Buongiorno, ho bisogno di un vostro consiglio che sicuramente siete più esperti di me

Ho un chiosco realizzato almeno 40 anni fa con regolare concessione edilizia su area di proprietà comunale senza limiti temporali. Negli anni questo chiosco è stato dato in gestione e questa ha provveduto a fare la voltura catastale in quanto il comune ha rilasciato a loro il suolo pubblico facendogli pagare annualmente quello che gli spetta. Adesso è venuto da me il proprietario (della struttura) dicendomi che lui vuole vendere la struttura ma catastalmente c'è qualcosa che non va perchè lui non risulta ma soltanto la società che ha la gestione (proprietà superficiaria) e il comune (diritto del concedente).

Mi sapreste dire se è stato corretto volturare la proprietà superficiaria ? doveva mantenerla intestata il proprietario della struttura?

C'è qualcosa che potrei consultare in merito?

Grazie

Buonasera,

da come ha spiegato la situazione credo che doveva rimanere al proprietario della struttura intestato l'immobile e poi vendere solo l'attività (da un punto di vista commerciale) senza variare nulla catastalmente.