"stancus" ha scritto:
Intanto desidero ringraziarvi per le risposte e la disponibilità.
Allora, 35 anni fà veniva demolito abusivamente il F.R, e sulle sue ceneri veniva edificato abusivamente altro fabbricato. Quest'ultimo, veniva sanato regolarmente. Oggi al catasto risulta non solo il nuovo fabbricato sanato, ma anche il vecchio F.R. abusivamente demolito. Il problema è che sia il nuovo fabbricato abusivo e sanato che il terreno di pertinenza che lo contorna sono stati venduti. Del vecchio F.R. non esiste più niente da 35 anni e risulta ancora al vecchio proprietario che a questo punto presumo non abbia comunicato e regolarizzato la demolizione. Oggi il vecchio proprietario è deceduto.
Cosa debbo fare per risolvere il problema visto che non ritengo corretto portare in successione il F.R. demolito 35 anni fà!!!
Scusatemi per la confusione, spero sia stato chiaro sufficentememte per avere una risposta.
P.S. - Al catasto mi hanno detto che dovrei fare una istanza nella quale dico che il F.R. è stato demolito 35 anni fà, dopo di che il funzionario viene a fare un sopralluogo per accertare l'inesistenza del F.R. stesso e a modificare l'area di sedime in incolto. Il problema è che la particella resterebbe comunque intestata al vecchio proprietario deceduto. Io non voglio portarla in successione, perchè è già da 13 anni che non deteniamo più il possesso. in qinto, come dicevo sopra, l'intera area è stata venduta.
Grazie a tutti e spero possiate aiutarmi!!!
Sarà, ma ancora non ho capito, ma ci tento lo stesso: la situazione è questa:
Al Catasto Fabbricati esiste il nuovo fabbricato sanato;
Al Catasto Terreni, in mappa e nel censuario, esiste ancora il vecchio FR.
Questo può succedere nei seguenti casi:
a) il nuovo fabbricato è stato dichiarato in Catasto con TM in data successiva al 1° ottobre 1969, il quale dev' essere ancora inserito in mappa e nel censuario; il tuo caso dovrebbe rientrare in questo, infatti deduco l'anno 1976 (2011-35);
b) pur essendo in vigore il DM 679/1969 (nascita del TM), non è mai stato presentato il TM; è obbligatorio presentarlo oggi, con la procedura Pregeo, procedendo all'allineamento dei dati tra CT e CF.
c) il nuovo fabbricato è stato dichiarato in Catasto prima della data suddetta per cui è compito del Catasto aggiornare la mappa e il censuario su semplice istanza;
questo perchè allora non esisteva ancora il TM, e l'aggiornamento della mappa veniva eseguito dai tecnici del C.T., durante la Verifica Periodica, (il CF segnalava periodicamente al CT i fabbricati da inserire in mappa prelevando i dati dalle schede di catastazione Mod.1).
In tutti i casi, dopo che l'Ufficio avrà aggiornato la base censuaria e cartografica, potrai tranquillamente presentare la successione del fabbricato nuovo (CF) e delle eventuali p.lle rimaste ai Terreni.
Buon lavoro.
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