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Autore Demolizione fabbricato regolarmente censito da sostituire co

geoalfa
(GURU)

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Inviato: 03 Maggio 2013 alle ore 08:44

Demolizione fabbricato regolarmente censito da sostituire con altro nuovo con diversa posizione e forme

Posto che:
Fabbricato regolarmente censito, che è stato demolito e al suo posto ne è stato costruito un altro con altre forme e diversa posizione.

Domanda:
Devo fare la demolizione di quello esistente con TM tipologia 3, il DocFa per demolizione totale e costituzione F/1 ....
e poi?
riprendere un nuovo wegis con rappresentata la particella derivata dalla demolizione e rilevare il nuovo fabbricato?
poi predisporre il DocFa sopprimendo l' F/1 ?

Va messa in evidenza la discrezionalità dei vari Uffici nel trattare tale operazione di demolizione e ricostruzione:

A.-) Risposta che va per maggior parte degli UP :

1.-) Al CT si compila un solo TM con:
- demolizione del vecchio fabbricato,
- inserimento di quello nuovo,
- TM che regolarizza sia la demolizione che la ricostruzione cadenzando la sequenza storica nel censuario creando un numero nuovo per il fabbricato demolito e un numero nuovo per il fabbricato ricostruito;

2.-) Al CEU si predispone un Docfa per:
- demolizione totale con creazione di area urbana (a cui si attribuisce il nuovo numero di mappa),
- poi:
- un successivo Docfa per NC afferente su area urbana.
Con le operazioni descritte viene perfettamente realizzata la storia della p.lla, correttamente riscontrabile col certificato storico, sia ai Terreni che ai fabbricati.
Le norme catastali impongono al proprietario l'obbligo della denuncia in Catasto solamente nei casi di aumento della rendita e mai per la sua dìminuzione.

***
Si integra, vista l'accesa discussione apertasi in codesta occasione, specificando che:
la norma emanata con la circ 2/84 citata e da alcuni uffici ancora rispettata, è già cambiata da un bel pezzo, con l'avvento del programma PreGeo, con l'impiego del quale è stato disposto che qualsiasi variazione al CF che comporta anche variazione cartografica e censuaria ai Terreni, DEVE iniziare al Catasto Terreni.

Quindi:

in applicazione della circolare 17471 del 31mar2010, Adozione versione 4.0 della procedura DocFa, Chiarimenti operativi. a pag. 2 e 4.
[ ved.:

www.geolive.org/normativa/chiarimenti/20...

- niente più Mod. 44 preventivo al C.F.;
- niente più assegnazione di una nuova p.lla da parte del C.F.;
- niente più sopralluogo da parte dell'Ufficio perchè è sufficiente la stessa dichiarazione del professionista!!!
Inoltre si ritiene superfluo accertare in sopralluogo la demolizione ... applicando una disposizione palesemente superata!


B.-) Risposta sulla metodologia usata in altri UP che si attengono alla circolare 2/84
Ved.: RISORSE --> NORMATIVE --> CIRCOLARI:

http://www.geolive.org/normativa/circolari/1984/circolare-02-assunzione-informazioni-relative-a-uiu-di-nuova-costruzione-46/scarica/

E :

http://www.geolive.org/normativa/circolari/1984/circolare-2-assunzione-nellarchivio-catastale-informazioni-uiu-538/scarica/

http://www.geolive.org/normativa/chiarimenti/2012/2012-demolizione-e-fedele-ricostruizione-parere-per-deroga-12dic-805/

1.-) Al CT si compila:
- Tipo mappale a demolizione del fabbricato rappresentato nella mappa dei terreni, con attribuzione di nuovo identificativo;

2.-) Al CEU si predispone un Docfa per:
- procedura Docfa per costituire l’area urbana;

3.-) Al CT si compila:
- Tipo mappale per inserire il nuovo fabbricato in mappa;

4.-) Al CEU si predispone un Docfa per:
- procedura Docfa per variazione dell'area urbana
la norma, mi sembrerebbe chiara.

***
E' comunque buona norma, prima di predisporre gli atti, consultare l'UP di pertinenza, perchè i vari uffici provinciali possono adottare disposizioni differenti e non univoche.

*********************
Consultare:

http://www.geolive.org/forum/pregeo-e-docfa/doc...

****************************************************************************************
giuseppecz; SIMBA64; alessandropalas; CESKO; pdvul17; It9gvo; pzero.

Ultimo aggiornamento: 09 Luglio 2013 alle ore 09:45
 
 

 

 

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