Devo effettuare il docfa relativo alla Fusione di due unità immobiliari ed ho questa situazione:

Nel 1990 Caio dona al figlio Tizio il diritto di costruire e mantenere in perpetuo, sopra il fabb. di sua proprietà, un appartamento esteso su tutta la superficie e su un solo piano;

Successivamente vengono realizzati i lavori di sopralzo con un ampliamento planimetrico sulla prop. di Caio;

si provvede allora a var. catastale dell'immobile avendo cura di stralciare con due schede, al nuovo piano, la parte ricadente su prop. ancora del padre e la parte ove il figlio gode di diritto come sopra descritto;

a tal punto Caio e Tizio tornano dal notaio ove Caio dona a Tizio la parte in ampliamento allo stesso piano identificata con apposita planimetria;

Ora, secondo voi, è possibile fondere le due unità dal momento che la prima è stata realizzata da Tizio su un diritto di superficie e la seconda è di sua propietà in quanto donatagli dal padre?

Spero di essere stato chiaro nell'esporre il quesito e ringrazio anticipatamente chi mi darà il proprio parere.

Ciao

NB. Secondo me dovrebbe essere possibile ma mi è sorto qualche dubbio.

Se non ho capito male ad oggi l'unico intestatario dei beni è tizio in questo caso non dovresti avere nessun problema ad effettuare la fusione come ben sai la fusione si può porre in essere nel momento in cui i beni coinvolti hanno lo stesso intestatario.
Adm76

Il proprietario è Tizio ma a tutt'oggi risulta intestato del sub. riguardante la sopraelevazione il padre Caio;
E' sufficiente fare la voltura dell'atto ove il padre donava il diritto di costruire (oppure allinerare con il docfa se possibile) o sarà necessario tornare dal notaio per un'identificazione catastale?

Grazie

Ciao

Se hanno gia fatto l'atto e il sopraelevato è stato dato a tizio allora vuol dire che manca la voltura e che quindi sono solo gli atti catastali che non sono aggiornati.
Adm76