Buonasera a tutti.
Non sono un addetto al settore, ma in qualità di internauta ho trovato il sito interessante ed adatto ad un mio quesito:
A quattro anni di distanza dall'acquisto del mio appartamento, mi sono accorto che, in occasione dell'avvio di una pratica di rifinanziamento del mutuo, la pianta catastale acquisita è difforme dal reale stato del mio appartamento. A parte lo spostamento dell'apertura di alcune porte interne, una porzione del terrazzo, dopo la chiusura mediante un muro, è stata inglobata nella proprietà del mio vicino di casa (specifico che il proprietario dei due appartamenti era la stessa persona). Infatti il mio vicino, nella sua piantina, si trova quella porzione di terrazzo in meno ma nella realtà ha una porzione di terrazzo in più (originariamente era un terrazzo unico). Il muro è stato costruto prima che entrambi acquistassimo casa.
Siccome voglio mettermi in regola, anche per un eventuale vendita in futuro del mio appartamento, desidererei sapere, come posso rendere conforme la pianta catastale del mio appartamento, atteso che non voglio citare a giudizio alcuna persona (a detta di molti ne avrei facoltà)e che voglio rinunciare a quella parte di terrazzo, che nella realtà sarebbe di mia proprietà. Grazie

Si rivolga ad uno studio tecnico spiegando il suo problema come ha fatto su questo forum, quindi il tecnico procederà a fare le dovute pratiche per scorporare la parte di terrazzo che intende cedere al suo vicino, a questo punto dovrete andare da un notaio per intestare la parte di terrazzo scorporata al suo vicino che poi deciderà se farla fondere col suo appartamento o mantenerla col numero di subalterno diverso.

Visti i costi della pratica le consiglio di chiarire fin da principio la divisione delle spese col suo vicino di casa.