Salve, mi servirebbe un grosso aiuto per una pratica docfa che devo fare, dovrei accatastare una casa che risulta essere cosi:

foglio 30 mappale 1 sub 1 ------ appartamento piano terra
foglio 30 mappale 1 sub 2 ------ lastrico solare
foglio 30 mappale 1 sub 3 ------ bene comune non censibile (cortile).

Io dovrei fare questo lavoro, variare il sub 1 accorpandogli un pezzo di cortile del sub 3.

Fare l'edificazione su lastrico accorpandogli l'altro pezzo del cortile del sub 3.

Sapete dirmi come procedere? posso fare un unica pratica , se si ,che tipo di variazioni dovrei mettere come causale di presentazione.

Grazie mille in anticipo

ciao a tutti.

Ciao!

Scusa una domanda, i 3 sub. hanno la stessa ditta? e hai fatto un ampliamento del fabbricato? oppure che cosa è stato fatto?

Se mi spieghi un po' di particolari in più provo a risponderti.

Grazie.

Ah si scusa, ho dimenticato una delle cose fondamentali, che risponde alla mia ultima domanda (dovrò fare 2 pratiche :oops: ), il sub 1 ha un intestazione , il sub 2 un'altra.
Quindi credo che per il sub 2 dovrò fare un edificazione su lastrico, per il sub1 cosa dovrei fare? una variazione (con quale causale) e sopratutto in quale pratica devo sopprimere il bene comune non censibile (sub 3), grazie mille per l'aiuto.

Buona giornata

Il bene comune non censibile va fatto con una terza pratica poichè è di proprietà di entrambe le ditte, ovvero dovrai sopprimere il b.c.n.c. con una variazione e creare i o il sub. derivante/i come nuova costruzione in modo da poter creare una nuova ditta che comprenda le ditte dei sub. che hanno diritto sul b.c.n.c.

Poi eventualmente per intestare i sub. alle singole ditte non hai altra alternativa che andare dal notaio.

Spero di essere stata abbastanza chiara

Azz, 3 pratiche? ma sei sicura? . il bene comune non censibile diventerebbero quindi 2 aree urbane? da dover poi accorpare con una fusione alle altre 2 pratiche?

Se devi fare aree urbane si, se si tratta di fabbricato intesti il fabbricato a tutti, sono sicurissima, l'ho fatto ancora anche io, se ci pensi è logico, tu normalmente fai una pratica per ogni ditta, quindi una per la ditta 1, una per la ditta 2 e una per le parti comuni (composta da variazione e nuova costruzione per dare la ditta al bcnc) che sono di proprietà di entrambi, poi si va dal notaio e poi eventualmente fondi le parti che ti interessano.

ke palle, il mio bene comune è il cortile, però è una rottura doverlo soprimere , creare 2 aree urbane, fare l'atto, per poi fare la fusione :( , speravo che esistesse un metodo + veloce