Dopo aver presentato il tipo mappale per aggiornare la mappa in seguito ad un ampliamento, devo presentare il DOCFA, per completare la praticata catastale.
L'ampliamento è costituito da un nuovo garage, da un monolocale, da considerarsi come unità immobiliare a parte e ampliamento dell'edificio attuale.
Quale è la maniera più opportuna per descrivere questa situazione?
Posso fare prima un nuovo accatastamento rappresentando solo il nuovo ampliamento in tutte le sue planimetrie, e successivamente la variazione con causale fusione e diversa distribuzione degli spazi interni, rimanendo da descrivere ancora la divisione dell'edificio in almeno due unità immobiliari; oppure come seconda opportunità posso fare una prima variazione con causale ampliamento e diversa distribuzione degli spazi interni e una seconda con causale divisione visto che l'edificio deve essere diviso in almeno due unità immobiliari.
La situazione che ho descritto è ancora più complicata dal fatto che l'ampliamento è stato realizzato successivamente ad una parziale demolizione, ma questa la inserirò come causale di un docfa di variazione.
Spero di essere stato chiaro. Cosa ne pensate???

per l'ampliamenti dell'edificio fai una variazione per ampliamento. per le altre fai una nuova costruzione