Ciao a tutti.
Ho da chiedervi un piccolo chiarimento su quanto segue.
Devo completare l'accatastamento di un nuovo fabbricato su tre piani così suddiviso:
PT - sub. 1 - autorimessa - cat. C/6
PT e P2° - sub. 2 - categoria D/10 (attività agricola)
P1° - sub. 3 - abitazione del coltivatore diretto
sub. 4 - area e vano scale B.C.N.C.
La procedura è già stata definita con il tecnico dell'AdT e sarei anche pronto alla consegna, ma la mia perplessità deriva dal fatto che il mappale su cui sorge il fabbricato è bcnc (sub. 4) ai sub. 1 - 2 - 3, ma nel 2N parte I mi è stato detto di indicare pure tutta la superficie del lotto nell'area totale lorda, risultando alla fine anche un tot di area verde (la differenza con porticati ed altra sup coperta), "tanto non c'è problema perchè si vede dall'EP che l'area è bcnc" e così ne figura anche la superficie senza valutarla ovviamente nella stima.
Il mio dubbio è: nell'area totale lorda del 2N I parte (dati metrici totali dell'azienda) non sarebbe più corretto indicare la sola superficie coperta, così ho coincidenza anche con i dati metrici del 2N II parte?
Grazie in anticipo! (spero di essere stato sufficientemente chiaro)
Ciao!

Essendo i modelli 2N specifici delle unità di categoria D io indicherei solo i dati riguardanti il D/10.

Il Problema è che il D/10 ha diritto anche alla corte comune ed è quindi accettabile nella descrizione del modello 2N parte I indicare l'intera superficie del sub. 4 (e non di tutto il lotto) poi nella stima speciale valuterei l'incidenza dell'area comune sulla redditività del D/10.

Ciao
Paolo