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DIFFORMITA' CATASTALE DALLO STATO DEI LUOGHI
Buonasera, non sono riuscito a trovare all'interno del sito informazioni similari alla mia casistica, pertanto scrivo qui sperando in una risposta. Il mio cliente ha acquistato da poco un appartamento sito al piano secondo di un fabbricato in murat... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2016 alle ore 20:29 Utente:JhonLegend Ultimo messaggio: 16 Luglio 2018 alle ore 11:42 Utente:italiano
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DOCFA PER ACCORPAMENTO AREA URBANA
Clicca sull'immagine per vederla intera Spettabile colleghi, chiedo aiuto per la corretta procedura per la redazione del docfa. Cerco di spiegarmi meglio: * Due sorelle, a seguito di donazione per mortis causa del padre, risultano proprietarie a... [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2018 alle ore 17:38 Utente:valenteg84 Ultimo messaggio: 16 Luglio 2018 alle ore 10:13 Utente:valenteg84
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esenzione per errata rappresentazione grafica?
Ciao a tutti, ho presentato una planimetria in variazione per diversa distribuzione interni, è stata registrata, ma purtroppo mi sono accorta solo dopo che non ho riportato una piccola finestra che dà su un balcone, già esistente fin dalla costruzio... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2018 alle ore 13:26 Utente:saturnia Ultimo messaggio: 16 Luglio 2018 alle ore 09:02 Utente:saturnia
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CORTE COMUNE - NUOVO SUB O BCNC?
Salve a tutti. Ho cercato nel forum ma non ho trovato un caso simile al mio, anche se penso sia comune, solo che da poco esperto quello che dovrebbe essere semplice per altri per me non lo è e crea dubbi. Dovendo catastare una villetta su due piani ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Dicembre 2017 alle ore 19:34 Utente:Geonix77 Ultimo messaggio: 14 Luglio 2018 alle ore 09:31 Utente:alex79
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Indicazione Piano di Area Urbana ?
Salve ! Sto effettuando una demolizione totale con successiva creazione di Area Urbana. Nel compilare il Quadro U, quando indico la nuova u.i.u. dell' area, oltre all'ubicazione e il numero civico mi impone di indicare il piano. Non mi era mai capit... [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2018 alle ore 13:29 Utente:iperp Ultimo messaggio: 12 Luglio 2018 alle ore 21:06 Utente:EALFIN
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Lavanderia accessorio diretto o indiretto?
Buongiorno. Comincio con il chiedere scusa se non è la sezione adatta per inviare questo tipo di messaggio. Spero di imparare velocemente ad utilizzare al meglio il sito. La mia domanda è questa. Ho un alloggio costituito da soggiorno-cucina, camera ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2013 alle ore 10:43 Utente:beregin Ultimo messaggio: 12 Luglio 2018 alle ore 18:10 Utente:gm_giorgio
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Accatastamento pollaio e porcile
Devo accatastare un ex fabbricato rurale utilizzato come pollaio e porcile, che categoria gli attribuisco? [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2006 alle ore 14:28 Utente:GLAPA Ultimo messaggio: 12 Luglio 2018 alle ore 17:39 Utente:building
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Intestazione Area Urbana
Buonasera, sto redigendo un nuovo accatsatemento per creazione di area urbana a stralcio di un BCNC. ho eseguito tutte le procedura ma permane il fatto che il DOCFA viene respinto con la seguente motivazione: PERMANGONO I PROBLEMI SU INTESTAZIONE ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2018 alle ore 21:27 Utente:Nicola.Petrinotti Ultimo messaggio: 11 Luglio 2018 alle ore 22:04 Utente:EALFIN
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DOCFA - Soppalco non abitabile
Ciao a tutti! sto redigendo un docfa per variazione spazi interni. Tra le varie modifiche interne è stato anche creato all'interno dell'appartamento un soppalco non abitabile (altezza 60 cm) con quale poligono lo devo segnare? Ho provato il G in qu... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2018 alle ore 12:37 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 10 Luglio 2018 alle ore 19:49 Utente:EALFIN
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Tabelle per calcolo eccedenze
Salve a tutti, Devo redigere papratica DOCFA per una variazione catastale di una U.I. cetgoria A/2 nella città di Ercolano (provincia di Napoli) per il calcolo delle eccedenze mi servirebbe sapere le superfici min e max, dove le posso trovare? qua... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2018 alle ore 17:12 Utente:rozingo Ultimo messaggio: 10 Luglio 2018 alle ore 17:12 Utente:rozingo
docfa rifiutato per: Numero degli identificativi in atti diverso da quello presente sul documento
Buonasera! Il mio problema è questo: Devo fare una variazione per una diversa distribuzione degli spazi interni di un sub che dalla visura risulta essere 506 mentre sulla planimetria accatastata risulta 504. Esiste già un docfa dove la particella 504... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2018 alle ore 18:43 Utente:leo21 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2018 alle ore 21:22 Utente:EALFIN
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Docfa di che tipo?
Salve a tutti, ho un problema con un accatastamento. Partiamo dall'inizio. Devo accatastare una casa come ex F.R.. Allora faccio il Mappale unificando alla particella quattro particelle in quanto la casa ricadeva in parte su tutte e quattro. Una d... [leggi tutto]
Creazione: 02 Luglio 2018 alle ore 10:22 Utente:rizzeri Ultimo messaggio: 04 Luglio 2018 alle ore 10:56 Utente:SIMBA4
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accatastamento nuovo fabbricato
Salve a tutti, non linciatemi se la risposta dovesse essere scontata. Ho trovato info contrastanti tra le guide. Volevo chiedere se, avendo in Catasto Fabbricati un'area urbana cat. F/1 pulita , nel comune di Roma, costituita a seguito di demolizio... [leggi tutto]
Creazione: 31 Gennaio 2017 alle ore 10:26 Utente:massmina Ultimo messaggio: 02 Luglio 2018 alle ore 16:02 Utente:univ
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DOCFA PER AMPLIAMENTO
Un saluto a tutti, vi espongo la pratica che devo compilare: Sto predisponendo una pratica per l'ampliamento di un negozio (cat c/1), e non capisco perchè il software mi da una consistenza per me errata: ambienti principali A1 (piano terra) sup... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2018 alle ore 18:35 Utente:ste.p Ultimo messaggio: 01 Luglio 2018 alle ore 18:35 Utente:ste.p
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divisione e creazione di un bcnc
SALUTE CARI , HO UN PROBLEMA CON UN DOCFA E CHIEDO SE QUALCUNO MI SA INDICARE COME PROCXEDERE FATTO HO UN FABBRICATO COMPOSTO DA UN PIANO TERRA E PIANO PRIMO, ALL'INTERNO VIE E' UN CORTILE COMUNE A TUTTE LE UIU PRESENTI NELLO STABILE. IL PIANO PR... [leggi tutto]
Creazione: 12 Gennaio 2013 alle ore 19:00 Utente:dingo Ultimo messaggio: 30 Giugno 2018 alle ore 09:44 Utente:EALFIN
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fusione U.I.
Buongiorno, sono una principiante e spero di trovare qui una risposta al mio questito. mi trovo a fondere due unita cosi censite: la prima: 1) fg.22 m.le 45 sub.13 graffata con fg.22 m.le 170 sub.11 graffata con fg.22 m.le 18... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2018 alle ore 09:21 Utente:CorBa Ultimo messaggio: 29 Giugno 2018 alle ore 23:10 Utente:EALFIN
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Differenza tra la sup. catastale calcolata e quella in visura
Una curiosità. Sto presentando una variazione di un appartamento la cui superficie catastale mi risulta inferiore di 4 mq rispetto a quella presente in visura e quindi presumibilmente calcolata da altro collega in precedente variazione. Nella ricer... [leggi tutto]
Creazione: 28 Giugno 2018 alle ore 17:33 Utente:samsung Ultimo messaggio: 28 Giugno 2018 alle ore 22:34 Utente:EALFIN
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Entità tipologiche
In una variazione catastale in cui vengono soppressi 2 sub(C2) per costituirne 3(C2) mediante FUS/FRAZ occorre la rappresentazione delle entità tipologiche? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 28 Giugno 2018 alle ore 18:36 Utente:ingsanto Ultimo messaggio: 28 Giugno 2018 alle ore 22:27 Utente:EALFIN
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Elaborato planimetrico e fabbricati inaccessibile ambiguità del termine ovvero
Un cliente ha fatto dei lavori per il quale deve fondere due uniità immobiliari e fare un ampliamento su una particella terza. Indipendentemente dai processi che servono per fare ciò, non riesco a capire se è necessario l'elaborato planimetrico. L... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2018 alle ore 12:57 Utente:Meloo Ultimo messaggio: 27 Giugno 2018 alle ore 14:06 Utente:bioffa69
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Richiesta di VARIAZIONE IDENTIFICATIVO
Richiesta di VARIAZIONE IDENTIFICATIVO gentili forumers, nonostante io abbia consultato quanto già scritto nelle precedenti occasioni in cui questo forum ha discusso il tema (http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/docfa/modifica-di-identific... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2018 alle ore 16:32 Utente:sydbarrett Ultimo messaggio: 26 Giugno 2018 alle ore 19:54 Utente:Marlin
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Pubblicati gli stradari aggiornati di tutte le provincie
Avviso ai naviganti. Da: www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/ns... si apprende che: "in data 25/06/2018 sono stati pubblicati gli stradari aggiornati di tutte le province;" P.S.: Non si può correggere il titolo di un post, tuttavia non è sco... [leggi tutto]
Creazione: 26 Giugno 2018 alle ore 18:13 Utente:rubino Ultimo messaggio: 26 Giugno 2018 alle ore 18:13 Utente:rubino
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Allegati per docfa con invio telematico
Salve, devo inserire in catasto fabbricati un'unità collabente ed a seguito della nota prot. n. 29440 del 30/07/2013 devo allegare un'autocertificazione (o dichiarazione di atto notorio) dove il proprietario dichiara l'assenza di allacci alle reti pu... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2013 alle ore 17:50 Utente:geomsp Ultimo messaggio: 26 Giugno 2018 alle ore 16:54 Utente:italiano
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preallineamento ditte compatibili per fusione u.i.u.
il mio caso: ho due u.i.u. da unire con fusione. una è intestata a X l'altra a X in regime di separazione dei beni. quella intestata a solo a X proviene da successione quindi essendo un bene personale, le due ditte possono essere allineate (almeno da... [leggi tutto]
Creazione: 02 Febbraio 2012 alle ore 13:31 Utente:piemmedesign Ultimo messaggio: 25 Giugno 2018 alle ore 17:27 Utente:bioffa69
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PREALLINEAMENTO PER FUSIONE
Devo fare la fusione di due u.i. dopo aver fatto la voltura .Gli intestatari hanno quote diverse mi si chiede : FAR PREALLINEARE LA DITTA PRIMA DELLA PRESENTAZIONE DOCFA ...Quale procedura seguire? [leggi tutto]
Creazione: 25 Febbraio 2016 alle ore 04:02 Utente:BESER Ultimo messaggio: 25 Giugno 2018 alle ore 16:30 Utente:Fedemx68
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ERRORE CAT. F/2
Salve a tutti. Espongo il mio problema: Erroneamente pensavo di censire un fabbricato ex rurale attualmente diruto come fabbricato collabente cat. F/2. Ho fatto il T.M. che mi è stato approvato, ma quando presento il docfa mi viene respinto perche ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2018 alle ore 16:54 Utente:divi Ultimo messaggio: 22 Giugno 2018 alle ore 19:50 Utente:EALFIN
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scala privata su cortile comune
Buongiorno a tutti, vi scrivo perchè vorrei essere sicuro di quanto ho riferito ad un mio cliente, ho provato a cercare nel forum senza trovare la stessa casistica, quindi penso che l'argomento possa essere d'interesse per altri. Devo dividere una U... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2018 alle ore 15:52 Utente:geonicola Ultimo messaggio: 21 Giugno 2018 alle ore 20:16 Utente:EALFIN
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Unificazione ditta tramite Docfa
Buongiorno. Espongo il mio quesito in modo schematico per essere più conciso e chiaro possibile: - devo spostare una cantina da un sub all'altro (stessa ditta) ma aimé dopo la prima bocciatura mi rendo conto che l'intestazione è leggermente diversa... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2018 alle ore 10:24 Utente:Gulp Ultimo messaggio: 20 Giugno 2018 alle ore 20:02 Utente:EALFIN
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"Buchi" Elenco subalterni
Buongiorno a tutti, avrei un problema con l'elenco subalterni. Sto accatastando una nuova autorimessa in uno stabile con 9 abitazioni e 8 autorimesse. Il mio dubbio è il seguente: controllando l'elenco si nota che tutti gli immobili sono accatastati... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2018 alle ore 09:50 Utente:riss97 Ultimo messaggio: 20 Giugno 2018 alle ore 19:48 Utente:EALFIN
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fusione A2-F5 lastrico solare
Buonasera, dovrei accorpare un balcone ad uso esclusivo, riportato in banca dati come lastrico solare (F5), all'appartamento sottostante. Ho inviato la variazione per fusione, mi è stata respinta la pratica con motivazione "fusione non ammessa - vedi... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2018 alle ore 17:02 Utente:ginko Ultimo messaggio: 20 Giugno 2018 alle ore 19:23 Utente:EALFIN
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Consistenza maggiore di superficie catastale
Buongiorno a tutti, scusate la domanda forse banale. Sto accatastando un ampliamento di un C/3. Il docfa è stato respinto per questo motivo: "La consistenza non puo' essere piu' alta della superfice catastale. Adeguare la consistenza con quanto ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2017 alle ore 11:19 Utente:belfagor7 Ultimo messaggio: 20 Giugno 2018 alle ore 12:34 Utente:belfagor7
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Voltura - informazioni
Buongiorno, avrei un dubbio su come procedere alla volturazione di vari atti di compravendita. In pratica la Signora S. ha comprato un lastrico solare e la porzione del pianerottolo del suo piano, l'appartamento di sua proprietà è al quarto ed ultim... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2018 alle ore 09:28 Utente:davidecarchi Ultimo messaggio: 19 Giugno 2018 alle ore 13:16 Utente:EALFIN
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Ripostiglio esterno difforme da planimetria catastale
Buongiorno, dovrei redigere un docfa di variazione, conseguente a Cila per dei lavori interni ad un immobile. L'immobile ha anche giardino e un corpo esterno adibito a ripostiglio e autorizzato da condono edilizio in passato, facente parte della ste... [leggi tutto]
Creazione: 18 Giugno 2018 alle ore 11:57 Utente:markoevolution Ultimo messaggio: 18 Giugno 2018 alle ore 23:38 Utente:markoevolution
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docfa per planimetria mancante in atti
docfa per planimetria mancante ho presentato un docfa per planimetria mancante l'ufficio mi scrive UTILIZZARE LA CAUSALE NON CODIFICATA "PLANIMETRIA NON REPERIBILE IN ATTI al posto della causale codificata In questo modo però devo rifare tutto il d... [leggi tutto]
Creazione: 10 Maggio 2018 alle ore 15:38 Utente:PROTEUS Ultimo messaggio: 17 Giugno 2018 alle ore 22:07 Utente:mellantone
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ORTO ENTE URBANO PARTITA 1 Area di enti urbani e promiscui
Salve, ho il seguente caso da sottoporvi: ho un terreno con proprio mappale 73 che esce solo ai terreni come ente urbano partita 1 , adiacente e comunicanti a questo terreno ci sono due unità immobiliari una chiesa A SUB 1 e un collabente A SUB 2 st... [leggi tutto]
Creazione: 01 Luglio 2013 alle ore 11:06 Utente:principiante99 Ultimo messaggio: 14 Giugno 2018 alle ore 10:43 Utente:kent80
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MIGLIOR RAPPRESENTAZIONE GRAFICA e CONSISTENZA
Salve devo presentate una planimetria per miglior rappresentazione grafica e perché nella vecchia presente in atti risulta indicato un "box" sulla resede esclusiva che in realtà non è mai esistito. Negli atti di proprietà risulta solo "l'uso esclusiv... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2018 alle ore 16:18 Utente:wip3out Ultimo messaggio: 13 Giugno 2018 alle ore 15:45 Utente:wip3out
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POSTO AUTO SCOPERTO
Ciao a tutti! chiedo ancora il vostro prezioso aiuto. Sto redigendo un docfa per la creazione di un posto auto scoperto all'interno del giardino esclusivo di una abitazione. Ho trasmesso il docfa con la seguente causale: riduzione corte esclusiva ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2018 alle ore 15:48 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 09 Giugno 2018 alle ore 18:06 Utente:EALFIN
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Cambio categoria da C1 a C2 per altezza insufficiente
Salve a tutti. Dovrei presentare un cambio di categoria da C1 a C2 (ovviamente dopo aver presentato pratica urbanistica per cambio di destinazione d’uso). La motivazione è che il cliente non può utilizzare l’immobile come negozio perché ha un’altezza... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2018 alle ore 19:55 Utente:gufetto Ultimo messaggio: 08 Giugno 2018 alle ore 20:55 Utente:gufetto
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Accatastamento centro sportivo
Dovrei censire un piccolo centro sportivo composto da un campo di calcetto ,un fabbricato spogliatoi e servizi e un'area destinata a parcheggio, ma sono entrato in confusione. qualcuno dei colleghi può darmi qualche suggerimento circa l'impostazione ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2006 alle ore 10:00 Utente:sasa Ultimo messaggio: 08 Giugno 2018 alle ore 12:11 Utente:SIMBA4
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Bcnc si deve sopprimere e ricostituire?
Salve a tutti, spiego la situazione, io ho Sub 1 bcnc a tutti i sub (scala interna, scala esterna, corte) Sub 2 appartamento Sub 3 appartamento Ora devo fare la variazione perchè hanno eliminato la scala interna e quindi ampliato gli appartamenti... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2018 alle ore 08:19 Utente:ilTrip Ultimo messaggio: 07 Giugno 2018 alle ore 21:01 Utente:EALFIN
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Fusione area urbana a U.I.
Buonasera, ho un immobile con annesso resede esclusivo, ora questo resede è stato ampliato andando a inglobare un'area urbana, creata anni fa appositamente, gli intestati dell'immobile e dell'area urbana sono gli stessi. Ho le seguenti domande: 1_... [leggi tutto]
Creazione: 10 Maggio 2012 alle ore 18:55 Utente:wls98 Ultimo messaggio: 07 Giugno 2018 alle ore 17:56 Utente:GEOPETTA
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DOCFA cabina elettrica di pertinenza a capannone
buongiorno a tutti! Mi trovo in una situazione molto particolare per l'accatastamento di un cabina elettrica costruita nel 2000 e per la quale non è mai stata fatta la pratica catastale. Spero di riuscire a spiegarmi, allego un'immagine per chiarir... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2018 alle ore 15:41 Utente:Miguel Ultimo messaggio: 07 Giugno 2018 alle ore 08:52 Utente:Miguel
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ESTRATTO DI MAPPA NON AGGIORNATO!!
Salve a tutti. Mi sto occupando di un DOCFA per modifiche interne e cambio di destinazione per un committente locatario di un immobile (il quale ovviamente ha il permesso della prorpietà di realizzare le modifiche e l'aggiornamento con procura diret... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2018 alle ore 15:11 Utente:MatteoK Ultimo messaggio: 07 Giugno 2018 alle ore 08:00 Utente:MatteoK
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Area esterna da rendere comune
Ciao a tutti. Mi occupo da poco di catasto e mi sono imbattuto in una situazione un po' complessa per la mia esperienza. Ho cercato un post analogo, ma non ho trovato niente. Nel caso ci fosse, indirizzatemi pure. Devo fare un cambio di destinazion... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2018 alle ore 18:43 Utente:MatteoK Ultimo messaggio: 06 Giugno 2018 alle ore 15:04 Utente:MatteoK
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Fusione di unità aventi B.C.N.C. diversi
Salve a tutti, ho un dubbio che vorrei chiarire con il Vs. aiuto. Posso fondere tra loro due unità intestate alla medesima ditta ma eventi diritto a B.C.N.C. diversi ? esempio due appartamenti sub. 1 e sub 2 intestati a Tizio il sub. 1 ha diritto s... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2018 alle ore 19:08 Utente:GeoCriss Ultimo messaggio: 05 Giugno 2018 alle ore 20:41 Utente:EALFIN
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Messaggio di errore docfa
Buongiorno a tutti, da ieri mattina ho riscontrato questo problema con il programma in questone, nella fattispecie dopo la compilazione del quadro a del modello d nel momento in cui premo ok mi compare il messaggio riportato qui sotto..e si blocca tu... [leggi tutto]
Creazione: 01 Giugno 2018 alle ore 13:10 Utente:Paologeo87 Ultimo messaggio: 04 Giugno 2018 alle ore 22:52 Utente:Paologeo87
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Cambio Destinaz. Uso da F/5 (lastrico solare) ad A/3
Buuuonasera a tutti!! Mi ritrovo un immobile, costruito ante 67, censito oggi come lastrico solare, mentre in realtà c'è un appartamento. Come causale posso utilizzare Cambio di destinazione d'uso? Grazie a tutti [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2010 alle ore 19:24 Utente:vordcienpion Ultimo messaggio: 04 Giugno 2018 alle ore 13:04 Utente:Marlin
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Errore E404
Buongiorno ragazzi, chiedo il vostro aiuto. sto accatastando un'immobile dove si ha: Giovanni prop. 1/1 francesco superficie 400/4549 vado ad inserire questi dati e mi esce Errore E 4004 relativi al reddito. cosa sbaglio? grazie [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2018 alle ore 12:30 Utente:dingo Ultimo messaggio: 31 Maggio 2018 alle ore 21:35 Utente:EALFIN
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Sottotetto non accatastato con terrazzo di proprietà esclusiva
Buongiorno colleghi, per procedere con pratica di recupero di sottotetto avrei bisogno di effettuare l'accatastamento di un sottotetto, la situazione è questa: il sottotetto fa parte di un condominio le cui u.i. appartamengono, per quote differenti... [leggi tutto]
Creazione: 30 Maggio 2018 alle ore 09:43 Utente:alopozzi Ultimo messaggio: 31 Maggio 2018 alle ore 08:54 Utente:EALFIN
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Accatastamento terrazza di copertura
Buonasera colleghi, Per far uscire una concessione in sanatoria di un appartamento devo accatastare la terrazza di copertura di uso esclusivo. Posso accatastarla come lastrico solare? Volevo un vostro parere poiché il tecnico del comune mi ha det... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2016 alle ore 19:26 Utente:carmelo81 Ultimo messaggio: 30 Maggio 2018 alle ore 07:53 Utente:Mava70
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
