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Contrasto tra Urbanistica e Catasto
A tratti questo argomento è stato affrontato più volte. Per esempio, ricordo i casi di appartamenti con due cucine respinti dal catasto con pretesa di creazione di due u.i.u. distinte, oppure i più recenti stralci di locali accessori come C/2 dall'u... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2021 alle ore 11:52 Utente:samsung Ultimo messaggio: 20 Novembre 2021 alle ore 07:35 Utente:totonno
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SEMINTERRATO MAI DICHIARATO AL CATASTO
Salve è la prima volta che accedo al forum, sono un geometra principiante. Avrei bisogno d'aiuto , se è possibile. Il quesito è questo: mi hanno chiesto di presentare un planimetria mancante per un locale(bar) C/1, fin qui mi sembrava tutto a posto, ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2016 alle ore 00:06 Utente:sau Ultimo messaggio: 19 Novembre 2021 alle ore 10:16 Utente:AA_71
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Ripostiglio sospeso nel vano scala
Salve a tutti, vorrei ricavare nel vano scala della mia villetta a due elevazioni un ripostiglio non calpestabile in cartongesso. Questo sarebbe collocato in alto racchiuso tra il solaio di copertura e i due muri ad angolo perimetrali e l'ultimo lato... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2021 alle ore 14:57 Utente:Botolo76 Ultimo messaggio: 18 Novembre 2021 alle ore 10:24 Utente:Frank64
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Nuova costruzione con Intestazione vecchio TM non più attuale
Buona sera, mi ritrovo tra le mani un appartamentino da censire ai Fabbricati ben dieci anni fa fu redatto un TM che ampliava un Fabbricato Promiscuo sopprimendo la porzione di FR gli intestatari del TM erano A nudo prpprietario e B usufruttuario ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Marzo 2021 alle ore 18:42 Utente:samsung Ultimo messaggio: 17 Novembre 2021 alle ore 17:53 Utente:Francy89
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DOCFA - CALCOLO VANI
Ciao a tutti! sto redigendo un docfa per diversa distribuzione degli spazi interni. Non riesco a farmi tornare il conteggio dei vani (proposto dal programma) con quello calcolato da me. Volevo chiedervi un vostro parere anche per giustificare al Co... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2021 alle ore 17:14 Utente:Martolina86 Ultimo messaggio: 17 Novembre 2021 alle ore 15:06 Utente:Martolina86
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Fine lavori DOCFA- controlli incrociati
Buongiorno a tutti, ho dato incarico a professionista per una CILA in sanatoria in quanto durante la pandemia ho aggunto un bagnetto in casa mia (senza toccare parti strutturali, infatti ho solo aggiunto due pareti chiudendo un angolo di una camera d... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2021 alle ore 09:29 Utente:Pianaromano Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 16:26 Utente:totonno
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problema firma digitale
Buonasera da ieri sto' facendo varie prove ho aggiornato la firma digitale ho chiamato aruba ma non riesco a risolvere il problema mi appare la scritta "Il formato del file non è corretto. Selezionare un file che abbia come estensione ".p7m" per l'al... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2021 alle ore 22:20 Utente:bebi Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 12:50 Utente:anonimo_leccese
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Calcolo quote provvisorie per pratica DOCFA
Buongiorno Sono alle prese con una pratica docfa e devo calcolare le "quote provvisorie in attesa di atto legale" da inserire nel docfa stesso. La situazione è la seguente: Sul mappale 824 ci sono quattro u.i. intestate come segue: sub. 1 i... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2021 alle ore 08:23 Utente:SIMBA6464 Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 11:57 Utente:samsung
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Tipo mappale piscina per Docfa
Buonasera a tutti, una domanda, ma per reperire gli estremi di un tipo mappale, solamente i dati non dico tutta quanta la pratica con allegati ecc, c'è qualche procedura che si può fare anche dal Sister? Chiedo questo perchè dovrei risalire ad TM d... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2021 alle ore 16:14 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 16 Novembre 2021 alle ore 09:28 Utente:Francy89
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Da D1 a D8 docfa
Salve mi sto occupando di un cambio catastale da d1 a d8.L'edificio di 724 mq consiste in una zona parcheggio per un azienda di noleggio con conducente e una zona uffici che occupa 100mq dei 724 mq. Inazitutto non riesco a capire che destinazione d'... [leggi tutto]
Creazione: 12 Novembre 2021 alle ore 17:43 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 15 Novembre 2021 alle ore 18:38 Utente:ELSA86
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variazione destinazione e planimetrica
salve mi sto occupando del docfa di un edificio di circa 500 mq accatastato attualmente come D1 opificio. La ristrutturazione ha previsto un cambio di destinazione d'uso con relattiva trasformazione degli spazi interni, destinati ora per circa 400... [leggi tutto]
Creazione: 05 Ottobre 2021 alle ore 19:51 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 12 Novembre 2021 alle ore 17:44 Utente:ELSA86
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Frazionamento abitazione: mi servirebbe un consiglio!!
Buongiorno a tutti. Devo frazionare un fabbricato residenziale in due subalterni, in modo che i due fratelli proprietari possano fare un atto di divisione e ognuno resti proprietario della sua parte. Il consiglio che mi serve è il seguente: al momen... [leggi tutto]
Creazione: 10 Ottobre 2017 alle ore 11:04 Utente:GP77 Ultimo messaggio: 11 Novembre 2021 alle ore 21:12 Utente:agri78
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ERRORE SULLA DITTA DA INTESTARE
BUONGIORNO, MI E' STATO RESPINTO UN DOCFA DOVE SI PRESENTA L'ERRORE: intestazione relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: IL SISTEMA RILEVA ERRORE SULLA DITTA DA INTESTARE DICHIARATA , VERIFICA VISURA CATASALE. si t... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2021 alle ore 11:28 Utente:giozamma Ultimo messaggio: 10 Novembre 2021 alle ore 16:03 Utente:totonno
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Variazione appartamento con cantina
Buongiorno. Devo fare la variazione di un appartamento ma, con la normativa in vigore dal 1 luglio, come devo regolarmi con la cantina? Devo fare variazione per l'appartamento e nuovo accatastamento per la cantina? Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2020 alle ore 10:01 Utente:rick05 Ultimo messaggio: 09 Novembre 2021 alle ore 13:14 Utente:Danilo_F84
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appartamento da dividere dalla cantina senza EP precedenti
Ciao a tutti. Altro appartamento da dividere dalla cantina. In questo caso non ho trovato EP precedenti. Devo comunque farlo? Sarebbe un delirio: al piano terra, dove si trova la cantina da separare, ci sono una cinquantina di subalterni... Graz... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2021 alle ore 14:10 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 09 Novembre 2021 alle ore 08:54 Utente:laudani
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Tempi lavorazione DOCFA ADE
Buonasera normale dal 19 ottobre DOCFA per variazione per planimetria mancante di un piccolo alloggio sia stata solo assegnata e ancora senza riscontro? Cosa fare? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2021 alle ore 16:31 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 06 Novembre 2021 alle ore 18:21 Utente:Fabrizio1957
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DOCFA albergo con 8 fabbricati
Salve, è il mio primo messaggio all'interno del forum e spero di aver fatto tutto correttamente. Scrivo per avere un chiarimento riguardo una pratica DOCFA: la struttura in questione è un albergo, composto da 8 fabbricati distinti. Quattro di qu... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2021 alle ore 22:58 Utente:fil92 Ultimo messaggio: 05 Novembre 2021 alle ore 22:58 Utente:fil92
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DOCFA ampliamento e attribuzione corte
Buongiorno a tutti,è possibile presentare un docfa in variazione per ampliamento e attribuzione corte esclusiva? le due causali sono compatibili? [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2021 alle ore 12:36 Utente:beorn82 Ultimo messaggio: 05 Novembre 2021 alle ore 12:36 Utente:beorn82
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Coefficienti di Ragguaglio
Buogiorno a tutti. Parto con una richiesta un po invadente e brutale: mi servirebbero i coefficienti di ragguaglio per C/1 della Liguria e del basso Piemonte, anche se ne avete una sola magari tra tutti riesco a metterle insieme. Scopro anche l... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2021 alle ore 11:26 Utente:samsung Ultimo messaggio: 04 Novembre 2021 alle ore 11:26 Utente:samsung
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Docfa e Sottotetto
Buongiorno,sto redigendo un DOCFA in variazione. Devo riportare in planimetria una porzione di sottotetto come accessorio all'appartamento.Ora questa porzione di sottotetto è delimitata solo sul pavimento con delle strisce larghe circa 10 cm. Cioè no... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2021 alle ore 10:03 Utente:Pachino Ultimo messaggio: 04 Novembre 2021 alle ore 09:05 Utente:Pachino
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Pannelli solari
Siamo alle prese con un nuovo volume al servizio di villetta esistente e realizzato nella sua corte esclusiva. Questo volume è un locale tecnico necessario a sostenere sulla sua copertura piana una serie di panelli solari per una produzione di mas... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2021 alle ore 11:00 Utente:samsung Ultimo messaggio: 03 Novembre 2021 alle ore 10:46 Utente:samsung
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Compravendita porzione di fabbricato edificata su altra proprietà
A è proprietario della particella 100 (fabbricato per abitazione che copre tutta la particella e censito in catasto fabbricati). La particella 100 confina su tre lati con la particella 101 di proprietà B (fabbricato con resede censito in catasto f... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2021 alle ore 09:02 Utente:giakiroma Ultimo messaggio: 02 Novembre 2021 alle ore 20:33 Utente:totonno
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Variazione categoria da A/5 (abitazione) a C/2 (deposito)
Salve due unità immobiliari costituite da 1 vano ciascuna, tra di loro comunicanti direttamente mediante porta, sono attualmente censite come abitazione (A/5). Si tratta di fatto di due vani che, 40-50 anni fa, erano utilizzati come abitazione ( ca... [leggi tutto]
Creazione: 24 Ottobre 2016 alle ore 16:00 Utente:prisma81 Ultimo messaggio: 02 Novembre 2021 alle ore 20:08 Utente:carlotta78
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Proprietà del tetto
Apro questo thread perché vorrei approfondire quali sono i diritti e doveri dei proprietari riguardo le superfici di copertura. Nel primo caso ho un condominio con due appartamenti al piano primo e due al secondo. Al terzo piano si accede al sottote... [leggi tutto]
Creazione: 01 Novembre 2021 alle ore 13:05 Utente:Tony2k Ultimo messaggio: 02 Novembre 2021 alle ore 19:21 Utente:carlocinelli
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PLANIMETRIA MANCANTE CON AMPLIAMENTO
Lo sò vi sono innumerevoli post con argomento planimetria mancante, ma più che un caso specifico, anche se lo è,... volevo chiarire il tipo di procedura da adottare più corretto dal punto di vista formale, mi spiego: Una abitazione è stata ampliata ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2021 alle ore 12:18 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 30 Ottobre 2021 alle ore 18:51 Utente:pinogeom
Divisione di un d10 in un d10 e un c2
Salve a tutti, il subalterno di una particella è censito come d10. Devo dividere lo stesso in 2 di cui uno deve rimanere d10 e l'altro diventare c2. Come posso fare? Grazie mille [leggi tutto]
Creazione: 29 Ottobre 2021 alle ore 19:49 Utente:Matezie Ultimo messaggio: 29 Ottobre 2021 alle ore 19:49 Utente:Matezie
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Aumento di rendita agendo sui vani
Mi sembra che esista una indicazione di prassi, che quando si hanno migliorie che comportano un aumento del 15% della rendita, se non si può agire sulla classe perchè già massima o unica, si può aumentare la consistenza (per esempio di 1 vano) per ra... [leggi tutto]
Creazione: 28 Ottobre 2021 alle ore 11:03 Utente:samsung Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2021 alle ore 17:50 Utente:SIMBA6464
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Veranda accesso da balcone
Salve, il problema dovrebbe essere abbastanza semplice ma non sono sicuro del poligono che sto usando. Il balcone ha forma di L. Il lato corto è comunicante con la cucina tramite una porta finestra. il lato lungo non comunica con l'appartamento. La... [leggi tutto]
Creazione: 14 Settembre 2021 alle ore 12:35 Utente:Antonio2112 Ultimo messaggio: 28 Ottobre 2021 alle ore 11:15 Utente:samsung
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Prontuario Valori per stima immobili in categoria speciale
Riporto alcuni link interessanti, per coloro che operano nella provincia di Cuneo, riguardanti i Valori medi per la stima di immobili in categoria speciale (D & E) ed il relativo prezziario. www.collegio.geometri.cn.it/admin/news/i... www.collegio.... [leggi tutto]
Creazione: 29 Febbraio 2008 alle ore 17:47 Utente:jema Ultimo messaggio: 27 Ottobre 2021 alle ore 12:58 Utente:bario74
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PASSAGGIO DA BCNC AD AREA URBANA
Tizio è un costruttore edile e costruisce un edificio condominiale nel 1967, quando vende gli appartamenti e i box auto si riserva la proprietà del terrazzo di copertura e di tutto il terreno limitrofo escluso il sedime del fabbricato. Il fabbricato ... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2021 alle ore 19:47 Utente:gmlabianca Ultimo messaggio: 26 Ottobre 2021 alle ore 19:45 Utente:gmlabianca
Balcone esistente maggiore di quello già dichiarato
Il mio caso è questo: devo redigere docfa per diversa distribuzione degli spazi interni ad una u.i. posta al piano secondo di un edificio con più appartamenti. Nel rilievo metrico ho potuto notare che il fronte del balcone della u.i. che mi interess... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2021 alle ore 08:38 Utente:valberti Ultimo messaggio: 24 Ottobre 2021 alle ore 19:09 Utente:totonno
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docfa di aggiornamento su unità in corso di definizione
Buonasera, dovrei fare un docfa per una unità censita con categoria in corso di definizione. Quale causale deve essere selezionata. Grazie Simone [leggi tutto]
Creazione: 22 Ottobre 2021 alle ore 18:14 Utente:simone111 Ultimo messaggio: 23 Ottobre 2021 alle ore 14:42 Utente:simone111
Restauro in corso
Un appartamento è in corso di restauro, i lavori aperti da una cila sono stati ultimati per quanto riguarda le tramezze, mancano solo le piastrelle e i sanitari. La proprietà trova da vendere (piastrelle e sanitari sono stati lasciati volutamente in... [leggi tutto]
Creazione: 20 Ottobre 2021 alle ore 18:37 Utente:samsung Ultimo messaggio: 22 Ottobre 2021 alle ore 17:51 Utente:samsung
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Poligoni in Docfa 4.00.5 per planimetria mancante
Buongiorno a tutti, mi trovo a dover presentare un "banalissimo" Docfa per planimetria mancante (mai presentata) di un box auto, parte di un complesso realizzato durante la seconda guerra mondiale. L'accertamento d'ufficio assegnò a tutti i boxes la... [leggi tutto]
Creazione: 07 Ottobre 2021 alle ore 12:12 Utente:Clay57 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 17:37 Utente:Clay57
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AREA URBANA INTESTATARI
Ho presentato un docfa per costituzione dia ree urbane, erroneamente non ho selezionato la sezione di proprietà ed è stato accatastato come bene comunce censibile senza intesatari. All'atto di compravendita dove tizio compra appartamento x + area ur... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2021 alle ore 17:19 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 12:34 Utente:Antox94
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Frazionamento villino A/7
Ciao a tutti, volevo sottoporrere a tutti un mio dubbio: Devo provvedere al frazionamento di una abitazione in villino A/7, costitutita da n. 3 piani, terra, primo e secondo, attualmente censiti tutti con un'unico sub. Al piano terra però c'è un g... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2021 alle ore 20:59 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 10:58 Utente:Francy89
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VOLTURA -ATTO COMPRAVENDITA
Salve a tutti, dovrei redigere una voltura afflusso in seguito ad un atto di compravendita che è stato stipulato nel 1996. Sono passati più di 5 anni dalla stipula dell'atto i diritti di 71,00 euro per la presentazione della voltura vanno ancora pag... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2021 alle ore 10:48 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 20 Ottobre 2021 alle ore 10:05 Utente:bioffa69
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Nuovi Subalterni per scorporo cantina
Buongiorno a tutti, preciso che ho pochissima esperienza con i Docfa.Devo presentare un Docfa x divesra distribuzione interna per un appartamento con cantina. Mi hanno rigettato il docfa xché a seguito della circolare 2E/2016 entrato in vigore dal 01... [leggi tutto]
Creazione: 18 Ottobre 2021 alle ore 16:20 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2021 alle ore 20:38 Utente:CESKO
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COME ASSEGNARE DUE NUOVI SUB
Buongiorno a tutti,Devo presentare un Docfa x diversa distribuzione interna per un appartamento con cantina. Mi hanno rigettato il docfa xché a seguito della circolare 2E/2016 entrato in vigore dal 01/07/2020 richiedono lo scorporo della cantina. La ... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2021 alle ore 10:30 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2021 alle ore 13:03 Utente:laudani
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video tutorial docfa, docet, voltura e dichiarazioni successione
ciao a tutti, sperando di far cosa gradita (soprattutto ai più giovani che iniziano la nostra professione) e di essere coerente con i contenuti di questo forum, sto facendo dei tutorial in cui mostro, in maniera totalmente gratuita, come compilare u... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2021 alle ore 12:58 Utente:Semola82 Ultimo messaggio: 19 Ottobre 2021 alle ore 09:47 Utente:robertopi
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DOCFA mancata accettazione planimetria mancante
Buongiorno presentato pratica DOCFA per mancanza planimetria di una piccola abitazione. Non accettata per: 01. DICHIARE NEL QUADRO D CON CHE TITOLO E PER CONTO DI CHI IL DICHIARANTE FIRMA (nello specifico è in corso la successione per morte della ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Ottobre 2021 alle ore 08:42 Utente:Fabrizio1957 Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 16:28 Utente:totonno
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Scorporo cantina
Buongiorno a tutti, preciso che ho pochissima esperienza con i Docfa. Una cliente vuole vendere un appartamento e tenere la cantina. La cantina in questione è una pertinenza dell'appartamento e c'è un UNICO SUB ma non è adiacente ad esso, ha un... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2021 alle ore 11:01 Utente:helpmeplease Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 15:59 Utente:helpmeplease
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Cambio destinazione da D6 ad A10
Buongiorno, sono nuovo del forum e spero di postare nella categoria giusta la mia domanda. Dovrei fare una cambio di destinazione d'uso di un locale da categoria D6 (palestra) a categoria A10 (studio professionale). Qualcuno mi sa indicare i riferim... [leggi tutto]
Creazione: 27 Agosto 2021 alle ore 10:45 Utente:Senigallia76 Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 15:13 Utente:Francy89
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Problema Sister
Buonasera Da ieri mattina sto provando a fare una visura, ma mi viene fuori sempre il documento non è stato ancora prodotto consultare la sezione richieste. Mi era già capitato altre volte, ma mai per così tanto tempo...Cosa posso fare? Grazi... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2021 alle ore 16:45 Utente:Zaza Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 15:07 Utente:Francy89
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accatastamento piscina
Buongiorno, chiedo consiglio per accatastamento piscina privata all'interno di proprietà. Premetto che sono nella provincia di Novara. La situazione è palazzina con 5 sub. adibiti ad unità abitativa 8 sub. autorimessa e un sub. adibito a B.C.N.C. a... [leggi tutto]
Creazione: 11 Ottobre 2021 alle ore 14:13 Utente:AndreaVangelista79 Ultimo messaggio: 18 Ottobre 2021 alle ore 09:20 Utente:AndreaVangelista79
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costituzione BCNC
Salve, dovre inviare un docfa per costituzione di nuovi BCNC di un condominio, ho letto che non si dovrebbe pagare nulla per il loro invio ma vorrei avere la certezza che, al momento dell'invio sul sister sulla parte riguardante l'esenzione la dicitu... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2021 alle ore 19:23 Utente:Jee Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2021 alle ore 11:00 Utente:SIMBA6464
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Piantina Errata di un Sub
Salve ho un problema su una planimetria di un immobile vecchio. Ci sono diversi sub tutti ben rappresentati tranne uno che è palesemente appartenente a qualche altro immobile distante da dove si trova il mio, infatti nei dettagli della scheda reca u... [leggi tutto]
Creazione: 13 Ottobre 2021 alle ore 22:09 Utente:Gibmid Ultimo messaggio: 15 Ottobre 2021 alle ore 06:28 Utente:laudani
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