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Divisione BCNC ditte diverse
Buonasera, dopo lunghe ricerche non sono riuscito a capire se si può dividere un BCNC di unità intestate a ditte diverse senza dover costituire aree urbane. Il mio caso è questo: Ho un androne BCNC a 10 unità immobiliari (tutte F/3) intestate a di... [leggi tutto]
Creazione: 14 Dicembre 2021 alle ore 17:51 Utente:alfa1073 Ultimo messaggio: 15 Dicembre 2021 alle ore 20:49 Utente:alfa1073
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FRAZIONAMENTO D/1 - HELP ME
Salve buongiorno a tutti, sto seguendo dei lavori di ristrutturazione di un immobile accatastato D/1, ora è sortala necessità di dover frazionare due camere, una che sarà ceduta ad Enel per la realizzazione di cabina elettrica, l'altra sarà venduta a... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2021 alle ore 11:48 Utente:peppeoti Ultimo messaggio: 09 Dicembre 2021 alle ore 09:20 Utente:bioffa69
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Relazionare sottoelevazione e titolo di provenienza
Salve Devo variare ha unità immobiliare a piano terra per poter denunciare sia l ampliamento a piano primo che la sottoelevazione.. Mi è stato bocciato il docfa, mi si chiede di relazionare l ampliamento in sottoelevazione e di indicare il titolo ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Novembre 2016 alle ore 22:07 Utente:prisma81 Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2021 alle ore 11:59 Utente:AA_71
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riduzione di corte
Gentili colleghi, vi pongo il mio quesito: devo stralciare una porzione di corte esclusiva da un appartamento. Premetto che è già stato approvato il frazionamento al CT e il nuovo tipo mappale. La nuova plla 100 della porzione stralciata è un ente u... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2017 alle ore 14:44 Utente:marcoct90 Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2021 alle ore 16:26 Utente:_meri.da
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Revisione rendita catastale cat. D7
Buongiorno a tutti, mi trovo in una situzione in cui facendo delle verifiche di mercato, un mio cliente con una u.i. D7 (magazzino) ha una rendita un pò eccessiva, rispetto all'ultima variazione presentata nel 2020. Tenendo presente tutti i dat... [leggi tutto]
Creazione: 18 Novembre 2021 alle ore 12:24 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2021 alle ore 15:07 Utente:macius
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AREA URBANA PLANIMETRIA MANCANTE
Buonasera, devo eseguire un docfa per causale planimetria mancante. Trattasi di un'area urbana smarrita dall'ufficio del Territorio. Eseguendo il docfa, mi dice categoria non ammessa per la causale ''VRP'' !! Qualcuno sa come risolvere. Grazie. ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Dicembre 2021 alle ore 19:16 Utente:luchino Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2021 alle ore 12:44 Utente:luchino
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serra bioclimatica va accatastata?
Buongiorno, vi volevo chiedere se a seguito di realizzazione di una serra bioclimatica sopra una terrazza (questa non fa volume perché rientra nei parametri previsti dalla legge regionale) è necessario fare un aggiornamento del tipo mappale? La ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Dicembre 2021 alle ore 11:30 Utente:gian09 Ultimo messaggio: 02 Dicembre 2021 alle ore 20:23 Utente:geomarino
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Aggiornamento scheda catastale appartamento suddiviso in 2 u.i.
Buongiorno. Devo procedere con un docfa a seguito di una CILA in sanatoria per modifiche interne ad un appartamento. La scheda che vado a modificare indica 2 appartamenti fusi in un unico subalterno, ma la visura riporta una consistenza rispondente a... [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2021 alle ore 14:17 Utente:malpelo1 Ultimo messaggio: 01 Dicembre 2021 alle ore 15:15 Utente:malpelo1
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Cancellazione di unità immobiliare inesistente
Un fabbricato, censito sin dall'impianto, nel tempo ha subito la suddivione nei sub.1- 2 - 4 purtroppo, però, resta ancora censito l'intero - F. n°4 - p.lla 39 senza sub - che in realtà non esiste più. Cosa fare affinchè avvenga la cancellazione di ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Agosto 2016 alle ore 17:28 Utente:ingsanto Ultimo messaggio: 30 Novembre 2021 alle ore 21:49 Utente:Chiara.80
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Planimetria catastale box appartiene ad una altra zona
Buonasera a tutti, su Milano per quanto riguarda un box facendo visura sul proprietario mi risultano dati catastali con via esatta, ma richiedendo la planimetria catastale con i dati catastali della visura mi viene consegnata una planimetria di un b... [leggi tutto]
Creazione: 29 Novembre 2021 alle ore 19:16 Utente:andrea1979 Ultimo messaggio: 30 Novembre 2021 alle ore 11:37 Utente:andrea1979
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CALCOLO RENDITA D/1
Buongiorno a tutti, se possibile vorrei un aiuto sul seguente problema. Ho realizzato una pratica docfa di nuova costruzione riguardante una cabina elettrica Enel, nel modello 2N, (per come mi è stato suggerito in Catasto) quadro H, per calcolare la ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2005 alle ore 07:57 Utente:furina Ultimo messaggio: 29 Novembre 2021 alle ore 10:44 Utente:robertopi
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Docfa windows seven
Salve a tutti, ho acquistato da qualche giorno un pc nuovo con windows seven. Ho eseguito l'installazione del docfa 4 effettuando il cambio del percorso...C://programmi/Docfa4...fin qui tutto ok, il docfa funziona....solo che appena provo ad effettua... [leggi tutto]
Creazione: 26 Ottobre 2009 alle ore 18:36 Utente:geomscarpa Ultimo messaggio: 26 Novembre 2021 alle ore 23:12 Utente:Giugra
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Dati derivanti da: Registrazione: F.E.
Buongiorno a tutti, mi rivolgo a chi ne sa di più, cosa significa REGISTRAZIONE: F.E. Sicuramente è una banalità, ma non ho mai incontrato una situazione del genere, nelle visure di un intero fabbricato del 1940, oltre alle unità regolarmente accas... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2021 alle ore 14:24 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 22 Novembre 2021 alle ore 22:49 Utente:mellantone
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b5 scuola e alloggio custode
Buongiorno ho un dubbio ma nell'accatastamento di una scuola B5, l'alloggio custodo va comunque accatastato come autonomo ? [leggi tutto]
Creazione: 21 Novembre 2021 alle ore 16:06 Utente:haniba Ultimo messaggio: 21 Novembre 2021 alle ore 16:06 Utente:haniba
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Accatastamento centro commerciale D/8
Buongiorno a tutti, sono nuovo nel forum; ho 22 anni e studio architettura, ma essendo geometra abilitato, svolgo qualche piccolo lavoretto qua e là di mio conto. Sono giorni che cerco un caso simile per avere qualche riscontro, ma alla fine ho decis... [leggi tutto]
Creazione: 20 Novembre 2021 alle ore 11:19 Utente:acca317 Ultimo messaggio: 20 Novembre 2021 alle ore 11:19 Utente:acca317
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sospensione docfa
Buonasera, domanda da neofito dei docfa. villetta singola con garage quindi due subalterni 1,2 ( solitamente costituisco corti esclusive graffate alle due unità ) e tutti i docfa sono sempre andati in porto. oggi mi è stato respinto un docfa con mot... [leggi tutto]
Creazione: 19 Novembre 2021 alle ore 18:10 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 20 Novembre 2021 alle ore 07:48 Utente:totonno
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Contrasto tra Urbanistica e Catasto
A tratti questo argomento è stato affrontato più volte. Per esempio, ricordo i casi di appartamenti con due cucine respinti dal catasto con pretesa di creazione di due u.i.u. distinte, oppure i più recenti stralci di locali accessori come C/2 dall'u... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2021 alle ore 11:52 Utente:samsung Ultimo messaggio: 20 Novembre 2021 alle ore 07:35 Utente:totonno
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SEMINTERRATO MAI DICHIARATO AL CATASTO
Salve è la prima volta che accedo al forum, sono un geometra principiante. Avrei bisogno d'aiuto , se è possibile. Il quesito è questo: mi hanno chiesto di presentare un planimetria mancante per un locale(bar) C/1, fin qui mi sembrava tutto a posto, ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2016 alle ore 00:06 Utente:sau Ultimo messaggio: 19 Novembre 2021 alle ore 10:16 Utente:AA_71
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Ripostiglio sospeso nel vano scala
Salve a tutti, vorrei ricavare nel vano scala della mia villetta a due elevazioni un ripostiglio non calpestabile in cartongesso. Questo sarebbe collocato in alto racchiuso tra il solaio di copertura e i due muri ad angolo perimetrali e l'ultimo lato... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2021 alle ore 14:57 Utente:Botolo76 Ultimo messaggio: 18 Novembre 2021 alle ore 10:24 Utente:Frank64
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Nuova costruzione con Intestazione vecchio TM non più attuale
Buona sera, mi ritrovo tra le mani un appartamentino da censire ai Fabbricati ben dieci anni fa fu redatto un TM che ampliava un Fabbricato Promiscuo sopprimendo la porzione di FR gli intestatari del TM erano A nudo prpprietario e B usufruttuario ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Marzo 2021 alle ore 18:42 Utente:samsung Ultimo messaggio: 17 Novembre 2021 alle ore 17:53 Utente:Francy89
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DOCFA - CALCOLO VANI
Ciao a tutti! sto redigendo un docfa per diversa distribuzione degli spazi interni. Non riesco a farmi tornare il conteggio dei vani (proposto dal programma) con quello calcolato da me. Volevo chiedervi un vostro parere anche per giustificare al Co... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2021 alle ore 17:14 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 17 Novembre 2021 alle ore 15:06 Utente:Martolina86
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Fine lavori DOCFA- controlli incrociati
Buongiorno a tutti, ho dato incarico a professionista per una CILA in sanatoria in quanto durante la pandemia ho aggunto un bagnetto in casa mia (senza toccare parti strutturali, infatti ho solo aggiunto due pareti chiudendo un angolo di una camera d... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2021 alle ore 09:29 Utente:Pianaromano Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 16:26 Utente:totonno
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problema firma digitale
Buonasera da ieri sto' facendo varie prove ho aggiornato la firma digitale ho chiamato aruba ma non riesco a risolvere il problema mi appare la scritta "Il formato del file non è corretto. Selezionare un file che abbia come estensione ".p7m" per l'al... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2021 alle ore 22:20 Utente:bebi Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 12:50 Utente:anonimo_leccese
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Calcolo quote provvisorie per pratica DOCFA
Buongiorno Sono alle prese con una pratica docfa e devo calcolare le "quote provvisorie in attesa di atto legale" da inserire nel docfa stesso. La situazione è la seguente: Sul mappale 824 ci sono quattro u.i. intestate come segue: sub. 1 i... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2021 alle ore 08:23 Utente:SIMBA6464 Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 11:57 Utente:samsung
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Tipo mappale piscina per Docfa
Buonasera a tutti, una domanda, ma per reperire gli estremi di un tipo mappale, solamente i dati non dico tutta quanta la pratica con allegati ecc, c'è qualche procedura che si può fare anche dal Sister? Chiedo questo perchè dovrei risalire ad TM d... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2021 alle ore 16:14 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 09:28 Utente:Francy89
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Da D1 a D8 docfa
Salve mi sto occupando di un cambio catastale da d1 a d8.L'edificio di 724 mq consiste in una zona parcheggio per un azienda di noleggio con conducente e una zona uffici che occupa 100mq dei 724 mq. Inazitutto non riesco a capire che destinazione d'... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2021 alle ore 17:43 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 15 Novembre 2021 alle ore 18:38 Utente:ELSA86
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variazione destinazione e planimetrica
salve mi sto occupando del docfa di un edificio di circa 500 mq accatastato attualmente come D1 opificio. La ristrutturazione ha previsto un cambio di destinazione d'uso con relattiva trasformazione degli spazi interni, destinati ora per circa 400... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2021 alle ore 19:51 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 12 Novembre 2021 alle ore 17:44 Utente:ELSA86
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Frazionamento abitazione: mi servirebbe un consiglio!!
Buongiorno a tutti. Devo frazionare un fabbricato residenziale in due subalterni, in modo che i due fratelli proprietari possano fare un atto di divisione e ognuno resti proprietario della sua parte. Il consiglio che mi serve è il seguente: al momen... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2017 alle ore 11:04 Utente:GP77 Ultimo messaggio: 11 Novembre 2021 alle ore 21:12 Utente:agri78
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ERRORE SULLA DITTA DA INTESTARE
BUONGIORNO, MI E' STATO RESPINTO UN DOCFA DOVE SI PRESENTA L'ERRORE: intestazione relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: IL SISTEMA RILEVA ERRORE SULLA DITTA DA INTESTARE DICHIARATA , VERIFICA VISURA CATASALE. si t... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2021 alle ore 11:28 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 10 Novembre 2021 alle ore 16:03 Utente:totonno
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Variazione appartamento con cantina
Buongiorno. Devo fare la variazione di un appartamento ma, con la normativa in vigore dal 1 luglio, come devo regolarmi con la cantina? Devo fare variazione per l'appartamento e nuovo accatastamento per la cantina? Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2020 alle ore 10:01 Utente:rick05 Ultimo messaggio: 09 Novembre 2021 alle ore 13:14 Utente:Danilo_F84
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appartamento da dividere dalla cantina senza EP precedenti
Ciao a tutti. Altro appartamento da dividere dalla cantina. In questo caso non ho trovato EP precedenti. Devo comunque farlo? Sarebbe un delirio: al piano terra, dove si trova la cantina da separare, ci sono una cinquantina di subalterni... Graz... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2021 alle ore 14:10 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 09 Novembre 2021 alle ore 08:54 Utente:laudani
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Tempi lavorazione DOCFA ADE
Buonasera normale dal 19 ottobre DOCFA per variazione per planimetria mancante di un piccolo alloggio sia stata solo assegnata e ancora senza riscontro? Cosa fare? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2021 alle ore 16:31 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 06 Novembre 2021 alle ore 18:21 Utente:Fabrizio1957
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DOCFA albergo con 8 fabbricati
Salve, è il mio primo messaggio all'interno del forum e spero di aver fatto tutto correttamente. Scrivo per avere un chiarimento riguardo una pratica DOCFA: la struttura in questione è un albergo, composto da 8 fabbricati distinti. Quattro di qu... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2021 alle ore 22:58 Utente:fil92 Ultimo messaggio: 05 Novembre 2021 alle ore 22:58 Utente:fil92
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DOCFA ampliamento e attribuzione corte
Buongiorno a tutti,è possibile presentare un docfa in variazione per ampliamento e attribuzione corte esclusiva? le due causali sono compatibili? [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2021 alle ore 12:36 Utente:beorn82 Ultimo messaggio: 05 Novembre 2021 alle ore 12:36 Utente:beorn82
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Coefficienti di Ragguaglio
Buogiorno a tutti. Parto con una richiesta un po invadente e brutale: mi servirebbero i coefficienti di ragguaglio per C/1 della Liguria e del basso Piemonte, anche se ne avete una sola magari tra tutti riesco a metterle insieme. Scopro anche l... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2021 alle ore 11:26 Utente:samsung Ultimo messaggio: 04 Novembre 2021 alle ore 11:26 Utente:samsung
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Docfa e Sottotetto
Buongiorno,sto redigendo un DOCFA in variazione. Devo riportare in planimetria una porzione di sottotetto come accessorio all'appartamento.Ora questa porzione di sottotetto è delimitata solo sul pavimento con delle strisce larghe circa 10 cm. Cioè no... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2021 alle ore 10:03 Utente:Pachino Ultimo messaggio: 04 Novembre 2021 alle ore 09:05 Utente:Pachino
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Pannelli solari
Siamo alle prese con un nuovo volume al servizio di villetta esistente e realizzato nella sua corte esclusiva. Questo volume è un locale tecnico necessario a sostenere sulla sua copertura piana una serie di panelli solari per una produzione di mas... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2021 alle ore 11:00 Utente:samsung Ultimo messaggio: 03 Novembre 2021 alle ore 10:46 Utente:samsung
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Compravendita porzione di fabbricato edificata su altra proprietà
A è proprietario della particella 100 (fabbricato per abitazione che copre tutta la particella e censito in catasto fabbricati). La particella 100 confina su tre lati con la particella 101 di proprietà B (fabbricato con resede censito in catasto f... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2021 alle ore 09:02 Utente:giakiroma Ultimo messaggio: 02 Novembre 2021 alle ore 20:33 Utente:totonno
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Variazione categoria da A/5 (abitazione) a C/2 (deposito)
Salve due unità immobiliari costituite da 1 vano ciascuna, tra di loro comunicanti direttamente mediante porta, sono attualmente censite come abitazione (A/5). Si tratta di fatto di due vani che, 40-50 anni fa, erano utilizzati come abitazione ( ca... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2016 alle ore 16:00 Utente:prisma81 Ultimo messaggio: 02 Novembre 2021 alle ore 20:08 Utente:carlotta78
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Proprietà del tetto
Apro questo thread perché vorrei approfondire quali sono i diritti e doveri dei proprietari riguardo le superfici di copertura. Nel primo caso ho un condominio con due appartamenti al piano primo e due al secondo. Al terzo piano si accede al sottote... [leggi tutto]
Creazione: 01 Novembre 2021 alle ore 13:05 Utente:Tony2k Ultimo messaggio: 02 Novembre 2021 alle ore 19:21 Utente:carlocinelli
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PLANIMETRIA MANCANTE CON AMPLIAMENTO
Lo sò vi sono innumerevoli post con argomento planimetria mancante, ma più che un caso specifico, anche se lo è,... volevo chiarire il tipo di procedura da adottare più corretto dal punto di vista formale, mi spiego: Una abitazione è stata ampliata ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2021 alle ore 12:18 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2021 alle ore 18:51 Utente:pinogeom
Divisione di un d10 in un d10 e un c2
Salve a tutti, il subalterno di una particella è censito come d10. Devo dividere lo stesso in 2 di cui uno deve rimanere d10 e l'altro diventare c2. Come posso fare? Grazie mille [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2021 alle ore 19:49 Utente:Matezie Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2021 alle ore 19:49 Utente:Matezie
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Aumento di rendita agendo sui vani
Mi sembra che esista una indicazione di prassi, che quando si hanno migliorie che comportano un aumento del 15% della rendita, se non si può agire sulla classe perchè già massima o unica, si può aumentare la consistenza (per esempio di 1 vano) per ra... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2021 alle ore 11:03 Utente:samsung Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2021 alle ore 17:50 Utente:SIMBA6464
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Veranda accesso da balcone
Salve, il problema dovrebbe essere abbastanza semplice ma non sono sicuro del poligono che sto usando. Il balcone ha forma di L. Il lato corto è comunicante con la cucina tramite una porta finestra. il lato lungo non comunica con l'appartamento. La... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2021 alle ore 12:35 Utente:Antonio2112 Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2021 alle ore 11:15 Utente:samsung
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Prontuario Valori per stima immobili in categoria speciale
Riporto alcuni link interessanti, per coloro che operano nella provincia di Cuneo, riguardanti i Valori medi per la stima di immobili in categoria speciale (D & E) ed il relativo prezziario. www.collegio.geometri.cn.it/admin/news/i... www.collegio.... [leggi tutto]
Creazione: 29 Febbraio 2008 alle ore 17:47 Utente:jema Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2021 alle ore 12:58 Utente:bario74
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PASSAGGIO DA BCNC AD AREA URBANA
Tizio è un costruttore edile e costruisce un edificio condominiale nel 1967, quando vende gli appartamenti e i box auto si riserva la proprietà del terrazzo di copertura e di tutto il terreno limitrofo escluso il sedime del fabbricato. Il fabbricato ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2021 alle ore 19:47 Utente:gmlabianca Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2021 alle ore 19:45 Utente:gmlabianca
Balcone esistente maggiore di quello già dichiarato
Il mio caso è questo: devo redigere docfa per diversa distribuzione degli spazi interni ad una u.i. posta al piano secondo di un edificio con più appartamenti. Nel rilievo metrico ho potuto notare che il fronte del balcone della u.i. che mi interess... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2021 alle ore 08:38 Utente:valberti Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2021 alle ore 19:09 Utente:totonno
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docfa di aggiornamento su unità in corso di definizione
Buonasera, dovrei fare un docfa per una unità censita con categoria in corso di definizione. Quale causale deve essere selezionata. Grazie Simone [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2021 alle ore 18:14 Utente:simone111 Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2021 alle ore 14:42 Utente:simone111
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