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Fusione catastale
Salve, sto procedendo all'acquisto di due appartamenti contigui (stesso pianerottolo) con in permuta l'attuale mia prima casa. Il notaio ha proposto di effettuare la fusione catastale dei due appartamenti (uno di 146mq escluse aree scoperte, l'al... [leggi tutto]
Creazione: 10 Gennaio 2020 alle ore 15:45 Utente:gtazok Ultimo messaggio: 10 Gennaio 2020 alle ore 20:07 Utente:EALFIN
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Problema download estratto di mappa
Buongiorno ragazzi, scusate la mia ignoranza. Dovrei fare un Pregeo (prima volta) per i miei suoceri e cercavo di scaricare l'estratto di mappa dal portale del catasto. Ho fatto l'accesso mediante sister ma non trovo il link per scaricarlo! Ora, so c... [leggi tutto]
Creazione: 10 Gennaio 2020 alle ore 10:04 Utente:Kosimo78 Ultimo messaggio: 10 Gennaio 2020 alle ore 11:43 Utente:uccellino
Planimetria mancante respinto per diversa distribuzione spazi interni
Buongiorno a tutti e buone feste. Vi scrivo in quanto mi è stata respinta una pratica docfa per planimetria mancante. Ho cercato nel forum, ma il mio caso specifico purtropo non viene menzionato. Ho ricevuto incarico per un immobile suddiviso in 3 ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Dicembre 2019 alle ore 11:22 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 27 Dicembre 2019 alle ore 22:50 Utente:mellantone
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Istanza per abbinamento planimetria, come si comporta la vostra agenzia?
Buongiorno, scrivo questo post per capire come si comportano le varie agenzie entrate territorio italiane in merito al seguente caso: mi trovo un un box auto duplicato, il primo accatastato nel 1970 in atti dal 2005 ad oggi soppresso (citato nel p... [leggi tutto]
Creazione: 17 Dicembre 2019 alle ore 09:38 Utente:Giuseppe329 Ultimo messaggio: 24 Dicembre 2019 alle ore 12:37 Utente:mellantone
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cila errata
ciao ho un problema in fase di ristrutturazione appartamento il mio architetto ha presentato una cila sbagliata o meglio, si tratta solo di spostamento alcuni tramezzi - ha però indicato (credo) che i lavori li svolge il proprietario (cioè io) anz... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2019 alle ore 21:08 Utente:frankrb78 Ultimo messaggio: 24 Dicembre 2019 alle ore 12:32 Utente:mellantone
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Frazionamento unita immobiliare e requisiti acustici passivi
Buongiorno a tutti, sto predisponendo un frazionamento di un appartamento su unico livello in due unità distinte e mi è sorto un dubbio sui requisiti acustici... Il rispetto dei requisiti acustici passivi va garantito solo sugli elementi di divisio... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2019 alle ore 17:55 Utente:casina14 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2019 alle ore 19:43 Utente:mellantone
Tipo Mappale
Buonasera, sono un geometra princpiante, per la prima volta alle prese con i Tipi Mappali. Ho un Tipo di fabbricato A di 200mq, censito al Catasto Fabbricati con accanto una cabina elettrica di 7,02mq che non risulta accatastata. Il fabbricato e la... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2019 alle ore 17:18 Utente:Albygeom Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2019 alle ore 20:36 Utente:totonno
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successione sostitutiva, calcolo imposte e voltura catastale
salve, vi scrivo per chiedervi un parere. Nel 2017, ad un mio cliente gli venne fatta la dichiarazione di successione per il padre defunto. Fra i vari beni vennero considerati e quindi inseriti in successione un bene non appartentente al de cuiu... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2019 alle ore 16:53 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2019 alle ore 16:53 Utente:carmelob
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QUANDO LA SUP. CAT. è MOLTO SUPERIORE alla realtà
PROBLEMA: superfice catastale molto superiore alla reale superfice commerciale dell'immobile Mi trovo a dover valutare un quadrilocale (ex casa ATC del comune torino) la cui superfice calpestabile è di 71 mq. Pur avendo 3 arie e muri spessi non c'è ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2019 alle ore 18:33 Utente:leon66 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2019 alle ore 12:11 Utente:mellantone
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Docfa: fusione u.i.u con annotazione di riserva 1 in visura
Salve a tutti, premesso che ho fatto ricerca, ma non ho trovato niente che potesse risolvere il mio dubbio; brevemente espongo la mia problematica: docfa causale fusione tra due u.i.u con medesima titolarità "a Pannello" foglio 33 part.445 sub.4 ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Gennaio 2017 alle ore 10:40 Utente:galione78 Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2019 alle ore 13:04 Utente:Orazio1965
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Inserimento BCNC in banca dati
Devo inserire un BCNC presente nell'elaborato planimetrico cartaceo del 1993 ma non presente in banca dati ricercando da Sister. Pensavo di presentare un'istanza telematica, ma nelle causali indicate (anche alla voce "Altre") mi sembra di non trovar... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2013 alle ore 10:59 Utente:picchio70 Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2019 alle ore 13:45 Utente:thecoach
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tipo sospeso mancanza punti vertice
Salve a tutti. Mi è stato sospeso un tipo mappale per inserimento nuovo fabbricato perchè non ho indicato punti vertice. Per ciò che ho letto dalle circolari, ma non ho grandissima esperienza, non mi risulta che ciò possa essere motivo di sospensione... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2010 alle ore 12:14 Utente:alexseo Ultimo messaggio: 02 Dicembre 2019 alle ore 18:35 Utente:totonno
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Annotazione a trascrizione
Buongiorno, ho un immobile su cui, con sentenza di tribunale, è stato trascritto nei registri immobiliari un sequestro preventivo nel 2011, successivamente nel 2015 con sentenza l'immobile è stato dissequestrato. Il dissequestro non è mai stato tra... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2019 alle ore 14:22 Utente:jesir Ultimo messaggio: 02 Dicembre 2019 alle ore 12:25 Utente:jesir
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D/8 o A/10?
Buonasera colleghi ho un quesito da porvi riguardante un docfa. Ho da eseguire una variazione catastale su un immobile attualmente accatastato in D/7. Il cliente ha recentemente ristrutturato il capannone e allinterno dell'attivita' ha creato uno spa... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2019 alle ore 17:36 Utente:silvy Ultimo messaggio: 29 Novembre 2019 alle ore 20:07 Utente:geogradi
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Voltura 1.1 - Regime di comunione dei beni
Un tizio, coniugato in regime di comunione dei beni, acquista la nuda proprietà di un immobile. Anche se la moglie non è intervenuta nel rogito, l'immobile ricade nella comunione legale, per cui il notaio nella trascrizione/voltura a favore del marit... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2016 alle ore 16:15 Utente:Martellino Ultimo messaggio: 29 Novembre 2019 alle ore 13:40 Utente:SIMBA4
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Stima appartamento in condominio con difformità totale
Buonasera, per un'esecuzione immobiliare mi trovo a dover stimare un appartamento facente parte di un fabbricato di maggior consistenza. L'appartamento in questione, come verificato in fase di sopralluogo presente difformità rispetto al pdc depos... [leggi tutto]
Creazione: 24 Novembre 2019 alle ore 20:47 Utente:Billie85 Ultimo messaggio: 28 Novembre 2019 alle ore 19:22 Utente:geogradi
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Passaggio terreno da ente urbano a seminativo. Aiuto!
Buongiorno , ho un grande problema, devo fare il passaggio di due terreni che sono censiti come ente urbano, come si fa il passaggio ? ho letto che posso utilizzare il mod.26 ... ma come ? o devo fare il Docte ?? Grazie per le eventuali rispos... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2013 alle ore 09:48 Utente:ginowt Ultimo messaggio: 28 Novembre 2019 alle ore 18:49 Utente:muten80
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strada interpoderale e prelazione agraria
Come da titolo, mi trovo una situazione un pò particolare, ovvero una strada interpoderale che esiste da sempre però non figura in mappa nemmeno tratteggiata, in tal caso c'è interruzione di prelazione comunque oppure no ? grazie mille in anticipo ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Novembre 2019 alle ore 18:28 Utente:giamma Ultimo messaggio: 28 Novembre 2019 alle ore 18:21 Utente:geogradi
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RU con dati anomali
Devo fare delle volture per RU, leggendo l'atto con il quale i genitori ora defunti donavano al figlio alcuni terreni e alcuni fabbricati alla fine viene riportata la dicitura: riservano loro vita natural durante il diritto di abitazione su due vani... [leggi tutto]
Creazione: 26 Novembre 2019 alle ore 08:57 Utente:Franc22 Ultimo messaggio: 27 Novembre 2019 alle ore 16:09 Utente:geogradi
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Condoni in sospeso
Buongiorno colleghi, Mi trovo davanti ad una situazione di questo tipo : Il mio cliente ha commesso un abuso, e nell' 85 inizio una pratica di condono ...ad oggi rimasta in sospeso. Il cliente vorrebbe portarla a termine, il comune dice di non... [leggi tutto]
Creazione: 20 Novembre 2019 alle ore 10:58 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 20 Novembre 2019 alle ore 14:16 Utente:Geosimr
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HELP - Simbologia
Salve, sono un utente assolutamente digiuno della materia e sono approdato in questa community grazie a google. Penso -e spero- di poter trovare qui almeno un aiuto se non proprio una risposta al mio problema... https://ibb.co/Wc9fXHV Clicca su... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2019 alle ore 23:25 Utente:ArinZ Ultimo messaggio: 18 Novembre 2019 alle ore 10:49 Utente:totonno
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Dichiarazione di successione - AREA DI FABBRICATO DEMOLITO
Buongiorno, nella compilazione di una dichiarazione di successione mi trovo in difficolta' nella definizione di due cose: 1. da estratto catastale ho due particelle che sono definite come AREA DI FABBRICATO DEMOLITO Purtroppo pero' tra le opzioni ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Marzo 2019 alle ore 14:38 Utente:gherardi.matteo Ultimo messaggio: 15 Novembre 2019 alle ore 11:09 Utente:mikecico
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divisione e cambio destinazione
Buongiorno, un mio cliente mi chiede di effettuare una variaione di destinazione. L'immobile particella 100 è composto da P.T. e P.1 censito come a/4. Mi viene chiesto di variare il P.T da a/4 a c/6 Di fatto il P.1 altro non è che una terrazza ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2019 alle ore 10:35 Utente:carmelob Ultimo messaggio: 13 Novembre 2019 alle ore 12:12 Utente:geogradi
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unimod cancellazione o restrizione beni per annotazione cancellazione pignoramento
Salve, sono nuovo del Forum e anch'io mi trovo ad affrontare la mia prima compilazione di un annotazione ad una nota di trascrizione per un pignoramento con il software UNIMOD.la domanda è questa utilizzando UNIMOD per effettuare un annotazione per u... [leggi tutto]
Creazione: 12 Ottobre 2019 alle ore 10:50 Utente:ConsulenteRNG Ultimo messaggio: 13 Novembre 2019 alle ore 06:55 Utente:manczio
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"di stadio" e "f.o.n."
Buongiorno a tutti, è la prima volta che in una visura leggo come annotazione: di stadio: mod 58 n.XXX f.o.n. XXXXXX/XX; mi chiedevo cosa volessero dire le diciture "di stadio" e "f.o.n." appunto. Grazie della collaborazione [leggi tutto]
Creazione: 01 Novembre 2019 alle ore 10:32 Utente:minotauro Ultimo messaggio: 11 Novembre 2019 alle ore 12:12 Utente:minotauro
Voltura dopo atto notarile di rettifica
Salve, cerco di riassumere la situazione: Nel 1990 un immobile viene venduto al mio cliente, viene fatto atto e viene volturato. Il vecchio proprietario, successivamente, per errore mette lo stesso immobile nell'atto di donazione alla figlia, viene... [leggi tutto]
Creazione: 06 Novembre 2019 alle ore 10:02 Utente:coxximo Ultimo messaggio: 07 Novembre 2019 alle ore 19:24 Utente:geogradi
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problema errata quota in successione modificativa
Buongiorno a tutti, vorrei porvi un quesito al quale l'agenzia delle entrate non mi ha saputo rispondere del tutto: a febbraio 2014 viene presentata successione di caio, vengono inseriti sub.1 - sub.2 - sub.3 nella quota di 1/1 della piena proprietà... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2019 alle ore 09:38 Utente:ngherappa Ultimo messaggio: 04 Novembre 2019 alle ore 12:05 Utente:ngherappa
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Font delle planimetrie docfa
Salve, ho notato che nell'importazione della planimetria in .dxf docfa imposta il font "arial" come predefinito, nonostante il font sul CAD sia diverso. C'è un modo per importare il font personale usato in CAD anche nelle planimetrie? [leggi tutto]
Creazione: 11 Febbraio 2019 alle ore 10:21 Utente:paxfr Ultimo messaggio: 01 Novembre 2019 alle ore 21:16 Utente:samsung
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Ristrutturazione tetto, ed installazione pannelli fotovoltaici
Bunasera colleghi ho un cliente che dovrà ristrutturare il tetto della sua abitazione, applicando anche alcuni pannelli solari. Vuole spedire tutto all'ENEA per l'agevolazione. A tal proposito, devo stilare la legge 10 per il progetto sopra descritt... [leggi tutto]
Creazione: 10 Marzo 2019 alle ore 18:27 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 01 Novembre 2019 alle ore 18:15 Utente:Geosimr
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dividere un mappale con due sub e unirlo ad un altro
sono un niubbo ma volevo sapere prima di chiedere al geometra se si può fare, cosa ne pensate e cosa costa. la famiglia A vive nel mappale 118 sub 2 mentre la famiglia B vive nel 118 sub 1 la famiglia A è propietaria anche del mappale 100. ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2019 alle ore 23:48 Utente:rigo81 Ultimo messaggio: 01 Novembre 2019 alle ore 10:29 Utente:rigo81
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Coordinate Trigonometrici Catastali
Salve colleghi, Premessa: scrivo su "principianti allo sbaraglio" proprio perchè non mi occupo di topografia a tempo pieno. Scrivo per confrontarmi con colleghi esperti che ne sanno sicuramente più di me. Spero di essere chiaro nell'esposizione del ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Dicembre 2017 alle ore 11:51 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 01 Novembre 2019 alle ore 07:05 Utente:uccellino
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SUB ASSENTE
Salve, vorrei capire com'è possibile che un SUB presente in elaborato planimetrico, non sia presente nella visura catastale. P.S. Elaborato planimetrico presentato nel 2007 [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2019 alle ore 12:36 Utente:dammar Ultimo messaggio: 31 Ottobre 2019 alle ore 16:08 Utente:SIMBA4
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Porzioni dotate di autonomia funzionale e reddituale - Da suddividere in più unità
Buongiorno colleghi stamattina mi hanno respinto un docfa per diversa distribuzione sparzi interni per il seguente motivo: "Porzioni dotate di autonomia funzionale e reddituale: da suddividere in più unità" La planimetria presentata è identica ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2018 alle ore 12:16 Utente:ton1u Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2019 alle ore 19:30 Utente:mpizzioli
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SISTEMA DI COORDINATE GOOGLE EARTH?
Salve a tutti, posso chiedervi cortesemente se google earth utilizza le coordinate con sistema di riferimento WGS84 vi ringrazio. Sto effettuando la collocazione di alcuni punti sul portale SID e non riesco a convertire perfettamente i punti in Ga... [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2019 alle ore 12:35 Utente:lo85 Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2019 alle ore 15:58 Utente:laudani
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aiuto sid demanio marittimo
Salve a tutti, chiedo cortesemente quale sia nel caso la distanza da mantenere dalle linee trattegiate che individuano dei canali di scolo a mare. Quelli che solitamente in estate sono totalmente secchi.Non c'è rischio inondazione secondo le carte de... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2019 alle ore 21:24 Utente:lo85 Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2019 alle ore 21:24 Utente:lo85
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Revoca accatastamento
Buongiorno, vorrei capire se si può contestare/revocare l'accatastamento di un immobile con il relativoi box graffato. Situazione: è stato accatastato un immobile con il box interrato graffandolo, non considerando che vi era una tascrizione sul box ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2019 alle ore 13:23 Utente:mark115 Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2019 alle ore 13:23 Utente:mark115
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Est media differente più di 5000m dalle est medie dei PF
Buongiorno, scrivo perchè nella Predisposizione Atto di aggiornamento - Verifica di approvabilità di PREGEO 10 ultima versione, aprendo la finestra "compatibilità diagnostici", mi viene scritto testualmente: "L'EST media definita nel record 9 e' diff... [leggi tutto]
Creazione: 28 Febbraio 2017 alle ore 12:30 Utente:luchino23 Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2019 alle ore 10:47 Utente:samsung
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Errore di Mappa StradaProvinciale non presente sul fondo
Errore di Mappa. Buonasera, il mio problema è che in mezzo a due mappali è disegnata una strada (che va da sud verso nord) che in realtà non esiste. Praticamente dagli anni 80 viene segnalato un errore di mappa in alcuni documenti di successione. Si... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2019 alle ore 23:30 Utente:Guplazzo Ultimo messaggio: 25 Ottobre 2019 alle ore 09:29 Utente:Guplazzo
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Fabbricato F/6 non campito
Buonasera. Devo accatastare un fabbricato (mai dichiarato) ad oggi censito come F/6 generato in automatico da TM. Ho predisposto il DocFa ma è stato rifiutato con questa motivazione: "occorre un tipo mappale che confermi la geometria ma con la cam... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2019 alle ore 19:24 Utente:_mari_ Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2019 alle ore 20:16 Utente:_mari_
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Problema Leica Geo Office
Buongiorno a tutti, volevo condividere il mio problema, ma premetto che sono neofita quindi mi sto muovendo con qualche prova attraverso un LEICA TCR407. Ho provato a realizzare un semplicissimo rilievo (una decina di punti) quanto collego la stazion... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2019 alle ore 14:55 Utente:pvito Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2019 alle ore 14:55 Utente:pvito
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demolizione fabbricato diverse ditte per costituire area urbana
Ciao a tutti Volevo dei consigli su come affrontare questa casistica. Su due particelle ci sono due fabbricati (c'erano) con due ditte diverse ma essendo fabbricati graffati bisognerebbe frazionare l'area per ciascuna ditta per poi poter assegnare ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2019 alle ore 18:43 Utente:felicealberto Ultimo messaggio: 17 Ottobre 2019 alle ore 19:25 Utente:felicealberto
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istanza o pregeo?
Ciao a tutti, ho questa situazione, magazzino di 16 mq (part. 101) accessorio dell'abitazione principale (part. 100): -visura terreni part. 101: FU D ACCERT correttamente intestato al proprietario -estratto di mappa part. 101: fabbricato corret... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2019 alle ore 11:47 Utente:Giuseppe329 Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2019 alle ore 17:37 Utente:SIMBA4
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Accatastamento nuovi posti auto su corte esclusiva.
Salve, vi vorrei chiedere se poteste spiegarmi in dettaglio la procedura Docfa per accatastare 3 nuovi posti auto scoperti su un cortile che attualmente è accatastato come corte esclusiva afferente al sub. (A/4) proprietaria in questione che vorrebbe... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2019 alle ore 10:01 Utente:pmmagic8 Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2019 alle ore 08:09 Utente:bioffa69
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PROBLEMA CON PARTICELLA "RELIT STRAD"
Salve, ho ricevuto questa comunicazione: "Si comunica che a seguito di denuncia e di controlli effettuati dalla Polizia Municipale risulta che sulla presunta strada pubblica che lambisce le Sue proprietà sono stati installati cancelli di chiusura" ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2019 alle ore 18:09 Utente:dorena Ultimo messaggio: 14 Ottobre 2019 alle ore 19:52 Utente:Orlando1973
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Successione bosco ceduo
Ciao, devo presentare una successione tra cui c'è un bosco ceduo il calcolo del valore va fatto come un terreno normale moltiplicando il R.D. X 112,5? secondo le istrizuioni sul sito dell'agenzia nella tabella agevolazioni lettera N i boschi posso... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2019 alle ore 10:04 Utente:Giuseppe329 Ultimo messaggio: 12 Ottobre 2019 alle ore 09:55 Utente:Giuseppe329
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Richiesta planimetria categoria riservata
Buongiorno, qualcuno saprebbe indicarmi come reperire una scheda catastale di una categoria D/5 (categoria riservata) ? Grazie a tutti [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2019 alle ore 14:34 Utente:DanielVavassori Ultimo messaggio: 09 Ottobre 2019 alle ore 19:52 Utente:mellantone
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