"bioffa69" ha scritto:
...
Comunque, salvo negli anni in cui non si disegnavano, forse fino ai primi anni 90, poi io le ho sempre rappresentate, con qualsiasi altezza, esistono, le disegno e le dichiaro, comunicanti, non comunicnati, con h sopra o sotto 1,50, sempre fatto.

...

Non capisco il tuo esempio di una soffitta di 200 mq, con h max 1,50, tu non la denuci? e se fosse da stralciare per venderla, come potresti farlo se a tuo avviso non ha consistenza?

Cordiali saluti

"st-topos" ha scritto:
buongiorno per effegi pippocad ecc

se venisse il vostro migliore cliente allo studio e vi dicesse guarda che per colpa del tuo accatastamento non riesco a vendere il sottotetto.

Fammi una brevissima relazione (con circolari e norme) che attesti la correttezza del tuo operato.

Cosa scrivereste?

"st-topos" ha scritto:
Cavolata o non cavolata non hai risposto.

Non ti ho detto che non fai o non sai fare gli accatastamenti. Non buttarla in polemiche inutili

Ti ho detto (fra le righe) di citare una circolare che certificasse che il tuo lavoro è stato fatto "a norma".

"EFFEGI" ha scritto:



E' qui sta la differenza Fabio... quando il catasto era il CATASTO i TECNICI di allora (e quelli si che erano Tecnici)

non hanno MAI accatastato un sottotetto avente un'altezza inferiore a cm 150 perchè non è da considerare un'unità immobiliare censibile ne come pertinenza ne come indipendente.

Poi con il d.P.R. 139/98 che ha introdotto la superficie catastale è nato l'equivoco, ma dando la possibilità di "estrapolare" dalla superficie quella con un'altezza inferiore a cm 150, ma non hanno mai (forse) corretto l'equivoco di superficie - consistenza poichè fino al 2016 (con l'uscita della circolare 2E) le cantine e le soffitte venivano considerate dei meri accessori indiretti (sia comunicanti che non) e quindi, dato che queste venivano censiti UNITAMENTE all'abitazione venivano computate come accessori indiretti e valevano 1/4 di vano (o 1/2 se direttamente collegati) per cui il problema della superficie inferiore a 150 cm era ininfluente ai fini del calcolo della consistenza, mentre ai fini della tassazione TARI (la superficie catastale serve a questo) veniva stralciata la superficie avente H inf. a 150 cm proprio per non assoggettare a tassazione superfici non idonee all'uso.

In merito alla mia domanda non creare il caso specifico della vendita, ma rispondi in base all'ordinarietà: non esistono (in linea di massima) fabbricati (soprattutti quelli di campagna) che non hanno una soffitta, e, il più delle volte ha un'altezza irrisoria che varia da zero a 149 centimetri.... TU ACCATASTI ANCHE QUESTE?

Saluti

"bioffa69" ha scritto:

Il tuo mondo , non ha niente a che fare con il resto d'Italia, tanto che noi Geometri, lì non possiamo lavorare. Cordiali saluti

"bioffa69" ha scritto:
Non capisco il tuo esempio di una soffitta di 200 mq, con h max 1,50, tu non la denuci? e se fosse da stralciare per venderla, come potresti farlo se a tuo avviso non ha consistenza?
Cordiali saluti

"bioffa69" ha scritto:
[quote="Pippocad"]Un sottotetto di 200 mq, con ha max 1,50, a tuo avviso dovrebbe avere consistenza 0 e rendita 0, non ha un valore?

"bioffa69" ha scritto:


Tu invece non mi ha rispsoto a come potresti vendere una soffitta, per cui c/2, di 200 mq, con h max 1,50, se non la denunci?

"Manero" ha scritto:



Se non la denuncia, il proprietario clamorosamente non la vende.

"Pippocad" ha scritto:



Si denuncia in categoria fittizia e poi clamorosamente la vendi.

"Pippocad" ha scritto:



Si denuncia in categoria fittizia e poi clamorosamente la vendi.

"bioffa69" ha scritto:





Ma è un deposito, perchè in cat. fittizia, che fra l'altro qui non prenderebbero mai, vista la difficoltà, a denunciare F/3 O F/4, non vedo in quale altra cat. F potresti pensare.