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U.I.U. “scomparsa” a seguito di VARIAZIONE IDENTIFICATIVI PER ALLINEAMENTO MAPPE
Salve a tutti!!! Sono in presenza di un fabbricato che è costituito da due unità immobiliari appartenenti a ditte diverse. Le suddette unità abitative hanno un proprio ingresso indipendente e non presentano parti in comune. Lo stesso fabbricato, che ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Gennaio 2019 alle ore 21:10 Utente:DanyEla Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2019 alle ore 19:43 Utente:EALFIN
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parcheggi privati ad uso pubblico
Buongiorno, in un unico mappale a categoria D/7 devo ricavare una area da asservire a parcheggi uso pubblico. Devo frazionare l'area o è sufficiente la creazione di una F/1? La F/1 è poi corretta come categoria finale? [leggi tutto]
Creazione: 23 Gennaio 2019 alle ore 09:51 Utente:iljenky Ultimo messaggio: 23 Gennaio 2019 alle ore 11:27 Utente:mauro_70
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Consistenza e giardino di pertinenza
Buongiorno, sto procedendo ad accorpare un terreno con altro subalterno costituito da abitazione + giardino. Parto quindi da una villetta singola da 140mq (distribuiti su due piani) con giardino da 183mq classificata in A7 e andrò ad aggiungere un... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2019 alle ore 23:46 Utente:Oviedo Ultimo messaggio: 21 Gennaio 2019 alle ore 17:28 Utente:geogradi
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Fusione senza esecuzione di opere edili
Salve a tutti, sono nuovo di questo forum e nuovo nella libera professione. Chiedo aiuto a voi che sarete sicuramente più esperti di me. Mi si è posto il problema di dover accorpare due appartamenti uno a primo piano e uno al secondo piano, stessa pr... [leggi tutto]
Creazione: 15 Febbraio 2018 alle ore 12:46 Utente:khusus Ultimo messaggio: 20 Gennaio 2019 alle ore 23:35 Utente:minotauro
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Presentazione Planimetria mancante ad unità immobiliare in categoria A5
Salve dovendo ripresentare una planimetria catastale di un immobile in categoria A5 ( poichè la stessa risulta smarrita in AdE) l'impiegato mi chiede anche la contestuale variazione di categoria perchè, come sappiamo, le categorie A5 ed A6 non sono... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2019 alle ore 09:27 Utente:prisma81 Ultimo messaggio: 19 Gennaio 2019 alle ore 18:08 Utente:totonno
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Divisione e BCNC
Buongiorno a tutti, immagino che l'argomento sia stato trattato, ho spulciato ma continuo a non venirne a capo... Scenario: DIVISIONE di unità immobiliare e creazione di un BCNC (ingresso comune alle due unità) Ho provato a fare tutto in un unico D... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2019 alle ore 18:10 Utente:Endymion Ultimo messaggio: 18 Gennaio 2019 alle ore 11:18 Utente:Endymion
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FUSIONE F4 E SCOPERTO POST-DEMOLIZIONE GARAGE
Buongiorno a tutti,1) ho un appartamento (sub. 7) con variazioni interne a cui fondere un pianerottolo (sub. 12) del vano scale (che è stato regolarmente trasformato in bcnc...poi in F4... e finalmente compravenduto con rogito notarile). Faccio un DO... [leggi tutto]
Creazione: 25 Febbraio 2016 alle ore 13:20 Utente:mattia81 Ultimo messaggio: 18 Gennaio 2019 alle ore 08:17 Utente:SIMBA4
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Porzione di fabbricato costruito su sub di altra particella
Salve a tutti, devo fare una variazione catastale e mi sono trovato nella situazione schematizzata nell'immagine allegata che vado a spiegare (le proporzioni sono esagerate per migliorare la visibilità): particella 10 di proprietà del signor Mario... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2019 alle ore 16:47 Utente:ilTrip Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2019 alle ore 19:31 Utente:ilTrip
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Categoria E/1 in ambito portuale e/o aeroportuale
Buonasera a tutti ho cercato nel forum se fosse stato trattato questo argomento ma non ho trovato nulla forse mi è sfuggito quindi provo a descrivervi il quesito: vorrei sapere se un immobile che ricade nel perimetro portuale o aeroportuale sia sogg... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2019 alle ore 17:35 Utente:erdandi Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2019 alle ore 17:35 Utente:erdandi
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Frazionamento mapp. A e B e creazione di bagno in A di pertinenza di B
Buongiorno a tutti, spero che qualcuno possa risolvere questo quesito! Ho due mappali A e B adiacenti dove in B c'è un appartamento che deve essere variato per modifiche interne mentre in A che attualmente è un unico subalterno deve essere frazionat... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2019 alle ore 09:53 Utente:19beatrice Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2019 alle ore 20:52 Utente:samsung
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docfa per divisione sub e ampliamento in sopraelevazione
Buongiorno, dovrei fare una pratica docfa per divisione di un subalterno (laboratorio artigianale) in due subalterni. Allo stesso tempo è stato innalzato il sottotetto che non era accatastato. Perciò dovrei procedere alla soppressione del subalterno ... [leggi tutto]
Creazione: 22 Novembre 2010 alle ore 07:54 Utente:aitak Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2019 alle ore 19:37 Utente:greengo
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come si fa docfa per ruralità
Ciao a tutti. Scusate la domanda banalissima, ma non mi è mai capitato un caso simile. Dovrei fare il docfa per la richiesta di ruralità di un fabbricato, da pochi giorni affittato ad un agricoltore, ma non so quali quadri devo compilare e se devo in... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2018 alle ore 08:18 Utente:ellevugi Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2019 alle ore 18:21 Utente:anonimo_leccese
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Incidenza dello scoperto esclusivo nel calcolo della consistenza di un garage
Buonasera, sto procedendo all'accatastamento di un garage con uno scoperto esclusivo. Il dubbio che ora mi sorge è se lo scoperto contribuisce in qualche maniera al calcolo della consistenza catastale (mq utile). Per le categorie A lo scoperto, essen... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2019 alle ore 18:32 Utente:boman Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2019 alle ore 13:58 Utente:samsung
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successione
salve, devo fare la successione per delle persone che ereditano un lastrico solare censito con particella foglio sub ma senza rendita catastale, scritto come categoria lastrico solare sulla visura catastale f/5. Ora essendo senza rendita come devo ca... [leggi tutto]
Creazione: 16 Gennaio 2019 alle ore 13:01 Utente:m1ky Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2019 alle ore 13:01 Utente:m1ky
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Docfa da Ente Urbano a F1 per permuta
Buongiorno colleghi. Ho cercato nell'archivio trovando decine di post sull'argomento F1 ma proprio non riesco a risolvere il problema che mi si è presentato stamattina. In pratica ho stralciato da una corte mediante frazionamento un'area di circa 5... [leggi tutto]
Creazione: 15 Gennaio 2019 alle ore 10:44 Utente:joloki Ultimo messaggio: 16 Gennaio 2019 alle ore 08:47 Utente:joloki
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uso esclusivo si può inserire in scheda?
buon giorno a tutti. nelle planimetrie non sono mai riuscito ad inserire delle aree di uso esclusivo (di proproità comune), che invece in alcune schede vecchie si trovavano segnate. mi confermate che non è possibile e magari riuscite ad indicarmi d... [leggi tutto]
Creazione: 10 Gennaio 2019 alle ore 14:45 Utente:dor76 Ultimo messaggio: 14 Gennaio 2019 alle ore 17:48 Utente:babassa
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File invio telematico non corretto ?
Salve, il sistema mi scarta un file inviato per via telematica con la seguente motivazione : " Abbiamo effettuato un controllo sul documento inviato ed abbiamo riscontrato che il nome del file non è corretto. Possono essere inviati esclusivamente doc... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2011 alle ore 17:46 Utente:furina Ultimo messaggio: 14 Gennaio 2019 alle ore 16:48 Utente:totonno
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costo pratica per demolizione totale (tipo mappale docfa)
buonasera, quanto costa in media una pratica per la demolizione totale di 3 c6 e un c7 posti sullo stesso terreno. includendo sia il tipo mappale che il docfa. Grazie. [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2019 alle ore 17:44 Utente:francesco6 Ultimo messaggio: 12 Gennaio 2019 alle ore 10:12 Utente:geo_roma
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DOCFA VARIAZIONE SUDDIVISIONE DEPOSITO (D8)
Bongiorno a tutti, chiedo consiglio su impostazione pratica docfa per variazione e causali. l'oggetto è un edificio ad uso deposito con relativi servizi e ufficio attualmente censito in categoria D8 che dopo pratica edilizia di variazione è stato mod... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2019 alle ore 14:53 Utente:vince65 Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2019 alle ore 16:23 Utente:vince65
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Variazione categoria catastale senza opere
Buongiorno a tutti. Premetto che ho cercato già nel forum ma non ho trovato un caso specifico come il mio. In breve ho una scheda catastale nella quale il tecnico nel 2006 ha riportato una ct. ed un piccolo disimpegno accatastandoli in categoria A/4... [leggi tutto]
Creazione: 09 Gennaio 2019 alle ore 09:31 Utente:maxgenio76 Ultimo messaggio: 09 Gennaio 2019 alle ore 15:11 Utente:maxgenio76
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Impianto di produzione di energia elettrica da 700 KW da bio
Buongiorno a tutti, sono alle prese nella compilazione di un libretto Docfa per l’accatastamento di un “Impianto di produzione di energia elettrica da 700 KW da biomassa (biogas)” nella categoria D/1 (opifici), come mi hanno detto in catasto nella ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2012 alle ore 12:15 Utente:Alessandro17 Ultimo messaggio: 08 Gennaio 2019 alle ore 14:10 Utente:imperatore87
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ERRATA INDICAZIONE FINE LAVORI NEL DOCFA
Spesso mi è capitato di leggere richieste su come risolvere il problema derivante dalla errata indicazione della data fine lavori nel docfa. C'è un chiarimento della direzione Centrale che in sostanza afferma di dover produrre un'istanza in bollo, co... [leggi tutto]
Creazione: 31 Ottobre 2018 alle ore 10:51 Utente:robertopi Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2019 alle ore 16:35 Utente:Damigee890
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Mappale non disponibile
Buongiorno a tutti, oggi sono alle prese con un impiccio che mi capita per la prima volta. Ho effettuato la visura per soggetto al catasto fabbricati su Sister. Il soggetto in questione risulta proprietario di 4 immobili di cui tre in comproprietà... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2015 alle ore 10:40 Utente:alpino1981 Ultimo messaggio: 07 Gennaio 2019 alle ore 15:53 Utente:robertopi
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Problema con bcnc - Utilità comune non presente in Base Informativa
buongiorno a tutti, ho sfogliato tra il forum senza trovare una risposta ad un mio problema. Sto procedendo con l'accatastamento di un complesso residenziale (una palazzina con villetta) su un'area urbana (un mappale senza subalterno). Partendo... [leggi tutto]
Creazione: 03 Gennaio 2019 alle ore 14:46 Utente:SergioCO Ultimo messaggio: 06 Gennaio 2019 alle ore 09:12 Utente:geoalfa
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Costituzione di sola corte esclusiva.
Buongiorno a tutti, volevo porre un quesito alla Vostra attenzione.... Dovendo accatastare una piccola e vecchia tettoia ante 67 su di un lotto su cui insiste già una villa ed una autorimessa isolata, mi accorgo dalle indagini preliminari che lo sta... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2019 alle ore 14:29 Utente:archigc57 Ultimo messaggio: 05 Gennaio 2019 alle ore 22:05 Utente:SIMBA4
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Tributi speciali docfa in sede di offerta per ente
Ciao a tutti. Dal punto di vista prettamente formale, i tributi speciali del docfa sono a carico del professionista o del dichiarante? Contestualizzo la domanda: sono stato invitato ad una gara sul mepa da un ente (è un ente connesso alla croce rossa... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2018 alle ore 21:58 Utente:ellevugi Ultimo messaggio: 31 Dicembre 2018 alle ore 17:10 Utente:porteo
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Cambio di destinazione d'uso, come procedere?
[size= 7.5pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; color: black]Salve a tutti,[/size] [size= 7.5pt; font-family: 'Verdana','sans-serif'; color: black]Dovrei effettuare una variazione catastale per cambio di destinazione d'uso di un locale da C3 a C1... [leggi tutto]
Creazione: 23 Dicembre 2018 alle ore 17:20 Utente:peppe8_8 Ultimo messaggio: 27 Dicembre 2018 alle ore 09:41 Utente:peppe8_8
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Invio telematico docfa di grandi dimensioni (oltre i 16mb)
buongiorno a tutti, ho redatto un Docfa di circa 700ui che una volta esportato risulta essere di 18mb circa. ho già provveduto a pulire il più possibile le planimetrie Payet ecc ecc...ma la pratica è sempre grande. Inviando il docfa telematicamente... [leggi tutto]
Creazione: 19 Dicembre 2018 alle ore 17:40 Utente:Brt Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2018 alle ore 17:23 Utente:totonno
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F/1 e corti esclusive
Buongiorno a tutti! Proverò ad illustrare il caso nella maniera più corretta. *Situazione fino al 2003: I signori A, B e C sono proprietari dei sub 2, 3 e 4: -Sub 2: C/6 con corte esclusiva (porzione del sub 4) -Sub 3: C/6 con corte esclusiva (porzi... [leggi tutto]
Creazione: 21 Dicembre 2018 alle ore 12:24 Utente:Averla Ultimo messaggio: 21 Dicembre 2018 alle ore 15:34 Utente:SIMBA4
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DEMOLIZIONE TOTALE DI FABBRICATO
Devo procedere con la demolizione totale di un fabbricato, una volta soppresso tutti i subalterni che lo compongono, devo creare un area urbana? devo fare qualche altro tipo di procedura e redigere un ep o mi basta sopprimere i miei subalterni? ciao ... [leggi tutto]
Creazione: 10 Giugno 2008 alle ore 17:02 Utente:djbellom Ultimo messaggio: 19 Dicembre 2018 alle ore 21:19 Utente:geoalfa
UIU Afferente su area di corte
Salve colleghi mi trovo impelagato in un docfa che non riesco a concludere: ho un appartamento graffato con il giardino ( fg 3 pll 4 sub 5 ) dovrei aggiungere un magazzino realizzato sull area del giardino e dal catasto mi bocciano la proposta ch... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2018 alle ore 12:34 Utente:Geosimr Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2018 alle ore 14:26 Utente:Geosimr
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DOCFA IN F3
Buongiorno devo redigere un DOCFA categoria F3 (provvisorio) per un abitazione bifamigliare, le schede devono gia essere presentate corrette? Occorre fare prima anche il T.M. per inserire in mappa la sagoma o posso farlo con l'accatatstamento defini... [leggi tutto]
Creazione: 19 Ottobre 2018 alle ore 08:51 Utente:ale.morbi Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2018 alle ore 22:47 Utente:samsung
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Cantina dimenticata
Buongiorno. tre anni fa, ho presentato una variazione catastale per cambiamento d'uso di una unità immobiliare, contestualmente comunicata al comune.Tramite soppressione e nuovo subalterno ho cambiato da categoria A/2 a categoria A/10. Purtroppo, nel... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2018 alle ore 11:04 Utente:michm Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2018 alle ore 17:51 Utente:michm
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SOPPRESSIONE PARTICELLA RENDITA PRESUNTA - ISTANZA O DOCFA?
Salve, mi trovo a dover eliminare un mappale con rendita presunta attribuita dall'AdE. Il fabbricato fantasma per il quale è stata attribuita la rendita presunta, è stato accatastato con tipo mappale e successivo docfa, solamente che il tecnico ch... [leggi tutto]
Creazione: 15 Febbraio 2017 alle ore 15:10 Utente:semantica Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2018 alle ore 17:30 Utente:marcello76
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Monolocale da frazionamento
buonasera a tutti, sto valutando frazionamento da unita' piu grande, Si otterrebbe un monolocale residenziale che rientra nei mq minimi (28mq come da comune di residenza) e avrei un soggiorno da 14mq e un ripostiglio piu' il bagno. Il soggiorno ri... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2018 alle ore 19:42 Utente:franc85 Ultimo messaggio: 16 Dicembre 2018 alle ore 23:18 Utente:franc85
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cambio destinazione da convitto ad alloggio
Salve a tutti, vorrei porvi un quesito: ho effettuato la regolarizzazione dal punto di vista catastale(inserimento planimetrie mancanti) di un vecchio edificio in disuso appartenente alla curia adibito a convitto (cat. B1). Questo edificio è stato ve... [leggi tutto]
Creazione: 12 Dicembre 2018 alle ore 19:36 Utente:romanland Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2018 alle ore 19:36 Utente:romanland
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Docfa bene comune non censibile
salve a tutti, sto eseguendo un accatastamento di un fabbricato in un condominio, pero il mio fabbricato ha wc comunale con un altro fabbricato, come dovrei proseguire ? Eseguo un elaborato planimetro dove raffiguro il wccomunale e scrivo bene comune... [leggi tutto]
Creazione: 10 Dicembre 2018 alle ore 18:32 Utente:m1ky Ultimo messaggio: 12 Dicembre 2018 alle ore 08:47 Utente:bioffa69
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wc comune a tre u.i.u
Al secondo piano di un condominio ci sono tre appartamenti di tre proprietari diversi. Sullo stesso piano c'è un bagno comune ai tre appartamenti. In catasto il bagno e riportato su tutte e tre le schede catastali. Uno dei tre proprietari deve acquis... [leggi tutto]
Creazione: 30 Ottobre 2008 alle ore 17:32 Utente:Antonioyes Ultimo messaggio: 11 Dicembre 2018 alle ore 11:29 Utente:SIMBA4
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ELIMINARE UN BCNC
Buongiorno a tutti, un mio cliente deve unire due appartamenti (sub.6-7) e cantine (sub. 2-3-4) sovrapposte in una villetta bifamiliare con un box (sub.5) con un bcnc (sub.1) comune a tutti i sub. Tutti i sub. sono di proprietà della stessa per... [leggi tutto]
Creazione: 05 Dicembre 2018 alle ore 12:41 Utente:aGB Ultimo messaggio: 10 Dicembre 2018 alle ore 14:20 Utente:aGB
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docfa elenco subalterni
salve a tutti sto facendo un docfa per nuovo accatastamento di un fabbricato in una corte , il mio fabbricato ha un wc esterno in comune con un altro fabbricato vorrei chiedervi oro quando inserisco la planimetria inserisco ess. particelle 999 inseri... [leggi tutto]
Creazione: 07 Dicembre 2018 alle ore 19:02 Utente:m1ky Ultimo messaggio: 07 Dicembre 2018 alle ore 19:02 Utente:m1ky
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docfa errati
mi sono accorto che alcuni docfa che inviato l anno scorso riportano la doppia lineea del cartiglio (era molto piccola quindi non sono riuscita a vederla) e quindi non risultano esattamente in scala - cosa mi consigliate di fare [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2018 alle ore 10:00 Utente:largo Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2018 alle ore 21:56 Utente:EALFIN
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Vani catastali e conformità catastale da dichiarare
Buongiorno a tutti. Devo dichiarare la conformità dei dati catastali e della planimetria di un'unità immobiliare per una compravendita. E' tutto conforme, tranne il numero dei vani. Ovvero l'unità immobiliare è composta da: camera, soggi... [leggi tutto]
Creazione: 06 Dicembre 2018 alle ore 13:31 Utente:sigio2015 Ultimo messaggio: 06 Dicembre 2018 alle ore 16:25 Utente:totonno
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Digitalizzazione Elaborato Planimetrico.
Buongiorno a Tutti. Problema nell'acquisizione dell'elaborato planimetrico mediante scanner. Dopo aver provato inutilmente ad acquisire mediante CAD ho provato con il vecchio sistema con scanner. Direttamente dalla finestra di dialogo del caricame... [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2018 alle ore 10:59 Utente:19potemkin05 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2018 alle ore 21:57 Utente:EALFIN
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quota provvisoria da definire con atto legale
buon pomeriggio cari colleghi. Premetto che ho cercato sul forum ma non ho trovsato risposta al mio quesito Ho un dubbio relativo ad un docfa fatto da un collega che ha frazionato una corte comune al fabbricati per cedere parte di questa in pro... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2018 alle ore 17:13 Utente:mauro_70 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2018 alle ore 15:34 Utente:alex79
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VARIAZIONE TOPONOMASTICA!!!
Salve a tutti, Quasi un anno fa avevo redatto un DOCFA scrivendo erroneamente un altra via, questo DOCFA però è stato presentato da un altro tecnico perchè io non ero ancora iscritta. Se ora io presento una variazione toponomastica, però presentata... [leggi tutto]
Creazione: 06 Febbraio 2018 alle ore 11:00 Utente:gabro22 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2018 alle ore 09:24 Utente:bioffa69
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BCNC E SUB.
Ciao a tutti, ho bisogno di un consiglio. Un mio cliente mi ha chiesto l'aggiornamento catastale del proprio appartamento dopo aver sanato con un PDC la diversa distribuzione interna e l'ampliamento del proprio appartamento in sfavore della scala (c... [leggi tutto]
Creazione: 05 Novembre 2018 alle ore 14:40 Utente:Schumacherina90 Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2018 alle ore 14:46 Utente:SIMBA4
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CATEGORIA U.I. ???
Salve, sto preparando una variazione a seguito di lavori di ristrutturazione a lavori ultimati per una U.I. distribuita su 3 livelli e destinata dalla proprietà ad una casa famiglia, per l'accoglienza di bisognosi. U.I. é composta da una grande sal... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2018 alle ore 02:20 Utente:LP Ultimo messaggio: 04 Dicembre 2018 alle ore 02:20 Utente:LP
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Cambio di destinazione d'suo di metà locale all'interno di un capannone agricolo
Buonasera a tutti, sono un nuovo utente un un nuovo professionista alle prime esperienze con il catasto. Mi è capitato questo tipo di cambio di destinazione d'uso: Capannone agricolo categoria D10 accatastato con unico mappale. il capannone è divis... [leggi tutto]
Creazione: 28 Novembre 2018 alle ore 17:19 Utente:Tias84 Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2018 alle ore 17:54 Utente:Tias84
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causale?
ciao a tutti,per una variazione, dove devo sopprimere l'unità perchè devo graffarla al mappale adiacente (ora ente urbano) in pratica: - sopprimo mapp. 1 sub. 1 - costituisco mapp.1 sub 2 graffatto al mapp. 2 che causale devo indicare? [leggi tutto]
Creazione: 03 Dicembre 2018 alle ore 15:12 Utente:iljenky Ultimo messaggio: 03 Dicembre 2018 alle ore 17:25 Utente:totonno
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