Buongiorno a tutti.
Problema: Variazione Docfa!
In principio sono state censite n° 2 uiu
il sub 1 F3 è con la corte annessa;
il sub 2 è lastrico solare
il proprietario xxxx ha ceduto il sub 2 ad yyyy riservandosi i diritti di sopraelevazione.
Attualmente l'immobile è ultimato.
Quale sarebbe la procedura per la definizione delle pratiche docfa?
provo a pensare la soluzione + pratica:
pratica 1) Ultimazione fabbricato Sub 1 da F3 ad A2
pratica 2) Variazione per unità afferente da lastrico solare (Sub 2)
pratica 3) Ampliamento e divisione, sopprimendo il nuovo derivato del sub 1 e creando 1 nuova uiu al piano secondo.
Altro problema per la creazione dei bcnc (scala comune e corte per accesso) posso crearle indipendentemente da quanto riporta l'atto di vendita (dato che l'accesso dovrà comunque essere garantito)
Spero di essere stato chiaro, nel caso fatemi sapere che mi spiegherò meglio.
grazie e cordialità.

non capisco una cosa, il signor yyyy ha comprato il lastrico solare da xxxx.
ora xxxx ci ha costruito sopra??

il sig. xxxx ha venduto al sig. yyyy il diritto di costruire n° 1 piano sul lastrico, riservandosi il diritto di costruire l'ulteriore volumetria disponibile all'ultimo piano. Al momento sono stati costruiti entrambi i piani

IO FAREI COSI':
1) DA F3 AD A2 CON L'AREA DI CORTE;
2) UNITA' AFFERENTE CON INTESTATI EDIFICATE IN SOPRAELEVAZIONE PER QUANTO COSTRUITO SULL' F3;
3) PER QUANTO RIGUARDA I PASSAGGI COMUNI E LA SCALA, LA SCALA E' INTERNA AL FABBRICATO O E' STATA EDIFICATA SULL'AREA DI CORTE SUCCESSIVAMENTE ALL'ATTO?