Ciao a tutti,



ho un dubbio di intestazione.



Ho un'area di proprietà 100% del Comune.

Il Comune ha stipulato con l'ALER una convenzione al fine che la stessa possa edificare su quest'area un edificio di case popolari.

Secondo l'ALER e alcuni Colelghi interpellati è corretto che al CT l'area continui ad essere intestata al solo Comune, e che sarà solo nel momento in cui andrò a costituire l'area urbana inserirò nel Do.C.Fa. la nuova intestazione in forza della Convenzione, ovvero: Comune "diritto d'area" al 100% e ALER "diritto di superficie" al 100%.

Secondo altri Colleghi invece devo voltutare anche il terreno.

Cosa ne pensate?



Grazie 1000,

Marta

A mio parere con la convenzione tra Comune e Aler è stato istituito un diritto di Superficie a favore dell'Aler la quale diviene proprietaria del sòlo fabbricato per cui l'intestazione relativa alla Domanda di Voltura è la seguente:


Comune di XXXX, concedente per 1/1

Aler, superficiaria per 1/1

(Questo perchè il fabbricato non è stato ancora costruito)



Con la denuncia del fabbricato al CF col Tipo Mappale, l'intestazione diviene la seguente:

Aler, propr. del fabbricato, per 1/1

Comune di XXXXX, propr. dell'area

(L'intestazione cambia a seguito della edificazione completata)

Buon lavoro