Buongiorno,
mi ritrovo in questa situazione e non so come procedere. A giugno 2025 ho presentato 2 docfa per la variazione della categoria di due subalterni (adiacenti) da C/1 a C/3. Le richieste sono successive alla pratica comunale di varizione di destinazione da commerciale a laboratorio. In uno dei locali in questione è in attività una sartoria e l'altro è al momento sfitto. Il catasto ha accettato i docfa sempre con annotazione "classamento e rendita proposti".

A giugno 2026, al momento di prepazione del 730 i proprietari si sono ritrovati in visura una rettifica di classamento e rendita. Le unità sono state variate d'ufficio da C3 a C1, ripristinando la situazione come in precendenza. Ad ora però, agosto 2026, non è stata ricevuta alcuna comunicazione dall'Agenzia delle Entrate, e senza una raccomandata con la motivazione non so come procedere per un eventuale ricorso.

Nell'ultima visura effettuata trovo ancora la dicitura "notifica in corso con prot.xxxxxx del XX/05/2026.

Avete qualche suggerimento?

Per cui lo stanno notificando, suppongo tu abbia avvisato i clienti, che il tuo era un tentativo, perchè se il locale ha una vetrina, per l'Agenzia rimane C/1, vale la potenzialità, saranno 20 anni che si muove in questa direzione, e tutti i C/1, vengono ripristinati.

Mi sembra strano che ci impieghino così tanto per una notifica. I clienti stanno infatti aspettando la raccomandata. Precedenti variazioni a C/3 di altri locali non hanno creato problemi, certo la zona era diversa, erano più in periferia. Ma non dovrebbe contare l'attività che effettivamente vi si svolge?

No Non vale l'attività svolta al momento. . Valgono le operazioni edilizie che vengono realizzate per ottenere un organismi edilizio completamente differente rispetto alla situazione originaria. L'unità immobiliare adesso non dovrebbe più avere caratteristiche per essere utilizzato come negozio se non con radicale trasformazione urbanistica.