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Accatastare su area di corte, come procedere?
Buongiorno volevo confrontarmi con voi: devo accatastare un garage su un'area di corte di un fabbricato esistente. Non si tratta di un BCNC, come sarebbe meglio procedere ? [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2018 alle ore 09:46 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 08 Novembre 2018 alle ore 23:06 Utente:Geosimr
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Presentazioen Tardiva Docfa
Buongiorno a tutti, sono stato incaricato di compilare la parte catastale in riferimento ad una pratica di sanatoria, presentata da un altro tecnico. Dovendo redigere il Docfa il tecnico che ha presentato la sanatoria ha dichiarato che tali interven... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2018 alle ore 13:07 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 08 Novembre 2018 alle ore 10:39 Utente:bioffa69
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NUOVI BCC
BUonasera a tutti,ho impostato un docfa per nuova costruzione, il nuovo fabbricato sara' composto da 4 uffici ed 5 u.i. che dovranno essere costituite come BCC. Guardando su altri post non ho trovato risposta al mio quesito che è questo: Esattament... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2018 alle ore 17:55 Utente:barcasalus Ultimo messaggio: 08 Novembre 2018 alle ore 09:13 Utente:totonno
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Consistenza C2 Locale deposito
Buongiorno, la mia domanda è la seguente: Variazione catastale di locale deposito. Piano Terra poligonato in A1 sup. netta 20 mq Piano Primo poligonato in C sup. netta 32 mq (la poligonazione è corretta, in quanto ne ho discusso con il te... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2018 alle ore 11:24 Utente:pablo96 Ultimo messaggio: 07 Novembre 2018 alle ore 16:23 Utente:samsung
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Altezza u.i.u.
Sono nuovo e ringrazio in anticipo che mi darà qualche buon suggerimento. Trattasi di una u.i.u. che fu soggetta a condono edilizio (motivato da qualche differenza rispetto alla licenza) e per il quale fu anche ottenuto il certificato di abitabilità... [leggi tutto]
Creazione: 06 Novembre 2018 alle ore 10:53 Utente:Erbert Ultimo messaggio: 06 Novembre 2018 alle ore 16:07 Utente:totonno
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Rendita eccessiva
A seguito di un frazionamento, ad una delle due u.i.u. compete una rendita oggettivamente troppo elevata. Ciò a causa del fatto che nel calcolare i vani non si è tenuto conto del fatto che una buona parte della u.i.u. ha il soffitto a spiovente, e ch... [leggi tutto]
Creazione: 06 Novembre 2018 alle ore 04:17 Utente:AntonioV Ultimo messaggio: 06 Novembre 2018 alle ore 12:03 Utente:totonno
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Frantoio
Devo completare un Docfa per l'accatastamento di un frantoio per la molitura delle olive. Secondo voi si configura come D1 (opifici) o D10 (fabb. per funzioni produttive connesse all'attività agricola)? [leggi tutto]
Creazione: 23 Novembre 2006 alle ore 09:40 Utente:francescox Ultimo messaggio: 04 Novembre 2018 alle ore 21:28 Utente:Francy89
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Chiusura vano scala
Trattasi di un’opera che verrebbe realizzata da una ditta specializzata nel pieno rispetto delle vigenti normative dopo aver ottenuto tutti i necessari permessi. Mi piacerebbe però sentire il parere di qualche “avvocato del diavolo” che potrebbe rive... [leggi tutto]
Creazione: 03 Novembre 2018 alle ore 22:23 Utente:AntonioV Ultimo messaggio: 04 Novembre 2018 alle ore 15:46 Utente:AntonioV
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CORREZIONE GRAFFA IN VISURA
Buongiorno,dovrei correggere la visura di un negozio in quanto non è presente la graffa ad una particella facente parte dell'immobile.E' possibile utilizzare il contact center a tal fine o è necessaria l'istanza cartacea in Agenzia?Grazie [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2018 alle ore 14:04 Utente:riccardo1986 Ultimo messaggio: 03 Novembre 2018 alle ore 16:47 Utente:EALFIN
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Graffatura - HELP ME!
Buonasera a tutti, mi trovo a descrivere il mio problema perche ho letto ogni cosa possibile online ma ancora non ho trovato risposta al mio quesito... Dunque la situazione è questa: ho due unità immobiliari adiacenti e distinte da due particelle ed... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2018 alle ore 18:24 Utente:a.isa Ultimo messaggio: 02 Novembre 2018 alle ore 11:48 Utente:3L
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e' una cantina ma docfa chiede area locali principali
docfa per accatastamento cantina di immobile anni 80 mai accatastata. il problema e' che nel modello 1N parte II, chiede la superficie dei locali principali (che oltretutto e' grigia quindi non compilabile), mentre il locale e' una cantina, quindi l... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2018 alle ore 16:22 Utente:giade Ultimo messaggio: 01 Novembre 2018 alle ore 11:09 Utente:bioffa69
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Quale numero di sub dare in un nuovo accatastamento?
buongiorno chiedo scusa devo fare un accatastamento di una cantina in un immobile degli anni 80 la cantina non è mai stata accatastata anche se risulta nell'atto di vendita. ora mi chiedo che numero di sub devo inserire nel Docfa? ovviamente non poss... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2018 alle ore 15:38 Utente:giade Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2018 alle ore 15:51 Utente:EALFIN
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Presentazione DOCFA con Contenzioso in atto
Chiedevo ai tecnci del forum, considerato che presento DOCFA per cambio destinazione d'uso da A/10 a categoria D/6 e propongo rendita, a seguito di tale procedura DOCFA l'Agenzia mi Notifica avviso di accertamento della nuova rendita, aumentandola. ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2018 alle ore 16:50 Utente:Andreanpoli Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2018 alle ore 15:31 Utente:EALFIN
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DOCFA respinto per motivazione grafica
Buongiorno a tutti e grazie per la disponibilità. Mi hanno respinto una pratica con la seguente motivazione: -Errata rappresentazione dell'esposizione grafica: Indicare almeno su tre lati le coerenze dell' u.i. come previsto dalla Circ. 4/2009 (ovv... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2018 alle ore 12:32 Utente:demoxyz Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2018 alle ore 08:09 Utente:demoxyz
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Fine lavori SCIA sanatoria Docfa
Buongiorno, sto redigendo una scia in sanatoria per una diversa distribuzione interna fatta in un tempo non noto (gli attuali proprietari hanno acquistato nel 1980 e il fabbricato risale al 1950). Al momento della presentazione della scia in sa... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2018 alle ore 12:07 Utente:pablo96 Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2018 alle ore 17:21 Utente:totonno
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Docfa Industriale
Ciao a tutti, sono stato incaricato di eseguire l'aggiornamento catastale DOCFA di un area industriale, che sarà oggetto di vendita e pertanto le schede devono essere aggiornate. Essendo le schede esistenti ancora quelle cartacee disegnate a mano de... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2018 alle ore 13:32 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2018 alle ore 14:44 Utente:mellantone
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Cambio d'uso per errata destinazione
Salve a tutti, dovrei effettuare un cambio d'uso da A/4 A C/2, in quanto la destinazione residenziale risulta erronea. In virtù del fatto che la variazione sarà seguita dalla stipula di un atto, vorrei accertarmi che in visura si evinca che il cam... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2018 alle ore 15:26 Utente:Gliovan Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2018 alle ore 22:12 Utente:geoalfa
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docfa per fusione e ampliamento
Ciao a tutti. La situazione è questa: due u.i.u. distinte, sub. 7 e sub. 8, vengono comprate dalla stessa persona, unite e ampliate, nel senso che viene recuperato anche il sottotetto. Secondo me il docfa dovrebbe riportare le causali "fusione" e "am... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2018 alle ore 16:32 Utente:ellevugi Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2018 alle ore 18:11 Utente:EALFIN
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Elaborato planimetrico 2 particelle
Ciao a tutti e buon inizio settimana, ho cercato nel sito, ma mi sembra di non aver visto nessuno requisito che si avvicina al mio: Di seguito vi copio due link, di una mappa catastale e relativo elaborato planimetrico: ibb.co/cQ2G0f ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2018 alle ore 19:45 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2018 alle ore 17:43 Utente:EALFIN
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divisione di particelle graffate
buongiorno a tutti avrei un problema ho delle particelle graffate fra di loro e mi hanno detto di fare un docfa di divisione per poterle sgraffare quando faccio controllo formale mi da errore g140 cosa devo fare? [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2007 alle ore 11:11 Utente:paco71 Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2018 alle ore 10:05 Utente:demalu
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Cabina elettrica
Salve, sto accatastando una cabina elettrica che dovrà poi essere ceduta all'ENEL. Nel riquadro "azienda" del modello 2NB prima parte, cosa scrivo? Il nome dell'azienda proprietaria attuale (esempio MarioRossi Costruzioni)? O "distribuzione di energi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2014 alle ore 12:23 Utente:giogio1106 Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2018 alle ore 22:08 Utente:geoalfa
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DOCFA respinto per "fusione"
Salve mi è stato respinto un docfa con questa motivazione "DALLA VERIFICA DELLE PLANIMETRIE ALLEGATE SI CONFIGURANO, AI PIANI TERRA E PRIMO, DUE DISTINTE UNITA' IMMOBILIARI AUTONOME CHE NON POSSONO ESSERE FUSE IN UN UNICO SUBALTERNO". Ho sopresso ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Ottobre 2018 alle ore 10:16 Utente:FABRIZIO81 Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2018 alle ore 21:01 Utente:EALFIN
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Soppressione mappale per graffatura
Ciao a tutti, ho bisogno del vostro aiuto, spero di essere chiaro in quello che scrivo: sono alle prese con un immobile D/8 censito con la propria particella e subaletrno; nella corte esterna è presente un ulteriore fabbricato di piccole dimensioni... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2018 alle ore 21:16 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2018 alle ore 22:00 Utente:Francy89
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operazione non possibile perchè non ci sono immagini in memoria
Buongiorno, questo errore mi giunge nuovo "operazione non possibile perchè non ci sono immagini in memoria" ho windows 10, penso che con l'ultimo aggiornamento sia venuto fuori questo problema da niente... NON CARICA PIU' LE PLANIMETRIE ne da formato... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2018 alle ore 12:37 Utente:geoics Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2018 alle ore 12:49 Utente:geoics
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Cambiare classamento catastale da parte dell'Agenzia
Salve questa sentenza da ragione ad un privato cittadino il quale era stato oggetto di cambiamento del classamento catastale (su immobili) da parte dell'Agenzia. Sentenza della Corte di Cassazione Civile Ordinanza Sez. 6 n. 23130/2018 del 26/09/... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2018 alle ore 11:30 Utente:SIMBA4 Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2018 alle ore 11:30 Utente:SIMBA4
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annullamento docfa o eventuale rettifica (lo so è pressoche impossibile :( )
Salve, ho letto il forum ma vorrei un parere a riguardo perchè ogni caso è sempre a se, dunque, stato prec. plan 1957 e attuale https://ibb.co/mwUf19[/img]] versione breve: eseguo rilievo sul posto e rispetto alla plan. 1957 riscontro(com... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2018 alle ore 05:08 Utente:tangozulu Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2018 alle ore 23:53 Utente:mellantone
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Variazione planimetrica
Buonasera. Mi scuso innanzitutto per la domanda banale. Devo presentare una variazione di planimetria per due unità immobiliari, cat. C/3 appartenenti alla stessa particella ma con subalterni diversi. Ho presentato una cila per apertura di una porta ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2018 alle ore 17:02 Utente:CrostinA Ultimo messaggio: 11 Ottobre 2018 alle ore 10:11 Utente:CrostinA
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ERRATA VARIAZIONE DI CLASSAMENTO D'UFFICIO
salve a tutti, ho questo problema: nel 2013 è stata accatastata una stalla in categoria D10 con tanto di richiesta di ruralità nel 2014 d'ufficio l'ADT ha variato il classamento in D7 respingendo la richiesta di ruralità i proprietari solo adesso ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2018 Utente:ruggero6064 Ultimo messaggio: 10 Ottobre 2018 alle ore 08:50 Utente:bioffa69
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F/2 con divisione particelle
Buongiorno, avrei un quesito da porvi. Devo presentare un docfa per assegnare ad un fabbricato/tettoia a destinazione C/2 la categoria F/2 perchè crollato. Tale fabbricato da estratto di mappa è nominato particella 2339 e all'interno di tale partic... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2018 alle ore 18:30 Utente:Bubbled Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2018 alle ore 23:12 Utente:Francy89
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rettifica quote e intestazione per recupero situazione pregressa
Salve chiedo aiuto per una pratica di cui non ne riesco a venirne a capo. fabbricato di due piani e interrato di cui un appartamento per piano e interrato adibito a cantina. In catasto risulta piano terra e metà cantina come sub. 1 intestato a Tizi... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2018 alle ore 22:52 Utente:zerico78 Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2018 alle ore 10:54 Utente:zerico78
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fotovoltaico su garage C/6
Buongiorno a tutti, sperando di non fare domande banali ma anche utili ad altri, vi chiedo per calcolare il limite del 15% di rendita di un impianto fv di 3.5 kw per uso domestico/residenziale. situazione: particella unica con u.i. a/3 (residenza)... [leggi tutto]
Creazione: 20 Marzo 2014 alle ore 16:03 Utente:eMANUELA123 Ultimo messaggio: 06 Ottobre 2018 alle ore 06:08 Utente:geoalfa
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FRAZIONAMENTO E FUSIONE D7 IN D7, F7 E BCNC
Buongiorno a tutti, sto redigendo un docfa di una categoria speciale(nella fattispecie una centrale telefonica), sto frazionando l'immobile che era originariamento un D7 in: D7, F7 e BCNC. L'immobile è di un'unica proprietà ma all'interno vi sono loc... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2018 alle ore 14:18 Utente:butter1 Ultimo messaggio: 05 Ottobre 2018 alle ore 14:18 Utente:butter1
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Docfa : mancata associazione della planimetria
Premetto di aver cercato senza trovare un caso simile al mio. Cercando di associare al docfa il file *.dxf della planimetria creata con autocad, succede che carica la planimetria ma dopo aver premuto (per una volta) il tasto termina non succede nu... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2017 alle ore 18:18 Utente:george_ces Ultimo messaggio: 04 Ottobre 2018 alle ore 17:38 Utente:davide.nw
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DOCFA:variazione piano in planimetria
Salve, nel 2015 ho effettuato una variazione di piano in planimetria nel senso il piano ove è ubicato il mio immobile è stato corretto da primo a secondo. Oggi mi è stato notificato un atto di contestazione dell'art. 28 RDL 652/39 per aver effettuato... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2018 alle ore 22:57 Utente:alias72 Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2018 alle ore 19:07 Utente:alias72
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limiti utilizzo immobile cat. C/6
Buongiorno, un cliente mi sottopone un quesito in ordine ai possibili inconvenienti derivanti dall'acquisto di un immobile in atto censito con cat. C6, con relativa rendita catastale (recentemte anche ridotta da parte dellAdE). Trattasi nella speci... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2018 alle ore 06:03 Utente:AvvPeter Ultimo messaggio: 03 Ottobre 2018 alle ore 13:05 Utente:robertopi
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classamento scorporo unità e planimetria non conforme
Salve ho presentato DOCFA relativo a 2 porzioni di U.I.U che prima erano di diversa ditta e poi in seguito sono diventate di unico prorpietario e fuse a costituire una unica unità. il fabbricato è costituito da un piano terra con ingresso e un semi... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2018 alle ore 11:09 Utente:toto83 Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2018 alle ore 20:48 Utente:EALFIN
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Errore su elaborato planimetrico
Ciao a tutti, estraendo una planimetria catastale e relativo elaborato planimetrico, mi sono accorto che in quest'ultimo il subalterno indicato nella porzione dell'unità immobiliare in questione è errato, in quanto è stato indicato un subalterno "sop... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2018 alle ore 21:08 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2018 alle ore 10:43 Utente:bioffa69
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Ruralitá per coniuge superstite pensionata agticol
Buongiorno So che é un argomento giá trattato nei vari forum ma non trovo risposte in merito a caso specifico Devo accatastare dei fabbricati rurali (mai censiti prima) il proprietario che era pensionato agricolo é morto e per la successione devo a... [leggi tutto]
Creazione: 27 Settembre 2018 alle ore 13:33 Utente:geobob Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2018 alle ore 08:12 Utente:geobob
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Fine lavori difforme da DOCFA
Buongiorno, Mi sono appena reso conto che l'architetto che ha eseguito la CILA di cui ho fatto l'elaborato DOCFA si è dimenticato di inserire alcune modifiche di separazione interna nell'abitazione soggetta a lavori eseguendo quindi anche la fine la... [leggi tutto]
Creazione: 28 Settembre 2018 alle ore 12:57 Utente:Six85 Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2018 alle ore 09:23 Utente:totonno
Docfa errato
Buongiorno a tutti mi trovo in questa situazione: nel 2010 è stato redatto un primo DOCFA di una villetta Bifamigliare con ambe due le porzioni dello stesso proprietario, successivamente una devve due porzioni è stata venduta, ora però una parte del ... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2018 alle ore 18:45 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 28 Settembre 2018 alle ore 19:11 Utente:manuel1890
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Accorpamento due sub
Ciao a tutti, premetto che sono un novellino. Mi sono abilitato da poco al servizio telematico per la presentazione dei documenti unicamente per presentare una variazione catastale di casa mia. Mi scuso fin da subito se non uso i termini corretti e ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2018 alle ore 18:07 Utente:nebulous66 Ultimo messaggio: 28 Settembre 2018 alle ore 18:38 Utente:Giuseppe329
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salvataggio doc docfa
salve a tutti, chiedo lumi su questa problematica: ho dovuto disinstallare il docfa perchè non funzionava più correttamente. prima di disinstallarlo ho salvato la cartella doc, poi ho installato nuovamente il programma. funziona tutto ma ora vorrei ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2009 alle ore 16:07 Utente:lustefano Ultimo messaggio: 27 Settembre 2018 alle ore 09:24 Utente:enricoico
Villa privata, 3 SUB e locale caldaia presente in tutti e 3
Buongiorno a tutti, non sono un esperto di DOCFA, mi occupo di tanto in tanto di piccole variazioni planimetriche e fusioni, niente di che, ne consegue che la mia conoscenza in materia catastale non è delle più approfondite. Sto cercando una soluzi... [leggi tutto]
Creazione: 25 Settembre 2018 alle ore 17:57 Utente:FedericoM Ultimo messaggio: 26 Settembre 2018 alle ore 17:33 Utente:FedericoM
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VARIAZIONE PER MODIFICHE DI LIEVE ENTITA' PASSATE
Buongiorno. Sono alle prese con una variazione per rappresentare lo spostamento di una porta avvenuto in una pratica di qualche anno fa, per la quale però non fu fatta variazione poiché non incidente ai fini della rendita. Adesso, per vendere la cas... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2018 alle ore 10:41 Utente:MatteoK Ultimo messaggio: 24 Settembre 2018 alle ore 18:45 Utente:SIMBA4
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DIFFERENZA TRA AREA CALC. E AREA DICH. DOCFA
Buonpomeriggio, scrivo per sapere come mai alle volte vi siano differenze tra questi due parametri, a seguito dell'importazione di un di un dxf disegnato con autocad. Inoltre vorrei sapere se sia necessario modificare le aree dichiarate, e in ca... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2018 alle ore 13:51 Utente:danielp Ultimo messaggio: 24 Settembre 2018 alle ore 08:52 Utente:totonno
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DICHIARAZIONE FABBRICATO RURALE
Salve a tutti. vorrei porre un quesito personale come tecnico. Mio padre anche se pensionato dal suo vecchio lavoro, continua a lavorare la terra ed è possessore di p.IVA agricola e possiede un magazzino attualmente accatastato come rurale che util... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2018 alle ore 08:53 Utente:lo85 Ultimo messaggio: 23 Settembre 2018 alle ore 15:53 Utente:EALFIN
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entita tipologice VILLINO BOX
Aiuto, ho una gran confusione per l'accatastamento di una nuova costruzione. - VILLINO A7 con portico addossato e giardino di proprietà esclusiva; - AUTORIMESSA C6 Io avrei impostato semplicemente un Sub. 1 per la villa, dove avrei poligonato p... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2018 alle ore 18:03 Utente:Marta Ultimo messaggio: 21 Settembre 2018 alle ore 22:34 Utente:EALFIN
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PLANIMETRIA DI UN BCNC A/2 RIPOSTIGLIO CONDOMINIALE
Buongiorno, avrei bisogno di scaricarmi la planimetria catastale di un ripostiglio condominiale C/2, (trattasi di un BCC) che ho visto esserci da un tecnico catastale, ma quando provo a presentare la richiesta su sister non mi accetta come rich... [leggi tutto]
Creazione: 20 Settembre 2018 alle ore 13:53 Utente:danielp Ultimo messaggio: 20 Settembre 2018 alle ore 21:53 Utente:EALFIN
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