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ACCATASTAMENTO FABBRICATO COMPOSTO DA DUE PIANI INDIPENDENTI
Salve colleghi, volevo sottoporre il seguente quesito: Mi hanno commissionato l'accatastamento di un villino, composto da due piani indipendenti sovrapposti, con accesso autonomo. Essendo indipendenti, sono obbligato a creare due sub, o li posso con... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2017 alle ore 16:22 Utente:mike69 Ultimo messaggio: 28 Luglio 2017 alle ore 23:36 Utente:EALFIN
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DISIONE D7 e creazione F7
Salve a tutti, non riesco a trovare info con la ricerca, devo identificare una porzione di resede come categoria F/7, al fine di successiva compravendita. l'area di pertinenze è il resede della attività industriale, censita come D/7. a li... [leggi tutto]
Creazione: 28 Luglio 2017 alle ore 10:29 Utente:dario657 Ultimo messaggio: 28 Luglio 2017 alle ore 10:29 Utente:dario657
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Causale docfa
Buonasera a tutti ho un quesito da porvi. Un mio cliente possiede un locale di forma rettangolare stretto e lungo con accesso carrabile. Esso prima, nel 1940, era di soli mq. 14 poi nel 1993 viene ampliato scavando nel terrapieno, portando la sua co... [leggi tutto]
Creazione: 26 Luglio 2017 alle ore 00:20 Utente:DarioCarucci Ultimo messaggio: 28 Luglio 2017 alle ore 08:18 Utente:EALFIN
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ELABORATO PLANIMETRICO SENZA PERIMETRAZIONE
Buonasera, Sto redigendo un docfa in quanto devo fare una sanatoria sul garage. Durante la costruzione del fabbricato nel 1997 è stato modicifato il garage della mia cliente e in questo modo è stata aumentata la consistenza dell'autoclave (b.c.n.c... [leggi tutto]
Creazione: 26 Luglio 2017 alle ore 15:29 Utente:Smarty89 Ultimo messaggio: 27 Luglio 2017 alle ore 21:41 Utente:SIMBA4
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Divisione B.C.N.C.
Innanzitutto ciao a tutti. Vi espongo il mio problema: Attualmente a Catasto ho questa situazione: -Due abitazioni con una facciata in aderenza sono accatastate entrambe come A e sono sub.2 e sub.3, poi vi è l'intero cortile che è sub.1 b.c.n.c. ai ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Agosto 2008 alle ore 10:06 Utente:balthier_87 Ultimo messaggio: 27 Luglio 2017 alle ore 17:37 Utente:nicor80
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comma 36 o 37
Qualcuno mi sà spiegare la differenza nella scelta della tipologia nel redigere un Docfa tra "Fabbricato ex-rurale-art.2, comma 36 o 37, DL n.262/06" e "Fabbricato mai dichiarato-art.2, comma 36, DL n.262/06"? Grazie [leggi tutto]
Creazione: 26 Luglio 2007 alle ore 20:35 Utente:ale77 Ultimo messaggio: 27 Luglio 2017 alle ore 17:09 Utente:LiKimba
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categoria D10 per azienda di Turismo Rurale
Salve a parere vostro una azienda agricola a cui è stato concesso il turismo rurale è coerente accatastarla in categoria D10 ? Saluti cordiali [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2017 alle ore 15:17 Utente:SIMBA4 Ultimo messaggio: 26 Luglio 2017 alle ore 17:44 Utente:SIMBA4
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Elaborato planimetrico obbligatorio?
Buongiorno, mi è stato commissionato un accatastamento di un immobile di campagna che è presente solo al C.T.. Sto procedendo il tipo mappale e poi procedo con il DOCFA per nuova costruzione avente destinazione d'uso "Deposito". Secondo voi devo inse... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2017 alle ore 11:33 Utente:alexcarbo91 Ultimo messaggio: 26 Luglio 2017 alle ore 15:25 Utente:Smarty89
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accatastamento di unità collabenti F2
salve a tutti...vorre qualche dritta per la compilazione del docfa per le categorie F2....!!occorre solo l elaborato plannimetri e l elenco subalterni...una relazione sullo stato di conservazione del fabbricato....?il modello 1N parte prima va compil... [leggi tutto]
Creazione: 22 Luglio 2008 alle ore 12:11 Utente:mimma Ultimo messaggio: 25 Luglio 2017 alle ore 18:28 Utente:LiKimba
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Invio allegati su docfa
Salve Oggi non è il mio giorno fortunato, sto provando da ieri ed oggi ad inviare un docfa con allegati, ma il sistema me lo scarta continuamente. Motivo di scarto, "il file allegato potrebbe contenere font non predisposti per la lunga conservazion... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2017 alle ore 17:48 Utente:SIMBA4 Ultimo messaggio: 23 Luglio 2017 alle ore 19:31 Utente:Salvatore_B.
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Cad gratuito che permette di importare planimetri in Docfa??
Buona domenica a tutti, come da oggetto, vorrei sapere se qualcuno qui conosce un cad gratuito per importare planimetrie in Docfa 4.00.3, senza problemi, in quanto ho provato draftsight 2017 ma non mi viene data la possibilità di verificare i poligon... [leggi tutto]
Creazione: 16 Luglio 2017 alle ore 12:43 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 21 Luglio 2017 alle ore 15:45 Utente:Malandrino
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Definizione di ente urbano
Ho eseguito una visura per un cliente e ho scoperto che il terreno su cui insiste la sua proprietà, al catasto terreni, è classificata come ente urbano. Vorrei sapere la definizione di "ente urbano" e come posso fare per poter individuare la propriet... [leggi tutto]
Creazione: 27 Luglio 2007 alle ore 15:01 Utente:genipro Ultimo messaggio: 21 Luglio 2017 alle ore 00:25 Utente:marcoct90
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sanzione
Buongiorno ragazzi volevo chiedervi una cosa: ma è vero che un docfa respinto se non viene ripresentato entro 30 giorni è soggetto a sanzione? cordiali saluti e buon lavoro p.s. non lo scrivo sempre subito forse ma non ho trovato cercando argomen... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2017 alle ore 13:41 Utente:DarkY Ultimo messaggio: 20 Luglio 2017 alle ore 18:13 Utente:John_Pippero
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Immobile mai censito
Salve, mi ha chiamato un cliente che deve donare un deposito al figlio, da svariate ricerche l'immobile in catasto attualmente non esiste, ne al catasto urbano e ne al catasto terreni. La proprietaria non ha titoli di tale bene. Come faccio a censir... [leggi tutto]
Creazione: 19 Luglio 2017 alle ore 11:40 Utente:Giuanni Ultimo messaggio: 20 Luglio 2017 alle ore 17:43 Utente:EALFIN
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Docfa superfici errate
Buongiorno, dei miei clienti hanno acquistato un capannone su due piani (piano terra e primo), da visura risultano essere circa 390 mq, ma scalando la pianta catastale e misurandola col CAD risultano essere quasi 500. L'aggiornamento catastale, a seg... [leggi tutto]
Creazione: 17 Luglio 2017 alle ore 09:45 Utente:butter1 Ultimo messaggio: 20 Luglio 2017 alle ore 16:37 Utente:EALFIN
Errore inserimento planimetria
Buonasera, sono nuova in questo forum e non so se scrivo nella giasta area. ho un ploblema, affrontando un lavoro è uscito fuori che in catasto hanno commesso un errore di inserimento planimetria (vecchia). la sitruazione è questa ho gia fatto far... [leggi tutto]
Creazione: 19 Luglio 2017 alle ore 20:11 Utente:saracav1 Ultimo messaggio: 19 Luglio 2017 alle ore 22:11 Utente:EALFIN
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ACCATASTAMENTO EX RURALE
Salve a tutti, come capirete dal prosieguo, sono una novellina...ho esercitato molto tempo in altro settore e adesso mi sono trovata a redigere pratiche catastali. Ho un problema con un fabbricato ex rurale: trattasi di un piccolo fabbricato di circa... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2017 alle ore 17:10 Utente:norchidea Ultimo messaggio: 19 Luglio 2017 alle ore 11:31 Utente:Giuanni
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Unità immobiliari azienda agricola
Buongiorno mi accingo a frazionare due unità immobiliari in esenzione per ruralità, attualmente come A/4 e C/2. Ne risulteranno un - A/2 con all'interno camere per B&B - C/3 negozio trasformazione di carni già macellate anche se avrà un piccolo... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2017 alle ore 17:58 Utente:emanuel_m Ultimo messaggio: 17 Luglio 2017 alle ore 23:07 Utente:EALFIN
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Autorimessa collettiva a BCNC
Buongiorno a tutti. Domanda veloce agli esperti. Ho un parcheggio ricadente all'interno della proprietà di in un centro commerciale. Il parcheggio è sviluppato su 2 livelli. Uno seminterrato ed uno rialzato a cielo. Attualmente il piano rialzato è... [leggi tutto]
Creazione: 14 Luglio 2017 alle ore 22:46 Utente:ice1000 Ultimo messaggio: 15 Luglio 2017 alle ore 10:17 Utente:John_Pippero
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Parcheggi a cavallo di più aree urbane
Ciao a tutti. Ho tre piccole aree urbane sulle quali devo creare 5 parcheggi scoperti. Due parcheggi saranno a cavallo di più aree. Causale corretta "unità aff. su area urbana? Posso fare un unico docfa graffando le porzioni di aree dei diversi m... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2017 alle ore 17:16 Utente:archiwalter Ultimo messaggio: 14 Luglio 2017 alle ore 18:02 Utente:archiwalter
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DOCFA FUSIONE DI DUE PARTICELLE SENZA SUB
Ciao colleghi, sono alle prese con la mia prima pratica DOCFA e sono un po nel pallone. Avrei bisogno di qualche consiglio prima di intraprendere questa nuova "avventura". Devo fare la fusione di due particelle senza subalterni, la n°1062 e la n°1061... [leggi tutto]
Creazione: 28 Gennaio 2014 alle ore 17:38 Utente:geometrab Ultimo messaggio: 14 Luglio 2017 alle ore 09:42 Utente:LiKimba
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AIUTO DOCFA- STRADA PRIVATA ALL'INTERNO RESEDE
Buonasera volevo chiedervi come risolvere questo problema, praticamente devo fare un docfa di una villettina di un unico numero di particella con la sua resede graffata Problema: Faccio presente che una fetta di terreno all'interno della resede de... [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2017 alle ore 18:45 Utente:pedro88s Ultimo messaggio: 13 Luglio 2017 alle ore 22:52 Utente:EALFIN
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Variazione per acquisizione requisiti di ruralità – dubbi
Dovrei presentare una DOCFA relativa ad un magazzino (Cat. C/2) che è condotto in affitto da parte di un imprenditore agricolo e che quindi è necessario che riporti in visura l'annotazione di fabbricato rurale. Come riportato al paragrafo 1 della Cir... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2017 alle ore 09:51 Utente:lcventicinque Ultimo messaggio: 13 Luglio 2017 alle ore 16:09 Utente:lcventicinque
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accatastamento impianto fotovoltaico
Con la nuova legge di stabilità sono cambiate le regole di accatastamento di impianti fotovoltaici. Mi ritrovo oggi a dover accatastare un'immobile in D8 in cui sul tetto monta un impianto fotovoltaico integrato da 18 kw ad esclusivo servizio della ... [leggi tutto]
Creazione: 15 Febbraio 2017 alle ore 21:06 Utente:diaboliko Ultimo messaggio: 13 Luglio 2017 alle ore 11:27 Utente:GLAPA
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Trasformazione di BCNC a BCC
devo vendere un rip. che è a comune tra due unità indicato negli ultimi due atti di acquisto e sulle planimetrie come a comune Il fabbricato è vecchissimo non c'è elaborato planimetrico e quindi i BCNC Ho censito il rip come BCNC ai sub. 30 e 33 le... [leggi tutto]
Creazione: 12 Luglio 2017 alle ore 12:28 Utente:alemaffei Ultimo messaggio: 13 Luglio 2017 alle ore 11:03 Utente:SIMBA4
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creazione f/1
ciao a tutti.ho cercato ma non ho trovato un caso uguale...per prima cosa con un frazionamento ho diviso il sub 6 bcnc in due, uno restera bcnc mentre l altro di 36 mq che sara venduto... al nuovo mappale e stato dato il numero 798..per seconda cosa... [leggi tutto]
Creazione: 09 Luglio 2017 alle ore 13:41 Utente:carlovicenza Ultimo messaggio: 13 Luglio 2017 alle ore 09:06 Utente:carlovicenza
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primo Docfa: errore G0208 scheda planimetrica non associata
Ciao, sto redigendo il mio primo docfa e quindi sicuramente avrò fatto qualche errore che mi causa questo problema. Ho usato draftsight 2017 per disegnare la planimetria dell'immobile, poi come dice di fare questa guida online architetticampagna.blog... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2017 alle ore 19:03 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 12 Luglio 2017 alle ore 13:53 Utente:Gia153
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divisione, fusione e ampliamento
Buanasera, ho bisogno di un vostro aiuto. Ho redatto una variazione docfa, dove tratto: 1) divisione di due particelle graffate ( es part. 100 sub. 1 e part. 200 sub. 1 ) tra loro P.T. e P.1 2)fusione e ampliamento per elevazione di un'altra parti... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2014 alle ore 17:04 Utente:giuseppe.provenzano Ultimo messaggio: 12 Luglio 2017 alle ore 13:14 Utente:robgeo
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limiti superficie laboratorio C3
Ciao a tutti, ho un laboratorio C3 di 360 mq con annesso deposito di 160 mq = tot. 520 mq. La porzione di deposito è stata trasformata in uffici e così, avendo accesso completamente indipendente, ho presentato un docfa di DIVISIONE, mantenendo il C3... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2011 alle ore 11:10 Utente:Marta Ultimo messaggio: 12 Luglio 2017 alle ore 08:34 Utente:bioffa69
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rettifica atto errata
Buongiorno, ho inviato una pratica con var toponomastica con preallineamento. La pratica è stata lavorata ed la toponomastica cambiata, ma non è stato lavorato il preallineamento. Faccio la storia: trattasi di immobile passato ai miei clienti con ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Luglio 2017 alle ore 13:11 Utente:simmy Ultimo messaggio: 11 Luglio 2017 alle ore 22:26 Utente:EALFIN
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Aggiornamento DOCFA 4.00.4, ho perso tutto???
Scusate, ho cercato, sono disperato. Ho aggiornato alla versione 4.00.4 il docfa, e ho perso tutti i lavori che avevo dentro alla versione precedente. Addirittura adesso con l'icona sul deskop mi fa carica in automatico dei lavori vecchi che avevo ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Luglio 2017 alle ore 15:58 Utente:m1977 Ultimo messaggio: 11 Luglio 2017 alle ore 17:39 Utente:mauro_70
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DocFa respinto - Intestazione parziale elenco subalterni?
Ho presentato un DocFa in variazione per diversa distribuzione interna ad un appartamento e magazzino, con l'occazione ho scorporato dalle vecchie planimetrie lo scoperto in comune ai 2 subb creando un bcnc. Considerato che i due subb oggetto della v... [leggi tutto]
Creazione: 07 Luglio 2017 alle ore 13:04 Utente:geotito Ultimo messaggio: 11 Luglio 2017 alle ore 10:35 Utente:geotito
Variazione parti in comune
Salve a tutti, sono nuova del forum e avrei bisogno di chiarimenti su come procedere in un accatastamento con parti comuni. Ho provato a cercare tra guide e discussioni vecchie ma purtroppo non ho trovato quel che facevo al caso mio... Ho ricevuto... [leggi tutto]
Creazione: 14 Giugno 2017 alle ore 09:43 Utente:GAssociati Ultimo messaggio: 07 Luglio 2017 alle ore 13:11 Utente:geotito
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diritti per le unita collabenti
Ho presentanto un docfa via telematica di un fabbricato come unita' collabente e da un esempio riportato in questo sito è indicato che non si pagano i diritti per la consegna. Visto l'esempio l'ho inviato come esente e invece è stato rifiutato percjè... [leggi tutto]
Creazione: 19 Aprile 2010 alle ore 15:49 Utente:thor_l Ultimo messaggio: 07 Luglio 2017 alle ore 12:58 Utente:Salvatore_B.
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Divisione appartamento con ingresso in comune
Gent.mi utenti, sto per redigere un docfa relativo a una divione di un appartamento in due unità. Queste due unità hanno un ingresso in comune. La porta blindidata sul pianerottolo del condominio è rimasta invariata, al suo interno sono presenti a... [leggi tutto]
Creazione: 22 Giugno 2017 alle ore 10:02 Utente:benzina_87 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2017 alle ore 13:40 Utente:benzina_87
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Variazione da unità censite a categoria F3
Ciao. Continuo qui in sede corretta un argomento che è stato da poco discusso anche sulla sezione dedicata a Pregeo in un mio intervento collegato. Vorrei sapere da voi che causale consigliate per variare immobili da A3 a F3 in quanto ci sono lavori ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Febbraio 2012 alle ore 15:10 Utente:andrix14 Ultimo messaggio: 06 Luglio 2017 alle ore 11:53 Utente:LiKimba
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fabbricato per monitoraggio acque
Buongiorno a tutti! Devo accatastare un fabbricato che viene utilizzato come stazione di misura de deflussi (superficie di 35mq e altezza 4m). Al fabbricato è stata attribuita rendita presunta si sensi dell'art 19 comma 10 del dl 78/2010 con attribu... [leggi tutto]
Creazione: 28 Giugno 2017 alle ore 14:10 Utente:robyd83 Ultimo messaggio: 05 Luglio 2017 alle ore 09:47 Utente:robyd83
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Possibile istanza per rettifica proprietà?
Salve a tutti, scrivo questo messaggio con l'augurio che qualcuno possa fornirmi maggiori delucidazioni rispetto al catasto per sistemare la mia pratica. Qualche giorno fa ho presentato un docfa al fine di accatastare una unità immobiliare con caus... [leggi tutto]
Creazione: 04 Luglio 2017 alle ore 18:45 Utente:ghm86 Ultimo messaggio: 04 Luglio 2017 alle ore 19:03 Utente:CESKO
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lottizzazione
Clicca sull'immagine per vederla intera salve ho fatto questo schemino un po' rozzamente ....allora ho un lotto da lottizzare zona B mi è stato detto dal tecnico comunale che basta una Scia x lottizzare Domande - essendo un lotto chiuso ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Luglio 2017 alle ore 08:07 Utente:saepta Ultimo messaggio: 04 Luglio 2017 alle ore 16:37 Utente:saepta
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quadro A - frazionamento
salve, mi trovo a presentare la mia domanda dopo varie ricerche senza esito. devo accatastare una unità immobiliare presente al CT come ente urbano, dati derivanti da "frazionamento in atti dal ../../..88 D.V. ..../87 (n. ..../..86)" il fabbricat... [leggi tutto]
Creazione: 04 Luglio 2017 alle ore 12:43 Utente:giacomo123 Ultimo messaggio: 04 Luglio 2017 alle ore 12:43 Utente:giacomo123
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Richiesta atto di proprietà
Salve,... da 25 anni che bazzico con i doc.fa e non mi è mai capitata una cosa del genere... avevo precedentemente frazionato all'urbano una porzione di pertinenza scoperta ad un fabbricato composto da unico sub ed unica ditta - frazionamento + mappa... [leggi tutto]
Creazione: 30 Giugno 2017 alle ore 17:38 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 01 Luglio 2017 alle ore 17:13 Utente:EALFIN
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Dichiarazione ultimazione lavori e responsabilità tecnico
Buongiorno a tutti. Come da titolo mi trovo spesso nella condizione di dovere presentare un docfa, ma di non conoscere al reale data di ultimazione lavori. Nello specifico, mi riferisco, a quelle unità immobiliari già abitate. Normalmente gli intesta... [leggi tutto]
Creazione: 24 Maggio 2017 alle ore 11:16 Utente:pappalo Ultimo messaggio: 01 Luglio 2017 alle ore 10:44 Utente:Marta
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DOCFA PER CORREZIONE CONSISTENZA
Non ho trovato sul forum una risposta, pertanto chiedo lumi. Come da oggetto, recentemente è stato presentato un docfa di nuova costruzione per una unità, unita di fatto ad altre 2, in cui come consistenza è stata, erronemente, indicata quella comple... [leggi tutto]
Creazione: 25 Novembre 2009 alle ore 10:05 Utente:andras Ultimo messaggio: 30 Giugno 2017 alle ore 18:25 Utente:vespucciweb
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Problemi con presentazione voltura
Buongiorno, vi spiego subito qual è il mio problema, il de cuius lascia al coniuge e ai due figli una serie di appartamenti dove uno di questi è comproprietaria con 4 fratelli. Sulla dichiarazione di successione vi è scritto che lei è proprietaria d... [leggi tutto]
Creazione: 27 Giugno 2017 alle ore 10:27 Utente:Antox94 Ultimo messaggio: 29 Giugno 2017 alle ore 22:13 Utente:EALFIN
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DATA FINE LAVORI DOCFA E SANZIONI
Buongiorno, e scusate se torno sull'argomento. Sono ancora nervoso, il tecnico con cui collaboro ha appena ricevuto una lettera consegnata da un cliente, riportante la sanzione (pari a 1/3) per data fine lavori riportata sul docfa superiore ai 30 gi... [leggi tutto]
Creazione: 28 Aprile 2016 alle ore 15:04 Utente:aristide Ultimo messaggio: 29 Giugno 2017 alle ore 19:08 Utente:robgeo
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fusione e VDE
PREMESSA: Salve, ho effettuato un docfa, riguardanti due uiu con lo scopo finale di unirle, il problema nasceva dal fatto che le due u.i.u avevano ditte diverse in quanto una u.i.u era della figlia e una del padre (decuius),quindi procedento con cau... [leggi tutto]
Creazione: 21 Giugno 2017 alle ore 09:51 Utente:GerryMos Ultimo messaggio: 29 Giugno 2017 alle ore 17:50 Utente:GerryMos
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DOCFA DI IMMOBILE CHE RICADE SU 2 PARTICELLE
Salve colleghi mi trovo a svolgere un caso per me abbastanza complicato e prima di andare in Agenzia e parlare con un tecnico mi piacerebbe avere un vostro parere in pratica mi sto occupando di un accatastamento in una zona abbastanza vecchia della... [leggi tutto]
Creazione: 27 Giugno 2017 alle ore 10:34 Utente:artem Ultimo messaggio: 29 Giugno 2017 alle ore 14:38 Utente:mauro_70
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diversa distribuzione spazi interni cat. D/8 obbligo stima
Ciao a tutti, ho presentato una variazione per diversa distribuzione di spazi interni di un capannone industriale cat. D/8 la motivazione per cui è stata respinta la pratica sono: Assenza di relazione tecnica (quando prevista) : ALTRO: E' obbligato... [leggi tutto]
Creazione: 26 Giugno 2017 alle ore 14:13 Utente:antonio1234 Ultimo messaggio: 28 Giugno 2017 alle ore 11:26 Utente:naruto
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