Ho fatto un esempio simile giorni fa relativamente a quanto scritto sulla circ. 1/2006 però ho ancora un dubbio.
Nel caso in cui una u.i.u. non avesse impianto di riscaldamento e lo realizzasse ex novo autonomo la dvr (la planimetria non cambia x nulla) sarebbe necessaria? La circ. 1/2006 dice che nel caso in cui aumenti la reddittività dell'immobile bisogna presentare la dvr.
Secondo voi in questo caso bisogna presentare un nuovo docfa?
Grazie a tutti!

Se nella categoria e classe in cui è classificato l'immobile ORDINARIAMENTE sono classificate le unità con impianto di riscaldamento NON occorre fare la variazione, se invece in quella categoria e classe si trovano solo unità senza riscaldamento perchè quelle che ce l'hanno sono in classi superiori allora la risposta è Si. Fai la variazione.

un incremento di redditività di un immobile del 15% equivale ad un passaggio di classe. La dotazione di impianto di riscaldamento autonomo può incidere su un immobile di cat. A/6, A/5 e, forse A/4, anche se la questione è da valutare caso x caso. Ad esempio ti riporto quanto dalla circ. 10/2005 che dice:

[...]
Per le tipologie residenziali quali le A/5 e A/6 la qualificazione nella specifica categoria è essenzialmente dettata dall'assenza di un servizio igienico ad uso esclusivo, ovvero presente, ma con accesso esterno dai vani abitabili. La realizzazione del servizio igienico di uso esclusivo è motivo fondato per l'elevazione della categoria attuale in una di maggior pregio.
Anche per quanto riguarda le categorie A/4 e A/3 è opportuno verificare attentamente se gli interventi edilizi realizzati siano stati tali da poter incidere, oltre che sulla variazione della classe, su una variazione della categoria in altra di maggior pregio.
[...]

CIAO

Grazie mille a tutti.
Buon lavoro!

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