
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Vani accessori diretti e indiretti Cat. C/1
Buongiorno. Mi trovo a redigere DOCFA per una unità di tipo C1. Al piano terra ho l'attività di vendita, come vani principali. Al primo piano ho uffici dell'attività con bagni personale, mentre al piano interrato ho un magazzino. Dalle linee guida... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2018 alle ore 07:50 Utente:MatteoK Ultimo messaggio: 14 Marzo 2018 alle ore 13:01 Utente:MatteoK
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Consultazione
Buongiorno a tutti Devo fare su sister una visura per soggetto (sia terreni che fabbricati), questa persona possiede immobili in tre comuni che ricadono in tre province. Devo quindi fare tre visure per soggetto al costo di 1,80? [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2018 alle ore 11:10 Utente:Zaza Ultimo messaggio: 13 Marzo 2018 alle ore 22:01 Utente:EALFIN
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CAUSALE DIVISIONE F/3
Buongiorno, ho un unità categoria F/3 e devo dividerla in un unità A/2, una C/6 e una F/3. Causale da indicare? [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2018 alle ore 17:28 Utente:iljenky Ultimo messaggio: 13 Marzo 2018 alle ore 21:22 Utente:EALFIN
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Divisione UIU caso particolare
Salve, ho un problema..devo dividere una UIU composta da due sub. uniti di fatto. Nella planimetria risulta l'intero appartamento diviso da una linea tratteggiata che distingue i due Subb. I Subb. hanno ditte diverse...ma la rendita è unica... Ora m... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2014 alle ore 21:33 Utente:vinco Ultimo messaggio: 13 Marzo 2018 alle ore 18:11 Utente:Marlin
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Pagamento diritti catastali Docfa a seguito di revisione d’ufficio
Buongiorno A seguito di ricezione accertamento nel quale 2 unità, precedentemente accorpate, vengano frazionate d’ufficio, il quale chiede entro 30 gg la completa regolarizzazione della stessa ....." ecc. ecc. Ripresentando pratica Docfa con ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2018 alle ore 10:42 Utente:g3o Ultimo messaggio: 12 Marzo 2018 alle ore 18:07 Utente:g3o
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Trasformazione A/3 in F/3 è lecito ?
Ho acquistato quasi 2 anni fa un edificio residenziale costruito negli anni 60 composto da 2 unità immobiliari con categoria catastale A3 classe 3 in cui possiedo insieme alla mia famiglia la residenza con relative utenze. Ho unificati i due apparta... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2018 alle ore 19:48 Utente:Federica-B. Ultimo messaggio: 12 Marzo 2018 alle ore 17:37 Utente:Federica-B.
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Acquisto cantinola, frazionamento e fusione?
salve, un cliente ha acquistato alcuni decenni fa una cantinola al piano seminterrato del suo fabbricato che era accessorio indiretto di un altro sub nello stesso stabile e che risulta ancora accatastata come accessorio del sub intestato all’allora p... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2018 alle ore 08:29 Utente:gufetto Ultimo messaggio: 12 Marzo 2018 alle ore 15:52 Utente:gufetto
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Accatastare un C/6 diverso dalla planimetria precedente
Buon giorno, ho provato a cercare nel forum ma non ho trovato risposta alla mia domanda: dovrei fare un docfa per un C/6 che deve essere venduto, facendo il rilievo ho notato che i proprietari degli appartamenti sopra (diversi dai proprietari del C... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2018 alle ore 12:58 Utente:luca1895 Ultimo messaggio: 11 Marzo 2018 alle ore 13:02 Utente:luca1895
entità tipologiche e differenza di sagoma
Avete qualche indicazione su come trattare, nell'elaborato planimetrico, le entità tipologiche un fabbricato che ai piani superiori ha sagoma diversa dai piani inferiori? In particolare, i piani superiori hanno una stanza in aggetto rispetto al piano... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2018 alle ore 17:38 Utente:aleviking Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 18:16 Utente:EALFIN
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Particella graffata in dichiarazione di porzione
ho bisogno di una informazione. So come sopprimere due particelle e costituirne una graffata sul programma Docfa. Infatti, nel mio caso, ho soppresso:Fg 135 p.lla 20 sub 2soppresso:Fg 135 p.lla 22 sub 2e ho costituito:Fg. 135 p.lla 20 sub 3 graffata... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2018 alle ore 11:22 Utente:ab.ab Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 17:14 Utente:ab.ab
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accorpamento A/2 con C/2 che funge da locale tecnico funzionale all-appartamento
con la circolere 02/2016 si fa presente che se un locale ha accesso autono e trattasi di cantine o sottottetti, vanno censite come unita' a se stanti. il quesito e' se trattasi di locale tecnico a servizio dell-appartamento si puo' effettuare la fus... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2017 alle ore 12:06 Utente:Geomgb Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 08:04 Utente:M.IVAN
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Titolarità diverse nell'ambito dello stesso documento
Buonasera, ho seguito come D.L. la ristrutturazione e fusione di 3 piccole abitazioni, tutte appartenenti allo stesso foglio, ma con particelle diverse. Dalle visure emerge che: - la prima abitazione, acquistata nel 1986, è di proprietà del ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2018 alle ore 19:15 Utente:ab.ab Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 07:55 Utente:ab.ab
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Documenti catastali soffitta per surroga
Ciao, nel rogito c'è la piantina della soffitta me il perito della banca dice che non è catastale. Sostiene che dal 2017 tutti i notai hanno obbligo di verifica della corrispondenza tra la planimetria catastale lo stato dei luoghi e quanto indicato ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2018 alle ore 11:39 Utente:lucauras Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 06:36 Utente:lucauras
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tipo mappale obbligatorio per ampliamento?
e' sempre necessario presentare il tipo mappale in caso di ampliamento che comporta la modifica della sagoma? o ci sono dei minimi per i quali puo essere fatto solo il docfa per ampliamento? [leggi tutto]
Creazione: 01 Marzo 2018 alle ore 15:27 Utente:VSABELLA93 Ultimo messaggio: 08 Marzo 2018 alle ore 12:01 Utente:EALFIN
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docfa centro civico (centro di ritrovo degli anziani)
Buonasera devo fare un docfa per un centro civico (centro di ritrovo degli anziani) di proprietà del comune quale categoria assegno? E3??? grazie per l'aiuto in anticipo! [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2018 alle ore 19:27 Utente:Davide_roma Ultimo messaggio: 08 Marzo 2018 alle ore 10:35 Utente:EALFIN
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Usucapione di unità afferente in sopraelevazione
Negli anni 60 un Tale vuole ampliare un suo apprtamento a PT edificando su sua corte, ma andando in aderenza ad altro fabbricato. Probabilmente raggiungono un accordo del tipo: tu mi lasci costruire contro il tuo fabbricato (tanto a PT hai solo cant... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2017 alle ore 12:02 Utente:samsung Ultimo messaggio: 07 Marzo 2018 alle ore 18:55 Utente:samsung
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chiusura balcone
Cari colleghi...potete aiutarmi solo voi... mi trovo in una situazione in cui è stato chiuso con struttura in alluminio un balcone di un appartamento. Il balcone era con affaccio su cortile interno del fabbricato..devo fare una variazione planimetric... [leggi tutto]
Creazione: 24 Gennaio 2008 alle ore 18:46 Utente:fracatona Ultimo messaggio: 07 Marzo 2018 alle ore 12:18 Utente:totucciodr
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errarta sanzione docfa
è stato notificato la sanzione per ritardata presentazione della variazione docfa oltre i 30 giorni dalla data di ultimazione indicata. secondo me l'ufficio ha commesso un errore nel valutare la scadenza dei trenta giorni infatti: - la data ultimazo... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2010 alle ore 13:40 Utente:Trani Ultimo messaggio: 07 Marzo 2018 alle ore 10:30 Utente:anonimo_leccese
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planimetria catastale difforme da quella in atti
Buonasera a tutti, vi sottopongo un problema: devo fare un pratica edilizia per variazione di distribuzione interna di un C3 e mi hanno consegnato una planimetria su cui ho fatto il rilievo. Nell'andare avanti con tutte le indagini del caso, ho scar... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2018 alle ore 18:19 Utente:gast74 Ultimo messaggio: 06 Marzo 2018 alle ore 14:43 Utente:gast74
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Variazione da f4 a f3 è possibile?
Salve a tutti c'è sempre qualcosa di nuovo in catasto e i dubbi non mancano mai! Volevo chiedere al forum se su richiesta del notaio posso cambiare la categoria del mio immobile che si trova allo stato rustico, da f4 a f3. In più vorrebbe cambiata a... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2017 alle ore 10:17 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 06 Marzo 2018 alle ore 14:04 Utente:luca.ragusa
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Terreno di pertinenza fabbricato non presente al nceu
Buongiorno a tutti, non sono ancora pratico di catasto, soprattutto se riguarda un terreno. Un cliente mi ha chiesto di accatastare il terreno di pertinenza di una villetta a schiera. Verificato, mediante l'estratto di mappa, il mappale in questione,... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2018 alle ore 12:40 Utente:aGB Ultimo messaggio: 06 Marzo 2018 alle ore 11:33 Utente:aGB
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Frazionamento ente urbano
Buonasera a tutti, premetto che sto imparando (e soprattutto grazie a questo forum), sono un ingegnere che non ha mai fatto pratiche catastali ma si trova forzatamente a doversi cimentare con esse per la prima volta. Ringrazio in anticipo chiunque ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2018 alle ore 17:00 Utente:ingpaoloz Ultimo messaggio: 05 Marzo 2018 alle ore 19:45 Utente:EALFIN
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rendita ed esatta rappresentazione grafica D8
Buonasera a tutti dovrei fare un docfa di variazione con causale esatta rappresentazione planimetrica di un immobile D8. il motivo è che il notaio che deve fare un rogito ha visto che il terreno per motivi grafici è stato tagliato ma è confermato c... [leggi tutto]
Creazione: 30 Gennaio 2018 alle ore 16:08 Utente:DarkY Ultimo messaggio: 03 Marzo 2018 alle ore 11:40 Utente:92.ale.rossi
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Traformazione di bcnc in Area urbana
Ciao a tutti. Premetto che ho letto tutti i post sull'argomento ma vorrei condividere con voi quella che per me è la modalità operativa corretta per fare questa operazione. I proprietari del bcnc hanno firmato un atto in cui rinunciano alla loro qu... [leggi tutto]
Creazione: 15 Febbraio 2018 alle ore 23:12 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 03 Marzo 2018 alle ore 10:35 Utente:geomberetta
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Docfa edificio industriale
Buongiorno a tutti, sono stato incaricato di redigere un DOCFA per un' unità immobiliare industriale formata da più edifici ma con unico subalterno, la scheda attuale è molto vecchia ancora in lucido. Dovendo però solo modificare per divestra distri... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2018 alle ore 15:43 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 02 Marzo 2018 alle ore 23:43 Utente:EALFIN
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LE CATEGORIE DEL CATASTO FABBRICATI
Buongiorno, in seguito ad un accertamento catastale nel quale si contesta la proposta da me fatta per una u.i.u. in categoria A/3, da sopralluogo effettuato i tecnci confermano quanto da loro dedotto a tavolino, cioè che l'abitazione in questione è ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2018 alle ore 10:29 Utente:Dylan_147cs Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2018 alle ore 21:09 Utente:EALFIN
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Ampliamento cambio destinazione d'uso fusione
Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e del DOCFA e vi chiedo cortesemente un aiuto. La situazione è la seguente: con la chiusura lavori di "ristrutturazione e ampliamento con piano casa" devo presentare il relativo aggiornamento a Catasto. L'un... [leggi tutto]
Creazione: 20 Febbraio 2018 alle ore 12:01 Utente:demoxyz Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2018 alle ore 09:58 Utente:demoxyz
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da BCNC a A10
Salve. Mi trovo di fronte a un caso di costituzione di un A10 su BCNC. Si tratta di un primo piano. Volevo sapere i passi per poter procedere all'accatastamento dell'A10. Il condominio è familiare. Avevo pensato di creare prima una VARIAZ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2018 alle ore 16:12 Utente:rupi90 Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2018 alle ore 09:52 Utente:rupi90
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da F6 a BCNC
BUONGIORNO A TUTTI, devo risolvere un problema che vi illustro: ho una particella censita ai terreni posta a ridosso di un fabbricato che costituiscee il passaggio e spazio di manovra. Con TM l'ho portata all'urbano (f/6). Dovendo frazione il fabbri... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2018 alle ore 22:18 Utente:Georocc1 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2018 alle ore 22:28 Utente:EALFIN
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RELAZIONE TECNICA PER UNITA' COLLABENTI
Salve a tutti, devo accatastare un fabbricato collabente e mi hanno chiesto di fare una relazione tecnica con allegate foto. ero rimasto che bastava la relazione tecnica all'interno del docfa, quindi ho cercato qualche schema per fare questa relazio... [leggi tutto]
Creazione: 20 Febbraio 2018 alle ore 16:29 Utente:ilTrip Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2018 alle ore 22:25 Utente:Georocc1
INCONGRUENZA TRA PROGETTO E CATASTO
Buongiorno a tutti. ci tenevo a chiedere il vostro parere in quanto mi è stato chiesto di presentare una variazione catastale di un appartamento ma la pratica edilizia di riferimento è differente rispetto allo stato di fatto. praticamente hanno... [leggi tutto]
Creazione: 21 Febbraio 2018 alle ore 12:37 Utente:DarkY Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2018 alle ore 18:01 Utente:DarkY
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Docfa Unità afferente con cambio Ditta
Buoansera, vi scrivo per sottoprovi una questione. Devo fare un docfa per accatastare una parte di un fabbricato come unità afferente (ex fabbricato rurale) che non è stato mai accatastato. Della particella xxx è già presente una sub 1 con la stes... [leggi tutto]
Creazione: 18 Febbraio 2018 alle ore 20:05 Utente:Vitruvio84 Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 22:18 Utente:EALFIN
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Compilazione del Docfa - problema al Quadro U
Ciao a tutti, mi sto accingendo alla compilazione della mia prima variazione catastale con DOCFA_4.00.4, ma al momento di dare OK al Quadro U, dopo aver compilato gli identificativi catastali e l'ubicazione mi da il messaggio di allerta 'INSERIRE IL ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Febbraio 2018 alle ore 16:58 Utente:Pilllow Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 22:12 Utente:EALFIN
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SONDAGGIO APPLICAZIONE CIRC. 2/E 2016
Buongiorno, chiedo a tutti i colleghi di voler segnalare (poichè se ne è a conoscenza) in quale AGENZIA PROVINCIALE viene o meno applicata tale direttiva. Provo in questo modo a stimolare i colleghi a rispondere, visto che in altro post simile non ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Febbraio 2018 alle ore 09:40 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 21:46 Utente:SIMBA4
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DOCFA x Esatta rapp.Grafica? cantina censita come A2
Buongiorno, facendo delel verifiche un cliente si ritrova con la cantina accatastatta come A2/1 con 0.5 vani, accatastamento fatto dalla costruzione nel 1974, addiritutra scopro che tutti i sub del piano S1 sono tutti A2 :shock: di cui 4 con 1/2 ed a... [leggi tutto]
Creazione: 16 Febbraio 2018 alle ore 08:07 Utente:tangozulu Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 15:27 Utente:tangozulu
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UNITA' F4
Buongiorno a tutti. Qualcuno potrebbe cortesemente ricordarmi cosa succede superato il tempo limite per la definizione di un F4?? grazie e saluti a tutti [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2018 alle ore 11:00 Utente:DarkY Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 10:53 Utente:DarkY
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
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