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Esatta rappresentazione planimetrica e Apposizione di RIS1
Esatta rappresentazione planimetrica e Apposizione di RIS1 Domanda: Ho redatto un DocFa per frazionamento e fusione che mi è stato respinto perché l'appartamento, rispetto alle planimetrie in atti presenta due incongruenze: Un vano più ampio di ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Gennaio 2015 alle ore 20:03 Utente: geoalfa
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DocFa in Variazione per Esatta Rappresentazione Grafica
DocFa in Variazione per Esatta Rappresentazione Grafica DOMANDA: Ho inviato un docfa per divisione di un sub ma dopo l'invio mi sono accorto che le planimetrie allegate non corrispondevano allo stato dei luoghi, perciò mi tocca riprensentare un... [leggi tutto]
Creazione: 07 Gennaio 2015 alle ore 16:36 Utente: geoalfa
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Unità Afferente in Variazione o Nuova Costruzione?
Unità Afferente in Variazione o Nuova Costruzione? domanda: Ho ampliato un fabbricato e realizzato un autorimessa quando vado a compilare il DocFa ne predispongo 1 per ampliamento modifiche .... al quale allego il tipo mappale e elaborato ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Gennaio 2015 alle ore 16:53 Utente: geoalfa
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Compilazione delle schede DocFa
Compilazione delle schede DocFa www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... http://www.geolive.org/normativa/istruzioni/2014/ www.geolive.org/normativa/procedure-oper... BUON ANNO! [leggi tutto]
Creazione: 01 Gennaio 2015 alle ore 18:06 Utente: geoalfa
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Esempi di DocFa
Esempi di DocFa Per gentile concessione del collega Geom Claudio Persano di Lecce ho potuto inserire fra le RISORSE --> NORMATIVE --> ISTRUZIONI alcuni esempi di DocFa www.geolive.org/normativa/istruzioni/201... Ma noterete che alcuni esem... [leggi tutto]
Creazione: 30 Dicembre 2014 alle ore 19:13 Utente: geoalfa
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Planimetrie catastali nelle compravendite: le nuove regole
Planimetrie catastali nelle compravendite: le nuove regole Due piccioni con una fava: stanare gli evasori e aggiornare le mappe e gli atti catastali, costituendo un’Anagrafe immobiliare che allinei i dati e le mappe catastali (talora in arretrato ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Dicembre 2014 alle ore 19:11 Utente: geoalfa
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Come accatastare una copertura piana
COME ACCATASTARE LA COPERTURA PIANA 1. se il lastrico di copertura della torrefazione serve appunto solo da copertura, anche se è accessibile, non occorre nulla. 2. se lo stesso, invece serve per poter essere in futuro sopraelevato oppure vendu... [leggi tutto]
Creazione: 22 Novembre 2014 alle ore 18:15 Utente: geoalfa
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Lastrico solare o terrazza non praticabile
Lastrico solare o terrazza non praticabile DOMANDE: 1.) Ho un fabbricato avente un'unica unità immobiliare che si sviluppa interamente al piano terra. Parte della copertura dell'edificio è costituita da un solaio piano rivestito della sola imp... [leggi tutto]
Creazione: 22 Novembre 2014 alle ore 17:23 Utente: geoalfa
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Accatastamento di UIU costruite su suolo di proprietà altrui
Accatastamento di uiu costruite su suolo di proprietà altrui Ritengo necessario e utile ai frequentatori, ( per evitare dispersione di tempo per le dovute e necessarie ricerche ) raggruppare qui di seguito alcuni link di GUIDE e Discussioni in cu... [leggi tutto]
Creazione: 13 Novembre 2014 alle ore 08:51 Utente: geoalfa
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Software per la compilazione dei documenti tecnici catastali
Software per la compilazione dei documenti tecnici catastali - DocFa 4.00.2 Versione del 30/09/2013 da: http://www.agenziaentrate.gov.it/wps/content/nsilib/nsi/home/cosadevifare/aggiornare+dati+catastali+e+ipotecari/aggiornamento+catasto+fabbric... [leggi tutto]
Creazione: 27 Ottobre 2014 alle ore 10:15 Utente: geoalfa
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Accatastamento di uiu ricadente su due particelle di propr d
Accatastamento di uiu ricadente su due particelle di propr di ditte diverse Introduzione generale Devo accatastare una piscina che ricade su due particelle e Precisamente : - una parte sulla particella 1 censita solo al catasto terreni ed inte... [leggi tutto]
Creazione: 25 Ottobre 2014 alle ore 19:04 Utente: geoalfa
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Indicazione del Piano compilazione delle schede
Indicazione del Piano compilazione delle schede da: Istruzione II /1942 "d) piani, indicando o l'unico piano della costruzione al quale trovasi l'unità immobiliare o tutti i differenti piani nei quali essa è ripartita. I piani si contano cominci... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2014 alle ore 19:04 Utente: geoalfa
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Frazionamento di area urbana da BCNC (Corte comune)
Frazionamento di area urbana da BCNC (Corte comune) Posto che: Si debba frazionare un' area urbana quali sono le migliori metodologia e soprattutto, quali norme vanno tenute in considerazione? A --> CON MODIFICA DEL LOTTO EDIFICATO A.1 -S... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2014 alle ore 18:15 Utente: geoalfa
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DOCFA COMPILAZIONE dell’Elaborato Planimetrico
DOCFA COMPILAZIONE dell’Elaborato Planimetrico Da: http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/docfa/scala-interna-nellep-30859/start/0/#messaggio186593 Domanda: Nell' Elaborato Planimetrico voi le indicate le scale di collegamento interne... [leggi tutto]
Creazione: 21 Ottobre 2014 alle ore 18:00 Utente: geoalfa
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Variazione di uiu per modifiche irrilevanti ai fini redditua
Variazione di uiu per modifiche irrilevanti ai fini reddituali si debbono presentare ? DA: www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... DOMANDA: 1) Devo dare la fine lavori di una S.C.I.A. per lavori di chiusura di una porta-finestra ora ta... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2014 alle ore 11:48 Utente: geoalfa
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Divisione di un BCNC
Divisione di un BCNC domanda: E' possibile dividere un bcnc (corte comune a 3 fabbricati tutte stessa titolarità) in modo da creare 3 nuovi subalterni (sempre bcnc) senza l'obbligo di doverli contestualmente fondere ognuno ad un fabbricato? Il q... [leggi tutto]
Creazione: 01 Agosto 2014 alle ore 11:04 Utente: geoalfa
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Vogliamo chiarire e vedere la Circolare 5 del 14mar1992 nell
Vogliamo chiarire e vedere la Circolare 5 del 14mar1992 nella giusta prospettiva? Servizio di documentazione tributaria Ministero delle Finanze CATASTO E SERVIZI TECNICI ERARIALI Circolare del 14/03/1992 n. 5 Oggetto: Revisione generale della q... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2014 alle ore 12:14 Utente: geoalfa
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Norme per la revisione generale delle zone censuarie
DECRETO PRESIDENTE DELLA REPUBBLICA 23 MARZO 1998 n. 138 Regolamento recante norme per la revisione generale delle zone censuarie, delle tariffe d’ estimo delle unita’ immobiliari urbane e dei relativi criteri nonche’ delle commissioni censuarie in ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2014 alle ore 18:35 Utente: geoalfa
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Coefficienti catastali di rivalutazione
Coefficienti catastali di rivalutazione 7 NOVEMBRE 2010 Dal 1939 al 1992 le tariffe, nonostante la norma prevedesse la possibilità di effettuare la revisione tariffaria ogni 5 anni, si sono sempre basati sui valori calcolati all’epoca censuaria ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2014 alle ore 18:29 Utente: geoalfa
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Elaborati planimetrici ... dove se ne parla
Obbligatorietà della presentazione dell’ Elaborato Planimetrico www.geolive.org/guide/procedure-e-metodo... ************************************************************ Controlli preliminari di natura formale ( tratto dalla Circ. 1 del 13 febb... [leggi tutto]
Creazione: 02 Maggio 2014 alle ore 12:26 Utente: geoalfa
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Calcolo delle consistenze catastali presunte e le tabelle de
Calcolo delle consistenze catastali presunte e le tabelle delle superfici minime Ritengo che per aiutare nella ricerca di discussioni in merito all'oggetto presenti su GeoLIVE.org e, come vedete, ce ne sono per tante, e spero possano essere di qua... [leggi tutto]
Creazione: 17 Aprile 2014 alle ore 09:23 Utente: geoalfa
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ACCATASTAMENTO DI IMMOBILE SUDDIVISO IN
ACCATASTAMENTO DI IMMOBILE SUDDIVISO IN PIU’ PROPRIETA’ Nel caso che un immobile, per varie ragioni, debba essere accatastato suddiviso in più proprietà ( es. fabbricato costruito su due particelle ) è d’obbligo accatastarlo nel modo seguente: ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Gennaio 2014 alle ore 17:19 Utente: geoalfa
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Circolare 15232 21feb2002 Casi di intestazioni catastali e
Casi di intestazioni catastali particolari e disposizioni relative alle categorie fittizie F/3 e F/4 - Lettera Circolare prot 15232 21feb2002 Questa circolare pochissimo tenuta in considerazione forse perchè inserita fra le Note, ora è stata inseri... [leggi tutto]
Creazione: 04 Gennaio 2014 alle ore 10:53 Utente: geoalfa
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DocFa Controlli formali
CONTROLLI PRELIMINARI DI NATURA FORMALE ( tratto dalla Circ. 1 del 13 febbraio 2004 Prot. n. 12213 del 13 feb 2004 www.geolive.org/normativa/circolari/2004... Sono quelli che vanno eseguiti in ogni caso, in front-office, in modo del tutto ind... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2013 alle ore 10:33 Utente: geoalfa
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Regolarizzazione in Catasto degli edifici non censiti
Con un provvedimento del 19 aprile scorso, l'Agenzia del Territorio ha definito i costi relativi all'attribuzione della rendita presunta da porre a carico di proprietari e titolari di diritti reali sugli immobili che non sono stati censiti o che hann... [leggi tutto]
Creazione: 15 Novembre 2013 alle ore 09:44 Utente: geoalfa
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Elaborato Planimetrico Rappresentazione di scale interne di
Domanda: Nell' Elaborato Planimetrico voi le indicate le scale di collegamento interne alle singole uu.ii … quelle che collegano due piani dello stesso sub? E le scale che collegano il giardino di pertinenza esclusiva, al piano rialzato del relat... [leggi tutto]
Creazione: 21 Agosto 2013 alle ore 10:23 Utente: geoalfa
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Esempi di DocFa by Gionata Laudani
Per agevolare in nostro Lavoro il Collega Gionata Laudani ha realizzato e messo a nostra disposizione una utility : ESEMPI e tipologie DocFa per la soluzione dei dubbi nella scelta della giusta tipologia per la compilazione del DocFa, semplicissi... [leggi tutto]
Creazione: 20 Giugno 2013 alle ore 11:28 Utente: geoalfa
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Rappresentazione delle parti comuni e parti esclusive
Domanda: Mi ritrovo a dover accatastare un ampliamento (modestissimo) di un fabbricato in cui le parti comuni dovrebbero essere rappresentate tutte nella planimetria ( anni '60 ). In realtà nella vecchia planimetria non si fa alcun riferimento allo ... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2013 alle ore 12:34 Utente: geoalfa
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Indicazione del piano nella compilazione delle schede DocFa
Dalla Istruzione II /1942 www.geolive.org/normativa/istruzioni/194... "d) piani, indicando o l'unico piano della costruzione al quale trovasi l'unità immobiliare o tutti i differenti piani nei quali essa è ripartita. I piani si contano comincian... [leggi tutto]
Creazione: 05 Giugno 2013 alle ore 10:50 Utente: geoalfa
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Consistenza catastale e superficie catastale
Domanda: Un C/6 coperto con tetto a falda con annessa soffitta di h max 230 e h min 60 (così realizzato per mantenere uniformità della tipologia edilizia della zona, fatta di villette con tetti a falda), accessibile indirettamente dall'esterno). C... [leggi tutto]
Creazione: 22 Maggio 2013 alle ore 07:50 Utente: geoalfa
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Demolizione e fedele ricostruzione
Domanda: Devo demolire e ricostruire un fabbricato nella identica posizione (occupa tutta la particella). Considerato che la sagoma resta sempre la stessa, devo necessariamente fare un TM per demolizione e uno per ricostruzione o posso lasciare tutt... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2013 alle ore 10:46 Utente: geoalfa
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Demolizione fabbricato regolarmente censito da sostituire co
Demolizione fabbricato regolarmente censito da sostituire con altro nuovo con diversa posizione e forme Posto che: Fabbricato regolarmente censito, che è stato demolito e al suo posto ne è stato costruito un altro con altre forme e diversa posizi... [leggi tutto]
Creazione: 03 Maggio 2013 alle ore 08:44 Utente: geoalfa
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Diversa classificazione catastale del bene
Catasto, revisioni anche a richiesta di Antonio Criscione da: http://www.ilsole24ore.com/art/SoleOnLine4/Norme%20e%20Tributi/2008/09/catasto-revisioni-richiesta.shtml?uuid=425bfd8c-7fc9-11dd-b6b2-839e2dfb617e&DocRulesView=Libero Ai possessori di ... [leggi tutto]
Creazione: 30 Aprile 2013 alle ore 08:06 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 30 Aprile 2013 alle ore 08:06 Utente: geoalfa
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Esportare il file DC3 DocFa
Esportare il file DC3 DocFa Se si genera il file DC3 nel CPU e si invia per email perchè il collaboratore che è al catasto l'ha dimenticato di portarselo dietro, ma ha il cartaceo, egli lo scarica e lo salva su una USB, il codice associato rimane... [leggi tutto]
Creazione: 23 Gennaio 2013 alle ore 16:53 Utente: geoalfa
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Variazione da Area Urbana a Lastrico solare
Variazione da Area Urbana a Lastrico solare domanda: Si deve fare un DocFa per edificazione su lastrico solare. Va premesso che dalla visura si evince l' errore commesso nel precedente DocFa, il subalterno su cui si deve denunciare l'edifica... [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2012 alle ore 18:55 Utente: geoalfa
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Esenzione dal produrre la denuncia di variazione
Denuncia di variazione per opere di lieve entità. Quando è esente la produrzione la denuncia . Visto la Legge 11 agosto 1939, n,1249 - Art.17 la quale recita testualmente: "Il nuovo catasto edilizio urbano è conservato e tenuto al corrente...o... [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2012 alle ore 17:45 Utente: geoalfa
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Modifica di identificativo
Modifica di identificativo Domanda: Ho un fabbricato censito al CF con particella 218 sub 1 e 2, ma nel CT mappa terreni la 218 non esiste ed invece è censito in banca dati con la 226 Ente Urbano. Come faccio ad allineare il terreno con l'u... [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2012 alle ore 17:44 Utente: geoalfa
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CALCOLO DELLA CONSISTENZA CATASTALE
Calcolo della consistenza catastale e determinazione del vano utile Da : www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc... Da : www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pri... www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/pri... GRUPPO A La consist... [leggi tutto]
Creazione: 25 Novembre 2012 alle ore 10:35 Utente: geoalfa
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Individuazione dei subalterni e compilazione dell'EP
Individuazione dei subalterni e compilazione dell' Elaborato planimetrico Richiamo la descrizione di cui al Docfario presente nel sito: """ I subalterni s'individuano graficamente attraverso l’elaborato planimetrico, che rappresenta la mappa ... [leggi tutto]
Creazione: 03 Novembre 2012 alle ore 19:12 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 03 Novembre 2012 alle ore 19:12 Utente: geoalfa
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Corrispondenza Vani-Superfici .. calcolo consistenza
Corrispondenza Vani-Superfici .. calcolo consistenza è per ora, l'unico mezzo che dispongo per tenere in vista questo post, ma appena saranno a disposizione altri dati, vedremo di predisporre qualcosa di gestibile con maggiore comodità. www.geo... [leggi tutto]
Creazione: 18 Gennaio 2011 alle ore 15:40 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 26 Marzo 2012 alle ore 17:16 Utente: geoalfa
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Sottotetto .... come va poligonato
Sottotetto ... come va poligonato Posto che : Un sottotetto collegato al resto dell'appartamento tramite scale interne ed esclusive, quindi poligono B, giusto? Sempre nel sottotetto è presente anche un bagno: è abitabile, come anch... [leggi tutto]
Creazione: 02 Ottobre 2011 alle ore 18:20 Utente: geoalfa
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Frazionamento / Fusione con cambio di destinazione
Frazionamento / Fusione con cambio di destinazione Il caso è trattato nella circolare 1/2006 nel punto "contemporaneo frazionamento (o fusione) di unità immobiliari e contestuale cambio di destinazione d’uso delle u.i. derivate" . in pratica... [leggi tutto]
Creazione: 16 Settembre 2011 alle ore 19:20 Utente: geoalfa
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Classamento cautelativo
Classamento cautelativo domanda: qualche anno fa ho accatastato un immobile con due subalterni in corso di costruzione! La casa non è ancora finita in realtà! ora il comune facendo visura ha trovato un A/2 e un C/6!!! ma il docfa chi l'ha fatt... [leggi tutto]
Creazione: 12 Settembre 2011 alle ore 19:52 Utente: geoalfa
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Poligonare vani con h inferiore a m 1.50
Poligonare vani con h inferiore a m 1.50. ... come domanda: devo procedere alla stessa maniera del docfa 3, cioe' fare la linea tratteggiata in corrispondenza della h [leggi tutto]
Creazione: 12 Settembre 2011 alle ore 18:57 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 12 Settembre 2011 alle ore 18:57 Utente: geoalfa
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Planimetria di uiu senza Corte Esclusiva
Planimetria di UIU senza Corte Esclusiva DOMANDA: In una scheda planimetrica del 1993 con rappresentata l'abitazione al piano primo, la taverna nell'interrato e al piano terra solo la sagoma esterna dell'edificio, le scale comuni ma manca l... [leggi tutto]
Creazione: 09 Settembre 2011 alle ore 18:10 Utente: geoalfa
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Superficie catastale ... come si calcola
Superficie catastale ... come si calcola Allegato C al D.P.R. 138 /98 NORME TECNICHE PER LA DETERMINAZIONE DELLA SUPERFICIE CATASTALE DELLE UNITA' IMMOBILIARI A DESTINAZIONE ORDINARIA Criteri generali 1. Nella determinazione della superficie c... [leggi tutto]
Creazione: 07 Settembre 2011 alle ore 11:49 Utente: geoalfa
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Denuncia di variazione per cambio toponomastica
La variazione toponomastica ( passo, passo ) Nuovo documento DOCFA per variazione Modello D Quadro B: - Unità immobiliari in variazione: 1 - Unità derivate (a destinazione ordinaria): 1 Causale di Presentazione: 2 - Toponomastica Tip... [leggi tutto]
Creazione: 05 Settembre 2011 alle ore 15:46 Utente: geoalfa
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Attribuire Categoria e Classe
Attribuzione delle Categorie e Classi Caratteristiche differenziali e elementi basilari per l'attribuzione delle categorie alle unità immobiliari urbane. La normativa di riferimento (catastale), i punti essenziali della Legge Finanziaria e dell’... [leggi tutto]
Creazione: 24 Agosto 2011 alle ore 08:12 Utente: geoalfa
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Frazionamento di area urbana e ente urbano
Frazionamento di Area Urbana e Ente Urbano Premessa: viene richiesto di frazionare una porzione di appezzamento di terreno ( da cedere ), quest'ultimo identificato al Catasto Terreni come particella 100. L'area da stralciare è in parte, circ... [leggi tutto]
Creazione: 12 Aprile 2011 alle ore 17:20 Utente: geoalfa
Ultimo messaggio: 12 Aprile 2011 alle ore 17:20 Utente: geoalfa
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