Intanto vi saluto tutti dopo lunga assenza.
Ho un problema da risolvere: qualche mese fa ho fatto un DOCFA in cui erano trattate uu.ii. in F/3. Queste unità sono state ultimate e mi accingo a presentare una variante per ultimazione di fabbricato. Le unità sono 4 di cui 2 abitazioni e 2 autorimesse che saranno come pertinenze delle 2 abitazioni. L'acquirente è unico e ha chiesto al costruttore se è possibile fondere le 2 abitazioni in una ed altrettando le 2 autorimesse in una formando, di fatto, un'unica abitazione ed un'unica autorimessa.
*Posso procedere di conseguenza? e se si, dovrei sopprimere i 4 sub costituendone 2 nuovi.
*Fisicamente le 2 unità fuse devono essere necessariamente unite in pianta?
*infine le causali dovranno essere FUSIONE E ULTIMAZIONE DI FABBRICATO?
Grazie a chi vorrà rispondermi.

Giovanni S.

è corretta l'impostazione che hai indicato ovviamente attenzione alle rendite catastali dell'abitazione e dell'autorimessa
buon lavoro

Non concordo, in quanto le due abitazioni, quand'anche siano materialmente congiunte, se nello stato in cui si trovano, presentano potenzialità di autonomia funzionale (ingresso indipendente) e reddituale, sono da considerarsi unità immobiliari a se stanti.