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Vani accessori diretti e indiretti Cat. C/1
Buongiorno. Mi trovo a redigere DOCFA per una unità di tipo C1. Al piano terra ho l'attività di vendita, come vani principali. Al primo piano ho uffici dell'attività con bagni personale, mentre al piano interrato ho un magazzino. Dalle linee guida... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2018 alle ore 07:50 Utente:MatteoK Ultimo messaggio: 14 Marzo 2018 alle ore 13:01 Utente:MatteoK
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Consultazione
Buongiorno a tutti Devo fare su sister una visura per soggetto (sia terreni che fabbricati), questa persona possiede immobili in tre comuni che ricadono in tre province. Devo quindi fare tre visure per soggetto al costo di 1,80? [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2018 alle ore 11:10 Utente:Zaza Ultimo messaggio: 13 Marzo 2018 alle ore 22:01 Utente:EALFIN
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CAUSALE DIVISIONE F/3
Buongiorno, ho un unità categoria F/3 e devo dividerla in un unità A/2, una C/6 e una F/3. Causale da indicare? [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2018 alle ore 17:28 Utente:iljenky Ultimo messaggio: 13 Marzo 2018 alle ore 21:22 Utente:EALFIN
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Divisione UIU caso particolare
Salve, ho un problema..devo dividere una UIU composta da due sub. uniti di fatto. Nella planimetria risulta l'intero appartamento diviso da una linea tratteggiata che distingue i due Subb. I Subb. hanno ditte diverse...ma la rendita è unica... Ora m... [leggi tutto]
Creazione: 02 Gennaio 2014 alle ore 21:33 Utente:vinco Ultimo messaggio: 13 Marzo 2018 alle ore 18:11 Utente:Marlin
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Pagamento diritti catastali Docfa a seguito di revisione d’ufficio
Buongiorno A seguito di ricezione accertamento nel quale 2 unità, precedentemente accorpate, vengano frazionate d’ufficio, il quale chiede entro 30 gg la completa regolarizzazione della stessa ....." ecc. ecc. Ripresentando pratica Docfa con ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2018 alle ore 10:42 Utente:g3o Ultimo messaggio: 12 Marzo 2018 alle ore 18:07 Utente:g3o
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Trasformazione A/3 in F/3 è lecito ?
Ho acquistato quasi 2 anni fa un edificio residenziale costruito negli anni 60 composto da 2 unità immobiliari con categoria catastale A3 classe 3 in cui possiedo insieme alla mia famiglia la residenza con relative utenze. Ho unificati i due apparta... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2018 alle ore 19:48 Utente:Federica-B. Ultimo messaggio: 12 Marzo 2018 alle ore 17:37 Utente:Federica-B.
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Acquisto cantinola, frazionamento e fusione?
salve, un cliente ha acquistato alcuni decenni fa una cantinola al piano seminterrato del suo fabbricato che era accessorio indiretto di un altro sub nello stesso stabile e che risulta ancora accatastata come accessorio del sub intestato all’allora p... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2018 alle ore 08:29 Utente:gufetto Ultimo messaggio: 12 Marzo 2018 alle ore 15:52 Utente:gufetto
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Accatastare un C/6 diverso dalla planimetria precedente
Buon giorno, ho provato a cercare nel forum ma non ho trovato risposta alla mia domanda: dovrei fare un docfa per un C/6 che deve essere venduto, facendo il rilievo ho notato che i proprietari degli appartamenti sopra (diversi dai proprietari del C... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2018 alle ore 12:58 Utente:luca1895 Ultimo messaggio: 11 Marzo 2018 alle ore 13:02 Utente:luca1895
entità tipologiche e differenza di sagoma
Avete qualche indicazione su come trattare, nell'elaborato planimetrico, le entità tipologiche un fabbricato che ai piani superiori ha sagoma diversa dai piani inferiori? In particolare, i piani superiori hanno una stanza in aggetto rispetto al piano... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2018 alle ore 17:38 Utente:aleviking Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 18:16 Utente:EALFIN
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Particella graffata in dichiarazione di porzione
ho bisogno di una informazione. So come sopprimere due particelle e costituirne una graffata sul programma Docfa. Infatti, nel mio caso, ho soppresso:Fg 135 p.lla 20 sub 2soppresso:Fg 135 p.lla 22 sub 2e ho costituito:Fg. 135 p.lla 20 sub 3 graffata... [leggi tutto]
Creazione: 09 Marzo 2018 alle ore 11:22 Utente:ab.ab Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 17:14 Utente:ab.ab
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accorpamento A/2 con C/2 che funge da locale tecnico funzionale all-appartamento
con la circolere 02/2016 si fa presente che se un locale ha accesso autono e trattasi di cantine o sottottetti, vanno censite come unita' a se stanti. il quesito e' se trattasi di locale tecnico a servizio dell-appartamento si puo' effettuare la fus... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2017 alle ore 12:06 Utente:Geomgb Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 08:04 Utente:M.IVAN
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Titolarità diverse nell'ambito dello stesso documento
Buonasera, ho seguito come D.L. la ristrutturazione e fusione di 3 piccole abitazioni, tutte appartenenti allo stesso foglio, ma con particelle diverse. Dalle visure emerge che: - la prima abitazione, acquistata nel 1986, è di proprietà del ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2018 alle ore 19:15 Utente:ab.ab Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 07:55 Utente:ab.ab
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Documenti catastali soffitta per surroga
Ciao, nel rogito c'è la piantina della soffitta me il perito della banca dice che non è catastale. Sostiene che dal 2017 tutti i notai hanno obbligo di verifica della corrispondenza tra la planimetria catastale lo stato dei luoghi e quanto indicato ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Marzo 2018 alle ore 11:39 Utente:lucauras Ultimo messaggio: 09 Marzo 2018 alle ore 06:36 Utente:lucauras
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tipo mappale obbligatorio per ampliamento?
e' sempre necessario presentare il tipo mappale in caso di ampliamento che comporta la modifica della sagoma? o ci sono dei minimi per i quali puo essere fatto solo il docfa per ampliamento? [leggi tutto]
Creazione: 01 Marzo 2018 alle ore 15:27 Utente:VSABELLA93 Ultimo messaggio: 08 Marzo 2018 alle ore 12:01 Utente:EALFIN
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docfa centro civico (centro di ritrovo degli anziani)
Buonasera devo fare un docfa per un centro civico (centro di ritrovo degli anziani) di proprietà del comune quale categoria assegno? E3??? grazie per l'aiuto in anticipo! [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2018 alle ore 19:27 Utente:Davide_roma Ultimo messaggio: 08 Marzo 2018 alle ore 10:35 Utente:EALFIN
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Usucapione di unità afferente in sopraelevazione
Negli anni 60 un Tale vuole ampliare un suo apprtamento a PT edificando su sua corte, ma andando in aderenza ad altro fabbricato. Probabilmente raggiungono un accordo del tipo: tu mi lasci costruire contro il tuo fabbricato (tanto a PT hai solo cant... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2017 alle ore 12:02 Utente:samsung Ultimo messaggio: 07 Marzo 2018 alle ore 18:55 Utente:samsung
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chiusura balcone
Cari colleghi...potete aiutarmi solo voi... mi trovo in una situazione in cui è stato chiuso con struttura in alluminio un balcone di un appartamento. Il balcone era con affaccio su cortile interno del fabbricato..devo fare una variazione planimetric... [leggi tutto]
Creazione: 24 Gennaio 2008 alle ore 18:46 Utente:fracatona Ultimo messaggio: 07 Marzo 2018 alle ore 12:18 Utente:totucciodr
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errarta sanzione docfa
è stato notificato la sanzione per ritardata presentazione della variazione docfa oltre i 30 giorni dalla data di ultimazione indicata. secondo me l'ufficio ha commesso un errore nel valutare la scadenza dei trenta giorni infatti: - la data ultimazo... [leggi tutto]
Creazione: 04 Ottobre 2010 alle ore 13:40 Utente:Trani Ultimo messaggio: 07 Marzo 2018 alle ore 10:30 Utente:anonimo_leccese
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planimetria catastale difforme da quella in atti
Buonasera a tutti, vi sottopongo un problema: devo fare un pratica edilizia per variazione di distribuzione interna di un C3 e mi hanno consegnato una planimetria su cui ho fatto il rilievo. Nell'andare avanti con tutte le indagini del caso, ho scar... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2018 alle ore 18:19 Utente:gast74 Ultimo messaggio: 06 Marzo 2018 alle ore 14:43 Utente:gast74
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Variazione da f4 a f3 è possibile?
Salve a tutti c'è sempre qualcosa di nuovo in catasto e i dubbi non mancano mai! Volevo chiedere al forum se su richiesta del notaio posso cambiare la categoria del mio immobile che si trova allo stato rustico, da f4 a f3. In più vorrebbe cambiata a... [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2017 alle ore 10:17 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 06 Marzo 2018 alle ore 14:04 Utente:luca.ragusa
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Terreno di pertinenza fabbricato non presente al nceu
Buongiorno a tutti, non sono ancora pratico di catasto, soprattutto se riguarda un terreno. Un cliente mi ha chiesto di accatastare il terreno di pertinenza di una villetta a schiera. Verificato, mediante l'estratto di mappa, il mappale in questione,... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2018 alle ore 12:40 Utente:aGB Ultimo messaggio: 06 Marzo 2018 alle ore 11:33 Utente:aGB
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Frazionamento ente urbano
Buonasera a tutti, premetto che sto imparando (e soprattutto grazie a questo forum), sono un ingegnere che non ha mai fatto pratiche catastali ma si trova forzatamente a doversi cimentare con esse per la prima volta. Ringrazio in anticipo chiunque ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2018 alle ore 17:00 Utente:ingpaoloz Ultimo messaggio: 05 Marzo 2018 alle ore 19:45 Utente:EALFIN
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rendita ed esatta rappresentazione grafica D8
Buonasera a tutti dovrei fare un docfa di variazione con causale esatta rappresentazione planimetrica di un immobile D8. il motivo è che il notaio che deve fare un rogito ha visto che il terreno per motivi grafici è stato tagliato ma è confermato c... [leggi tutto]
Creazione: 30 Gennaio 2018 alle ore 16:08 Utente:DarkY Ultimo messaggio: 03 Marzo 2018 alle ore 11:40 Utente:92.ale.rossi
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Traformazione di bcnc in Area urbana
Ciao a tutti. Premetto che ho letto tutti i post sull'argomento ma vorrei condividere con voi quella che per me è la modalità operativa corretta per fare questa operazione. I proprietari del bcnc hanno firmato un atto in cui rinunciano alla loro qu... [leggi tutto]
Creazione: 15 Febbraio 2018 alle ore 23:12 Utente:drinosan Ultimo messaggio: 03 Marzo 2018 alle ore 10:35 Utente:geomberetta
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Docfa edificio industriale
Buongiorno a tutti, sono stato incaricato di redigere un DOCFA per un' unità immobiliare industriale formata da più edifici ma con unico subalterno, la scheda attuale è molto vecchia ancora in lucido. Dovendo però solo modificare per divestra distri... [leggi tutto]
Creazione: 02 Marzo 2018 alle ore 15:43 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 02 Marzo 2018 alle ore 23:43 Utente:EALFIN
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LE CATEGORIE DEL CATASTO FABBRICATI
Buongiorno, in seguito ad un accertamento catastale nel quale si contesta la proposta da me fatta per una u.i.u. in categoria A/3, da sopralluogo effettuato i tecnci confermano quanto da loro dedotto a tavolino, cioè che l'abitazione in questione è ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2018 alle ore 10:29 Utente:Dylan_147cs Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2018 alle ore 21:09 Utente:EALFIN
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Ampliamento cambio destinazione d'uso fusione
Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum e del DOCFA e vi chiedo cortesemente un aiuto. La situazione è la seguente: con la chiusura lavori di "ristrutturazione e ampliamento con piano casa" devo presentare il relativo aggiornamento a Catasto. L'un... [leggi tutto]
Creazione: 20 Febbraio 2018 alle ore 12:01 Utente:demoxyz Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2018 alle ore 09:58 Utente:demoxyz
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da BCNC a A10
Salve. Mi trovo di fronte a un caso di costituzione di un A10 su BCNC. Si tratta di un primo piano. Volevo sapere i passi per poter procedere all'accatastamento dell'A10. Il condominio è familiare. Avevo pensato di creare prima una VARIAZ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2018 alle ore 16:12 Utente:rupi90 Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2018 alle ore 09:52 Utente:rupi90
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da F6 a BCNC
BUONGIORNO A TUTTI, devo risolvere un problema che vi illustro: ho una particella censita ai terreni posta a ridosso di un fabbricato che costituiscee il passaggio e spazio di manovra. Con TM l'ho portata all'urbano (f/6). Dovendo frazione il fabbri... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2018 alle ore 22:18 Utente:Georocc1 Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2018 alle ore 22:28 Utente:EALFIN
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RELAZIONE TECNICA PER UNITA' COLLABENTI
Salve a tutti, devo accatastare un fabbricato collabente e mi hanno chiesto di fare una relazione tecnica con allegate foto. ero rimasto che bastava la relazione tecnica all'interno del docfa, quindi ho cercato qualche schema per fare questa relazio... [leggi tutto]
Creazione: 20 Febbraio 2018 alle ore 16:29 Utente:ilTrip Ultimo messaggio: 23 Febbraio 2018 alle ore 22:25 Utente:Georocc1
INCONGRUENZA TRA PROGETTO E CATASTO
Buongiorno a tutti. ci tenevo a chiedere il vostro parere in quanto mi è stato chiesto di presentare una variazione catastale di un appartamento ma la pratica edilizia di riferimento è differente rispetto allo stato di fatto. praticamente hanno... [leggi tutto]
Creazione: 21 Febbraio 2018 alle ore 12:37 Utente:DarkY Ultimo messaggio: 21 Febbraio 2018 alle ore 18:01 Utente:DarkY
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Docfa Unità afferente con cambio Ditta
Buoansera, vi scrivo per sottoprovi una questione. Devo fare un docfa per accatastare una parte di un fabbricato come unità afferente (ex fabbricato rurale) che non è stato mai accatastato. Della particella xxx è già presente una sub 1 con la stes... [leggi tutto]
Creazione: 18 Febbraio 2018 alle ore 20:05 Utente:Vitruvio84 Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 22:18 Utente:EALFIN
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Compilazione del Docfa - problema al Quadro U
Ciao a tutti, mi sto accingendo alla compilazione della mia prima variazione catastale con DOCFA_4.00.4, ma al momento di dare OK al Quadro U, dopo aver compilato gli identificativi catastali e l'ubicazione mi da il messaggio di allerta 'INSERIRE IL ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Febbraio 2018 alle ore 16:58 Utente:Pilllow Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 22:12 Utente:EALFIN
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SONDAGGIO APPLICAZIONE CIRC. 2/E 2016
Buongiorno, chiedo a tutti i colleghi di voler segnalare (poichè se ne è a conoscenza) in quale AGENZIA PROVINCIALE viene o meno applicata tale direttiva. Provo in questo modo a stimolare i colleghi a rispondere, visto che in altro post simile non ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Febbraio 2018 alle ore 09:40 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 21:46 Utente:SIMBA4
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DOCFA x Esatta rapp.Grafica? cantina censita come A2
Buongiorno, facendo delel verifiche un cliente si ritrova con la cantina accatastatta come A2/1 con 0.5 vani, accatastamento fatto dalla costruzione nel 1974, addiritutra scopro che tutti i sub del piano S1 sono tutti A2 :shock: di cui 4 con 1/2 ed a... [leggi tutto]
Creazione: 16 Febbraio 2018 alle ore 08:07 Utente:tangozulu Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 15:27 Utente:tangozulu
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UNITA' F4
Buongiorno a tutti. Qualcuno potrebbe cortesemente ricordarmi cosa succede superato il tempo limite per la definizione di un F4?? grazie e saluti a tutti [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2018 alle ore 11:00 Utente:DarkY Ultimo messaggio: 20 Febbraio 2018 alle ore 10:53 Utente:DarkY
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da ente urbano a corte esclusiva
Salve a tutti, premetto che ho provato a cercare nelle vecchie discussioni ma non ho trovato nulla che potessi assimilare al mio caso. Ho una p.lla ai terreni (100) che devo portare all'urbano come corte esclusiva di u.i. limitrofa (101 sub.1) facent... [leggi tutto]
Creazione: 19 Febbraio 2018 alle ore 18:07 Utente:stinzio01 Ultimo messaggio: 19 Febbraio 2018 alle ore 21:17 Utente:EALFIN
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NECESSARIO CAMBIO DI SUBALTERNO?
Buongiorno, ho un quesito da porvi, due subalterni all‘interno di un condominio cambiano superficie, rispettivamente uno aumenta e l’altro diminuisce. È necessario il cambio di subalterno per La variazione catastale? Grazie in anticipo [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2018 alle ore 09:45 Utente:geom.venturi Ultimo messaggio: 18 Febbraio 2018 alle ore 10:38 Utente:geosys
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DIVISIONE UIU: COSTITUZIONE A3 e F3 con collegati vano tecnico e mansarda
Buongiorno a tutti, Vi spiego qui il caso in questione, se dovesse essere già stato trattato nel forum mi scuso e vi chiedo di indicarmi dove trovarlo, io non ho trovato niente al riguardo. L'incarico affidatomi consiste in questo: Un appartamento... [leggi tutto]
Creazione: 16 Febbraio 2018 alle ore 10:00 Utente:MARIUS83 Ultimo messaggio: 16 Febbraio 2018 alle ore 11:37 Utente:gerardocampagna
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annotazione in visura dell'annotazione sulla ruralità, in quali casi
Buon giorno a tutti Ho bisogno del Vs. aiuto per chiarirmi le idee in merito ai d/10 ed all'apposizione delle annotazion:richiesta di ruraltà o ruralità da accertare. 1)Un d10 qualora dovesse venire a perdere i requisiti di ruralità (es. cessaz... [leggi tutto]
Creazione: 16 Febbraio 2018 alle ore 08:51 Utente:ALCHIMISSA Ultimo messaggio: 16 Febbraio 2018 alle ore 09:56 Utente:ALCHIMISSA
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variazione C6 per errori grafici
Buongiorno mi chiamo Paolo e voglio ringraziare fin da subito chi vorrà aiutarmi: Devo presentare una variazione docfa, per un autorimessa C6 perche l'attuale planimetria riporta errori grafici oltre il 15%. Dopo aver inserito regolarmente il nuov... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2018 alle ore 17:46 Utente:geopaolo64 Ultimo messaggio: 15 Febbraio 2018 alle ore 13:21 Utente:EALFIN
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Fabbricati strumentali all'attività agricola
Buongiorno, avrei bisogno di sapere come dovrei trattare in docfa delle trincee per insilato costituite da muri in cemento h. 160cm fuoriterra e a cielo aperto e concimaia profondità 2,00 m, di cui 160 interrati e 40 fuoriterra, sempre a cielo aper... [leggi tutto]
Creazione: 14 Febbraio 2018 alle ore 10:03 Utente:Big_Smoke Ultimo messaggio: 14 Febbraio 2018 alle ore 19:25 Utente:EALFIN
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Rendita presunta
Salve a tutti, vengo al duque... Ho un immobile censito al catasto categoria C/1 (sub 3) al piano terra e categoria A/2 (sub 2) al piano primo. Il fabbricato è stato ampliato al piano terreno e mai aggiornato al catasto... pertanto il catasto ha as... [leggi tutto]
Creazione: 29 Gennaio 2018 alle ore 18:11 Utente:Big_Smoke Ultimo messaggio: 14 Febbraio 2018 alle ore 09:55 Utente:Big_Smoke
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modifiche interne (docfa respinto per non conformità mappa)
ciao a tutti, ho presentato un docfa per modifiche interne ad un fabbricato e mi è stato respinto perchè la variazione non è conforme alla mappa terreni. ho parlato con l' operatore e mi ha detto che controllando ha notato che sulla mappa non c'era... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2018 alle ore 14:05 Utente:monibyke Ultimo messaggio: 13 Febbraio 2018 alle ore 20:55 Utente:EALFIN
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AGENZIA DELLE ENTRATE - ACCATASTAMENTO FABBRICATO RURALE
Buongiorno, ho la necessita' di un chiarimento in merito alla ricezione da parte della A.d.E. della lettera per l'accatastamento di un manufatto rurale presente sulla mio terreno rurale che misura circa 8 mq. Praticamente a causa di errori/leggii ... [leggi tutto]
Creazione: 31 Gennaio 2018 alle ore 09:52 Utente:MISSJKILL Ultimo messaggio: 13 Febbraio 2018 alle ore 09:06 Utente:MISSJKILL
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DOCFA FABBRICATO RURALE
Salve a tutti, Ho delle incertezze su un docfa per accatastamento di un FR. Ho presentato un TM per conformità di mappa costituendo un ente urbano. Ora mi accingo a presentare il docfa di accatastamento per nuova costruzione e chiedo il vostro aiu... [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2018 alle ore 19:26 Utente:Gliovan Ultimo messaggio: 12 Febbraio 2018 alle ore 21:00 Utente:EALFIN
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Scadenze ricorso autotutela atto di contestazione fabbricati ex rurali
Nel caso di richiesta di pagamento di euro 340 circa relativa a sanzione fabbricati ex rurali. Il tecnico dell'adt ha richiesto l'allegazione nel ricorso della prima pagina del docfa. Ma se l'accatastamento non si riesce a concluderlo prima dei 60 gi... [leggi tutto]
Creazione: 08 Febbraio 2018 alle ore 21:43 Utente:melina83 Ultimo messaggio: 09 Febbraio 2018 alle ore 21:14 Utente:EALFIN
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Frazionamento BCNC in area urbana F1
Buongiorno gentili colleghi, ho deciso di unirmi alla vostra community per vedere di trovare risposte ad alcuni quesiti catastali che purtroppo tormentano il geometra di oggi.. Sicuramente l'individualità delle varie Agenzia del Territorio dovuta al... [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2015 alle ore 10:36 Utente:Gerrico Ultimo messaggio: 08 Febbraio 2018 alle ore 21:01 Utente:geotrema
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
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