Salve,
qualche mese fa un cliente mi diede incarico per l'accatastamento di un suo fabbricato...premetto che il fabbricato è costruito su un terreno di sua proprietà acquistato più di 20 anni fa senza alcun atto pubblico e che quando mi diede l'incarico non aveva intenzione di regolarizzare la situazione ai terreni che risulta ancora intestata ad altra ditta.
Per cui ho predisposto e presentato il tipo mappale indicando i motivi del disallineamento "ditta dichiarata non coincide con quella iscritta al catasto terreni per stato di fatto non legittimato"che è stato approvato dall'agenzia del territorio.
Questi ultimi giorni ho sentito il mio cliente per fargli firmare le pratiche docfa ed ora risulta intenzionato a procedere con un usucapione per regolarizzare la situazione ai terreni.
C'è qualche problema con quanto già presentato in catasto?...come mi consigliate di procedere?

formulo un altra domanda...una volta accattastato l'immobile la pratica di usucapione va effettuata anche sull'immobile oltrechè sul terreno?

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Mi è capitato un caso analogo.
Come mi consigliate di procedere?
Usucapione, voltura e poi fraz mapp e docfa?

Grazie

Mappale con ditta dichiarante diversa dalla ditta catastale, tipo non approvato motivo "indicare i motivi del disallineamento", ora io avevo dichiarato:
tizio prop. per l'are 1/1 (ris. 1) (intestato in visura)
caio prop. superficiaria 1/1 (ris. 1) proprietario del fabbricato,
la ditta dichiarata non coincide con la ditta catastale,
eventuale motivo del disallineamento: stato di fatto non leggittimato.
Lo devo indicare anche in relazione o va bene cosi? Grazie e Saluti.