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VISURA NON CONGRUA CON PLANIMETRIA CATASTALE
Buongiorno, sto cocludendo un Cila per diversa disposizione di spazi interni (spostato tramezzo per ricavare un secondo bagno) e facendo il docfa mi viene la consistenza catastale pari a 6,5 vani (soggiorno/cottura,sala, 3 camere ampie, 2 bagni, 2 te... [leggi tutto]
Creazione: 28 Agosto 2018 alle ore 12:58 Utente:antokrx Ultimo messaggio: 31 Agosto 2018 alle ore 21:51 Utente:EALFIN
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Variazione immobile A/7, è possibile?
Gentili Colleghi, Buongiorno. Ogni tanto scrivo sul forum per porre problemi che, forse, mi creo io senza saperlo. Ho utilizzato il tasto "Cerca" ma non ho trovato tread a cui fare riferimento, quindi apro una nuova discussione. Sono qui, oggi,... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2018 alle ore 10:34 Utente:Stardy990 Ultimo messaggio: 31 Agosto 2018 alle ore 21:46 Utente:EALFIN
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Variazione Accatastamento
Buongiorno a tutti, ho necessità di sentire Vs. pareri in merito ad una questione che, per ora mi ha creato solo dubbi. Dopo lunga ricerca di una piccola campagna in provincia di SS, mi imbatto in un annuncio di un'agenzia, annuncio che prpone in ve... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2018 alle ore 15:46 Utente:Gnuista Ultimo messaggio: 31 Agosto 2018 alle ore 21:43 Utente:EALFIN
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DOCFA CONSIGLI E CLASSE CATASTALE
Buongiorno a tutti, devo procedere alla fusione di n° 3 u.i. disposte su tre piani e già comunicanti tra di loro tramite scala interna. Attualmente sono così censite: - N° 3 A/4 classe U - N° 2 B.C.N.C. (scala interna) Ho un paio di quesiti da po... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2018 alle ore 09:38 Utente:curigliano Ultimo messaggio: 31 Agosto 2018 alle ore 09:54 Utente:curigliano
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Avviso di accertamento con incremento consistenza catastale dovuta a vano scala comune ( 2%)
Buonpomeriggio, ho ricevuto un avviso di accertamento che mi ha incrementato la consistenza proposta di un 2% dovuto al vano scale condominiale. E' corretto secondo voi? Non mi era mai capitato prima. La consistenza proposta essendo di 3... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2018 alle ore 14:59 Utente:danielp Ultimo messaggio: 30 Agosto 2018 alle ore 21:22 Utente:EALFIN
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SOTTOTETTO ACCATASTAMENTO SI O NO
Buoanasera a tutti, sto procedendo alla fusione catastale di un immobile indipendente disposto su 3 piani con relativo sottotetto. Il sottotetto ha un h. interna massima di mt. 2 e minima di mt. 0.40. E' accessibile solamente tramite botola... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2018 alle ore 16:39 Utente:curigliano Ultimo messaggio: 30 Agosto 2018 alle ore 21:20 Utente:EALFIN
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Microzone e classi di riferimento
Buon giorno. Una informazione: qualcuno sa dirmi dove posso trovare la definizione delle microzone di milano e l'indicazione delle loro classi di riferimento? non so dove cercarle. capita spesso che preparando un DOCFA inserisco una classe e in fa... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2018 alle ore 12:38 Utente:ER Ultimo messaggio: 30 Agosto 2018 alle ore 12:38 Utente:ER
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elenco classi catastali
Buongiorno, sto cercando un elenco delle classi catastali analogo a quello esistente per le categorie catastali, ma non trovo nulla. Sul sito dell'agenzia del territorio riporta solo che "La classe si indica con i numeri da ‘1’ad ‘n’ al crescere dell... [leggi tutto]
Creazione: 23 Agosto 2011 alle ore 12:45 Utente:fracard1 Ultimo messaggio: 29 Agosto 2018 alle ore 19:48 Utente:LC-geo
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VANI PRINCIPALI
Buongiorno, sapete dirmi se nell'inserimento del numero di vani principali al quadro C, mod.1NB-parteII vanno considerati i vani principali maggiorati della superficie eccedente a quella del vano utile? Grazie, saluti [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2018 alle ore 15:51 Utente:magafralu Ultimo messaggio: 28 Agosto 2018 alle ore 11:26 Utente:flow0811
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SOTTOSCRIZIONE DOCFA
Salve a tutti, ho un piccolo dubbio: la variazione catastale di un locale condominiale (intestato a tutti i condomini) basta che la sottoscrive uno dei condomini giusto? la variazione ovviamente è stata concordata con regolare delibera condominiale... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2018 alle ore 17:11 Utente:ilTrip Ultimo messaggio: 25 Agosto 2018 alle ore 12:36 Utente:EALFIN
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sottotetto con H<1.50
Salve, vorrei sapere se la parte di sottotetto con h inferiore a 1.50 va inserita ugulmente nella categoria F. Grazie mille. [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2007 alle ore 15:30 Utente:valzi Ultimo messaggio: 24 Agosto 2018 alle ore 09:51 Utente:_roberto
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docfa con mappali diversi
Ho una pratica docfa in cui non riesco ad inserire 5 Elaborati planimetrici relativi a particelle diverse e le relative planimetrie, che si rifanno ad un unico protocollo pregeo. Più in dettaglio: ho redatto un frazionamento e mappale pregeo in cui ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Agosto 2018 alle ore 09:27 Utente:Orazio1965 Ultimo messaggio: 23 Agosto 2018 alle ore 15:14 Utente:EALFIN
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Particella inserita nella corte di un fabbricato
Salve a tutti, ho un dubbio e vorrei dei pareri su questa cosa che andrò a spiegare. Premetto che inventerò i dati In mappa ho un fabbricato individuato con la particella 10 (condominio) con a fianco un rettangolo di terreno individuato con la part... [leggi tutto]
Creazione: 20 Agosto 2018 alle ore 17:05 Utente:ilTrip Ultimo messaggio: 21 Agosto 2018 alle ore 21:33 Utente:EALFIN
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FUSIONE 3 sub. C/2
Buonasera a tutti, stò predisponendo una pratica di fusione per un capannone industriale attualmente diviso in n° 3 subalterni di categoria C/2, rispettivamente di 2.000 mq, 1.100 mq e 1.100 mq. La mia domanda è, posso tranquillamente secondo voi c... [leggi tutto]
Creazione: 14 Agosto 2018 alle ore 21:41 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 20 Agosto 2018 alle ore 21:57 Utente:Francy89
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creazione di più modelli 1N - parte I
Buongiorno a tutti, non riesco in nessun modo a capire come fare a creare più Mod. 1N-parte I, dovendo accatastae con unico docfa una villa con un box aventi tipologie strutturali diverse ... Qualcuno ha una dritta da darmi? Grazie mille! M... [leggi tutto]
Creazione: 14 Agosto 2018 alle ore 11:22 Utente:Marta Ultimo messaggio: 17 Agosto 2018 alle ore 11:39 Utente:Marta
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Confine immobile non materializzato
Buona sera,..mi spiego meglio,..ho un immobile che ricade su due particelle, però di ditte diverse,..ok, si potrebbe risolvere con unità fittizie collegate ecc..ecc.. Però per motivi che sarebbe alquanto noioso spiegarvi, è stato possibile fare il ma... [leggi tutto]
Creazione: 08 Agosto 2018 alle ore 20:50 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 16 Agosto 2018 alle ore 17:23 Utente:EALFIN
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docfa: uno o due?
Buongiorno a tutti, devo redigere un docfa in dipendenza di un mappale per nuova costruzione che comprende due fabbricati, ricadenti su particelle diverse, ma, che appartengono alla stessa ditta. La domanda è questa: devo redigere due docfa distinti ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2009 alle ore 12:42 Utente:violafrancesca Ultimo messaggio: 12 Agosto 2018 alle ore 10:54 Utente:Marta
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Cat.D/10 , cosa fare alla morte dell'imprenditore agricolo?
come da titolo, cosa fare? A qualcuno è già capitato? E' sufficiente procedere alla comunicazione con l'allegato 2? (vado a memoria, potrei sbagliarmi, ma sono in ferie e non ho nulla sottomano)....o si deve ti presentare la pratica, anche se non è... [leggi tutto]
Creazione: 09 Agosto 2018 alle ore 10:10 Utente:bioffa69 Ultimo messaggio: 11 Agosto 2018 alle ore 17:30 Utente:EALFIN
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quote intestazioni
Ciao a tutti, ho un dubbio sull'intestazione di un bene in visura. Mi risulta così intestato: - 1/4 proprietà CARLETTO - 1/4 proprietà in separazione beni GIACOMINO - 1/2 usufrutto GIOVANNINA - 1/4 nuda proprietà CARLETTO - 1/4 nuda proprietà ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Agosto 2018 alle ore 15:36 Utente:Marta Ultimo messaggio: 11 Agosto 2018 alle ore 17:18 Utente:Marta
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Passare da D/4 a B/2 casa di cura
mi stanno chiedendo di cambiare la categoria catastale di una casa di cura, da D04 a B02, la discriminante tra le due classi è l'attività a fini di lucro o nella classe B sono accolte tassativamente solo strutture statali? [leggi tutto]
Creazione: 04 Marzo 2011 alle ore 15:32 Utente:sinnemmx Ultimo messaggio: 09 Agosto 2018 alle ore 10:13 Utente:bioffa69
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Annullamento DOCFA per errore d'Ufficio e della parte
Apro questo post in quanto mi è capitato un caso molto particolare in cui non trovo alcun riferimento normativo ai fini della risoluzione della problematica! Premesso che nel caso di "errore di parte" una pratica Docfa nel 99% dei casi non può ess... [leggi tutto]
Creazione: 04 Agosto 2018 alle ore 12:09 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 07 Agosto 2018 alle ore 18:49 Utente:CESKO
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Affittacamere...A o D ??
Salve mi è stato respinto un Docfa (Nuoro) percheè assenza della cucina, si tratta di una variazione catastale da 2 u.i.u categoria A/2 a 6 u.i.u. affittacamere composte da una cmaera da letto e il bagno. In comune tutto ok, ora il docfa viene respin... [leggi tutto]
Creazione: 31 Luglio 2018 alle ore 22:20 Utente:FABRIZIO81 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2018 alle ore 13:43 Utente:totonno
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cat. D2 - calcolo superficie lorda
Buongiorno a tutti, chiedo scusa se non sto usando correttamente il forum è il mio primo quesito!Mi trovo alla prese con una variazione catastale di un d2, albergo, il dubbio che ho è su quanta parte di muratura devo considerare per il calcolo della ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Agosto 2018 alle ore 11:12 Utente:Fra_Leti Ultimo messaggio: 03 Agosto 2018 alle ore 11:12 Utente:Fra_Leti
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Cat. D/8 calcolo superfici e volumi
buongiorno a tutti, sto eseguendo variazione a un D/8 per modifica tavolati interni e amplimento. compilando i mod. 2NB trovo eccessive diversità tra le superfici e volumi dichiarati dal precedente tecnico. Sto sbagliando qualcosa? Nella SLP dei ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Maggio 2016 alle ore 08:58 Utente:pacopaola Ultimo messaggio: 03 Agosto 2018 alle ore 11:07 Utente:Fra_Leti
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altezza vani principali inferiore ai minini stabiliti dal R.L.I.
Buongiorno a tutti, premetto che ho provato a cercare altri post, ma nessuno fa al "caso mio". Dunque, scrivo questo post perchè non mi è chiaro un passaggio relativo alla fase di definizione dei vari vani (principali ed accessori) che compongono un... [leggi tutto]
Creazione: 02 Agosto 2018 alle ore 11:15 Utente:BONA_81 Ultimo messaggio: 02 Agosto 2018 alle ore 13:50 Utente:bioffa69
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Avviso di accertamento rendita con fabbricato già demolito e in fase di costruzione
Salve nel mese di ottobre 2017 ho presentato una variazione docfa, poi il fabbricato oggetto del docfa è stato compravenduto, nel frattempo lo stesso è in costruzione un nuovo fabbricato. Qualche giorno fa è arrivato l'avviso di accertamento di nuo... [leggi tutto]
Creazione: 30 Luglio 2018 alle ore 19:01 Utente:SIMBA4 Ultimo messaggio: 31 Luglio 2018 alle ore 12:57 Utente:totonno
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DOCFA: Ampliamento finestra
Buonasera a tutti! dovrei fare una variazione catastale a seguito dell'ampliamento di una finestra. Ho qualche dubbio in merito a come procedere: Quale causale utilizzo in quanto non ho varianto nulla nella distribuzione interna? grazie in ant... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2018 alle ore 16:05 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 30 Luglio 2018 alle ore 17:22 Utente:robertopi
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Confronto Sagoma Terreni-Urbano
Buongiorno a tutti, mi è stato respinto un docfa per fusione di due apartamenti e la rappresentazione di un terrazzo esistente ricadente su un altro mappale perchè la sagoma ai terreni non corrisponde all'urbano. non ho l'incarico dagli altri condomi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2018 alle ore 18:24 Utente:Ultimopedo Ultimo messaggio: 26 Luglio 2018 alle ore 13:29 Utente:EALFIN
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Cantina interrata
Dovendo fare un docfa per eliminare una cantina interrata che casuale uso? [leggi tutto]
Creazione: 16 Dicembre 2009 alle ore 11:44 Utente:erica Ultimo messaggio: 26 Luglio 2018 alle ore 09:12 Utente:vordcienpion
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CAMBIO DESTINAZIONE D'USO DA MAGAZZINO A AUTORIMESSA
Ciao a tutti, devo fare un cambio d'uso da magazzino a autorimessa(22 parcheggi a cui corrispondono 22 sub). Intanto vorrei sapere se devo preparare un elaborato planimetrico in cui compaiono i sub tutti insieme e se le aree di manovra devono essere... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2017 alle ore 14:47 Utente:Flavia88 Ultimo messaggio: 23 Luglio 2018 alle ore 15:47 Utente:virginia85
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docfa: rettifica elaborato planimetrico
buongiorno! premetto che ho trovato qualche discussione analoga alla problematica a cui vi sottopongo ma non mi è stata di alcun aiuto ho un problema mi trovo alle prese con un docfa nel quale ho un fabbricato in corso di costruzione indentifcato ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2018 alle ore 14:23 Utente:admaiora Ultimo messaggio: 23 Luglio 2018 alle ore 10:10 Utente:SIMBA4
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Annessione di una corte di pertinenza esclusiva di un appartamento
Buonasera, chiedo anticipatamente scusa se l'argomento è già stato trattato nel forum, ho fatto varie ricerche e non ho trovato discussioni simili al mio caso specifico; inoltre non sono acora molto esperta. Ho da pochi giorni presentato un DO... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2018 alle ore 17:32 Utente:krial Ultimo messaggio: 20 Luglio 2018 alle ore 18:33 Utente:krial
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Docfa D10
Salve, sto redigendo un docfa di un'azienda agricola con categoria D10. Non riesco a trovare gli Elementi Estimali del biennio 1988/89 per la valutazione a m2 dell'immobile. Qualcuno mi può aiutare??? [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2018 alle ore 12:38 Utente:nicola80 Ultimo messaggio: 20 Luglio 2018 alle ore 17:01 Utente:robertopi
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Categoria Catastale C2
Buonasera, un locale di categoria catastale C2 risulta locato ad una società che svolge l'attività di bar. Poichè evidentemente si tratta di una categoria non idonea, si chiede se, a Vostro parere, ci possono essere delle sanzioni a carico della s... [leggi tutto]
Creazione: 18 Luglio 2018 alle ore 19:34 Utente:cr02086 Ultimo messaggio: 20 Luglio 2018 alle ore 09:19 Utente:EALFIN
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poligoni cantina
buongiorno a tutti sto facendo un docfa dove devo accatastare un garage e una cantina. il mio problema è che il garage e la cantina non sono comunicanti, il garage è a nord dell'abitazione e la cantina sotto.(abitazione già accatastata). alla cantina... [leggi tutto]
Creazione: 10 Febbraio 2009 alle ore 10:00 Utente:SIR86 Ultimo messaggio: 18 Luglio 2018 alle ore 15:16 Utente:bioffa69
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Modifica identificativo Docfa con graffatura
Buon giorno, ho un grosso problema. Io uso molto poco Docfa e pertanto non ne conosco il 99% delle sue funzioni. La mia cliente è proprietaria di un alloggio con terrazzo entrambi censiti al nceu .al mapp 151 sub 6. Il problema è che l'alloggio ins... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2018 alle ore 13:49 Utente:alexcolla Ultimo messaggio: 18 Luglio 2018 alle ore 07:32 Utente:totonno
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Piano al Catasto c/2 ma realmente solo la metà
Salve, Vi pongo questo quesito. Il cliente vorrebbe risparmiare sulle tasse riguardo al sottotetto classificato C/2. Verififcata la planimetria catastale e poi il sopralluogo, risulta che al catasto è tutto il piano come c/2 circa 200mq, ma nella... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2018 alle ore 15:06 Utente:Architetto74 Ultimo messaggio: 17 Luglio 2018 alle ore 18:36 Utente:EALFIN
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Docfa e Ipad
Buonasera, mi confermate che il Docfa non è installabile su ambienti IOS e nello specifico Ipad? Grazie Emanuel [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2018 alle ore 20:13 Utente:emanuel_m Ultimo messaggio: 17 Luglio 2018 alle ore 13:27 Utente:paolo1963
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DIFFORMITA' CATASTALE DALLO STATO DEI LUOGHI
Buonasera, non sono riuscito a trovare all'interno del sito informazioni similari alla mia casistica, pertanto scrivo qui sperando in una risposta. Il mio cliente ha acquistato da poco un appartamento sito al piano secondo di un fabbricato in murat... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2016 alle ore 20:29 Utente:JhonLegend Ultimo messaggio: 16 Luglio 2018 alle ore 11:42 Utente:italiano
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DOCFA PER ACCORPAMENTO AREA URBANA
Clicca sull'immagine per vederla intera Spettabile colleghi, chiedo aiuto per la corretta procedura per la redazione del docfa. Cerco di spiegarmi meglio: * Due sorelle, a seguito di donazione per mortis causa del padre, risultano proprietarie a... [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2018 alle ore 17:38 Utente:valenteg84 Ultimo messaggio: 16 Luglio 2018 alle ore 10:13 Utente:valenteg84
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esenzione per errata rappresentazione grafica?
Ciao a tutti, ho presentato una planimetria in variazione per diversa distribuzione interni, è stata registrata, ma purtroppo mi sono accorta solo dopo che non ho riportato una piccola finestra che dà su un balcone, già esistente fin dalla costruzio... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2018 alle ore 13:26 Utente:saturnia Ultimo messaggio: 16 Luglio 2018 alle ore 09:02 Utente:saturnia
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CORTE COMUNE - NUOVO SUB O BCNC?
Salve a tutti. Ho cercato nel forum ma non ho trovato un caso simile al mio, anche se penso sia comune, solo che da poco esperto quello che dovrebbe essere semplice per altri per me non lo è e crea dubbi. Dovendo catastare una villetta su due piani ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2017 alle ore 19:34 Utente:Geonix77 Ultimo messaggio: 14 Luglio 2018 alle ore 09:31 Utente:alex79
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Indicazione Piano di Area Urbana ?
Salve ! Sto effettuando una demolizione totale con successiva creazione di Area Urbana. Nel compilare il Quadro U, quando indico la nuova u.i.u. dell' area, oltre all'ubicazione e il numero civico mi impone di indicare il piano. Non mi era mai capit... [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2018 alle ore 13:29 Utente:iperp Ultimo messaggio: 12 Luglio 2018 alle ore 21:06 Utente:EALFIN
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Lavanderia accessorio diretto o indiretto?
Buongiorno. Comincio con il chiedere scusa se non è la sezione adatta per inviare questo tipo di messaggio. Spero di imparare velocemente ad utilizzare al meglio il sito. La mia domanda è questa. Ho un alloggio costituito da soggiorno-cucina, camera ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2013 alle ore 10:43 Utente:beregin Ultimo messaggio: 12 Luglio 2018 alle ore 18:10 Utente:gm_giorgio
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Accatastamento pollaio e porcile
Devo accatastare un ex fabbricato rurale utilizzato come pollaio e porcile, che categoria gli attribuisco? [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2006 alle ore 14:28 Utente:GLAPA Ultimo messaggio: 12 Luglio 2018 alle ore 17:39 Utente:building
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Intestazione Area Urbana
Buonasera, sto redigendo un nuovo accatsatemento per creazione di area urbana a stralcio di un BCNC. ho eseguito tutte le procedura ma permane il fatto che il DOCFA viene respinto con la seguente motivazione: PERMANGONO I PROBLEMI SU INTESTAZIONE ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2018 alle ore 21:27 Utente:Nicola.Petrinotti Ultimo messaggio: 11 Luglio 2018 alle ore 22:04 Utente:EALFIN
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DOCFA - Soppalco non abitabile
Ciao a tutti! sto redigendo un docfa per variazione spazi interni. Tra le varie modifiche interne è stato anche creato all'interno dell'appartamento un soppalco non abitabile (altezza 60 cm) con quale poligono lo devo segnare? Ho provato il G in qu... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2018 alle ore 12:37 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 10 Luglio 2018 alle ore 19:49 Utente:EALFIN
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Tabelle per calcolo eccedenze
Salve a tutti, Devo redigere papratica DOCFA per una variazione catastale di una U.I. cetgoria A/2 nella città di Ercolano (provincia di Napoli) per il calcolo delle eccedenze mi servirebbe sapere le superfici min e max, dove le posso trovare? qua... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2018 alle ore 17:12 Utente:rozingo Ultimo messaggio: 10 Luglio 2018 alle ore 17:12 Utente:rozingo
docfa rifiutato per: Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento
Buonasera! Il mio problema è questo: Devo fare una variazione per una diversa distribuzione degli spazi interni di un sub che dalla visura risulta essere 506 mentre sulla planimetria accatastata risulta 504. Esiste già un docfa dove la particella 504... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2018 alle ore 18:43 Utente:leo21 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2018 alle ore 21:22 Utente:EALFIN
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