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Ultimazione di fabbricato urbano
Un fabbricato costituito da: sub.1 - BCNC(SCALA) sub.2 - P.T. sub.3 - piano1 è censito "in corso di definizione". Allo stato attuale è abitabile e abitato, nel redigere la variazione catastale è corretto la sola causale "Ultimazione di fabbriato ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2020 alle ore 16:52 Utente:ingsanto Ultimo messaggio: 15 Giugno 2024 alle ore 12:47 Utente:AA_71
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classamento automatico e ri-classamento d'ufficio
Buongiorno a tutti, vorrei sottoporvi questo caso per cercare di capire come funziona il classamento proposto da docfa e capire come muovermi in questa vicenda. Ho effettuato variazione catastale su un immobile oggetto di successione censito inizia... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2024 alle ore 12:35 Utente:Orn66 Ultimo messaggio: 15 Giugno 2024 alle ore 12:16 Utente:Orn66
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chiaririmento conferma categaria
Clicca sull'immagine per vederla intera Buongiorno, grazie anticipatamente per l'attenzione. Chiedo cortesemente un chiarimento al seguente quesito : caso di acquisto di appartamento di nuova costruzione. il costruttore ha eseguito procedur... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2024 alle ore 10:35 Utente:andreagalimberti Ultimo messaggio: 13 Giugno 2024 alle ore 09:47 Utente:andreagalimberti
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Cambio Categoria da A1 ad A7
Buongiorno. Ho due villette adiacenti accatastate A1 volevo verificare la possibilità ove ci fossero i presupposti di modificarle ad A7. Qualcuno mi può aiutare, indicandomi le caratteristiche che devono avere le categorie A1 ed A7. Supporta... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2024 alle ore 09:28 Utente:mic62 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2024 alle ore 09:28 Utente:mic62
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Inserimento plamimetria per Categoria F4
Buon pomeriggio Probabilmente farò una domanda un po' stupida. Un immobile accatastato come F4 nel lontano 1989 e rimasto tale. Soggetto a condono è stato chiesto da parte dei tecnici del comune che le planimetrie siano allineate con quelle del cat... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2024 alle ore 15:41 Utente:AA_71 Ultimo messaggio: 13 Giugno 2024 alle ore 08:10 Utente:AA_71
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DOCFA - CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO
Cari colleghi Mi hanno commissionato una pratica per il cambio di destinazione d’uso di un immobile, da casa di civile abitazione ad ufficio. Il proprietario dell’immobile vuole presentare il cambio di destinazione d’uso solo in catasto e non al com... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2007 alle ore 18:51 Utente:wiki Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 20:15 Utente:dagaloran
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RAVVEDIMENTO OPEROSO DIVERSA DISTRIBUZIONE INTERNA E DIVISIONE CANTINA
SALVE, HO UN DUBBIO DEVO TRASMETTERE DOCFA LA CUI DATA FINE LAVORI E' SETTEMBRE/2021, L'UNITA' E' STATA OGGETTO DI RISTRUTTURAZIONE CON REGOLARE CILA E CFL, MA IN PLANIMETRIA PRESENTA LA CANTINA, ORA SECONDO LA CIRCOLARE N.2/E DEL 1/02/2016 DEVE ESSE... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2022 alle ore 22:20 Utente:peppeoti Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 18:02 Utente:Cor_Bru
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divisione giardino
Buongiorno a tutti, ho una bifamiliare intestata ad un cliente ( due appartamenti + box); oggi il cliente vorrebbe vendere parte del giardino e metà box + un appartamento. Come divido il giardino? ad oggi appare in scheda con l'unità immobiliare... [leggi tutto]
Creazione: 12 Giugno 2024 alle ore 11:35 Utente:torillo91 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 11:35 Utente:torillo91
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Sopraelevazione e sottotetto in amianto
Buongiorno, sono proprietario di due appartamenti accatastati in F3 di cui uno breve sarà ultimato, per diventare un'unità abitativa con cambio della relativa categoria catastale, mentre l'altro per una questione economica resterà grezzo in F3. Su en... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2024 alle ore 09:58 Utente:Riuken Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 09:59 Utente:Riuken
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VARIAZIONE ENTE URBANO
Per una pratica edilizia mi è stato richiesto l'allineamento catastale. L'immobile deve variare da Ente Urbano (Asilo parrocchiale) ad cat. B/1 (Onlus); E' stato fatto un comodato d'uso. L'ente urbano risulta censito al catasto terreni ma non al cat... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2024 alle ore 11:26 Utente:Francesco13 Ultimo messaggio: 12 Giugno 2024 alle ore 08:33 Utente:geoalfa
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Disimpegno ribassato senza porta
Buongiorno a tutti, sono nuovo del forum, che però consulto da tempo. Ho una domanda che potrebbe essere banale per i più esperti. Devo redigere il DOCFA per una variazione catastale (nuova distribuzione interna). Nella CILA viene indicato come "Di... [leggi tutto]
Creazione: 11 Giugno 2024 alle ore 17:05 Utente:paolodt Ultimo messaggio: 11 Giugno 2024 alle ore 23:13 Utente:Manero
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Errore invio Docfa con allegato font di caratteri non idonei
Buongiorno salve a tutti, probabilmente avete già trattato l'argomento mi sono iscritta oggi, ho un problema con l'invio di un Docfa con allegata la domada di ruralità in formato PDF A-1a creata con OpenOffice Writer non caposco se il problema è l'al... [leggi tutto]
Creazione: 28 Dicembre 2017 alle ore 13:08 Utente:kimba71 Ultimo messaggio: 11 Giugno 2024 alle ore 17:57 Utente:AA_71
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Prezziari D ed E Piacenza
Buongiorno, qualcuno di voi ha i prezziari per la determinazione della rendita delle categorie speciali/particolati D ed E della provincia di Piacenza ? non ne trovo traccia.....ringrazio [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2024 alle ore 10:25 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 10 Giugno 2024 alle ore 16:27 Utente:st-topos
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Accorpamento Cantina con Appartamento
Buongiorno, mi è venuto un dubbio che vorrei togliermi ascoltando la vostra opinione. Ho un appartamento sub 1 A/3 a cui si accede esclusivamente da cortile sub 2 C/2, alla luce delle disposizione sui C/2 mi sembra di ricordare che non è più possib... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2024 alle ore 15:51 Utente:samsung Ultimo messaggio: 09 Giugno 2024 alle ore 18:49 Utente:geoalfa
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Immobile mai dichiarato.
Buonasera volevo sottoporvi un caso molto particolare. Fabbricato dei primi del novecento, alla morte dei proprietari i 3 figli lo dividono i 3 parti e ci costruiscono 3 casa a schiera. Non fanno successione e non dichiarano la nuova situazione. Com... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2024 alle ore 20:32 Utente:Ange77 Ultimo messaggio: 08 Giugno 2024 alle ore 17:43 Utente:geoalfa
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Categoria catastale studio medico
Buongiorno a tutti, devo realizzare uno studio medico in un locale di categoria catastale C1. Posso lasciare inalterata la categoria oppure ne esiste una specifica per gli studi medici? [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2023 alle ore 10:35 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 07 Giugno 2024 alle ore 20:06 Utente:dagaloran
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ACCATASTAMENTO GARAGE SEPARATO?
Buongiorno, sto effettuando una variazione degli spazi interni, con l'apertura di un portone tra l'unità immobiliare del mio cliente e l'autorimessa. Secondo l'ultima nota n.223119 dell'Agenzia delle Entrate del 04.06.2020 procederanno al censimento ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2024 alle ore 07:46 Utente:Leo-ma Ultimo messaggio: 07 Giugno 2024 alle ore 13:51 Utente:st-topos
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dubbio inserimento giardino nella planimetria
In una villa unifamiliare contraddistinta da una unica particella (senza sub), categoria A/7, con giardino intorno di circa 2000 mq, mi ritrovo con il tipo mappale fedele alla realtà, ma con la planimetria dell'immobile presentata tanti anni fa mal r... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2011 alle ore 11:56 Utente:bozocos Ultimo messaggio: 06 Giugno 2024 alle ore 16:52 Utente:Parnei206
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Rappresentazione di porte in planimetria
Salve a tutti, ho la planimetria di casa mia che, per rappresentare le porte, oltre all'interruzione dei muri, presenta una linea perpendicolare, immagino per evidenziarne l'attraversabilità, mentre, in corrispondenza della sola porta della cucina, m... [leggi tutto]
Creazione: 02 Giugno 2024 alle ore 21:37 Utente:sargas Ultimo messaggio: 05 Giugno 2024 alle ore 17:51 Utente:Manero
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Rappresentazione Resede planimetria catastale
Per conto di una mia cliente ho effettuato un frazionamento con tipo mappale di un terreno per realizzare nella parte frazionata un resede per la villa esistente. Con il tipo mappale è stato sopressa una particella terreni su cui sorge una piscina, ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2024 alle ore 10:39 Utente:Nicco23 Ultimo messaggio: 05 Giugno 2024 alle ore 10:39 Utente:Nicco23
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FUSIONE DI DUE SUB. SU PARTICELLE DIVERSE
Bungiorno , mi trovo una situzione di fusione di due subalterni su particelle diverse. Sopprimo tutto e ricreo le particelle graffate es. sub. 12 part. 87 graffato al sub. 12 part. 88. la particella 88 ( ha un elenco sub. ) la 87 ( no ) la mia d... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2024 alle ore 10:50 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 04 Giugno 2024 alle ore 15:42 Utente:geoalfa
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Collegamento due sub distinti
Buongiorno, un mio cliente sta per acquistare una cantina adiacente ad una che è già di sua proprietà. Lui vorrebbe unire le due cantine tramite un varco. In questo caso credo sia obbligatorio fondere i due sub in un unico sub, è corretto? [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2024 alle ore 10:10 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 01 Giugno 2024 alle ore 09:07 Utente:geoalfa
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Pligono locale tecnico
Buon giorno ragazzi, ho un problema con un DOCFA, devo accatastare un abitazione, categoria A/2, con al piano terra vani accessori diretti ed un locale tecnico comunicante. Io ho poligonato i vani accessori diretti in blu (poligono A) ed il locale t... [leggi tutto]
Creazione: 31 Maggio 2017 alle ore 15:37 Utente:teochia Ultimo messaggio: 31 Maggio 2024 alle ore 11:21 Utente:gegis
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Modello 1N parte seconda nodo 6
Buongiorno a tutti… ho un dubbio e spero che qualcuno riesca a rispondermi. Vorrei sapere come si calcola la superficie dei vani principali ed accessori diretti aventi altezze medie inferiori a centimetri 230. Nello specifico ho una stanza con un al... [leggi tutto]
Creazione: 30 Maggio 2024 alle ore 09:28 Utente:miclabo71 Ultimo messaggio: 30 Maggio 2024 alle ore 09:28 Utente:miclabo71
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STATUS ISTANZA CONTACT CENTER
Salve, prima dell'invio di un DOCFA ho eseguito una richiesta tramite contact center di rettifica intestazione per un errore presente nel nome della società proprietaria dell'immobile. I Ho ricevuto come risposta la seguente ma essendo passati già... [leggi tutto]
Creazione: 29 Maggio 2024 alle ore 18:05 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 29 Maggio 2024 alle ore 18:05 Utente:NDS_Arch
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Norme per la redazione delle planimetrie catastali
Sto cercando, senza successo, le norme per la redazione delle planimetrie catastali vigenti negli anni 60/70. Qualcuno mi può aiutare? [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 11:36 Utente:frazzann Ultimo messaggio: 29 Maggio 2024 alle ore 08:13 Utente:frazzann
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variazione posto auto scoperto in area F/1
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di sapere la corretta procedura per modificare dei posti auto scoperti in area urbana F/1 (i posti auto non hanno sub. ma solo fg+part.) sono 3 (le classiche strisce a terra) ed unico proprietario. devo forse fare ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Maggio 2024 alle ore 12:43 Utente:gio_gio Ultimo messaggio: 28 Maggio 2024 alle ore 19:39 Utente:Manero
difformità catastale
buongiorno, sono nuovo del forum e spero di avere informazioni circa una vecchia difformita catatale di un piccolissimo giardino nel condominio, ma erroneamente messo a nostro carico. Dagli atti notori di acquisto di abitazione e garage rispettivame... [leggi tutto]
Creazione: 28 Maggio 2024 alle ore 10:21 Utente:STAKKIO70 Ultimo messaggio: 28 Maggio 2024 alle ore 10:21 Utente:STAKKIO70
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Variazione Categoria A6
Salve vorrei sapere questo,mia madre deve vendere un’immobile classe A6. La Classe A6/A5 sono state abolite. Non è presente nessuna planimetria e deve esser fatta ex novo. Nella presentazione della variazione di classe Il geometra mi dice che il cata... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 23:16 Utente:EJBA Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 23:16 Utente:EJBA
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Accatastamento piscina
Ho un A/7 con corte comune su cui insiste un fabbricato con 2 UIU A/6. Quindi ho 3 uiu: 1 A/7 e 2 C/6 oltre al sub bcnc (corte). E' stata realizzata la piscina con a finaco il locale tecnico completamente interrato di mq. 12 e h. 2.15. Non sono si... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 18:43 Utente:giakomi Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 18:43 Utente:giakomi
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DOCFA sottoscritta dal tecnico al posto della parte
Buon pomeriggio, sono nuovo del gruppo ma è da un po che segue le discussioni da esterno. Ho un dubbio e spero che qualcuno possa aiutarmi. Tempo fa avevvo depositato una SCIA per un mio cliente che doveva eseguire delle opere su alcune parti comu... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 17:19 Utente:Giuseppecosta Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 17:19 Utente:Giuseppecosta
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Come risolvere...
Salve colleghi, vi racconto cosa mi sta capitando con la sez. docfa a Napoli.Ho un appartamento al piano terra, e ho costruito da zero un piano seminterrato. Ho predisposto 3 docfa in questa maniera: 1)il piano terra con VARIAZIONE sopprimo il sub c... [leggi tutto]
Creazione: 22 Marzo 2024 alle ore 14:38 Utente:Tadao Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 14:51 Utente:Tadao
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BCNC da cedere ad unica proprietà
Buon giorno, ho provato a cercare nel forum, ma non ho trovato trattata la problematica che mi riguarda. Ho un pianerottolo di una palazzina che è BCNC tra i due appartamenti del piano corrispondente, ora uno dei due proprietari è intenzionato a chi... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2018 alle ore 10:01 Utente:FioGeo_79 Ultimo messaggio: 26 Maggio 2024 alle ore 21:01 Utente:giuseppe.porta
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DIRITTI CATASTALI B.C.N.C.
Ciao a tutti, presentando un Elaborato Planimetrico e Costituendo un B.C.N.C. ci sono Diritti da pagare? Se sì, quanto? Grazie in anticipo [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2024 alle ore 15:35 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 26 Maggio 2024 alle ore 07:18 Utente:geoalfa
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Fotovoltaico capannone
Buonasera a tutti, ho un dubbio su come procedere, devo fare una variazione su una u.i. D/7 per opere interne, tra cui l'installazione di un imp. FV in copertura di 120 pannelli per quasi 52 kW di potenza. Mi domandavo, ma l'imp. deve essere per fo... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2024 alle ore 14:47 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2024 alle ore 16:26 Utente:geoalfa
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WC in comproprietà e DOCFA
Buongiorno a tutti e grazie in anticipo per il supporto, devo fare una variazione catastale per nuova distribuzione interna + scorporo della cantina di un locale commerciale al PT. Adiacente al retro del locale vi è un piccolo WC/latrina, accessi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2024 alle ore 16:45 Utente:Niko123 Ultimo messaggio: 24 Maggio 2024 alle ore 16:45 Utente:Niko123
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come passare da categoria c/2 a BCNC
Buona sera a tutti, in un condominio ho un locale caldaie che è stato riportato al catasto come categoria c/2, quale è il procedimento per portarlo a BCNC (bene comune non censibile)?. [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2014 alle ore 16:22 Utente:falco_92 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2024 alle ore 09:21 Utente:dc
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trasformazione da ente urbano ad area urbana
Buongiorno a tutti, dovrei trasformare un ente urbano in area urbana. L'ente deriva da frazionamento tra parenti ed ora necessitano di venderlo. il notaio mi dice di doverlo trasformare in area urbana. qualcuno mi può dare una mano per la proc... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2024 alle ore 14:04 Utente:torillo91 Ultimo messaggio: 22 Maggio 2024 alle ore 17:21 Utente:geoalfa
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da AREA URBANA a BCNC con più ditte
Buongiorno a tutti. Devo trasformare un cortile, ora censito come Area Urbana, in corte comune a più unità e per l’esattezza due abitazioni e due box intestati a due ditte differenti (A e B). Al momento l’area urbana è intestata ½ e ½ alla proprietà ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Giugno 2017 alle ore 11:52 Utente:alex1987 Ultimo messaggio: 22 Maggio 2024 alle ore 11:59 Utente:Survey88
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docfa UNIONE DI FATTO
Si tratta di due unità residenziali che il proprietario ha acquisito in momenti diversi (prima e dopo essersi sposato) ed ora vorrebbe unificare, ma in una appare come “in regime di separazione” (acquisto da sposato) e nell’altra no ( proprietario 1... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2024 alle ore 12:29 Utente:m.parazzi Ultimo messaggio: 21 Maggio 2024 alle ore 16:16 Utente:Manero
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Problema vendita locale commerciale unito con locale attiguo di diverso proprietario
Salve a tutti, mi si presenta un problema imprevisto. Sto valutando la vendita del mio locale commerciale all'affittuario, il quale lo ha unito con il locale commerciale di fianco di un altro proprietario e sempre in affitto a lui, eliminando la par... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2024 alle ore 01:09 Utente:massica Ultimo messaggio: 21 Maggio 2024 alle ore 01:09 Utente:massica
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comune non presente nel menu a tendina
salve, ho un problema credo atipico, una mia cliente, a cui devo cointestare un immobile, è nata in provincia di Catanzro a Santa Caterina dello ionio, non appena provo a mettere la ditta, nel menù a tendina il comune non è scritto per intero bensi ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Giugno 2023 alle ore 14:20 Utente:mauro71 Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 17:44 Utente:fezannini
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Esportazione elenco subalterni
Buonasera, devo redigere 7 docfa diversi per il medesimo complesso immobiliare. In ogni docfa dovrei inserire l'elenco subalterni. Con il nuovo DOCFA 4.0, pur non flaggando l'invio telematico, esporta solamente in formato PDF e no in formato DC3. Qu... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2017 alle ore 18:36 Utente:longhis Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 16:24 Utente:geosys
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Corte esclusiva-comune
Buon pomeriggio a tutti! Ringrazio fin da subito chi vuole dire la propria opinione sul seguente caso. Fabbricato per civile abitazione posto su 2 livelli (PT+P1) di cui 1 sola persona è proprietaria. I due livelli equivalgono a due sub. A piano t... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2024 alle ore 16:50 Utente:marina999 Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 16:22 Utente:st-topos
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Esenzione tributi docfa per porzioni di u.i.u. unite di fatto
Buongiorno, qualche collega ha notizia se esiste una normativa o una prassi che prevede l'esenzione tributi docfa per quando si costituiscono porzioni di u.i.u. unite di fatto (ossia pagare solo 50 € per la prima porzione e presentare la seconda porz... [leggi tutto]
Creazione: 17 Maggio 2024 alle ore 08:56 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 09:39 Utente:anonimo_leccese
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Bagno Comune a 2 u.i.
Buongiorno a tutti, ho il seguente problema sulla presentazione di una operazione catastale, mi spiego: ho due negozi (con due sub. separati e due ditte separate) che hanno un bagno in comune posto esternamente agli stessi da cui si accede da un vano... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2024 alle ore 08:21 Utente:paroale Ultimo messaggio: 18 Maggio 2024 alle ore 15:22 Utente:Malcolm
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Errore nella scala di caricamento del DXF
Buongiorno, premetto che ho già letto le varie conversazioni a riguardo, ma comunque non ho rispolto il problema. Durante il caricamento del DXF relativo ad un elaborato planimetrico in formato A3:200, l'operazione non mantiene la scala corretta ed i... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2024 alle ore 12:13 Utente:arch_88 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2024 alle ore 11:42 Utente:rossa
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accatastamento Bingo
Buongiorno, devo accatastare una sala giochi Bingo, come categoria catastale potrebbe essere un C/1 ? [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2024 alle ore 15:10 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 16 Maggio 2024 alle ore 21:26 Utente:Geometro
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Scorporo cantina e soffitta da appartamento
Salve a tutti. Un mio cliente deve vendere un appartamento (piano 3°) dotato di cantina (piano s2) e tenersi invece la soffitta (piano 6°). Sia l'appartamento che la cantina e la soffitta sono dotati dello stesso sub. Per procedere devo fare un docf... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2024 alle ore 15:30 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 16 Maggio 2024 alle ore 14:28 Utente:st-topos
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