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Fusione u.i. con cantina graffata
Buongiorno a tutti, è da poco che faccio docfa e ho provato a cercare nel forum chiarimenti ai miei dubbi riguardo alla procedura da seguire per il mio caso che però non ho trovato soluzione. Il cliente è proprietario di tre mappali : un mappale X s... [leggi tutto]
Creazione: 18 Agosto 2020 alle ore 10:16 Utente:Debora_461 Ultimo messaggio: 21 Agosto 2020 alle ore 21:09 Utente:EALFIN
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Superficie planimetria DOCFA diversa da quella d'ufficio
Buongiorno preparo palnimetria per variazione spazi interni con accuratoo rilievo ma dalla poligonazione risulta una superficie di 3 mq maggiore di quella di ufficio presente nella visura catastale come corretto fare? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2020 alle ore 12:08 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 08 Agosto 2020 alle ore 17:42 Utente:EALFIN
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Acquisto C/1 per unirlo all'appartamento
Salve a tutti, spero di aver scelto il posto giusto per questo messaggio. Ho un appartamento (A/4) di 55mq a Roma che condivide con un locale (C/1) la parete di una stanza. Questo locale misura circa 30mq ed ha l'accesso su strada tramite una serr... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2020 alle ore 12:19 Utente:Sara1971 Ultimo messaggio: 07 Agosto 2020 alle ore 13:49 Utente:bioffa69
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Poligoni docfa
Buonasera poligoni DOFA, muro di facciata magggiore di 50 su cui insiste un balcone, mi limto a 50 cm nel definire la polilinea ma, ed è questa la domanda, il balcone, che comunica con l'appartamento, avrà conseguentemente un poligono staccato da q... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2020 alle ore 18:25 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 06 Agosto 2020 alle ore 08:37 Utente:Fabrizio1957
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Piscina
Buongiorno, di piscine è stato scritto spesso nel forum, evidenziado come spesso ogni ufficio abbia la propria prassi a cui ci tocca adeguarci, e volevo capire se a voi risulta che negli ultimi anni sono state emesse delle circolri o note che abbiano... [leggi tutto]
Creazione: 03 Agosto 2020 alle ore 09:21 Utente:feru77 Ultimo messaggio: 05 Agosto 2020 alle ore 11:22 Utente:bioffa69
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Docfa per inserimento scala di accesso alla u.i.u.
Buongiorno a tutti, devo effettuare un docfa per variazione di una unitá immobiliare (cantina) a seguito di realizzazione di una scala che collega quest ultima con il cortile condominiale. La scala va dal interrato dove è collocata la cantina fino a... [leggi tutto]
Creazione: 02 Agosto 2020 alle ore 16:46 Utente:gian09 Ultimo messaggio: 03 Agosto 2020 alle ore 17:29 Utente:gian09
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Ampliamento mediante cambio destinazione d'uso garage
Salve, sono nuova spero possiate aiutarmi. Sto redigendo un docfa per ampliamento che avviene attraverso il cambio di destinazione del garage nello specifico da garage a cucina. Nella causale ho messo ampliamento , nel quadro D alla relazione tecn... [leggi tutto]
Creazione: 06 Novembre 2016 alle ore 22:48 Utente:mil Ultimo messaggio: 01 Agosto 2020 alle ore 09:58 Utente:Marlin
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Installazione della versione 4.00.5 di dicfa
La corretta installazione della versione 4.00.5 di docfa prevede la disinstallazione della versione 4.00.4 oppure no. Grazie!! [leggi tutto]
Creazione: 29 Luglio 2020 alle ore 09:48 Utente:ingsanto Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 10:24 Utente:ingsanto
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Relazione tecnica per esatta rappresentazione grafica
Ciao a tutti. Devo presentare un docfa per esatta rappresentazione da allegare ad una SCIA in sanatoria. Cosa mi conviene scrivere in relazione non avendo ancora un numero di protocollo di una pratica da citare? Grazie a tutti per l'aiuto... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2020 alle ore 23:18 Utente:pjrdvd Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 08:56 Utente:EALFIN
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Marciapiede su area urbana
Buongiorno a tutti, ho una situazione particolare che non sono riuscito a risolvere cercando sul forum. Ho appena effettuato una variazione per ristrutturazione e frazionamento in 4 u.i. che andranno a breve assegnate a quattro differenti acquirent... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2020 alle ore 09:25 Utente:Francee88 Ultimo messaggio: 29 Luglio 2020 alle ore 07:15 Utente:EALFIN
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docfa veranda
Buonasera , Mi trovo alle prese di un docfa per una veranda. Deriva dall'ampliamento e chiusura di un lastrico solare F/5 , da cui nasce appunto la veranda chiusa e un'altro nuovo terrazzo scoperto. Non ho dubbi sui poligoni , A+D ma sulla categor... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2020 alle ore 18:59 Utente:dani Ultimo messaggio: 28 Luglio 2020 alle ore 22:40 Utente:dani
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Errata indicazione nord
Ho presentato una variazione con la causale ''esatta rappresentazione grafica" perché le planimetrie presentano l'indicazione del nord errata. Mi è stato respinta con la motivazione di errata causale. Qualcuno ha qualche suggerimento? [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2020 alle ore 14:41 Utente:totuccio800 Ultimo messaggio: 26 Luglio 2020 alle ore 20:38 Utente:uccellino
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Accatastamento ampliamento di fabbricato industriale
Buongiorno, devo fare un docfa di edificio industriale, con causale ampliamento. Ho in possesso un docfa presentato circa 10 anni fa in cui viene individuata la R.C. (ipotizziamo sia 80). Tale rendita è stata rettificata dalla AdE con apposita doc... [leggi tutto]
Creazione: 25 Luglio 2020 alle ore 17:22 Utente:pablo96 Ultimo messaggio: 25 Luglio 2020 alle ore 17:22 Utente:pablo96
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Variazione Catastale Unità senza Subalterno
Buongiorno a tutti. Devo effettuare una Variazione Catastale per ampliamento di una unità immobiliare che non ha subalterno. In questo caso, non esistendo subalternazione e non creando altri subalterni, procendo con la variazione della particella i... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2012 alle ore 11:39 Utente:Lionello Ultimo messaggio: 24 Luglio 2020 alle ore 16:45 Utente:Architetto74
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chiarimento fabbricato isolato, contiguo o a schiera
Salve a tutti, ho un dubbio in merito alla scheda da compilare in merito al fabbricato. Vi faccio due domande per capire. ESEMPIO A, un quartiere di ex edilizia popolare. https://www.dropbox.com/s/c8dok9q2m92q... mi trovo n... [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2019 alle ore 12:59 Utente:ginevra Ultimo messaggio: 23 Luglio 2020 alle ore 19:34 Utente:geom.degiglo
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DOCFA: Calcolo piano seminterrato
Ciao a tutti! sto redigendo una variazione catastale per modifica della distribuzione interna di una villetta composta da due livelli. Ho un dubbio circa il calcolo del piano seminterrato (collegato al vano principale mediante scala interna)cosi co... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2020 alle ore 14:48 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 23 Luglio 2020 alle ore 17:54 Utente:Giuseppe329
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DATA ULTIMAZIONE NON COERENTE CON IL TITOLO
CARISSIMI COLLEGHI Ho presentato una pratica di variazione per fusione tra un Piano Terra e un Piano primo e secondo, due u.iu. entrambi censiti come abitazione. Per l'uiu a piano terra non vi è planimetria e per i piani primo e secondo c'è una ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Luglio 2020 alle ore 13:20 Utente:focar Ultimo messaggio: 22 Luglio 2020 alle ore 18:08 Utente:macius
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Docfa causale rappresentazione soppalco h minore di 150
Salve, ho un dubbio e spero qualcuno mi possa aiutare, ho presentato una CILA per un C1 in cui è stato realizzato un bagno con altezza h250 mentre l’altezza del negozio è 3.75. Si è cosi creato un piccolo soppalco aperto H110 senza un collegamento d... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2019 alle ore 09:29 Utente:luca2020 Ultimo messaggio: 22 Luglio 2020 alle ore 13:15 Utente:paolacatasto
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BCNC bagno
Buongiorno, vorrei conoscere il vostro parere in merito ad una questione. Mi trovo a dover accatastare un intero complesso con destinazione parte uffici parte scuola. Le UI ad uffici, dislocate in vari piani, hanno "in comune" l'ultilizzo di una zon... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2020 alle ore 10:03 Utente:jspulcio Ultimo messaggio: 21 Luglio 2020 alle ore 10:03 Utente:jspulcio
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CAUS. - MIGLIORE RAPPRESENTAZIONE GRAFICA
L'ufficio mi ha suggerito una variazione DOCFA per migliore rappresentazione grafica senza molti chiarimenti. In pratica l'U.I., con attribuzione della rendita e classe dall'Ufficio ante DOCFA, ( p.lla 100 App. - p.lla 150 Sub2 Corte - Cat. A/3 di 4 ... [leggi tutto]
Creazione: 17 Novembre 2011 alle ore 10:24 Utente:pietrojoy Ultimo messaggio: 20 Luglio 2020 alle ore 17:43 Utente:mv81
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Demolizione posti auto e costituzione BCNC
Buongiorno, ho cercato nel forum situazioni simili che mi potessero essere d'aiuto ma non ho trovato granché quindi chiedo quì. In un piano terra di un ediificio condominiale due posti auto sono stati accatastati per errore come esclusivi, in realtà ... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2020 alle ore 09:07 Utente:lorenzo73 Ultimo messaggio: 20 Luglio 2020 alle ore 11:16 Utente:lorenzo73
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Inserimento planimetria mancante e successiva integrazione
Buongiorno a tutti. A seguito di verifica fatta presso l'AdE mi si comunicava di procedere all'inserimento della planimetria mancante perché presente solo mod. 5 in atti. Provvedevo pertanto ad elaborare il relativo Docfa, correttamente registrato. ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2020 alle ore 07:52 Utente:simpag Ultimo messaggio: 19 Luglio 2020 alle ore 07:37 Utente:bioffa69
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Fusione 2 appartamenti con 3 cantine
Buongiorno a tutti, perdonate ma non mi è chiara in questo caso l'applicazione della nuova variante alla normativa per lo scorporo dell cantine. Prima dei lavori di ristrutturazione su due appartamenti in un condominio avevo un appartamento sub ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2020 alle ore 12:11 Utente:PaolaElena Ultimo messaggio: 17 Luglio 2020 alle ore 11:59 Utente:Giuseppe329
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Demolizione parziale di un piano
Buonasera a tutti. Un cliente mi ha contattato per una demolizione parziale di immobile adibito a deposito disposto su 2 piani (terra e primo). A seguito della tromba d'aria dell'anno scorso nelle mie zone è crollato il tetto di copertura. Il client... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2020 alle ore 18:02 Utente:aGB Ultimo messaggio: 17 Luglio 2020 alle ore 10:15 Utente:aGB
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Accatastamento area solare di pertinenza.
Con procedura DOCFA ho presentato variazione catastale di un'abitazione per l'inserimento, sulla stessa planimetria, della consistenza dell'area solare soprastante di pertinenza esclusiva, con causale amplaimento. L'appartenenza dell'area solare all'... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2020 alle ore 21:09 Utente:alessandro.marasco Ultimo messaggio: 15 Luglio 2020 alle ore 22:19 Utente:EALFIN
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Elaborato planimetrico in atti
Salve a tutti. Ve la faccio breve perché la pratica è un po' complessa. Presento un Docfa riportando in relazione chiarimentio circa i BCNC e faccio riferimento all'elaborato planimetrico precedente già in atti e indico anche la data di registrazione... [leggi tutto]
Creazione: 15 Luglio 2020 alle ore 11:26 Utente:Malcolm Ultimo messaggio: 15 Luglio 2020 alle ore 15:36 Utente:bioffa69
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Variazione per annettere F1 a appartamento e titolarità diverse
Buongiorno, ho cercato molto nel forum e ho letto varie discussioni ma ho ancora dei dubbi e per questo vi scrivo, scusatemi nel caso vi sembri banale. Un mio cliente anni fa ha acquistato un appartamento, piano terra, (proprietà 1/1) e qualche anno... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2020 alle ore 11:42 Utente:_meri.da Ultimo messaggio: 14 Luglio 2020 alle ore 14:11 Utente:_meri.da
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Consistenza e geometrie uiu a PT difformi dalla realtà
Salve a tutti, nel 1977, mastro Peppe ultima la costruzione del fabbricato e vende i garage a PT. Nel contempo, dà mandato al tecnico Cola di eseguire l’accatastamento delle uiu. Le dividenti rappresentate dal tecnico Cola sono diverse, però, da quel... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2020 alle ore 08:40 Utente:Kar77 Ultimo messaggio: 13 Luglio 2020 alle ore 09:33 Utente:bioffa69
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Immobile costruito in posizione errata
Buongiorno, ho ereditato un immobile che si è scoperto costruito in posizione errata, fa parte di un complesso di tre immobili totali, tipo villette a schiera; io detengo la parte centrale. È arrivata un'ordinanza di demolizione da parte del comun... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2020 alle ore 16:37 Utente:Siivi27 Ultimo messaggio: 11 Luglio 2020 alle ore 23:27 Utente:uccellino
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Agevolazione prima casa e unione fiscale - marito e moglie
Buongiorno,siamo moglie e marito, con separazione dei beni, abbiamo visto una 'villa' che vorremmo comprare, ma attualmente la villa è divisa in due appartamenti entrambi classificati come A/2 con rendita di 682 euro.La superficie per appartamento è ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2020 alle ore 11:44 Utente:am0619 Ultimo messaggio: 10 Luglio 2020 alle ore 14:43 Utente:totonno
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Docfa per frazionamento
Buongiorno cari colleghi devo effettuare un frazionamento di una villetta la quale attualmente risulta essere accatastata senza subalterno, come bisogna muoversi in questo caso? [leggi tutto]
Creazione: 08 Luglio 2020 alle ore 11:29 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 08 Luglio 2020 alle ore 18:02 Utente:gionpi
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diversita tra ente urbano e area urbana
Cortesemente potrei avere informazioni sulla diversità tra area urbana ed ente urbano. Ringrazio anticipatamente. [leggi tutto]
Creazione: 06 Maggio 2008 alle ore 11:20 Utente:bellans Ultimo messaggio: 07 Luglio 2020 alle ore 15:59 Utente:arch.pilati
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Accatastamento stalletta
Buongiorno a tutti, sono in procinto di acquistare un terreno agricolo con annessa stalletta per utilizzo personale (coltivazione privata e non come professionista). a breve ho l'atto notarile ma è emerso che la il piccolo fabbricato non è accatast... [leggi tutto]
Creazione: 24 Giugno 2020 alle ore 08:48 Utente:Merlino87 Ultimo messaggio: 07 Luglio 2020 alle ore 11:10 Utente:Merlino87
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Preallineamento per foglio errato
Buongiorno a tutti, è un pò che vi seguo sul forum, ma mi sono iscritto solo ora. Grazie per tutti gli spunti (e le soluzioni) che date! Ho un problema: ho richiesto una planimetria in catasto e, non avendola trovata, mi obbligano a presentarla ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2020 alle ore 15:58 Utente:Mat8 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2020 alle ore 16:06 Utente:Mat8
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Riassociare BCC dopo divisione u.i.
Ho una u.i. a cui è associato un BCC, comune anche ad altre uu.ii. Se tale u.i. viene divisa in due, con conseguente creazione di 2 unità diverse, devo riassociare il BCC ad entrambe o basta descrivere la relazione che esiste tra le nuove u.i. deriva... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2020 alle ore 16:49 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 06 Luglio 2020 alle ore 06:10 Utente:laudani
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VOLTURA RETTIFICA INTESTAZIONE ALL'ATTUALITà
Cercherò di riassumere: mio cleinte acquista appartamento nel 1994, a seguito di rogito non avviene voltura (non so perchè); nel 2001 il notaio che ha rogitato appartamento del vicino si sbaglia nello scrivere il subalterno e porta l'appartamento di ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Febbraio 2013 alle ore 13:46 Utente:gimmo Ultimo messaggio: 02 Luglio 2020 alle ore 18:40 Utente:Giuseppe329
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RECUPERO DI SOTTOTETTO
Buongiorno a tutti! Ho un quesito: In un'unità immobiliare accatastata come A2 e suddivisa su due piani (piano quinto vani principali e piano sesto vano soffitta con altezza 2,00 m.) è stato recuperato il sottotetto (soffitta) e trasformato in ... [leggi tutto]
Creazione: 25 Giugno 2020 alle ore 16:49 Utente:aGB Ultimo messaggio: 29 Giugno 2020 alle ore 11:48 Utente:aGB
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vano scale da BCNC a proprietà esclusiva
E' possibile fondere un vano scale, facente parte di un BCNC, ad una uiu, attraverso una denuncia di variazione con la soppressione del BCNC e la costituzione di un F4, corrispondente al vano scala, e di un nuovo BCNC, successivo atto e nuova denunci... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2020 alle ore 15:49 Utente:pistoiese71 Ultimo messaggio: 24 Giugno 2020 alle ore 09:43 Utente:bioffa69
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docfa c/1
Buongiorno, sto facendo una variazione di un c/1 ed avendo superfici di locali principali e accessori diretti con h minore di 230 cm la consistenza che viene calcolata dal programma docfa mi ragguaglia la consistenza. Sapete qual è il fattore di ragg... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2020 alle ore 15:28 Utente:simone111 Ultimo messaggio: 22 Giugno 2020 alle ore 15:28 Utente:simone111
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Geometra autonomo e lavoro dipendente. Gestione separata inps?
Buongiorno, scusate se posto l'argomento in Docfa.Vorrei avere chiarezza e un parere anche da voi poiché sentendo Inps, Cassa Geometri e colleghi vari (ingegneri e geometri) non sono arrivato al dunque. In sostanza sono da anni geometra libero profes... [leggi tutto]
Creazione: 14 Ottobre 2019 alle ore 15:58 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 22 Giugno 2020 alle ore 12:28 Utente:andrix14
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Soppressione F6
Buonasera, ho cercato risposte prima di inoltrare una nuova domanda ma non sono riuscito a venirne fuori... Mi è stato respinto un DOCFA (variazione) con causale "soppressione F6" in cui spiegavo che la plla è già censita all'urbano e che le di... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2020 alle ore 19:13 Utente:marcatto Ultimo messaggio: 22 Giugno 2020 alle ore 10:37 Utente:CESKO
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Docfa, accessori indiretti non comunicanti
Ciao tutti, quesito su DOCFA per attività commerciale C/1. Il negozio ha oltre la zona vendita e retro, dei locali accessori indiretti non comunicanti, di cui uno è a piano terra, l'altro è al piano interrato. Nel modello 1N parte II ho la possibilit... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2020 alle ore 15:09 Utente:simone111 Ultimo messaggio: 22 Giugno 2020 alle ore 09:33 Utente:simone111
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Unità afferente con intestati
Buongiorno,mi è stato sospesa una variazione docfa per lievi modifiche interne in quanto il tecnico del catasto controllando l'elaborato planimetrico in atti e la vecchia planimetria ha notato una difformità (mea culpa che non avevo notato il problem... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2020 alle ore 12:36 Utente:zawer Ultimo messaggio: 21 Giugno 2020 alle ore 21:23 Utente:zawer
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Frazionamento di BCC e fusione
Buongiorno a tutti. Ho un BCC sub 3 (area di parcheggio scoperto) in F/3 che deve essere denunciato come ultimato. Il BCC è comune ai sub 1 e 2 (anch'essi F/3 da denunciare come ultimati) di ditte diverse. Il tutto, ovviamente è riportato sull'EP in ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2020 alle ore 11:08 Utente:Marlin Ultimo messaggio: 21 Giugno 2020 alle ore 17:45 Utente:Marlin
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accatastamento garage su area cortiliva
premesso che mi sono letto tutta la discussione sulla costruzione di una nuova autorimessa su area esclusiva graffata con unità abitativa, vi chiedo come procedere se l'area in oggetto è un bene comune non censibile (quindi non graffato), su cui si è... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2009 alle ore 11:27 Utente:bjjam Ultimo messaggio: 20 Giugno 2020 alle ore 23:41 Utente:bioffa69
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accatastamento lastrico solare
Ciao a tutti. ho necessità di accatastare due lastrici solari che non sono mai stati accatastati. bisogna intestarli a tutti i proprietari del condominio: sono ovviamente ad uso comune. Quale sarebbe la procedura da seguire? [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2020 alle ore 14:52 Utente:saraiac Ultimo messaggio: 19 Giugno 2020 alle ore 21:00 Utente:EALFIN
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Problema con f6
Salve a tutti. Mi trovo a dover variare un F6 e trasformarlo in f3. Ho presentato TM che ha generato una particella al CT e una al CF in categoria F6. il Docfa mi viene bocciato con la seguente motivazione: Immobile presente in Base Informa... [leggi tutto]
Creazione: 17 Giugno 2020 alle ore 19:51 Utente:mbachicc Ultimo messaggio: 18 Giugno 2020 alle ore 16:52 Utente:centerba
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docfa poligoni per garage
Buongiorno a tutti Ho un quesito : in una villetta devo inserire i poligoni docfa per un garage situato al piano interrato della casa accessibile sia dall'esterno che attraverso la cantina interna la quale ha accesso diretto all'bitazione principal... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2020 alle ore 09:47 Utente:archvanna Ultimo messaggio: 18 Giugno 2020 alle ore 09:18 Utente:archvanna
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immobile censito erroneamente in altro comune confinante
Ciao a tutti, devo sistemare un immobile censito erroneamente in un altro comune, quindi si dovrà sopprimere l'immobile dal comune errato e censirlo nel comune corretto. Secondo voi posso procedere con istanza o devo procedere con dei docfa? Il mio ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Giugno 2020 alle ore 12:15 Utente:Giuseppe329 Ultimo messaggio: 17 Giugno 2020 alle ore 22:58 Utente:Giuseppe329
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Docfa autorimessa lavanderia
Buongiorno a tutti. Mi è venuto un dubbio (di quelli un pò insensati) ma vi chiedo conferma. Accatasto un'autorimessa e lavanderia insieme il retino è tutto come vano principale o la lavanderia è un vano accessorio? [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2020 alle ore 10:58 Utente:Patrizia9290 Ultimo messaggio: 17 Giugno 2020 alle ore 12:22 Utente:Patrizia9290
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
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