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variazione posto auto scoperto in area F/1
Buongiorno a tutti, avrei bisogno di sapere la corretta procedura per modificare dei posti auto scoperti in area urbana F/1 (i posti auto non hanno sub. ma solo fg+part.) sono 3 (le classiche strisce a terra) ed unico proprietario. devo forse fare ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Maggio 2024 alle ore 12:43 Utente:gio_gio Ultimo messaggio: 28 Maggio 2024 alle ore 19:39 Utente:Manero
difformità catastale
buongiorno, sono nuovo del forum e spero di avere informazioni circa una vecchia difformita catatale di un piccolissimo giardino nel condominio, ma erroneamente messo a nostro carico. Dagli atti notori di acquisto di abitazione e garage rispettivame... [leggi tutto]
Creazione: 28 Maggio 2024 alle ore 10:21 Utente:STAKKIO70 Ultimo messaggio: 28 Maggio 2024 alle ore 10:21 Utente:STAKKIO70
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Variazione Categoria A6
Salve vorrei sapere questo,mia madre deve vendere un’immobile classe A6. La Classe A6/A5 sono state abolite. Non è presente nessuna planimetria e deve esser fatta ex novo. Nella presentazione della variazione di classe Il geometra mi dice che il cata... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 23:16 Utente:EJBA Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 23:16 Utente:EJBA
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Accatastamento piscina
Ho un A/7 con corte comune su cui insiste un fabbricato con 2 UIU A/6. Quindi ho 3 uiu: 1 A/7 e 2 C/6 oltre al sub bcnc (corte). E' stata realizzata la piscina con a finaco il locale tecnico completamente interrato di mq. 12 e h. 2.15. Non sono si... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 18:43 Utente:giakomi Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 18:43 Utente:giakomi
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DOCFA sottoscritta dal tecnico al posto della parte
Buon pomeriggio, sono nuovo del gruppo ma è da un po che segue le discussioni da esterno. Ho un dubbio e spero che qualcuno possa aiutarmi. Tempo fa avevvo depositato una SCIA per un mio cliente che doveva eseguire delle opere su alcune parti comu... [leggi tutto]
Creazione: 27 Maggio 2024 alle ore 17:19 Utente:Giuseppecosta Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 17:19 Utente:Giuseppecosta
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Come risolvere...
Salve colleghi, vi racconto cosa mi sta capitando con la sez. docfa a Napoli.Ho un appartamento al piano terra, e ho costruito da zero un piano seminterrato. Ho predisposto 3 docfa in questa maniera: 1)il piano terra con VARIAZIONE sopprimo il sub c... [leggi tutto]
Creazione: 22 Marzo 2024 alle ore 14:38 Utente:Tadao Ultimo messaggio: 27 Maggio 2024 alle ore 14:51 Utente:Tadao
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BCNC da cedere ad unica proprietà
Buon giorno, ho provato a cercare nel forum, ma non ho trovato trattata la problematica che mi riguarda. Ho un pianerottolo di una palazzina che è BCNC tra i due appartamenti del piano corrispondente, ora uno dei due proprietari è intenzionato a chi... [leggi tutto]
Creazione: 03 Ottobre 2018 alle ore 10:01 Utente:FioGeo_79 Ultimo messaggio: 26 Maggio 2024 alle ore 21:01 Utente:giuseppe.porta
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DIRITTI CATASTALI B.C.N.C.
Ciao a tutti, presentando un Elaborato Planimetrico e Costituendo un B.C.N.C. ci sono Diritti da pagare? Se sì, quanto? Grazie in anticipo [leggi tutto]
Creazione: 23 Maggio 2024 alle ore 15:35 Utente:NDS_Arch Ultimo messaggio: 26 Maggio 2024 alle ore 07:18 Utente:geoalfa
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Fotovoltaico capannone
Buonasera a tutti, ho un dubbio su come procedere, devo fare una variazione su una u.i. D/7 per opere interne, tra cui l'installazione di un imp. FV in copertura di 120 pannelli per quasi 52 kW di potenza. Mi domandavo, ma l'imp. deve essere per fo... [leggi tutto]
Creazione: 25 Maggio 2024 alle ore 14:47 Utente:Francy89 Ultimo messaggio: 25 Maggio 2024 alle ore 16:26 Utente:geoalfa
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WC in comproprietà e DOCFA
Buongiorno a tutti e grazie in anticipo per il supporto, devo fare una variazione catastale per nuova distribuzione interna + scorporo della cantina di un locale commerciale al PT. Adiacente al retro del locale vi è un piccolo WC/latrina, accessi... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2024 alle ore 16:45 Utente:Niko123 Ultimo messaggio: 24 Maggio 2024 alle ore 16:45 Utente:Niko123
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come passare da categoria c/2 a BCNC
Buona sera a tutti, in un condominio ho un locale caldaie che è stato riportato al catasto come categoria c/2, quale è il procedimento per portarlo a BCNC (bene comune non censibile)?. [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2014 alle ore 16:22 Utente:falco_92 Ultimo messaggio: 23 Maggio 2024 alle ore 09:21 Utente:dc
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trasformazione da ente urbano ad area urbana
Buongiorno a tutti, dovrei trasformare un ente urbano in area urbana. L'ente deriva da frazionamento tra parenti ed ora necessitano di venderlo. il notaio mi dice di doverlo trasformare in area urbana. qualcuno mi può dare una mano per la proc... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2024 alle ore 14:04 Utente:torillo91 Ultimo messaggio: 22 Maggio 2024 alle ore 17:21 Utente:geoalfa
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da AREA URBANA a BCNC con più ditte
Buongiorno a tutti. Devo trasformare un cortile, ora censito come Area Urbana, in corte comune a più unità e per l’esattezza due abitazioni e due box intestati a due ditte differenti (A e B). Al momento l’area urbana è intestata ½ e ½ alla proprietà ... [leggi tutto]
Creazione: 27 Giugno 2017 alle ore 11:52 Utente:alex1987 Ultimo messaggio: 22 Maggio 2024 alle ore 11:59 Utente:Survey88
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docfa UNIONE DI FATTO
Si tratta di due unità residenziali che il proprietario ha acquisito in momenti diversi (prima e dopo essersi sposato) ed ora vorrebbe unificare, ma in una appare come “in regime di separazione” (acquisto da sposato) e nell’altra no ( proprietario 1... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2024 alle ore 12:29 Utente:m.parazzi Ultimo messaggio: 21 Maggio 2024 alle ore 16:16 Utente:Manero
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Problema vendita locale commerciale unito con locale attiguo di diverso proprietario
Salve a tutti, mi si presenta un problema imprevisto. Sto valutando la vendita del mio locale commerciale all'affittuario, il quale lo ha unito con il locale commerciale di fianco di un altro proprietario e sempre in affitto a lui, eliminando la par... [leggi tutto]
Creazione: 21 Maggio 2024 alle ore 01:09 Utente:massica Ultimo messaggio: 21 Maggio 2024 alle ore 01:09 Utente:massica
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comune non presente nel menu a tendina
salve, ho un problema credo atipico, una mia cliente, a cui devo cointestare un immobile, è nata in provincia di Catanzro a Santa Caterina dello ionio, non appena provo a mettere la ditta, nel menù a tendina il comune non è scritto per intero bensi ... [leggi tutto]
Creazione: 28 Giugno 2023 alle ore 14:20 Utente:mauro71 Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 17:44 Utente:fezannini
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Esportazione elenco subalterni
Buonasera, devo redigere 7 docfa diversi per il medesimo complesso immobiliare. In ogni docfa dovrei inserire l'elenco subalterni. Con il nuovo DOCFA 4.0, pur non flaggando l'invio telematico, esporta solamente in formato PDF e no in formato DC3. Qu... [leggi tutto]
Creazione: 21 Aprile 2017 alle ore 18:36 Utente:longhis Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 16:24 Utente:geosys
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Corte esclusiva-comune
Buon pomeriggio a tutti! Ringrazio fin da subito chi vuole dire la propria opinione sul seguente caso. Fabbricato per civile abitazione posto su 2 livelli (PT+P1) di cui 1 sola persona è proprietaria. I due livelli equivalgono a due sub. A piano t... [leggi tutto]
Creazione: 16 Maggio 2024 alle ore 16:50 Utente:marina999 Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 16:22 Utente:st-topos
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Esenzione tributi docfa per porzioni di u.i.u. unite di fatto
Buongiorno, qualche collega ha notizia se esiste una normativa o una prassi che prevede l'esenzione tributi docfa per quando si costituiscono porzioni di u.i.u. unite di fatto (ossia pagare solo 50 € per la prima porzione e presentare la seconda porz... [leggi tutto]
Creazione: 17 Maggio 2024 alle ore 08:56 Utente:geombassan Ultimo messaggio: 20 Maggio 2024 alle ore 09:39 Utente:anonimo_leccese
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Bagno Comune a 2 u.i.
Buongiorno a tutti, ho il seguente problema sulla presentazione di una operazione catastale, mi spiego: ho due negozi (con due sub. separati e due ditte separate) che hanno un bagno in comune posto esternamente agli stessi da cui si accede da un vano... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2024 alle ore 08:21 Utente:paroale Ultimo messaggio: 18 Maggio 2024 alle ore 15:22 Utente:Malcolm
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Errore nella scala di caricamento del DXF
Buongiorno, premetto che ho già letto le varie conversazioni a riguardo, ma comunque non ho rispolto il problema. Durante il caricamento del DXF relativo ad un elaborato planimetrico in formato A3:200, l'operazione non mantiene la scala corretta ed i... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2024 alle ore 12:13 Utente:arch_88 Ultimo messaggio: 18 Maggio 2024 alle ore 11:42 Utente:rossa
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accatastamento Bingo
Buongiorno, devo accatastare una sala giochi Bingo, come categoria catastale potrebbe essere un C/1 ? [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2024 alle ore 15:10 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 16 Maggio 2024 alle ore 21:26 Utente:Geometro
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Scorporo cantina e soffitta da appartamento
Salve a tutti. Un mio cliente deve vendere un appartamento (piano 3°) dotato di cantina (piano s2) e tenersi invece la soffitta (piano 6°). Sia l'appartamento che la cantina e la soffitta sono dotati dello stesso sub. Per procedere devo fare un docf... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2024 alle ore 15:30 Utente:aaaa83 Ultimo messaggio: 16 Maggio 2024 alle ore 14:28 Utente:st-topos
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garage edificato su corte comune
salve a tutti! ho appena fatto un tipo mappale per inserire in mappa un fabbricato uso garage, il quale ricade su una particella (intestata a un' unica ditta) dove sono già presenti un' abitazione e un magazzino. Visto che il garage è collocato sull... [leggi tutto]
Creazione: 01 Febbraio 2010 alle ore 13:19 Utente:sfn83 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2024 alle ore 16:31 Utente:g3o
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Docfa errato
Buongiorno, chiedo un vostro parere riguardo un caso un po' particolare. Un mio cliente sta per acquistare una casa in centro storico a Roma costruita nel 1880 e porvvisto di documento di accertamento urbanistico del 39. Il venditore ha commissiona... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2024 alle ore 10:27 Utente:rlndtd6 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2024 alle ore 16:27 Utente:Manero
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Scala Docfa
Buongiorno, ho dei problemi con il caricamento di una planimetria. Ho sempre caricato nello stesso modo, purgato tutto, copiato ed incollato in un file cad nuovo. quando carico, la mia plan è molto piccola e nel confine del foglio in basso a s... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2024 alle ore 13:56 Utente:torillo91 Ultimo messaggio: 15 Maggio 2024 alle ore 13:56 Utente:torillo91
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docfa
buongiorno a tutti, sto redigendo un docfa per una categoria d7, nel mod. 2n parte seconda va inserita la volumetria totale del corpo di fabbrica, l'intero edificio è composto da un'unità immobiliari, seminterrata (d7) e dalla mia unità immobiliare a... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2024 alle ore 12:05 Utente:zts6022020 Ultimo messaggio: 14 Maggio 2024 alle ore 18:18 Utente:geosys
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Demolizione immbili con rendita presunta
Buongiorno, a seguito di una demolizione di due tettoie abusive (avvenuta meno di un mese fa) devo sopprimere i sub che l'agenzia delle entrate ha segnalato e a cui ha attribuito la rendita presunta (è stata creata d'ufficio una nuova particella, non... [leggi tutto]
Creazione: 14 Maggio 2024 alle ore 11:35 Utente:Fab.ulous Ultimo messaggio: 14 Maggio 2024 alle ore 11:35 Utente:Fab.ulous
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Fusione Obbligatoria?
Salve a tutti, piacere di far parte di questa comunity che seguo da diverso tempo e che mi aiuta, il più delle volte, a trovare risposte a dubbi che insorgono durante le varie pratiche. Ora però ho una domanda alla quale non riesco a trovare una ri... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2024 alle ore 16:50 Utente:marcorossi85 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2024 alle ore 19:32 Utente:marcorossi85
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Errore w1022
Buongiorno Sono inesperto sul tema catasto e DOCFA e vi chiedo aiuto per capire un errore in fase di presentazione di un DOCFA. Il DOCFA mi viene rifiutato con la motivazione W1022 - CAMPO UIU CON ACCESSO AUTONOMO DALL'ESTERNO ERRATO Si tratta di... [leggi tutto]
Creazione: 13 Maggio 2024 alle ore 09:47 Utente:Alessio81 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2024 alle ore 18:53 Utente:Alessio81
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titolarita diverse
Buongiorno, il catasto rifiuta la pratica docfa e risponde "Titolarita` diverse nell`ambito dello stesso documento" cerco di spiegare velocemente: trattasi di fusione di due unita, una delle quali ha una cantina graffata all'ui ma con rispettivo suba... [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2024 alle ore 15:35 Utente:alettina78 Ultimo messaggio: 13 Maggio 2024 alle ore 11:40 Utente:alettina78
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Errore causale Docfa HELP!!!
Buonasera a tutti, sono nuovo nel forum e vi scrivo perchè avrei bisogno di una mano per un pasticcio che credo di aver creato. Il mio cliente mi ha incaricato di redigere un DOCFA per l'appartamento che sta acquistando. Si è accordato col vendito... [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2024 alle ore 20:20 Utente:F1984Milano Ultimo messaggio: 12 Maggio 2024 alle ore 23:01 Utente:lzzlcn
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Rettifica docfa
Buonasera quasi un anno fa ho fatto un accatastamento proponendo il classamento sbagliato di un A2 ho inserito la classe 2 ma in realtà arei dovuto proporre le 5. Il classamento è stato validato infatti faccendo una visura storica risulta nelle ann... [leggi tutto]
Creazione: 08 Maggio 2024 alle ore 17:30 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 10 Maggio 2024 alle ore 16:12 Utente:CESKO
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Accatastamento Pale Eoliche
Buongiorno, avrei bisogno di alcuni consigli sun un accatastamento di due pale eoliche. Sonstanzialmente mi hanno datto le seguenti contestazioni: -Intestazioni relative ai soggetti espresse non coerentemente alle normative vigenti: Eliminare i... [leggi tutto]
Creazione: 07 Maggio 2024 alle ore 11:39 Utente:GeomMauro Ultimo messaggio: 10 Maggio 2024 alle ore 12:01 Utente:geoalfa
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deposito legna
Buongiorno a tutti, possiedo 2 particelle di terreno una residenziale-edificabile su cui sorge l'abitazione e una agricola affiancata di circa 1000 mq. Il tutto in paese di campagna, zona pianeggiante, in zona periferica al paese, il tutto circondat... [leggi tutto]
Creazione: 15 Marzo 2017 alle ore 12:36 Utente:enricoge Ultimo messaggio: 09 Maggio 2024 alle ore 19:17 Utente:Nataniel
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Docfa D/10
Agriturismo con annessi monolocali censiti attualmente come A/3, posso fare un cambio d'uso e censirli come D/10 di fatto sono tutti di pertinenza dell'attività agrituristica ed hanno i requisiti necessari..... [leggi tutto]
Creazione: 08 Maggio 2024 alle ore 17:32 Utente:GeoDego Ultimo messaggio: 08 Maggio 2024 alle ore 17:32 Utente:GeoDego
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classamento errato
Buonasera mi sono accorta di un errore di un mio primo accatastamento de 2023. Ho inserito come classe la 2 ma in teoria avrei dovuto o procedere con il classamento automatico oppure proporre almeno la 5. Cosa faccio adesso visto che la rendita do... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2024 alle ore 19:58 Utente:ELSA86 Ultimo messaggio: 08 Maggio 2024 alle ore 16:39 Utente:ELSA86
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Aiuto fabbricato in corso di costruzione
Salve a tutti. Un mio cliente mi ha chiamato dicendomi che gli era arrivata una lettera dal comune che gli chiedeva di accatastare la sua abitazione. Sin qui nessun problema se non per il fatto che il fabbricato è ancora in corso di costruzione e lui... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2007 alle ore 11:27 Utente:Marmax79 Ultimo messaggio: 08 Maggio 2024 alle ore 16:17 Utente:Timona
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LASTRICO SOLARE ESCLUSIVO NON INDICATO NELL'ELABORATO PLANIMETRICO.
Buongiorno, mi ritrovo ad effettuare una variazione catastale per diversa distribuzione degli spazi interni di una unità immobiliare. Tale unità immobiliare risulta avere un lastrico solare di proprietà esclusiva che risulta già presente nella Planim... [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2024 alle ore 10:07 Utente:Romolo_98 Ultimo messaggio: 03 Maggio 2024 alle ore 19:06 Utente:geoalfa
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frazionamento area urbana e nuova costruzione
Buongiorno a tutti, ho frazionato un lotto di terreno dove insiste una villetta ottenendo due lotti uno con la villa ed uno libero. Nel lotto non edificato abbiamo realizzato la villetta, redatto il mappale per nuova costruzione. Ora abbiamo mandato... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2024 alle ore 09:45 Utente:ste007 Ultimo messaggio: 03 Maggio 2024 alle ore 14:31 Utente:ste007
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regime di separazione dei beni
Devo fondere due sub di un fabbricato aventi stessa categoria (A03) e stessa classe (2) anche l'intestazione è uguale solo che su un sub risulta proprietà 1/1 mentre l'altro sub risulta proprietà 1/1 in regime di separazione dei beni. La pratica mi è... [leggi tutto]
Creazione: 03 Luglio 2009 alle ore 15:59 Utente:Gameover Ultimo messaggio: 03 Maggio 2024 alle ore 10:10 Utente:lavangv
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Data Esatta Rappresentazione Grafica
Buongiorno, un piccolo dubbio: avendo in visura riportate due date: "Variazione del 28/11/2023... in atti dal 04/12/2023" Ormai la rigidità raggiunta costringe a soppesare bene questi aspetti, il Vademecum non precisa che scelta fare tra le due... [leggi tutto]
Creazione: 12 Aprile 2024 alle ore 16:08 Utente:samsung Ultimo messaggio: 30 Aprile 2024 alle ore 19:28 Utente:Manero
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DUBBIO SU INSERIMENTO PIANI NELL'ELABORATO PLANIMETRICO
Buongiorno a tutti, vi propongo questo dubbio, ho ristrutturato ed effettuato una diversa ditribuzione degli spazi interni in un'appartamento al piano terra, per quanto riguarda l'elaborato planimetrico, devo aggiungerlo solo del mio piano di compete... [leggi tutto]
Creazione: 29 Aprile 2024 alle ore 09:20 Utente:Leo-ma Ultimo messaggio: 29 Aprile 2024 alle ore 19:23 Utente:tony59
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Accatastamento fabbricato secondario
Salve a tutti, ho un problema con l'accatastamento di un capanno adibito ad autolavaggio, collocato su lotto in cui insiste già un capannone principale adibito ad autocarrozzeria. Ho già presentato tipo mappale per introduzione in mappa del fabbrica... [leggi tutto]
Creazione: 06 Ottobre 2022 alle ore 22:27 Utente:Vinne80 Ultimo messaggio: 29 Aprile 2024 alle ore 16:47 Utente:Francesca_palanza
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Un immobile due particelle due proprietari tre Sub
Salve, Dovrei chiudere una ristrutturazione con il DOCFA e quindi poi SCA etc. Da visura dell'immobile ho due proprietari (azienda XY e proprietario dell'azienda Tizio) e inoltre: XY risulta proprietario di foglio 10 particella 1 sub 1 Tizio risu... [leggi tutto]
Creazione: 29 Aprile 2024 alle ore 13:06 Utente:Gabriele_1995 Ultimo messaggio: 29 Aprile 2024 alle ore 16:47 Utente:bertone
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FRAZIONAMENTO E CORTE COMUNE
Buongiorno, ho questa situazione che non so come impostare: - SITUAZIONE INIZIALE: Abitazione di campagna, unica U.I. Nel 2020 a seguito di una sanatoria, alla presentazione del docfa mi è stato richiesto di unire la corte comune al subalterno d... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2024 alle ore 17:44 Utente:Davide_87 Ultimo messaggio: 29 Aprile 2024 alle ore 15:00 Utente:Davide_87
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Variazione per ruralità da D7 a D10
Quanto costa un docfa di un fabbricato accatastato D/7 variato in Categoria D/10 tramite la causale "variazione per richiesta ruralità". ?? [leggi tutto]
Creazione: 29 Aprile 2024 alle ore 12:02 Utente:fainatkd Ultimo messaggio: 29 Aprile 2024 alle ore 12:02 Utente:fainatkd
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Dubbio su causale Docfa: fusione o modifica identificativo?
Salve, a seguito di un TM presentato per unire due particelle già censite al CF (A3 con corte esclusiva ed area urbana) appartenenti alla stessa ditta e con cui viene creata una nuova particella con nuovo numero, quale è la causale da inserire nel D... [leggi tutto]
Creazione: 13 Aprile 2024 alle ore 11:29 Utente:AlessiaDG Ultimo messaggio: 28 Aprile 2024 alle ore 11:57 Utente:powened
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variazione riduzione superficie cantina
Buongiorno vi sottopongo questo problema. Un mio clinete mi ha richiesto un certificato di conformità catastale per un appartamento e cantina. fatto il sopralluogo ho rilevato che la scheda cantina comprendeva una zona di sottoscala, (non accessibile... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2024 alle ore 14:30 Utente:florian Ultimo messaggio: 28 Aprile 2024 alle ore 11:54 Utente:powened
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