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beni graffati, frazionati e venduti senza aggiornamento al nceu
salve, chiedo il vostro aiuto per questo accatastamento: devo sistemare la situazione catastale di un ripostiglio isoltao pertinenza di una civile abitazione ma attualmente identificato come unità immobiliare a se stante. Il manufatto mapp. 100 è gr... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2014 alle ore 16:44 Utente:geom.mirkomonti Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2014 alle ore 16:44 Utente:geom.mirkomonti
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PARTICELLA DOCFA DIGITATA ERRONEAMENTE
SALVE A TUTTI VORREI UN AIUTO SE E POSSIBILILE. HO FATTO UN DOCFA ED HO COSTITUITO 3 NUEVE PARTICELLE OSSIA HO SOPPRESSO LA 793 SUB 8 ED HO COSTITUITO LA 793 SUB 9 BCNC 793 SUB 10 ABITAZIONE A PIANO PRIMO E 193 SUB 11 ABITAZIONE A PIANO SECONDO. LA... [leggi tutto]
Creazione: 01 Ottobre 2014 alle ore 10:21 Utente:enzo1972 Ultimo messaggio: 01 Ottobre 2014 alle ore 13:36 Utente:CESKO
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polilinea non riconosciuta da docfa
Premetto che in passato ho importato, senza alcun problema i poligoni delle aree realizzati con autocad 2000, oggi, utilizzando il cad della Dessault (lovoro in ambiente linus) anche se il poligono risulta chiuso ed i parametri di PLINEGEN=0 e PLINET... [leggi tutto]
Creazione: 30 Settembre 2014 alle ore 19:45 Utente:michelemario Ultimo messaggio: 30 Settembre 2014 alle ore 19:45 Utente:michelemario
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Frazionamento corte comune per ridistribuzione di corti esclusive
Salve a tutti i colleghi, mi scuso per aver aperto un post su un argomento già trattato ampiamente ma non ho trovato nella ricerca un caso uguale al mio, e con la mia poca esperienza in materia catastale avrei bisogno di qualche informazione "certa".... [leggi tutto]
Creazione: 05 Agosto 2014 alle ore 18:45 Utente:maicolboss Ultimo messaggio: 30 Settembre 2014 alle ore 11:59 Utente:SIMBA964
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CATEGORIA PUNTO VENDITA AZIENDA AGRICOLA
Ciao a tutti, vorrei un vostro perere su come variare un Sub attualmente in Cat. F/3 che risulterà alla fine dei lavori un punto vendita di una azienda agricola, finalizzato alla vendita esclusiva dei prodotti dell'azienda (es. olio e vino). Il fabbr... [leggi tutto]
Creazione: 26 Settembre 2014 alle ore 12:50 Utente:GIUSEPPE81 Ultimo messaggio: 29 Settembre 2014 alle ore 15:46 Utente:GIUSEPPE81
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CAMBIO DI DESTINAZIONE D'USO DA NEGOZIO A MAGAZZINO
Buongiorno, questa mattina mi sono presentato in catasto per chiedere quali documenti (fotocopia SCIA, ecc...) volevano per la presentazione di una variazione docfa a seguito di un cambio di destinazione d'uso da NEGOZIO A MAGAZZINO in quanto il pro... [leggi tutto]
Creazione: 25 Settembre 2014 alle ore 15:46 Utente:lazzarojack Ultimo messaggio: 28 Settembre 2014 alle ore 17:43 Utente:DUCHESSA
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rettifica voltura successione
le quote relative ad una voltura di una successione sono sbagliate(la somma >1),anche quelle relative a soggetti senza grado di parentela,ma aventi quote di proprieta dell'immobile.ora al catasto mi hanno detto di rettificarla indicando il numero di ... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2014 alle ore 12:50 Utente:ieu Ultimo messaggio: 27 Settembre 2014 alle ore 12:31 Utente:Salvatore_B.
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Accatastamento sottotetto
Buonasera, devo accatastare un sottotetto divenuto abitabile e quindi passare da categoria C/2 a categoria A/?. L'edificio è costituito da altre tre unità immobiliari di cat. A/2 e classe 4. Quando, in Docfa, procedo al classamento automatico il pro... [leggi tutto]
Creazione: 24 Settembre 2014 alle ore 17:39 Utente:martiy1 Ultimo messaggio: 26 Settembre 2014 alle ore 19:34 Utente:Salvatore_B.
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DIRITTO DI SUPERFICIE
Buonasera a tutti, vi chiedo un quesito, Tizio vende a Caio un appartamento in un complesso immobiliare, e vuole dare a Caio la possibilità di utilizzare un'area di terreno in diritto di superficie, mantenendosi però la proprietà. Pertanto catastal... [leggi tutto]
Creazione: 25 Settembre 2014 alle ore 19:22 Utente:Castore Ultimo messaggio: 26 Settembre 2014 alle ore 13:08 Utente:totonno
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docfa demolizione particelle graffate
Buona sera, il mio problema è il seguente: mi ritrovo a dover fare la demolizione di alcuni fabbricati (tutti concernenti una ex cava dismessa), ricadente su due comuni diversi. Ho fatto i due pregeo di demolizione (uno per comune) ed ho costit... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2014 alle ore 16:20 Utente:mao_ita Ultimo messaggio: 24 Settembre 2014 alle ore 17:49 Utente:mao_ita
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Differente destinazione d'uso tra Comune e Catasto
Salve a tutti e spero che qualcuno possa rispondermi... Mi trovo a dover sbrogliare una situazione un po' contorta e sia in comune che al catasto mi hanno dato informazioni molto vaghe. Un cliente ha un immobile urbanisticamente ad uso residenziale... [leggi tutto]
Creazione: 23 Settembre 2014 alle ore 12:45 Utente:ghino80 Ultimo messaggio: 24 Settembre 2014 alle ore 13:08 Utente:ghino80
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G0213 - assenza dell'elaborato planimentrico in presenza dell'elenco subalterni
Buongiorno a tutti! Sono nuovo del forum e quindi Vi ringrazio anticipatamente e mi scuso se magari questa domanda Vi è già stata posta in altre discussioni. Sto cercando di fare la mia prima pratica di variazione catastale, per la precisione si ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Settembre 2014 alle ore 10:11 Utente:Dejan Ultimo messaggio: 22 Settembre 2014 alle ore 13:13 Utente:Dejan
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divisione di fabbricato categortia D/7
buongiorno a tutti, il mio quesisto è questo e' possibile dividere un fabbricato categoria D/7 in 4 unità imm. categoria c/3 oppure c/4 se si come bisogna procedere. grazie [leggi tutto]
Creazione: 19 Settembre 2014 alle ore 17:21 Utente:dingo Ultimo messaggio: 22 Settembre 2014 alle ore 08:24 Utente:dingo
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Causali docfa
Ciao. E' possibile redigere un docfa avente come causali le seguenti: "Divisione, ampliamento, diversa distribuzione degli spazi interni"? Grazie mille per l'attenzione. [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2014 alle ore 16:51 Utente:ale.dett Ultimo messaggio: 20 Settembre 2014 alle ore 08:07 Utente:camillo12
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Accesso indiretto
Salve a tutti, sto procedendo ad effettuare un docfa in variazione per un ampliamento in soprelevazione sul tetto di mia esclusiva proprietà. Per accedere alla camera da letto realizzata in soprelevazione l'accesso avviente esternamente tramite scala... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2014 alle ore 12:40 Utente:Ropi Ultimo messaggio: 19 Settembre 2014 alle ore 00:38 Utente:Salvatore_B.
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CASO PARTICOLARE DI DOCFA.......
ciao a tutti, ho un caso particolare di docfa... il mappale è un ente urbano e al n.c.e.u. è riportato un sub. soppresso. l'immobile è una cantina che adesso dovrei accatastare (perchè sfuggito ad accertamento) ma non trovo una causale adatta. esend... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2014 alle ore 16:46 Utente:bertamazzo Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 20:50 Utente:EALFIN
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Mancata presentazione cambio d'uso: sanzione PRESCRITTA? E' Sicuro?
Ciao a tutti. Come da titolo ho questo problema con un cliente che non ha mai variato (sin dall'epoca di costruzione del fabbricato) la destinazione d'uso del suo locale. So bene che dopo 5 anni la sanzione va in prescrizione, ma nel caso in cui il c... [leggi tutto]
Creazione: 18 Settembre 2014 alle ore 17:59 Utente:Sintetico Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 19:26 Utente:marra1
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sopprimere particella graffata
Ciao a tutti!!!! visto che siete sempre molto gentili e solerti nel rispondere approfitterei ancora un pò di voi per chiarire un altro dubbio: devo sopprimere una particella graffata e costituirne altre per un frazionamento ma se scrivo entrambe le p... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2011 alle ore 20:29 Utente:spraticante Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 15:36 Utente:robgeo
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CHIARIMENTO IN MERITO AD UN NUOVO ACCATASTAMENTO
Buongiorno, avri bisogno di un chiarimento, ho un vuoto di memoria La mia situazione è questa: fg. 1 p.lla 1 D/10 (intera) devo andare ad accatastare un impianto fotovoltaico come u.i. da sola. si può fare un docfa per nuova costruzione in sop... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2014 alle ore 15:30 Utente:Alessandro21 Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 11:35 Utente:lucasss
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Due impianti fotovltaici di diversa proprietà su copertura e cabina inverter su corte comune
Salve a tutti. Già da diverso tempo sto cercando di trovare una soluzione a questo problema in cui, un po per la mia inesperienza un po per la confusione che l'AdT stessa mi ha creato, traggo conclusioni troppo sconnesse. Ho un capannone di due diver... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2014 alle ore 16:27 Utente:Sintetico Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 11:32 Utente:lucasss
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nuovo elaborato planimetrico
Egregi colleghi, devo presentare una variazione di destinazione e devo quindi ripresentare l'elaborato planimetrico di condominio di 50 unità, CHIEDO e possibile in qualche maniera caricare il pdf in docfa oppure bisogna per forza rifare in dwg e qui... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2014 alle ore 10:41 Utente:geoorlando Ultimo messaggio: 18 Settembre 2014 alle ore 10:43 Utente:Salvatore_B.
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appartamento su due comuni
buongiorno a tutti, un dubbio: devo accatastare un appartamento per varianti interne e formazione nuovo balcone, e fin qui nessun problema; se non fosse che l'intero appartamento si trova nel comune A, mentre il nuovo balcone si trova in comune B. ... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2014 alle ore 12:24 Utente:FlaFla Ultimo messaggio: 17 Settembre 2014 alle ore 20:49 Utente:Salvatore_B.
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Modifica BCNC
Quando si modifica un BCNC tipo si creano dei posti auto sopra una corte accatastata come BCNC bisogna modificare il sub del BCNC? [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2014 alle ore 09:20 Utente:alfio76 Ultimo messaggio: 16 Settembre 2014 alle ore 10:49 Utente:SIMBA964
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Rappresentazione balcone aggettante con proiezione su altro lotto
Mi è sorto un dubbio in merito alla rappresentazione di un balcone aggettante avente proiezione su altro lotto(numero di particella diverso da quello del fabbricato) appartenente alla stessa ditta. Più precisamente il fabbricato in questione è stato ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2014 alle ore 17:41 Utente:CESKO Ultimo messaggio: 12 Settembre 2014 alle ore 10:39 Utente:totonno
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aggiornamento elaborato planimetrico
Salve a tutti. Qualcuno ha mai effettuato un aggiornamento di elaborato planimetrico senza cambiare altro?? Mi potreste aiutare? [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2014 alle ore 15:45 Utente:antonio315 Ultimo messaggio: 11 Settembre 2014 alle ore 16:49 Utente:vomisa
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successione
gentilmente qualcuno mi può rassicurare se il valore (e quindi le imposte da pagare) è giusto ? mi sembrano un tantino alte. apertura successione 2006 : cat. c/1 r.c. 678,62 quota 1000/1000. valore 29.075€ (rc x5%x40,8) imposta ipotecaria 2% = €... [leggi tutto]
Creazione: 06 Marzo 2007 alle ore 17:12 Utente:anto2 Ultimo messaggio: 11 Settembre 2014 alle ore 12:40 Utente:GEOMANCONI
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variazione per eliminazione cantina
Buongiorno. Avrei un problema da sottoporvi. Devo redigere una variazione catastale riguardante un'unità immobiliare con annessa cantina(aventi lo stesso sub). La variazione consiste nella copertura di un terrazzo con una tettoia (non occorre tipo ma... [leggi tutto]
Creazione: 11 Settembre 2014 alle ore 11:46 Utente:ale.dett Ultimo messaggio: 11 Settembre 2014 alle ore 12:24 Utente:CESKO
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Docfa ampliamento
Buonasera a tutti, sono alle prese, per la prima volta, con un DOCFA relativo ad un ampliamento (è stata soppalcata una porzione del fabbricato) di un unità speciale (D/1) e mi sono sorti alcuni dubbi a cui spero voi potrete dare una risposta. Per ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Settembre 2014 alle ore 19:48 Utente:Geom.Deborah Ultimo messaggio: 11 Settembre 2014 alle ore 11:03 Utente:Geom.Deborah
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Ripostiglio in quota
Buongiorno a tutti, sono nuovo nel portale, e vi ringrazio anticipatamente per l'aiuto! Il mio dubbio sta nella planimetria da presentare come docfa: il ripostiglio in quota va segnato sulla planimetria? bisogna associarci un poligono? (spero ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2014 alle ore 12:54 Utente:pollame Ultimo messaggio: 11 Settembre 2014 alle ore 05:40 Utente:geosaca
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Cambio destinazione d'uso di un cortile
Ciao a tutti. Sono alle prime esperienze catastali e mi è stato chiesto di effettuare il cambio di destinazione d'uso di un cortile interno ad un fabbricato ( circa 650 mq) a parcheggio scoperto. Secondo voi come devo procedere. Grazie per l'aiuto e.... [leggi tutto]
Creazione: 08 Settembre 2014 alle ore 17:41 Utente:zerouno Ultimo messaggio: 10 Settembre 2014 alle ore 19:00 Utente:zerouno
fusione particelle
Buongiorno a tutti, volevo chiedervi consigli per come risolvere la seguente pratica: 2 terreni confinanti della stessa ditta (particella X e Y), uno con un fabbricato (p.lla X) e l'altro libero, ma edificabile (p.lla Y)...il mio cliente mi ha chie... [leggi tutto]
Creazione: 05 Settembre 2014 alle ore 11:01 Utente:twince84 Ultimo messaggio: 10 Settembre 2014 alle ore 10:51 Utente:samsung
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Variazione di Destinazione da Negozio a Garage
Buongiorno a tutti, la mia domanda è molto semplice, ho una variazione di destinazione d'uso da negozio a garage, ma la domanda è stata effettuato nel 1992 e l'accatastamento devo farlo adesso...come data cosa posso metterci?? [leggi tutto]
Creazione: 12 Maggio 2014 alle ore 09:11 Utente:bottazz Ultimo messaggio: 09 Settembre 2014 alle ore 18:01 Utente:emameng
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inserimento planimetria mancante
ho inviato per via telmatica un docfa per inseriemnto planimetira mancante ema mi è stato respinto con la motivazione: - titolarità non presente in fase informativa - immobile in base informativa [leggi tutto]
Creazione: 05 Settembre 2014 alle ore 16:33 Utente:lele63 Ultimo messaggio: 08 Settembre 2014 alle ore 19:54 Utente:Salvatore_B.
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cancellare unità dal catasto fabbricati
salve, sono alle prime armi, ho letto un pò di circolari e di post e tra i tanti dubbi che sto risolvendo man mano, ce ne è uno che non riesco ad inquadrare. vi spiego: un manufatto isolato è censito come c2 classe 5. ad oggi tale unità non ha comp... [leggi tutto]
Creazione: 25 Marzo 2014 alle ore 18:52 Utente:parve Ultimo messaggio: 08 Settembre 2014 alle ore 13:27 Utente:Salvatore_B.
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Quale Categoria
Su di una particella Catastale presente al NCEU come p.llaa XXXX sub 2 è presente una categoria D1. La proprietà ha deciso di destinare parte del piazzale di manovra (2000 mq su 9000 mq disponibili) in piazzole da fittare a terzi (contigui) per lo st... [leggi tutto]
Creazione: 06 Settembre 2014 alle ore 11:06 Utente:pierregeo Ultimo messaggio: 06 Settembre 2014 alle ore 14:36 Utente:pierregeo
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Annotazione di riserva. Perchè?
Salve colleghi/e. Qualche giorno fa ho presentato front office un TM per conferma in mappa di una particella di terreno che risultava Ente Urbano a partita 1. Il Tecnico del catasto che mi ha accettato il Tipo, ha verificato che l'intestazione che i... [leggi tutto]
Creazione: 03 Settembre 2014 alle ore 17:10 Utente:pozzilli Ultimo messaggio: 05 Settembre 2014 alle ore 19:09 Utente:pozzilli
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PRESCRIZIONE SANZIONI
Salve a tutti, spero che qualcuno possa rispondermi... Una cliente ha un immobile sul quale furono fatti alcuni abusi tra cui la realizzazione di una veranda in terrazza. Questi abusi risultano condonati con concessione in sanatoria rilasciata nel 2... [leggi tutto]
Creazione: 04 Settembre 2014 alle ore 14:22 Utente:ghino80 Ultimo messaggio: 04 Settembre 2014 alle ore 20:00 Utente:ghino80
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PROTOCOLLO IN USCITA
Buongiorno ho cercato nel sito ma non trovo un caso simile, a qualche collega è già capitato? Protocollo un'istanza per errata associazione planimetrica segnalando l'errore controllo sul servizio web interrogazione stato della pratica e nella p... [leggi tutto]
Creazione: 19 Agosto 2014 alle ore 10:42 Utente:gegis Ultimo messaggio: 04 Settembre 2014 alle ore 18:45 Utente:gegis
FRAZIONAMENTO E FUSIONE TRA PROPRIETA'
Ciao a tutti avrei bisogno di un chiarimento: il mio cliente è proprietario di due alloggi contigui: A composto di tre vani e B composto di 2 vani. Egli è però proprietario a metà dei due alloggi, infatti l'alloggio A è suo e di sua moglie, l'alloggi... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2014 alle ore 11:30 Utente:mobai Ultimo messaggio: 03 Settembre 2014 alle ore 17:01 Utente:pozzilli
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Problema dopo frazionamento
Ciao a tutti vi illustro la situazione che mi trovo ad affrontare Ho fatto un T.M. per demolizione di una tettoia ora devo fare il docfa. Il problema nasce qui perchè mi trovo nell'elenco subalterni del mappale yyy,in cui è ubicata la tettoia, il s... [leggi tutto]
Creazione: 06 Aprile 2011 alle ore 17:04 Utente:henryvitto Ultimo messaggio: 03 Settembre 2014 alle ore 13:46 Utente:dc
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Frazionamento in due UI
Salve a tutti, sono un giovane tecnico ancora molto inesperto di Catasto. Un mio parente mi ha chiesto di frazionare la sua Unità Immobiliare (donatagli dalla madre ancora viva e usufruttuaria dell'immobile) in due Unità Immobiliari in una delle qua... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2014 alle ore 17:40 Utente:lucaam86 Ultimo messaggio: 02 Settembre 2014 alle ore 19:47 Utente:EALFIN
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Ritardo ricorso Commissione Tributaria Provinciale
Buonsera a tutti, mi trovo davanti ad un grosso problema per conto di un nuovo cliente... Nel novembre 2012 altro tencico aveva provveduto all'accatastamento del suo fabbricato rurale composto da 5 u.i.; successivamente gle è stato notificato un acc... [leggi tutto]
Creazione: 02 Settembre 2014 alle ore 16:46 Utente:meme78 Ultimo messaggio: 02 Settembre 2014 alle ore 17:32 Utente:CESKO
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immobile non censito ma denunciato..come procedere?
Buongiorno, avrei bisogno di un chiarimento su un argomento che per, inesperienza, non riesco a sbrogliare. Il mio problema è il seguente, mi ritrovo con un immobile di cui mi si risulta correttamente la visura completa con classamento, rendita, van... [leggi tutto]
Creazione: 29 Agosto 2014 alle ore 18:50 Utente:emanuela.romiti Ultimo messaggio: 01 Settembre 2014 alle ore 19:07 Utente:totonno
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AMPLIAMENTO SU BCNC
Buon giorno a tutti, ho cercatoqualcosa di simile sul forum ma non ho trovato il caso specifico... comunque credo che sia una cosa veloce. Ho una particella sulla quale insistono 2 fabbricati: - un fabbricato (abitazione) di più piani diviso in più ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Maggio 2012 alle ore 14:39 Utente:landrearossi Ultimo messaggio: 01 Settembre 2014 alle ore 12:29 Utente:Mava70
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Variazione destinazione C/2>F/2
Salve a tutti, sono nuovo e ho poca confidenza del programma Docfa mi scuso per qualche domanda banale. Ho letto diversi thread sul forum in merito all' argomento e ho già chiaro le relative dichiarazioni da allegare per una declassamento da C/2 ad... [leggi tutto]
Creazione: 25 Agosto 2014 alle ore 21:23 Utente:andrea105 Ultimo messaggio: 31 Agosto 2014 alle ore 21:00 Utente:andrea105
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aggiornamento elaborato planimetrico e planimetrie con il DOCFA
Ciao ragazzi, volevo chiedere a voi un consiglio su come predisporre il mio DOCFA. Brevemente descrivo il mio caso: lavorando su una particella sulla quale insistono 2 fabbricati, mi sono accorto, vedendo l'estratto di mappa, che entrambi i fabbri... [leggi tutto]
Creazione: 30 Agosto 2014 alle ore 10:46 Utente:twince84 Ultimo messaggio: 31 Agosto 2014 alle ore 15:29 Utente:twince84
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Manca l'autocertificazione del tecnico..... ma l'ho messa!!!
Ciao a tutti, sono una nuova iscritta, anceh se da tempo consulto il vostro forum, che è fonte di ottime info... Il mio problema oggi è questo: ho inviato un file all'AdT per una variazione catastale ma mi ha risposto che "Il file nomefile.pdf.p7... [leggi tutto]
Creazione: 13 Febbraio 2013 alle ore 19:04 Utente:Viperetta Ultimo messaggio: 29 Agosto 2014 alle ore 11:19 Utente:lnacefd
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Accatastamento soffitta
Salve a tutti. Sono alle prese e dopo aver letto un po' di discussioni sul forum e guide varie on-line, mi sono bloccato nel modello 1 parte II. La mia situazione è la seguente devo accatastare una soffitta mai dichiarata dal 1987 e parlando con un... [leggi tutto]
Creazione: 28 Agosto 2014 alle ore 16:20 Utente:Ing.Beatrice Ultimo messaggio: 28 Agosto 2014 alle ore 17:21 Utente:geoalfa
Nell'ottica di migliorare la qualità dei post e ridurre i "flame", cerchiamo volontari per moderare uno o più forum di GeoLIVE, se siete interessati consultate direttamente il seguente post:
Servizio gratuito che abbiamo realizzato per estrarre il libretto presente nel PDF rilasciato da SISTER e salvarlo come semplice file DAT da importare direttamente su PREGEO.
Il mio problema oggi è questo: ho inviato un file all'AdT per una variazione catastale ma mi ha risposto che "Il file nomefile.pdf.p7... [
