Salve a tutti mi servirebbe aiuto per un docfa, dall'accatastamento risulta una u.i. a/7 una c/6 e l'area scoperta comune, ora il fabbricato è stato ampliato,fatto il TM devo ricavare due abitazioni con garage e area relativa, e una scala di accesso al piano interrato in comune fra le due abitazioni.
Il mio dubbio è, se faccio unità afferenti come nuova costruzione, come faccio a sopprimere le altre particelle? devo fare due docfa uno sopprimo e uno creo tutte le u.i. nuove.
E se le due abitazioni come da classamento automatico le metto in a/2 non dovrebbero esserci problemi
Grazie dell'aiuto

Se le tre nuove unità che devi creare derivano da porzioni delle vecchie unità fai solo un docfa per frazionamento e fusione in cui sopprimi le due unità e ne costituisci tre. Se invece la nuova unità ricade esclusivamente nella parte ampliata di nuova costruzione fai due docfa una NC unità afferente e poi un docfa di variazione dove sopprimi le due vecchie unità e costituisci le due nuove oltre all'afferenza già denunciata.

Per il classamento devi vedere le unità similari in zona e non fidarti ciecamente del classamento automatico.

Ciao
Paolo

scusami rileggiendo mi sono accarto di non essermi espresso proprio bene. il fabbricato e stato ampliato e con il TM e stato compreso anche un'altro mappale in cui andava a ricadere il fabbricato.
in fine il risultato deve essere abitazione - garage e area comune a queste due unità, un'altra abitazione un'altro garage e area scoperta comune alle ultime due, e un vano scale comune alle due abitazioni

Avevi il mappale 100 con sub.1 abitazione, il sub. 2 box e sub. 3 bcnc

Hai fatto un tipo mappale accorpando al mappale 100 il mappale 200 e chiamando il nuovo mappale sempre 100 in cui hai edificato un appartamento un box con un cortile comune e la nuova scala di collegamento alle due abitazioni.

Fai un solo docfa come unità afferente dove dichiari la nuova abitazione, il nuovo box, il bcnc cortile ed il bcnc vano scala rispettivamente con i sub. 4, 5, 6 e 7.

Ciao
Paolo