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Porzioni di UI "unite di fatto"
Le porzioni "unite di fatto ai fini fiscali" sono unità immobiliari catastalmente autonome (ciascuna con proprio subalterno e rendita), ma collegate fisicamente e funzionalmente per formare un'unica abitazione.Questa soluzione viene utilizzata quando... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2026 alle ore 15:52 Utente: geoalfa
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PISCINE Accatastamento
PISCINE PRIVATE Normalmente, le piscine private, non creano una nuova unità immobiliare, ma costituiscono una pertinenza dell'abitazione. L'accatastamento di una piscina interrata è obbligatorio entro 30 giorni dalla fine dei lavori. L'opera au... [leggi tutto]
Creazione: 20 Luglio 2026 alle ore 10:28 Utente: geoalfa
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Usufrutto NUOVA normativa 2025
Usufrutto NUOVA normativa 2025 Dal Collegio di TP:www.geometri.tp.it/file/Usufrutti_r3_202... [leggi tutto]
Creazione: 13 Luglio 2026 alle ore 08:37 Utente: geoalfa
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Accatastamento locali con altezza utile inferiore a 1,50 m
Regole per l'Accatastamento •Esclusione dalla superficie: •Le porzioni di immobile o i locali con altezza utile inferiore a 1,50 m non entrano nel computo della superficie catastale totale dell'unità immobiliare. •Sottotetti e cantine: •Se ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2026 alle ore 09:49 Utente: geoalfa
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Fusione catastale di unità immobiliari
L’operazione amministrativa fusione catastale di due o più U.I. consente di accorparle in un unico identificativo catastale, allo scopo di gestire più agilmente il patrimonio immobiliare e, di beneficiare degli specifici vantaggi fiscali. Per ottene... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2026 alle ore 06:41 Utente: geoalfa
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Recupero dei sottotetti ai fini abitativi
Recupero dei sottotetti ai fini abitativi Il recupero dei sottotetti a fini abitativi richiede il rispetto combinato di limiti di altezza e distanze tra edifici. Il calcolo dell'altezza varia in base alle formule regionali (generalmente si usa ... [leggi tutto]
Creazione: 29 Giugno 2026 alle ore 08:19 Utente: geoalfa
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Catasto Terreni e Catasto Fabbricati modalità di deposito e
Catasto Terreni e Catasto Fabbricati Le modalità di deposito e le versioni operative più rilevanti che riguardano PreGeo e DocFa sono volte a digitalizzare e automatizzare i processi catastali. Gli aggiornamenti essenziali sono: PreGeo Vers... [leggi tutto]
Creazione: 19 Giugno 2026 alle ore 16:37 Utente: geoalfa
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SANZIONE PER OMESSA O TARDIVA PRESENTAZIONE DELLA DENUNCIA D
SANZIONE PER OMESSA O TARDIVA PRESENTAZIONE DELLA DENUNCIA DI SUCCESSIONE CASO: Effegi parla della sanzione per omessa presentazione della Successione che ricadrà oltre l’anno dal termine ultimo per l’invio e si verifica dopo il 01/09/2024 e quin... [leggi tutto]
Creazione: 07 Giugno 2026 alle ore 17:09 Utente: geoalfa
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FRAZIONAMENTO DI EU - respingimento
Questo respingimento è tipico e si verifica in PreGeo o DocFa quando si tratta i frazionamenti di EU o in tipi mappali.L'UIU inserita nella banca dati dell'Agenzia delle Entrate non risulta associata alla particella indicata.Queste le cause Principal... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2026 alle ore 08:08 Utente: geoalfa
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Fondere appezzamenti di terreno adiacenti
Fondere appezzamenti di terreno adiacenti e già recintati se la fusione è a servizio di un'abitazione si passa a Ente Urbano. Comporta la regolarizzazione ufficiale dell'unione di fatto, azzerando i confini fisici.Catasto: E' un Aggiornamento dove i ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Giugno 2026 alle ore 07:36 Utente: geoalfa
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Frazionamenti di Enti Urbani
Frazionament di Ente Urbano Il frazionamento dell’EU, nelle procedure di aggiornamento catastale, richiede una accurata gestione per evitare disallineamenti tra CT e CF. Implica la definizione delle particelle al Catasto Terreni, incluso l’Ente Ur... [leggi tutto]
Creazione: 03 Giugno 2026 alle ore 09:18 Utente: geoalfa
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La vendita per possesso
La vendita per possesso: un modo per superare la complessità dell’accertamento giudiziale dell’intervenuta usucapione. QUESITO : Decidiamo di vendere il terreno del nonno ma scopriamo che l’acquisto dello stesso non è mai stato trascritto nei Pubbl... [leggi tutto]
Creazione: 15 Maggio 2026 alle ore 08:36 Utente: geoalfa
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L'azione di regolamento di confini,
L'art. 950 c.c. consente ai proprietari di fondi confinanti di chiedere al giudice la determinazione del confine incerto, utilizzando ogni mezzo di prova, con riferimento sussidiario alle mappe catastali. Contenuto Normativo L'art. 950 del C. C... [leggi tutto]
Creazione: 09 Maggio 2026 alle ore 07:46 Utente: geoalfa
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Omessa Dichiarazione Dei Redditi: Sanzioni e Prescrizione
Omessa Dichiarazione Dei Redditi: Sanzioni e Prescrizione L’omessa dichiarazione dei redditi è un’irregolarità fiscale che si verifica quando un contribuente non presenta la dichiarazione nei termini previsti dalla Legge. Le conseguenze possono ess... [leggi tutto]
Creazione: 06 Maggio 2026 alle ore 08:50 Utente: geoalfa
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Istanza rettifica dati catastali sostituisce il Contact Cent
Dal 1° gennaio 2026 i contribuenti hanno detto definitivamente addio al servizio online di correzione dei dati catastali dell’Agenzia delle Entrate noto come “Contact Center”. La decisione, formalizzata con un provvedimento dell’Agenzia delle Entrat... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2026 alle ore 16:18 Utente: geoalfa
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Aggiornamento del catasto fabbricati Connessione e Scorpo
Aggiornamento del catasto fabbricati Connessione e Scorporo La connessione -> fra la circolare n. 2/1984, i BCNC (Beni Comuni Non Censibili) -> e lo scorporo (o variazione catastale) è centrale nelle procedure di (DOCFA) per gestire porzioni... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2026 alle ore 08:17 Utente: geoalfa
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Fabbricati classificabili nel gruppo catastale D Aggiornamen
Fabbricati classificabili nel gruppo catastale D Aggiornamento coefficienti per l’anno 2026 MINISTERO DELL’ECONOMIA E DELLE FINANZE – DECRETO 6 marzo 2026 Aggiornamento dei coefficienti, per l’anno 2026, per i fabbricati classificabili nel grup... [leggi tutto]
Creazione: 18 Marzo 2026 alle ore 16:21 Utente: geoalfa
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Richiedere la planimetria di immobile intestato a condominio
Richiedere la planimetria di immobile intestato a condominio La richiesta di una planimetria catastale per un immobile (in questo caso di categoria A2) intestato a un Condominio richiede procedure specifiche, poiché la proprietà è collettiva e non... [leggi tutto]
Creazione: 13 Marzo 2026 alle ore 15:09 Utente: geoalfa
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Proprietà e Intestazione Catastale
Proprietà e Intestazione Catastale Come si dimostra : - la proprietà di un immobile - il valore catastale - le relative annotazioni. Come si dimostra la proprietà di un immobile Secondo la Cassazione, l’unico modo per avere la certe... [leggi tutto]
Creazione: 31 Gennaio 2026 alle ore 19:25 Utente: geoalfa
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Frazionamento di area urbana
"giacomozambro" ha scritto: DOMANDA: sto frazionando con Pregeo un Bene Comune Non Censibile (sub. 1) - imposto la tipologia C dove le particelle risultanti devono ritornare al catasto terreni per essere cedute. - ho flaggato che si tratt... [leggi tutto]
Creazione: 05 Luglio 2025 alle ore 16:43 Utente: geoalfa
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RICERCA DEI CODICI TRIBUTI
RICERCA DEI CODICI TRIBUTI www.bing.com/videos/riverview/relatedvid...Anche questo potrà essere utile:chrome-extension://efaidnbmnnnibpcajpcglclefindmkaj/https://www.geolive.org/files/storage/normative/allegati/ebf44779321ace9a05482b6b28947387.pdf [leggi tutto]
Creazione: 11 Febbraio 2025 alle ore 18:41 Utente: geoalfa
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accatastamento delle pertinenze condominiali
Come si accatastano le pertinenze condominiali Nella prima fase della riforma catastale, a partire dal 2015, sono presenti novità nell'accatastamento dei vani pertinenziali in condominio. La riforma del Catasto è stata confermata con il DEF 2016, ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2025 alle ore 19:52 Utente: geoalfa
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Accatastamenti le regole per le parti comuni del condominio
Accatastamenti le regole per le parti comuni del condominio L’accatastamento delle parti comuni di un condominio è un processo fondamentale per garantire: - la regolamentazione - l’ordinamento delle aree e degli impianti di pertinenza collettiva.... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2025 alle ore 18:47 Utente: geoalfa
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Adeguare la rendita catastale dell’immobile a chi ha usufrui
Chi ha usufruito del Superbonus 110% è obbligato ad adeguare la rendita catastale dell’immobile sui quali sono stati fatti i lavori, per permettere il corretto calcolo dell’ IMU e delle altre tasse. Perciò l’Agenzia delle Entrate sta inviando le l... [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2025 alle ore 17:36 Utente: geoalfa
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Terreni espropriati e non volturati
Terreni espropriati e non volturati La voltura catastale è l'atto con cui la proprietà del bene espropriato viene trasferita dalla persona privata alla pubblica amministrazione. Essa deve essere eseguita dopo l'emissione del decreto di esproprio. ... [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2025 alle ore 17:00 Utente: geoalfa
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CONFORMITA’ URBANISTICA e CATASTALE
CONFORMITA’ URBANISTICA e CATASTALE INDICE: 1 La conformità urbanistica per gli immobili realizzati dal 1942 ad oggi 2 La conformità urbanistica e La conformità catastale necessarie al momento della compravendita 3 La conformità catastal... [leggi tutto]
Creazione: 11 Gennaio 2025 alle ore 13:01 Utente: geoalfa
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Decreto MEF con le modalità di calcolo dal 2025 - Usufrutto,
Decreto MEF con le modalità di calcolo dal 2025 USUFRUTTO, RENDITE e PENSIONI E' stato pubblicato il 31/12/2024 in Gazzetta Ufficiale il Decreto MEF firmato dal viceministro dell’Economia e delle Finanze con le regole relative all’adeguamento... [leggi tutto]
Creazione: 08 Gennaio 2025 alle ore 18:41 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 08 Gennaio 2025 alle ore 18:41 Utente: geoalfa
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IMPOSTA DI REGISTRO
IMPOSTA DI REGISTRO Cos’è e come si calcola l’imposta di registro? L’imposta di registro conferisce certezza giuridica agli atti ed è pari al 9% e per la prima casa è pari al 2% . Di cosa si tratta? L’imposta di registro, è una tassa che deve ... [leggi tutto]
Creazione: 08 Ottobre 2024 alle ore 16:39 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 08 Ottobre 2024 alle ore 16:39 Utente: geoalfa
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INSERIMENTO E MODIFICA SAGOMA DI FABBRICATI
INSERIMENTO E MODIFICA SAGOMA DI FABBRICATI Eccellente esposizione della casistica. Spero possa essere utile: Tipo Mappale:inserimento e modifica sago... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2024 alle ore 18:54 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 02 Ottobre 2024 alle ore 18:54 Utente: geoalfa
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Le Partite Catastali e le Partite Speciali nel vecchio ca
Le Partite Catastali e le Partite Speciali nel vecchio catasto Con l’avvio dell’impianto meccanografico le Partite Castali sono man mano cadute in disuso, fino a non essere più utilizzate, tuttavia possono ancora essere utili in ricerche storiche... [leggi tutto]
Creazione: 29 Settembre 2024 alle ore 16:10 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 29 Settembre 2024 alle ore 16:10 Utente: geoalfa
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𝐋𝐞 𝟒𝟎 𝐫𝐞
𝐋𝐞 𝟒𝟎 𝐫𝐞𝐠𝐨𝐥𝐞 𝐝𝐢 𝐬𝐜𝐫𝐢𝐭𝐭𝐮𝐫𝐚 𝐝𝐢 𝐔𝐦𝐛𝐞&... [leggi tutto]
Creazione: 15 Giugno 2024 alle ore 11:42 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 15 Giugno 2024 alle ore 11:42 Utente: geoalfa
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Banca dati planimetrie catastali: ecco cosa è cambiato nel t
Banca dati planimetrie catastali: ecco cosa è cambiato nel tempo Le nuove istruzioni per il rilascio delle visure riferite a stadi non più attuali dei fabbricati, cioè superati da variazioni più recenti, e a unità immobiliari oramai inesistenti. L... [leggi tutto]
Creazione: 13 Giugno 2024 alle ore 08:50 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 13 Giugno 2024 alle ore 08:50 Utente: geoalfa
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Autonomo censimento delle cantine e delle autorimesse
Autonomo censimento delle cantine e delle autorimesse La Direzione Centrale Servizi Catastali, Cartografici e di Pubblicità Immobiliare con propria nota n. 223119 del 4 giugno 2020 ha fornito puntuali indicazioni relativamente all’autonomo censim... [leggi tutto]
Creazione: 09 Giugno 2024 alle ore 18:41 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 09 Giugno 2024 alle ore 18:41 Utente: geoalfa
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CIRCOLARE N. 11/E 8 maggio 2023
CIRCOLARE N. 11/E Roma, 8 maggio 2023 Allegati:Modalità di aggiornamento degli archivi catastali nel caso di frazionamento di Enti Urbani. INDICE Premessa................................................................. 3 2 Il frazionamen... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2024 alle ore 19:07 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 08 Giugno 2024 alle ore 19:07 Utente: geoalfa
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DECRETO 8 marzo 2024 MEF MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FI
DECRETO 8 marzo 2024 MEF MINISTERO DELL'ECONOMIA E DELLE FINANZE Aggiornamento dei coefficienti, per l'anno 2024, per i fabbricati classificabili nel gruppo catastale D ai fini del calcolo dell'imposta municipale propria (IMU) e dell'imposta immo... [leggi tutto]
Creazione: 08 Giugno 2024 alle ore 12:22 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 08 Giugno 2024 alle ore 12:22 Utente: geoalfa
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Decreto Salva Casa Legge n. 69 29 maggio 2024
Decreto salva casa 2024 luglio 2024 , cosa si può sanare Sarà più facile regolarizzare il monolocale a pianterreno che in origine era destinato ad ospitare un esercizio commerciale o un laboratorio artigianale. Diventerà più semplice anche sist... [leggi tutto]
Creazione: 30 Maggio 2024 alle ore 15:33 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 30 Maggio 2024 alle ore 15:33 Utente: geoalfa
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IN TEMA DI COSTRUZIONI SU SUOLO ALTRUI
Dispositivo dell'art. 938 Codice Civile Se nella costruzione di un edificio ( La costruzione deve essere solo in parte sul suolo altrui: la parziarietà riguarda l'edificio piuttosto che il fondo) si occupa in buona fede una porzione del... [leggi tutto]
Creazione: 07 Maggio 2024 alle ore 23:07 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 07 Maggio 2024 alle ore 23:07 Utente: geoalfa
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Valore probatorio dati catastali SENTENZE
Valore probatorio dati catastali SENTENZE Variazioni catastali conformi ai titoli Ai fini dell’accertamento della proprietà di un’area, i dati catastali hanno valore meramente indiziario e ad essi può essere attribuito valore probatorio soltanto ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2024 alle ore 18:58 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 03 Maggio 2024 alle ore 18:58 Utente: geoalfa
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SICUREZZA NEI CANTIERI EDILI
SICUREZZA NEI CANTIERI EDILI TU 81/2008 aggiornato nel Gennaio 2023 Le versioni ufficiali dei documenti sono pubblicati sulla gazzetta ufficiale della repubblica italiana a mezzo stampa oppure sui siti : www.ispettorato.gov.it www.lavoro.gov.it... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2024 alle ore 08:07 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 17 Aprile 2024 alle ore 08:07 Utente: geoalfa
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INVIM imposta sull' incremeto del valore aggiuto
L' INVIM ( imposta sull'incremento del valore aggiunto) che, nei casi di trasferimento di proprietà anche nelle successioni consisteva nella differenza fra il valore iniziale ed il valore attuale dell'immobile oggetto di trasferimento Fu introdott... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2024 alle ore 08:26 Utente: geoalfa
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IN TEMA DI COMUNIONE DEL MURO DIVISORIO
IN TEMA DI COMUNIONE DEL MURO DIVISORIO Il testo ufficiale e definitivo è quello pubblicato sulla Gazzetta Ufficiale Italiana Art. 880 — Presunzione di comunione del muro divisorio in Codice civile Delle distanze nelle costruzioni, piantagion... [leggi tutto]
Creazione: 21 Marzo 2024 alle ore 08:22 Utente: geoalfa
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DIFFICOLTA' DI RISALIRE ALLA PROPRIETA' DI UN ENTE URBANO
DIFFICOLTA' DI RISALIRE ALLA PROPRIETA' DI UN ENTE URBANO Per risalire alla proprietà di un Ente Urbano che spesso è una operazione difficoltosa, è necessario seguire alcuni passaggi: A) . Verificare il registro delle proprietà presso l'ufficio c... [leggi tutto]
Creazione: 19 Marzo 2024 alle ore 19:34 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 19 Marzo 2024 alle ore 19:34 Utente: geoalfa
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Come e dove richiedere la voltura
Come e dove richiedere la voltura Tratto da: www.agenziaentrate.gov.it/portale/web/gu... I notai e i pubblici ufficiali diversi dai notai eseguono i diversi adempimenti legati allo stesso atto immobiliare inviando online all’Agenzia un solo model... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2024 alle ore 18:50 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 12 Marzo 2024 alle ore 18:50 Utente: geoalfa
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Il diritto di superficie
Il diritto di superficie è un diritto reale di godimento, previsto all’art. 952 cc che permette al suo titolare di costruire sopra un fondo altrui (che può essere un terreno, oppure il lastrico solare di un immobile) acquistando la proprietà del bene... [leggi tutto]
Creazione: 12 Marzo 2024 alle ore 11:31 Utente: geoalfa
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Visura delle planimetrie on-line
Visura delle planimetrie on-line da: www.agenziaentrate.gov.it/portale/it/web... La planimetria catastale può essere richiesta online dai titolari anche per quota del diritto di proprietà o di altri diritti reali di godimento sugli immobili attrav... [leggi tutto]
Creazione: 08 Marzo 2024 alle ore 08:24 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 08 Marzo 2024 alle ore 08:24 Utente: geoalfa
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Sentenza di usucapione errata alcuni aspetti controversi
SENTENZA DI USUCAPIONE ERRATA L’usucapione è un istituto giuridico che permette l’acquisizione della proprietà di un bene immobile o mobile attraverso il possesso continuativo e pacifico per un certo periodo di tempo. La Cassazione di recente ... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2024 alle ore 14:58 Utente: geoalfa
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Semplificazione delle procedure catastali.
Semplificazione delle procedure catastali. Legge 01 ottobre 1969, n. 679 (in Gazz. Uff., 20 ottobre, n. 266). La Camera dei deputati ed il Senato della Repubblica hanno approvato; Il Presidente della Repubblica Promulga la seguente legge: Art.... [leggi tutto]
Creazione: 24 Febbraio 2024 alle ore 13:22 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 24 Febbraio 2024 alle ore 13:22 Utente: geoalfa
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Accatastamento delle pertinenze modalità
Accatastamento delle pertinenze modalità 13 Gennaio, 2017 La normativa catastale è stata modificata nel 2016 e sono state introdotte novità per l’accatastamento delle pertinenze dei fabbricati di nuova costruzione. ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Febbraio 2024 alle ore 18:36 Utente: geoalfa
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Lottizzazione abusiva
Lottizzazione abusiva La lottizzazione abusiva sussiste "quando vengono iniziate opere che comportino trasformazione urbanistica od edilizia dei terreni stessi in violazione delle prescrizioni degli strumenti urbanistici, vigenti o adottati, o comu... [leggi tutto]
Creazione: 22 Febbraio 2024 alle ore 18:21 Utente: geoalfa
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L'affrancazione di livello
L'affrancazione di livello è un diritto del livellario che ha il godimento del terreno. Con l’affrancazione, il livellario paga una somma in denaro, solitamente di molto minore rispetto al valore di mercato, riscatta il terreno e ne diviene pieno... [leggi tutto]
Creazione: 18 Febbraio 2024 alle ore 10:33 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 18 Febbraio 2024 alle ore 10:33 Utente: geoalfa
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