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Regione Sicilia - Opere realizzate secondo art. 20 Legge Regionale 04/2003
Salve a tutti. Dovrei acquistare una casa in cui si trova una tettoia in legno che dovrebbe essere stata realizzata in conformità a quanto stabilito dalla Legge Regionale 04/2003 art. 20. Il venditore mi ha fornito la seguente documentazione: - pro... [leggi tutto]
Creazione: 11 Maggio 2025 alle ore 18:13 Utente:turonline Ultimo messaggio: 11 Maggio 2025 alle ore 18:13 Utente:turonline
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Sottotetto inaccessibile
Salve a tutti. vi chiedo consiglio perché mi trovo "bloccato" tra due fuochi: notaio e tecnico del catasto, nessuno dei quali vuole retrocedere dalle sue posizioni. Il mio cliente deve effettuare la compravendita di un immobile, regolarmente costrui... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2016 alle ore 12:18 Utente:geopapu Ultimo messaggio: 29 Aprile 2025 alle ore 09:27 Utente:Topgun
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Rettifica successione per eliminazione di bene immobile
salve a tutti! Dovrei eliminare un bene da una dichiarazione di successione avvenuta nel 2006. il bene è stato inserito erroneamente nella successione per la quota di possesso di 1/2. In realtà quel bene non era da portare in successione. volevo sape... [leggi tutto]
Creazione: 24 Luglio 2018 alle ore 12:01 Utente:phantom_83 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2025 alle ore 17:04 Utente:ingstefanoborsoi
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Nuovo elaborato planimetrico non visibile
Ho presentato un Docfa di variazione dove ho dvuto modificare anche l'elaborato planimetrico. Si tratta di un comune che ha subito una fusione, quindi il vecchio elaborato era nel vecchio comune, il nuovo elaborato l'ho caricato nel nuovo comune. La... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2025 alle ore 18:38 Utente:picchio70 Ultimo messaggio: 23 Aprile 2025 alle ore 09:23 Utente:SIMBA6464
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Come contattare "Pippocad"
Salve avrei bisogno urgente di contattare "Pippocad" per un eventuale lavoro da affidargli. Miei riferimenti tel. 3476421523 mail: stefanostoppa53@gmail.com resto in attesa Pippocad cordiali saluti [leggi tutto]
Creazione: 16 Aprile 2025 alle ore 10:00 Utente:SIMBA6464 Ultimo messaggio: 19 Aprile 2025 alle ore 20:34 Utente:Pippocad
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Accatastamento 1994 con categoria errata
Salve colleghi, accatastamento del 1994 con unità riportata C/2 mentre nella realtà è stata sempre abitazione, anche da un punto di vista urbanistico. Cosa fare? Cosa mi suggerite? Se faccio la variazione senza titolo edilizio, specificando l'error... [leggi tutto]
Creazione: 09 Aprile 2025 alle ore 23:55 Utente:Francesco2015 Ultimo messaggio: 18 Aprile 2025 alle ore 08:06 Utente:bioffa69
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Variazione contestuale a CILA in sanatoria
Buongiorno a tutti. Sto effettuando una variazione catastale contestuale a CILA in sanatoria con causale divisione e diversa distribuzione spazi interni. Scorporo una cantina e un solaio dall'abitazione principale quindi da 1 subalterno ne creo tre.... [leggi tutto]
Creazione: 15 Aprile 2025 alle ore 22:30 Utente:Anto92 Ultimo messaggio: 15 Aprile 2025 alle ore 22:30 Utente:Anto92
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Frazionamento anni '80 con modello 30
Salve, sono un ex collega che non pratica ormai da tanti anni. Mi scuso se la sezione in cui scrivo non è di pertinenza, ma l'interrogativo che voglio porre riguarda procedura catastali molto lontane negli anni che fatico a trovare una collocazione... [leggi tutto]
Creazione: 07 Aprile 2025 alle ore 13:23 Utente:italgeo Ultimo messaggio: 15 Aprile 2025 alle ore 16:50 Utente:rubino
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Intestazione strana con comunione dei beni a se medimo...
Scusate per il quesito da principiante allo sbaraglio, ma mi ritrovo in visura la seguente intestazione: Tizia: prop. Proprieta' 1/2 in regime di comunione dei beni con TIZIA Caio: prop. Proprieta' 1/2 in regime di comunione dei beni con CAIO ... [leggi tutto]
Creazione: 13 Maggio 2024 alle ore 10:49 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 15 Aprile 2025 alle ore 04:45 Utente:dianereese
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Voltura: rettifica intestazione all'attualità per quote errate. Dubbio date
Buonasera a tutti. I miei clienti devono vendere un immobile ma dalla visura noto che le quote di proprietà non coincidono con quelle reali in quanto: aprile 1991 - dichiarazione di successione mai volturata (presentava le quote esatte che vorrei ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Ottobre 2018 alle ore 19:49 Utente:missy_1984 Ultimo messaggio: 14 Aprile 2025 alle ore 21:13 Utente:tonin
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Determinazione numero e tipo unità presenti in un comune italiano
Salve a tutti, la domanda non è strattamente legata alla catasto ma forse la risposta e lì e non la trovo. Mi servirebbe determinare il numero e tipo unità presenti in un determinato comune italiano. Dove posso reperire questi dati? Sul sito ISTA... [leggi tutto]
Creazione: 25 Gennaio 2024 alle ore 11:51 Utente:naruto Ultimo messaggio: 14 Aprile 2025 alle ore 07:55 Utente:vic
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creazione file .kml da particelle catastali
Buonasera a tutti, mi chiamo Francesco e lavoro da poco come tecnico in un'impresa boschiva. Per lavoro giornalmente creo dei file .gpx o .kml di particelle di terreno da andare poi a visionare, sia in fase di acquisto del lotto boschivo che poi ... [leggi tutto]
Creazione: 02 Aprile 2025 alle ore 18:32 Utente:heroken Ultimo messaggio: 09 Aprile 2025 alle ore 16:49 Utente:StefanoDeidda
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Casa già accatastata risulta lotto libero edificabile
Salve a tutti, la mai questione nasce dall'idea di chiudere un balcone..... Il geometra incaricato studia la faccenda, è un ampliamento (?, scusate i termini poco corretti) possibile e si reca all'ufficio tecnico comunale per capire come muoversi n... [leggi tutto]
Creazione: 26 Marzo 2025 alle ore 17:19 Utente:TeoG76 Ultimo messaggio: 05 Aprile 2025 alle ore 06:14 Utente:ryrose511
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DICHIARAZIONE DI SUCCESSIONE PRESENTATA CON DATI CATASTALI NON AGGIORNATI
Salve, scusate sono un'erede in cerca di risposte su alcuni dubbi sorti dopo aver contattato due professionisti che sullo stesso argomento hanno idee su come procedere opposte. Nel 2017 è deceduto mio nonno (proprietario al 50% di un immobile con tr... [leggi tutto]
Creazione: 01 Aprile 2025 alle ore 19:33 Utente:AntoRossi24 Ultimo messaggio: 03 Aprile 2025 alle ore 21:00 Utente:agri78
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Successione e volture immobile in comunione di beni
Buonasera, l'anno scorso è venuto a mancare mio papà ed ora sono alle prese con la dichiarazione di successione. L'ho presentata lo scorso mese, ma mi sono accorto di aver dimenticato di riportare un immobile di cui era proprietario al 50% in... [leggi tutto]
Creazione: 06 Giugno 2024 alle ore 17:47 Utente:gian21 Ultimo messaggio: 03 Aprile 2025 alle ore 00:38 Utente:lzzlcn
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Voltura Catastale Immobile posseduto
Salve a tutti, spiego il mio quesito : il mio cliente ha nel possesso un monolocale da oltre 20 anni e vorrebbe fare la voltura catastale a suo nome , però non ha nessun atto che attesti ciò se non la sua dichiarazione attestante appunto il possesso... [leggi tutto]
Creazione: 11 Dicembre 2011 alle ore 10:59 Utente:uillli Ultimo messaggio: 28 Marzo 2025 alle ore 10:59 Utente:Giuseppe329
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MAPPALE CON SOTTOMAPPALI AL SUO INTERNO
Salve a tutti.ho cercato nel forum ma non riesco a trovare nulla a riguardo. Ho un problema su una particella. tale particella è idenficata al catasto terreni con il numero 8620, e all'urbano invece è suddivisa in vari subalterni. Richiedendo un estr... [leggi tutto]
Creazione: 14 Marzo 2025 alle ore 19:02 Utente:Obi_2018 Ultimo messaggio: 26 Marzo 2025 alle ore 07:55 Utente:Followly
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CLASSAMENTO PROPOSTO E ROGITO
Salve mi stavo chiedendo se fosse corretto presentare un accatastamento all'urbano con classamento proposto, considerando che dopo 15 giorni viene redatto dal notaio un atto di compravendita. Se il classamento proposto è più basso di quello automatic... [leggi tutto]
Creazione: 17 Ottobre 2009 alle ore 09:42 Utente:bellans Ultimo messaggio: 25 Marzo 2025 alle ore 19:25 Utente:CESKO
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Rettifica codice fiscale
Salve a tutti, ho un grosso problema. Il mio cliente Tizio ha acquisito un terreno, ma sull'atto di acquisto risulta che il proprio codice fiscale non è corretto, ed a sua volta anche in voltura è stato riportato sbagliato e quindi anche in visura. ... [leggi tutto]
Creazione: 07 Agosto 2008 alle ore 16:18 Utente:liuk Ultimo messaggio: 24 Marzo 2025 alle ore 09:44 Utente:Giuseppe329
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Nel docfa vanno inserite parti a comune di un condominio?
Vorrei sapere se è necessario, per un docfa per diversa distribuzione interna per un appartamento ad un terzo piano, inserire nella planimetria nuova la cantina e il locale termico al piano terra che sono a comune con gli altri condomini, e che sono ... [leggi tutto]
Creazione: 14 Gennaio 2019 alle ore 19:57 Utente:Gia153 Ultimo messaggio: 17 Marzo 2025 alle ore 12:06 Utente:Iscrizione-2025
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SVILUPPO Z E ASSENZA DI FIDUCIALI
Devo eseguire un frazionamento su uno sviluppo Z, relativo a un fabbricato che ha una montagna alle spalle e il mare di fronte. I punti fiduciali più vicini sono tutti in coordinate Cassini-Soldner, non in Gauss-Boaga. Ho a disposizione due punti fi... [leggi tutto]
Creazione: 30 Novembre 2024 alle ore 19:09 Utente:Meloo Ultimo messaggio: 13 Marzo 2025 alle ore 11:08 Utente:nik
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IMPOSTAZIONE SANATORIA DOPO SALVA CASA
Salve a tutti. Mi è capitata una situazione dove un immobile, costruito agli inizi degli anni 60 con richiesta di nulla osta al comune e successiva autorizzazione, è stato realizzato con diverse differenze, rispetto al progetto, sia nella sagoma che... [leggi tutto]
Creazione: 09 Febbraio 2025 alle ore 22:05 Utente:JLM Ultimo messaggio: 12 Marzo 2025 alle ore 09:25 Utente:sabrinalewis
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Corte esclusiva su due livelli: un ripasso e proposta di possibile soluzione!?
Buongiorno, Non voglio suscitare reazioni di fastidio per il post, premetto di aver svolto un’onesta ricerca nei forum passati e non è mia intenzione porre domande già fatte. Il tema è la rappresentazione sulle schede catastali della corte escl... [leggi tutto]
Creazione: 07 Marzo 2025 alle ore 15:22 Utente:aristide Ultimo messaggio: 07 Marzo 2025 alle ore 15:22 Utente:aristide
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Uso ventennale del solaio non accatastato
Buonasera,abito nel mio appartamento in affitto da 22 ann,al momento della stipula del contratto di locazione(sempre regolare)dalla proprietaria abbiamo ricevuto le chiavi di una stanza nel solaio.Adesso abbiamo intenzione di acquistare l'appartament... [leggi tutto]
Creazione: 26 Febbraio 2025 alle ore 20:37 Utente:enr.far Ultimo messaggio: 26 Febbraio 2025 alle ore 20:37 Utente:enr.far
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rimozione di un fabbricato in mappa......
SAlve. Ho un piccolo problema. Mi ritrovo con un mapppale il quale ha 2 fabbricati ben distinti, insomma 2 fabbricati con lo stesso mappale e graffati allo stesso terreno (che ha sempre lo stesso mappale). Ora devo accatastare questo mappale in quan... [leggi tutto]
Creazione: 10 Settembre 2009 alle ore 09:59 Utente:dany959 Ultimo messaggio: 19 Febbraio 2025 alle ore 11:23 Utente:bioffa69
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rateizzazione 2025 saldo irpef forfettari codici x F24
Buongiorno. Siccome ho litigato con il commercialista, questo str. non mi ha mandato i 5 F24 per pagare la rateizzazione del saldo IRPEF dei forfettari, il primo scadeva il sedici, la settimana scorsa, quindi ho deciso di fare da me per cui chiedo: p... [leggi tutto]
Creazione: 21 Gennaio 2025 alle ore 09:51 Utente:nutello Ultimo messaggio: 11 Febbraio 2025 alle ore 19:17 Utente:rubino
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Errore catastale e cambio destinazione d'uso urbanistico.
Buonasera, sono nuovo del forum ma spero possiate aiutarmi a risolvere il mio problema. Circa tre anni fa a seguito della volontà del condominio di giocarsi la carta Superbonus, il tecnico incaricato procede ad effettuare al catasto una divisione de... [leggi tutto]
Creazione: 07 Febbraio 2025 alle ore 21:26 Utente:Slayer970 Ultimo messaggio: 08 Febbraio 2025 alle ore 12:11 Utente:Slayer970
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Errore Catastale - Risulto Come Proprietario di Due Immobili
Salve, Mi scuso in anticipo se non è questo il luogo migliore dove chiedere delucidazioni riguardo il mio problema, ma spero di ricevere quantomeno una risposta utile. Anni fa, durante un rilievo, venne commesso un errore grossolano da parte ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Giugno 2024 alle ore 20:32 Utente:Qoelet Ultimo messaggio: 07 Febbraio 2025 alle ore 17:45 Utente:anonimo_leccese
Annullare TM errato e sostituirlo con uno corretto
Vi è mai successo di annullare TM errato, per errori tecnici e di sostituirlo con uno corretto? Prima bastava un'istanza che si poteva presentare contestualmente alla rettifica proposta. La problematica era molto semplice perchè era come presentare u... [leggi tutto]
Creazione: 21 Luglio 2007 alle ore 16:05 Utente:devsal Ultimo messaggio: 07 Febbraio 2025 alle ore 05:28 Utente:ThomasPreston
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Acquisizione quote con scia in corso
Dunque si presenta una Scia con più proprietari, fratelli e sorelle, divenuti tali per successione. La scia viene presentata chiaramente a nome di uno solo dei proprietari con il consenso degl'altri, in particolare da colui che poi dovrà divenire il ... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2025 alle ore 20:33 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 05 Febbraio 2025 alle ore 19:35 Utente:anonimo_leccese
Superfici derivanti da frazionamento all'urbano.
Dunque... caso generico di divisione e/o frazionamento di un immobile in categorie C, quindi con valore espresso in mq. Due dubbi, le superfici risultanti dal frazionamento devono essere sempre la somma di quella antecedente come per i terreni ? Il c... [leggi tutto]
Creazione: 30 Gennaio 2025 alle ore 08:19 Utente:anonimo_leccese Ultimo messaggio: 30 Gennaio 2025 alle ore 14:22 Utente:Pippocad
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Il mio pozzo è registrato e in regola? Come saperlo? Cosa rischio?
Il mio pozzo è registrato e in regola? Come saperlo? Cosa rischio? Ciao, ho acquistato un terreno nel 2010 e ristrutturato la casa un anno dopo, nell'area era presente un pozzo che è stato mantenuto in funzione per irrigare il giardino; la settim... [leggi tutto]
Creazione: 17 Gennaio 2025 alle ore 11:30 Utente:Reggio71 Ultimo messaggio: 17 Gennaio 2025 alle ore 12:48 Utente:rubino
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Problemi accatastamento a seguito di costituzione condominio
Buongiorno a tutti, spero di aver postato nella sezione corretta rivolgendo il mio quesito, soprattutto, ai più navigati. Premessa: - stabile anni '30 (L.E. del 1932) - costruito e detenuto da un unico proprietario fino al 1979, anno in cui ha in... [leggi tutto]
Creazione: 13 Gennaio 2025 alle ore 15:36 Utente:DDelta Ultimo messaggio: 14 Gennaio 2025 alle ore 12:33 Utente:geoalfa
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FRAZIONAMENTO ENTE URBANO
Ho un ente urbano composto da due fabbricati più una corte,unica particella, devo sistemare la sagoma di un fabbricato e creare altre due particelle, sto provando a fare MAPPALE + FRAZIONAMENTO ma poi nella schermata di dematerializzazione non riesco... [leggi tutto]
Creazione: 09 Ottobre 2024 alle ore 09:09 Utente:Meloo Ultimo messaggio: 14 Gennaio 2025 alle ore 10:18 Utente:depthinsight
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Problema con SCIA di completamento fabbricato e vecchia Concessione Edilizia
Buonasera, devo presentare una SCIA per lavori di completamento di un fabbricato (tramezzature interne e opere di rifinitura). Ho recuperato alcuni grafici della vecchia Concessione Edilizia risalente al 1988, all'interno dei quali però (come si può ... [leggi tutto]
Creazione: 23 Luglio 2024 alle ore 15:54 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 13 Gennaio 2025 alle ore 11:52 Utente:geoalfa
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rettifica di confine o frazionamento ???
Penso di essere sul sito che può fare al caso mio e ringrazio in anticipo tutti quelli che mi daranno una mano per dirimere il dilemma: rettifica di confine o frazionamento? In breve, sono proprietario di un lotto 14A da 5 anni, che confina con un 1... [leggi tutto]
Creazione: 14 Novembre 2007 alle ore 17:26 Utente:palmiro Ultimo messaggio: 02 Gennaio 2025 alle ore 18:19 Utente:rubino
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Progetto nuovo edificio (calcolo della SLP)
Ciao devo progettare una nuova villetta da circa 100mq di SLP, le NTA dicono che sono escluse dal calcolo le superfici dei piani interrati/semintrrati qualora non abbiano i requisiti di abitabilità. Questo significa che se le faccio tra H2,20 e H 2... [leggi tutto]
Creazione: 04 Febbraio 2013 alle ore 16:13 Utente:poina Ultimo messaggio: 24 Dicembre 2024 alle ore 16:22 Utente:vista
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Responsabilità cse e possibilità di usufruire di un luogo essendo ancora cantiere
Buongiorno gruppo non so se c'è qualcuno esperto in materia di sicurezza e ringrazio a chi avrà voglia di aprire questo confronto. Quesito: Supponiamo vi troviate a seguire un lavoro pubblico di una piazza in un luogo balneare e superaffollato com... [leggi tutto]
Creazione: 04 Maggio 2024 alle ore 08:13 Utente:luca.ragusa Ultimo messaggio: 23 Dicembre 2024 alle ore 13:18 Utente:Pippocad
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Problema: la visura catastale non combacia con lo stato dei fatti.
Salve a tutti,vi espongo il mio problema : ho un appartamento acquistato nel 1980 tutto fatto regolarmente tramite notaio.lo comprai per mia madre che ormai non c'è più. Per farlo fruttare dopo anni che stava chiuso ho deciso di metterlo a rendita ... [leggi tutto]
Creazione: 18 Dicembre 2024 alle ore 13:11 Utente:Torreomnia Ultimo messaggio: 18 Dicembre 2024 alle ore 19:57 Utente:Torreomnia
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Manufatto non presente sulle mappe catastali
Buonasera, ci è stato trasmesso in eredita' un piccolo appezzamento di terreno in cui è presente un piccolo manufatto per il ricovero delle attrezzature agricole ed in cui è presente una cisterna per irrigazione. Sulle mappe catastali non è present... [leggi tutto]
Creazione: 15 Dicembre 2024 alle ore 18:59 Utente:diomar2000 Ultimo messaggio: 17 Dicembre 2024 alle ore 14:16 Utente:diomar2000
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QUOTE EREDITARIE CONTRO E A FAVORE NON COINCIDONO
buongiorno cari colelghi, premetto che mi ocupo molto di rado di procedure catastali ed altro, sono alle pre se con una voltura per successione con il software volture 2,questo è il mio problema: Foglio 10 particella n.25 livellario Giovanni 1/... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2024 alle ore 11:20 Utente:dingo Ultimo messaggio: 14 Dicembre 2024 alle ore 12:55 Utente:Manero
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variazione catastale effettuata senza scorporo cantina
Buongiorno, a seguito di ristrutturazione con CILA ho effettuato la variazione catastale. purtroppo non ero a conoscenza dello scorporo della cantina e dunque la variazione l'ho effettuta senza separare la cantina dall'abitazione principale. la vari... [leggi tutto]
Creazione: 13 Dicembre 2024 alle ore 16:54 Utente:Anto92 Ultimo messaggio: 14 Dicembre 2024 alle ore 10:44 Utente:Manero
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E' possibile visualizzare cartografia di un anno in particolare sul geoportale?
Buonasera a tutti, ho bisogno di visualizzare un immagine ortofoto di uno specifico anno. Su google maps ho visto che l'area di mio interesse è stata fotografata nell'anno 2011 e poi direttamente nel 2022. Su google earth è presente solo 2011, 2015 e... [leggi tutto]
Creazione: 16 Novembre 2024 alle ore 19:58 Utente:flynight89 Ultimo messaggio: 05 Dicembre 2024 alle ore 03:04 Utente:cohortfearless
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Chiedo un Parere: Meglio Ristrutturazione o Nuova Costruzione?
Ciao a tutti! Questo forum mi sta facendo scoprire tante informazioni interessanti. Vorrei un vostro parere... Io e la mia compagna vorremmo abbandonare la città (Roma) e trasferirci in un luogo più isolato (abbiamo scelto la Sabina, tra Roma e Rie... [leggi tutto]
Creazione: 10 Novembre 2024 alle ore 12:17 Utente:beramat1091 Ultimo messaggio: 12 Novembre 2024 alle ore 15:45 Utente:alesferu
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Unità Collabente ad Abitazione
Salve a tutti, qui un vero principiante allo sbaraglio, questo è il mio primo post su questo forum. Vorrei acquistare un terreno di 2 ettari con un'unità collabente al di sopra, e nei prossimi anni vorrei demolirlo e ricotruirlo per trasferirmici. P... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2024 alle ore 14:17 Utente:beramat1091 Ultimo messaggio: 10 Novembre 2024 alle ore 20:26 Utente:rubino
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voltura - errore compilazione
Buongiorno a tutti. Il mio cliente ha acquistato nel 1986 un fabbricato composto da due subalterni diversi (correttamente riportati nell'atto di compravendita, registrato e trascritto). Chi ha eseguito la voltura ha commesso errore. Praticamente ad... [leggi tutto]
Creazione: 08 Novembre 2024 alle ore 18:04 Utente:PIERTRA Ultimo messaggio: 08 Novembre 2024 alle ore 21:12 Utente:agri78
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Corrispondenza mq lastrico solare e appartamento
Una domanda molto semplice: ad un appartamento che da visure catastali risulta 96 mq è normale che il suo lastrico solare corrispondente sia di 77 mq? [leggi tutto]
Creazione: 07 Novembre 2024 alle ore 16:23 Utente:postwardream Ultimo messaggio: 08 Novembre 2024 alle ore 20:36 Utente:postwardream
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Categoria catastale e Condono
Cari, un proprietario di un appartamento ha condonato alcuni abusi edilizi. La bozza della concessione dice "Il Comune XXX Rilascia a XXX il titolo abilitativo edilizio in sanatoria di quanto è stato realizzato abusivamente così come risulta dall'... [leggi tutto]
Creazione: 04 Novembre 2024 alle ore 17:37 Utente:Pastaepinoli Ultimo messaggio: 06 Novembre 2024 alle ore 14:51 Utente:Manero
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